精品資料城鎮(zhèn)房屋裝修許可須知（行政許可事項）文章類型：房產(chǎn)測試9加入時間：2006-5-21 19:22:03一、辦理程序1、住宅房屋裝修：.申請人提供有關(guān)證明材料，向窗口申領(lǐng)住宅房屋裝修申請表；.核發(fā)住宅房屋裝修許可單；2、非住宅裝修：.向窗口申領(lǐng)非住宅房屋裝修申請表，并提供證明材料；.申請書人憑非住宅房屋裝修申請表，分別到規(guī)劃、施工、消防、質(zhì)量監(jiān)督部門辦理審查手續(xù)；.憑各有關(guān)部門同意的裝修意見，核發(fā)非住宅房屋裝修許可證；二、按規(guī)定提交下列材料1 .房地產(chǎn)權(quán)證書或承租證和所有權(quán)人同意裝修的書面證明；2 .裝修設(shè)計圖紙（或方案）及有關(guān)文字說明，需要拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)出具拆改方案和相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)單位的審定意見；3 .影響相鄰房屋采光、通風(fēng)或正常使用的，需征得相鄰左右（上、下）產(chǎn)權(quán)人和使用人同意簽字的證明；4 .改動立面裝修的，應(yīng)出具規(guī)劃部門的意見；5 .裝修行為及房屋共有部位或共用部位的，應(yīng)出具共有人或共用人同意的證明；6 .住宅小區(qū)在移交管理單位前，應(yīng)出具開發(fā)建設(shè)單位同意的證明，實行物業(yè)管理的房屋，如未授權(quán)物業(yè)公司審批的,應(yīng)出具物業(yè)管理公司同意證明；7 .裝修公司的資質(zhì)證明；三、工作期限自受理申請之日起 7個工作日四、辦理依據(jù)1 .浙江省人民政府 60號令浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法2 .浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法若干問題意見五、收費標準無六、有關(guān)問題說明對下列項目免報審批：1 .在室內(nèi)進行粉刷、油漆和噴涂；2 .裝訂護墻板、粘貼墻紙、瓷磚、面磚3 .鋪木地板、塊料面層、吊平頂；4 .鋪設(shè)照明線，安裝開關(guān)盒；5 .安裝浴缸，鋪設(shè)灶臺；6 .增設(shè)小型擱板和吊櫥；下列項目不屬于房屋裝修，不辦理裝修審批：房屋加層，改變屋面結(jié)構(gòu)抬高層高或改變結(jié)構(gòu)體系改變使用功能造成荷載大幅度增加或增添大荷載的設(shè)備或裝飾品建筑內(nèi)部裝修防火審核瀏覽次數(shù)： 1752008-11-26 【大 中 小】 【打印】 【關(guān)閉】建筑內(nèi)部裝修申報需要文件資料如下：（1） 建設(shè)單位介紹信或委托書及被 委托人身份證復(fù)印件；（2） 建 設(shè)單位應(yīng)提供有關(guān)裝修材料 （主要為地毯、 壁 紙、 防火涂料等） 的品種、 數(shù)量、 使用 部位及燃燒性能檢測報告等資料，裝修改造所在層面的原始平面圖必須標出裝修部位；（3） 3 ） 改 變 或 新 增 的 消 防 設(shè) 計 方 案（ 屬 于 國 外 或 委 托 國 外 設(shè) 計 的 圖 紙 應(yīng) 有 相 應(yīng) 的 中 文 說 明 ） 符 合消防安全要求和其他法律程序要求；（4） 所送圖紙必須是具有工程設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計， 并應(yīng)加蓋本年度報審專用章；（5） 有建 設(shè)單位、 產(chǎn) 權(quán) 單位或物業(yè)管理單位與裝修改造的施工單位簽 訂的消防安全 協(xié)議書；（6） 6 ）施 工 單 位 的 施 工 組 織 設(shè) 計 方 案 及 消 防 安 全 保 衛(wèi) 措 施 切 實 可 行 ，用 火 用 電 制 度 符 合 消 防 安 全規(guī)定；（7） 原建 筑的消防審核、 驗收意見書；（ 8 ）如 實 填 報 的 建 筑 內(nèi) 部 裝 修 設(shè) 計 防 火 審 核 申 報 表 一 式 兩 份 ，并 按 要 求 加 蓋 審 報 單 位（ 建 設(shè)單位）公章。（ 9 ）涉 及 消 防 設(shè) 施 改 造 設(shè) 計 工 程 所 需 材 料 應(yīng) 按 照 消 防 設(shè) 施 改 造 設(shè) 計 防 火 審 核 要 求 提 供 文 件 資 料。許可 時限 ： 設(shè)置 自 動消 防設(shè)施 的建筑工程 16 個工作 日 內(nèi) 完 成 ； 1000 平方米 以下 的裝修工程 審核 時限為 8 個工作 日 ， 1000 平方米 以 上的 裝修工程審核 時限為 16 個工作 日 。每個工程內(nèi)容相同許可一次，不收費可編輯修改政府令 第 7 號 發(fā)文日期：2007-08-07黑龍江省人民政府令第7號黑龍江省建筑裝飾裝修管理規(guī)定業(yè)經(jīng)二OO七年八月七日省人民政府第五十三次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自二 起施行。省 長 張左己年8月7日第一章總則第一條 為規(guī)范建筑裝飾裝修市場秩序，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護與建筑裝飾裝修有關(guān)各根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量 裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。建筑裝飾裝修按照使用用途分為公共空間裝飾裝修和家庭居室裝飾裝修。第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動的單位和個人，適用本規(guī)定。軍事設(shè)施、人民防空、建筑幕墻等特殊工程建筑裝飾裝修的監(jiān)督和管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條 省建筑裝飾裝修行政主管部門負責(zé)本省建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作，組織實施本規(guī)定；市（行 人民政府確定的建筑裝飾裝修行政主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。各級建筑裝飾裝修行政主管部門的建筑裝飾裝修管理機構(gòu)具體負責(zé)日常管理工作。省農(nóng)墾總局、分局和省森林工業(yè)總局、管理局負責(zé)管理建筑裝飾裝修的機構(gòu)分別負責(zé)墾區(qū)、國有森工林區(qū)的監(jiān)督管理工作，業(yè)務(wù)上接受省建筑裝飾裝修行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條 發(fā)展和改革、勞動、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門，按照各自飾裝修行業(yè)的相關(guān)監(jiān)督管理工作。第六條建筑裝飾裝修行政主管部門應(yīng)當發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，指導(dǎo)和支持行業(yè)協(xié)會為企業(yè)服務(wù)。第二章從業(yè)資質(zhì)管理第七條從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的單位應(yīng)當依照黑龍江省建筑市場管理條例的規(guī)定，取得相應(yīng)后，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)活動，并自行完成。資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓和出借。第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工活動的單位，應(yīng)當具備下列條件：（一）工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；（二）與所提供的服務(wù)相適應(yīng)的生產(chǎn)工具、設(shè)備；（三）與所提供的服務(wù)相適應(yīng)的活動資金；（四）有固定的辦公場所；（五）配備相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計人員或者工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。第九條 從事建筑裝飾裝修監(jiān)理活動的機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，并具有與所提供的服務(wù)段、設(shè)備和資金，配備相應(yīng)的工程監(jiān)理人員和管理人員。從事建筑裝飾裝修監(jiān)理活動的機構(gòu)應(yīng)當遵循誠信、公正、科學(xué)的原則，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及建 質(zhì)量規(guī)范、驗收規(guī)范和建筑裝飾裝修工程施工合同、監(jiān)理合同，對建筑裝飾裝修工程實施監(jiān)督管理。第十條從事建筑裝飾裝修招標代理活動的機構(gòu)應(yīng)當依照中華人民共和國招標投標法的規(guī)定，取得枯從事建筑裝飾裝修招標代理活動。建筑裝飾裝修工程的招標人或者受其委托的招標代理機構(gòu)在招標時，不得以違法的或者不合理的條件限制 人，不得歧視潛在投標人。第十一條從事建筑裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、 工程質(zhì)量檢驗檢測活動的機構(gòu)， 應(yīng)當經(jīng)過計量認證合格后，檢驗檢測活動。第十二條從事建筑裝飾裝修活動的設(shè)計人員、 工程技術(shù)人員， 應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定， 依法取得相應(yīng)者職業(yè)資格證書，并在規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。從事建筑裝飾裝修活動的技術(shù)工人， 應(yīng)當經(jīng)勞動保障部門認定的職業(yè)技能培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)合格， 經(jīng)職業(yè)技能資格證書后，在規(guī)定的職業(yè)范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。第三章 公共空間裝飾裝修管理第十三條本規(guī)定所稱公共空間裝飾裝修， 是指對家庭居室裝飾裝修以外的用于公共用途的建筑物、 構(gòu)筑修活動。需要進行公共空間裝飾裝修的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人（以下統(tǒng)稱公共空間裝飾裝修人）應(yīng)當選擇符合本規(guī)定規(guī)定的單位承接公共空間裝飾裝修工程。第十四條公共空間裝飾裝修工程應(yīng)當依法簽訂施工合同， 并使用統(tǒng)一的合同示范文本。 合同示范文本，修行政主管部門會同省工商行政管理部門制定。第十五條使用財政性資金進行建筑裝飾裝修的單位， 應(yīng)當按照 中華人民共和國政府采購法和 中華投標法的有關(guān)規(guī)定進行承包、發(fā)包。任何單位和個人不得以拆分項目或者其他方式規(guī)避招標和政府采購。第十六條招標人自行辦理招標事宜的，應(yīng)當具有編制招標文件和組織評標的能力。招標人不具備招標條件的，應(yīng)當委托具有資格的招標代理機構(gòu)招標;任何單位和個人不得以任何方式為其構(gòu)。第十七條下列建筑裝飾裝修工程應(yīng)當實行監(jiān)理:（一）政府投資的工程;（二）全部或者部分使用國有資產(chǎn)投資或者國家融資的工程;（三）涉及人民生命財產(chǎn)安全的公共工程;（四 ） 利用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的工程；（五）符合本規(guī)定第十五條規(guī)定應(yīng)當進行招標的工程;（六） 國家規(guī)定應(yīng)當實行監(jiān)理的其他建筑裝飾裝修工程。第十八條公共空間裝飾裝修施工單位應(yīng)當在工程開工前或者開工后十日內(nèi)告知工程所在地的建筑裝飾裝第十九條建筑裝飾裝修使用的裝飾裝修材料應(yīng)當符合國家規(guī)定的強制性標準;禁止使用國家明令淘汰或求和產(chǎn)品質(zhì)量標準的裝飾裝修材料。建筑裝飾裝修使用裝飾裝修材料，應(yīng)當符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定和要求。第二十條施工單位進行公共空間建筑裝飾裝修施工時， 應(yīng)當執(zhí)行國家頒布的建筑裝飾裝修技術(shù)規(guī)范、 技標準，并遵守下列規(guī)定 :（一）不得擅自改變依法批準的設(shè)計方案或者圖紙;（二）不得擅自拆除或者破壞承重墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu);（三）不得對危險建筑物進行建筑裝飾裝修施工;（四 ）不得影響消防設(shè)施和疏散通道的正常使用;（五）施工現(xiàn)場應(yīng)當符合消防安全要求;（六）拆除或者改造供暖、供水、排水、供電、燃氣管道的，應(yīng)當分別執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定;（七）按照國家規(guī)定的工藝規(guī)程、質(zhì)量規(guī)范和技術(shù)標準施工，不得偷工減料;（八）建筑物外立面造型應(yīng)當符合規(guī)劃要求;（九）做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄;（十）遵守安全施工操作規(guī)范，保證作業(yè)人員和相鄰人員的人身安全以及公私財產(chǎn)的安全;（十一）對接觸有毒、有害物質(zhì)的人員，應(yīng)當依法采取有效的職業(yè)病防護措施 ;（十二）采取有效措施，減少粉塵、異味以及噪聲的排放;（十三）施工產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放并及時清運。禁止十二時至十四時、 二十二時至次日六時之間在居民區(qū)內(nèi)， 或者在高考、 中考期間考場周邊二百米范圍內(nèi)震動的建筑裝飾裝修作業(yè)。第二十一條裝飾裝修人需要變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者其他影響使用安全、改變使用功能的， 應(yīng)當經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)施工圖紙審查機構(gòu)審查合格后，方可進行裝飾裝修。第二十二條醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、賓館、飯店、商店、娛樂場所、車站、港口、機場等公眾聚集場所的程竣工后， 公共空間裝飾裝修人應(yīng)當委托經(jīng)過計量認證的相關(guān)檢驗檢測機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和建筑裝飾裝修測，經(jīng)檢驗檢測合格的，方可投入使用。受委托的檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當對檢驗檢測結(jié)果負責(zé)。第二十三條建筑裝飾裝修施工工程實行保修制度， 保修期內(nèi)由于施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題， 由施工修。具體保修期限以及保修內(nèi)容由雙方約定 ;合同對保修期限沒有約定的，保修期限為二年。第四章 家庭居室裝飾裝修管理第二十四條從事家庭居室裝飾裝修的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人（以下統(tǒng)稱家裝裝飾裝修人）應(yīng)當與承接修工程的設(shè)計、施工單位簽訂書面或者口頭協(xié)議;提倡家庭居室裝飾裝修工程使用合同示范文本。第二十五條提倡家裝裝飾裝修人選擇符合本規(guī)定第七條、 第八條規(guī)定條件的設(shè)計單位、 施工單位為其提裝修服務(wù)，以防止發(fā)生質(zhì)量糾紛和安全事故。第二十六條提倡家裝裝飾裝修人委托監(jiān)理機構(gòu)對家庭居室裝飾裝修工程實施監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量。第二十七條家裝裝飾裝修人和施工單位進行家庭居室裝飾裝修活動時，應(yīng)當符合本規(guī)定第十九條、 第二條、第二十三條有關(guān)裝飾裝修材料、施工和保修的管理規(guī)定。第二十八條鼓勵家庭居室裝飾裝修接受室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量或者建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗檢測。第二十九條家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當使用產(chǎn)品質(zhì)量合格的裝飾裝修材料和用品。因裝飾裝修材料和用適用出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全事故、隱患的，應(yīng)當由負責(zé)裝飾裝修材料和用品的采購方承擔(dān)責(zé)任。第三十條 物業(yè)管理單位應(yīng)當將家庭居室裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項以書面或者公示方式告知家和家裝裝飾裝修人委托的施工單位。禁止物業(yè)管理單位向家裝裝飾裝修人指派施工單位或者強行推銷裝飾裝修材料。第三十一條家庭居室裝飾裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)當出具家庭居室裝飾裝修質(zhì)量保修書;施工單位修材料以及設(shè)備的，還應(yīng)當向家裝裝飾裝修人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第三十二條家裝裝飾裝修人對家庭居室進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知相鄰人。因住宅家庭居室裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、 滲漏水、 停水停電、 物品毀壞等， 家裝裝飾裝修和賠償 ;屬于施工單位責(zé)任的，家裝裝飾裝修人可以向其追償。第三十三條建筑裝飾裝修行政主管部門應(yīng)當與有關(guān)部門合作， 開辟家裝市場， 建立方便家庭居室裝飾裝系。建筑裝飾裝修管理機構(gòu)和建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當做好家庭居室裝飾裝修的咨詢服務(wù)工作， 為消費者普及有關(guān)規(guī)定。第五章 監(jiān)督管理第三十四條建筑裝飾裝修行政主管部門和建筑裝飾裝修管理機構(gòu)對建筑裝飾裝修活動履行監(jiān)督檢查職責(zé)列措施 :（一）進入被檢查單位的施工現(xiàn)場以及其他工作場所進行檢查;（二）查詢、調(diào)閱與建筑裝飾裝修管理有關(guān)的技術(shù)文件、內(nèi)業(yè)資料、合同、質(zhì)量報告、裝飾裝修材料合格證（三）檢查與建筑裝飾裝修有關(guān)的資質(zhì)等級證書或者從業(yè)資格證書;（四 ）對涉嫌違法的裝飾裝修材料、設(shè)備、生產(chǎn)工具先行登記保存。第三十五條建筑裝飾裝修活動中發(fā)生爭議的，可以通過下列途徑解決:（一）雙方協(xié)商;（二） 向有關(guān)消費者權(quán)益保護機構(gòu)申請調(diào)解;（三） 向建筑裝飾裝修行政主管部門、建筑裝飾裝修管理機構(gòu)或者有關(guān)行政主管部門投訴;（四 ）建筑裝飾裝修合同中有仲裁約定的，按照約定申請仲裁;（五） 向人民法院提起訴訟。第三十六條對建筑裝飾裝修活動中發(fā)生的違法行為， 任何單位和個人均可以向建筑裝飾裝修行政主管部裝修管理機構(gòu)投訴、舉報。建筑裝飾裝修行政主管部門或者建筑裝飾裝修管理機構(gòu)接到當事人的投訴或者舉報后， 應(yīng)當及時調(diào)查處理并在十日內(nèi)答復(fù)當事人;對屬于其他行政主管部門職責(zé)的，應(yīng)當在三日內(nèi)移交有關(guān)部門處理，并告知當事人。第六章 法律責(zé)任第三十七條有關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章對違反本規(guī)定的行為有相關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法給予處罰; 法章對違反本規(guī)定的行為未作規(guī)定的，由建筑裝飾裝修行政主管部門依照本規(guī)定給予處罰。第三十八條從事建筑裝飾裝修活動的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、檢驗檢測機構(gòu)、修人違反本規(guī)定的，由建筑裝飾裝修行政主管部門按照下列規(guī)定處罰 :（一）不具備相應(yīng)資質(zhì)證書從事建筑裝飾裝修活動的，責(zé)令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。（二）公共空間裝飾裝修施工單位未辦理開工告知手續(xù)的，處一千元罰款。（三）設(shè)計單位、施工單位進行設(shè)計、施工時，不符合建筑裝飾裝修設(shè)計規(guī)范、技術(shù)要求或者強制性標準的逾期未改正的，處工程造價百分之二以上百分之五以下罰款，但最高不得超過五萬元。（四 ）公共空間裝飾裝修人、 設(shè)計單位、 施工單位因使用的裝飾裝修材料不合格致使工程質(zhì)量標準降低或者造責(zé)令返工或者賠償損失，并處一萬元以上二萬元以下罰款。（五）公共空間裝飾裝修工程違反本規(guī)定應(yīng)當實行招標或者監(jiān)理而未實行的，責(zé)令改正，并處項目合同金額分之十以下罰款，但最高不得超過五萬元。（六）招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)違反本規(guī)定，限制、排斥潛在投標人的，責(zé)令限期改正;逾期未改正金額百分之五以上百分之十以下罰款，但最高不得超過五萬元。（七）裝飾裝修人在裝飾裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正， 限期恢復(fù)原狀， 達到改正的，對公共空間裝飾裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款，對家庭裝飾裝修人處一千元罰款 ;造成損失的 責(zé)任。（八）公共空間裝飾裝修人違反本規(guī)定第二十二條第一款規(guī)定，未進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、工程質(zhì)量檢驗檢測，不合格投入使用的，責(zé)令限期改正 ;逾期未改正的，處五千元以上二萬元以下罰款。各級建筑裝飾裝修行政主管部門可以委托建筑裝飾裝修管理機構(gòu)實施前款規(guī)定的行政處罰。第三十九條有關(guān)行政主管部門、 建筑裝飾裝修行政主管部門、 建筑裝飾裝修管理機構(gòu)及其工作人員在建工作中，有下列情形之一的，由有關(guān)部門依法給予行政處分:（一）不履行法定職責(zé)的;（二）無法定依據(jù)或者超過法定種類、幅度實施行政處罰的;（三）違反法定程序規(guī)定實施行政處罰的;（四 ）違反規(guī)定實施行政檢查或者行政強制措施的 ;（五）違法處理罰沒款、罰沒物品的;（六）利用職務(wù)的便利，索取或者收受他人財物，情節(jié)輕微的;（七）依法應(yīng)當給予行政處分的其他情形。第七章 附 則第四十條本規(guī)定自二。七年九月一日起施行