無形資產價值評估培訓,徐馥民江蘇五星資產評估有限責任公司（原江蘇省無形資產評估事務所）,無形資產,概念：無形資產是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產經營長期發(fā)揮作用且能帶來經濟利益的資源。,無形資產的分類,按來源分為：權利類，關系類，知識產權類。權利類無形資產一般是指通過法律或契約方式獲得的一種權利。通過法律，主要是指政府有關部門按照法律授予某具體企業(yè)從事某項經濟活動。如煙草專賣經營權，進出口許可證，生產許可證，建筑與鍋爐設計等專門技術許可證，建筑安裝企業(yè)資格證書等等，土地使用權，礦業(yè)權。通過契約方式獲得主要是連鎖經營，知識產權方面的許可使用權等等,無形資產的分類,關系類無形資產：主要指營銷網絡，顧客關系，職工隊伍等等。個人人脈等等知識產權類：專利，專有技術，商標，著作權等。,知識產權類無形資產,1商標（馳名商標、著名商標、知名商標）2專利（發(fā)明、實用新型、外觀設計）3專有技術4軟件,知識產權類無形資產商標,商標是商標權的簡稱，是指商標生產者或者經營者依照法定程序向國家有關部門申請、注冊并取得對該商標的占有、使用、收益和處分的權利。商標是文字、圖形或文字圖形的結合，既沒價值，又很有價值（質量、服務、管理、信譽等等結合體現(xiàn)）,知識產權類無形資產商標,馳名商標國家工商局1996年8月馳名商標認定和管理暫行規(guī)定：馳名商標是指在市場上享有較高聲譽并為相關公眾所熟知的注冊商標。申請認定馳名商標的，需要一定的條件。對馳名商標有特殊保護，一般商標是不允許在類似的商品上注冊，而馳名商標不允許其它商標在非類似商品上注冊。著名商標省工商局知名商標市工商局中華老字號,知識產權類無形資產專利,發(fā)明專利：指對產品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。實用新型專利：指對產品的形狀、構造或結合所提出的適于實用的新的技術方案。外觀設計專利：指對產品的形狀、圖案或者其結合以及色彩與形狀、圖案的結合所作出的富有美感并適于工業(yè)應用的新設計。,知識產權類無形資產專利,專利的特點：獨占性。對同一內容的發(fā)明創(chuàng)造，國家只授予一項專利權。地域性。指一個國家或地區(qū)授予的專利權，僅在該國或該地區(qū)才有效，在其他國家或地區(qū)沒有任何法律約束力。時間性。專利權有一定時間性。發(fā)明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。,知識產權類無形資產專利,專利所有權專利使用/許可權獨占許可獨家許可普通許可,知識產權類無形資產專有技術,專有技術：是指在生產經營活動中使用的，采取了保密措施，不為公眾所知悉的技術。專利和專有技術都是屬于技術范疇，專利是專利技術的簡稱，是受專利法保護的具有專有權的技術。,知識產權類無形資產軟件著作權,系統(tǒng)軟件：為某個特定系統(tǒng)運行而專門設計的軟件（如，銀行監(jiān)控、電力監(jiān)控設計）產品軟件：單獨可以作為軟件產品進行銷售的軟件。（如，財務軟件、辦公軟件）,無形資產評估的主要情形,投資入股（案例一）質押融資（案例二）經濟合作法律訴訟破產清算,案例一,案例一：南京XX環(huán)保設備有限公司“吸油圍欄”實用新型專利評估南京XX環(huán)保設備有限公司原有股東擬專利投資入股該公司，委托我公司對該經濟行為所涉及的“吸油圍欄”實用新型專利進行評估。經過必要的評估程序，該實用新型專利評估值為人民幣778萬元。該項專利評估結論經南京XX環(huán)保設備有限公司股東各方認可，最終確認以750萬元人民幣投資入股，現(xiàn)已完成驗資和工商登記。,案例二,案例二：江蘇XX科技有限公司“帶有擴大頭的預制管樁的施工方法”發(fā)明專利評估江蘇XX科技有限公司為進一步發(fā)展，需向交通銀行南京科技支行融資，委托我公司對該經濟行為所涉及的“帶有擴大頭的預制管樁的施工方法”發(fā)明專利進行評估。經過必要的評估程序，該發(fā)明專利的評估值為人民幣640萬元。該項專利評估結論已提交交通銀行南京科技支行認可，最終確認融資192萬元人民幣（評估結論30%）。,無形資產評估的方法,市場法成本法收益法,市場法均衡理論（供求平衡）,利用市場上同樣或類似的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種技術方法的總稱。步驟：（1）選擇參照物；（2）在評估對象與參照物之間選擇比較因素；（3）指標對比，量化差異；（4）在各參照物成交價格的基礎上調整已經量化的對比指標因素；（5）綜合分析確定評估結果。,成本法勞動價值論（社會必要勞動時間）,首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。復原重置成本同一種材料、標準重置成本更新重置成本新材料、同功能,成本法,包括：重置核算法直接成本+間接成本價格指數(shù)法賬面原值（1+價格變動指數(shù)）例：重置構建設備一臺，現(xiàn)行市場價格每臺5萬元，運雜費1000元，直接安裝成本800元，其中原材料300元，人工成本500元，安裝間接成本為400元，則，重置成本=50000+1000+800+400=52200元,成本法,例：某被評估資產構建于1992年，賬面原值為200000元，1997年進行評估，經調查已知同類資產環(huán)比價格指數(shù)分別為：1993年11.7%，1994年17%，1995年30.5%，1996年6.9%，1997年4.8%，則被評估資產重置成本=200000(1+11.7%)(1+17%)(1+30.5%)(1+6.9%)(1+4.8%)=382000元,收益法效用理論基礎,指通過估測被估資產未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱?；竟剑菏街校篜-評估值Ai-第i年的收益n-收益年限r-折現(xiàn)率,收益法,基本思路：100元本金存入銀行，假如年利率為10%，則一年后的價值為：100(1+10%)二年后的價值為：100(1+10%)2三年后的價值為：100(1+10%)3n年后的價值為：100(1+10%)n收益現(xiàn)值是倒過來計算：一年后的價值為100元，則抵今年的價值為100/(1+10%)二年后的價值為100元，則抵今年的價值為100/(1+10%)2三年后的價值為100元，則抵今年的價值為100/(1+10%)3n年后的價值為100元，則抵今年的價值為100/(1+10%)n累加求和=100/(1+10%)+100/(1+10%)2+100/(1+10%)3+.+100/(1+10%)n此處，100可以看作每年的收益，10%可以看作是折現(xiàn)率，n為收益年限,收益法,例：某收益性資產預計未來4年的收益額分別是12萬元，15萬元，11萬元和14萬元，確定折現(xiàn)率為10%，求該資產的評估值。則評估值=12/(1+10%)+15/(1+10%)2+11/(1+10%)3+14/(1+10%)4=49.277萬元,無形資產評估需提交的資料清單,一、基本資料企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)簡介特殊行業(yè)的經營許可證書相關經濟行為資料,無形資產評估需提交的資料清單,二、評估對象資料1、專利/專有技術專利文件（包括專利證書、專利說明書、權利要求書、專利最新交納年費單據證明等）技術報告（主要包括技術主要特征及創(chuàng)新點介紹、工藝路線、產品主要性能指標/標準、與同類技術相比較所具有的優(yōu)勢、產業(yè)應用前景等）科技成果鑒定文件（包括鑒定證書等在內的完整鑒定材料）列入國家、省部級或市政府有關計劃的文件權威部門和單位的檢測、分析、測試報告科技查新報告用戶應用報告,無形資產評估需提交的資料清單,2、商標商標注冊證書商標續(xù)展、轉讓等證明企業(yè)及商標相關榮譽及獎勵、認證證書營銷網絡（或業(yè)務網絡/客戶網絡）體系相關介紹商標產品質量檢測證書及其他與質量管理相關的證書和資料公司的管理理念及相關的管理制度商標的推廣情況介紹（如：商標保護措施，廣告宣傳策略等）,無形資產評估需提交的資料清單,3、軟件軟件著作權登記證軟件/系統(tǒng)報告（可從軟件/系統(tǒng)的結構、功能、特征等方面進行介紹，具體可包括：軟件/系統(tǒng)總體特征、軟件功能、編程平臺、應用環(huán)境及使用界面、軟件結構、軟件模塊詳細介紹等）軟件評測報告軟件鑒定文件（包括鑒定證書等在內的完整鑒定材料）用戶應用報告,無形資產評估需提交的資料清單,三、經營業(yè)績統(tǒng)計及預測資料3-5年財務報表（主要包括資產負債表、利潤表等）產品業(yè)績統(tǒng)計統(tǒng)計3-5年年分年度的銷售量、產品平均單價、銷售收入、主要成本（包括原輔材料、燃料和動力、折舊費、人工費用等）及相關利潤等指標產品經營計劃結合市場、產品及產能等相關分析，合理預測未來3-5年分年度的銷售量、產品平均單價、銷售收入、主要成本（包括原輔材料、燃料和動力、折舊費、人工費用等）及相關利潤等指標,知識產權質押融資（一）,中華人民共和國財政部、工業(yè)和信息化部、銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、國家知識產權局、國家工商行政管理總局、國家版權局關于加強知識產權質押融資與評估管理支持中小企業(yè)發(fā)展的意見2010年8月12日,知識產權質押融資（二）,一、建立促進知識產權質押融資的協(xié)同推進機制概念：知識產權質押融資是知識產權權利人將其合法擁有的且目前仍有效的專利權、注冊商標權、著作權等知識產權出質，從銀行等金融機構取得資金，并按期償還資金本息的一種融資方式。（質權人、出質人、質押與抵押）,知識產權質押融資（三）,各部門要積極探索完善知識產權質押融資的扶持政策和管理機制加快建立知識產權質押融資協(xié)同工作機制，有效推進知識產權質押融資工作。（涉及各部門，銀行、知識產權、科技等）,知識產權質押融資（四）,二、創(chuàng)新知識產權質押融資的服務機制促進知識產權、資產評估、法律及財政金融等方面的專業(yè)協(xié)作，協(xié)助貸款、擔保等金融機構開展知識產權質押融資業(yè)務。（綜合服務）進一步加強知識產權、資產評估、金融等專業(yè)知識培訓和業(yè)務交流，開展相關政策與理論研究，提升商業(yè)銀行、融資性擔保機構、資產評估機構等組織及有關從業(yè)人員的專業(yè)能力。知識產權質押融資,知識產權質押融資(五）,三、建立完善知識產權質押融資風險管理機制建立知識產權質押物價值動態(tài)評估機制，落實風險防控措施。風險分類：經營風險、估值風險、法律風險、處置風險難點和重點在于估值,知識產權質押融資（六）,四、完善知識產權質押融資評估管理體系各有關部門完善知識產權質押評估管理制度，加強評估質量管理，防范知識產權評估風險。各有關部門要充分利用專業(yè)評估服務，由具有知識產權評估專業(yè)勝任能力的資產評估機構，對需要評估的質押知識產權進行評估,知識產權質押融資（七）,五、建立有利于知識產權流轉的管理機制各有關部門要加快推進知識產權交易市場建設。積極探索知識產權許可、拍賣、出資入股等多元化價值實現(xiàn)形式，支持商業(yè)銀行、融資性擔保機構質權的實現(xiàn)。通過技術（知識產權）市場實現(xiàn)變現(xiàn)和處置,申請質押一般程序（一),條件：1、企業(yè)的注冊地必須是在所在地2、企業(yè)的知識產權已經處于實質性實施階段3、企業(yè)要有2年以上的經營業(yè)績和盈利記錄4、財務管理制度規(guī)范，企業(yè)的法人代表（主要經營者）具有良好的信用記錄5、用于質押融資的知識產權必須是企業(yè)擁有并且維持有效的自主產權6、發(fā)明專利的剩余有效期不少于10年，實用新型專利的剩余有效期不少于5年。,申請質押一般程序(二）,申請程序：銀行受理企業(yè)貸款申請銀行預審通過后委托合作評估機構估價評估機構簽訂服務協(xié)議銀行審核申報材料，進行授信申報簽訂貸款合同辦理質押備案登記手續(xù)銀行放款貸后管理,申請質押一般程序（三）,向銀行提供材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)稅務登記證。企業(yè)組織機構代碼證，企業(yè)章程。企業(yè)最近三年財務報表。知識產權項目基本情況。銀行需要的其他材料。,申請質押一般程序（四）,向評估機構提供材料略,申請質押一般程序（五）,扶持政策政府出臺相關扶持政策，對利用知識產權質押融資的中小企業(yè)給予銀行利息和資產評估費用給予一定比例補貼,申請質押一般程序（六）,評估費補助申請材料知識產權評估費用補助申請表企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件評估費用發(fā)票復印件知識產權管理制度知識產權項目評估報告知識產權項目銀行質押貸款確認函。,申請質押一般程序（七）,貼息補助申請材料專利權質押貸款貼息項目申請表企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證出質的專利權證書與銀行簽訂的專利權質押合同、借款合同，銀行貸款卡記錄知識產權項目評估報告及中介服務費支出憑證。知識產權項目銀行質押貸款確認函質押合同在相關行政管理部門的登記備案資料。,申請質押一般程序（八）,【向國家知識產權局備案材料】,專利權質押登記辦法（一）,中華人民共和國國家知識產權局第56號令，專利權質押登記辦法共22條，于2010年8月26日公布，自2010年10月1日起施行。,專利權質押登記辦法（二）,主管部門：國家知識產權局負責專利權質押登記工作。書面合同：以專利權出質的，出質人與質權人應當訂立書面質押合同。質押合同可以是單獨訂立的合同，也可以是主合同中的擔保條款。,專利權質押登記辦法（三）,申請主體：外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織辦理專利權質押登記手續(xù)的，應當委托依法設立的專利代理機構辦理。中國單位或者個人辦理專利權質押登記手續(xù)的，可以委托依法設立的專利代理機構辦理。,專利權質押登記辦法（四）,提交備案材料申請專利權質押登記的，當事人應當向國家知識產權局提交下列文件：（一）出質人和質權人共同簽字或者蓋章的專利權質押登記申請表；（二）專利權質押合同；（三）雙方當事人的身份證明；（四）委托代理的，注明委托權限的委托書；（五）其他需要提供的材料。專利權經過資產評估的，當事人還應當提交資產評估報告。,專利權質押登記辦法(五),質押合同當事人提交的專利權質押合同應當包括以下與質押登記相關的內容：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）被擔保債權的種類和數(shù)額；（三）債務人履行債務的期限；（四）專利權項數(shù)以及每項專利權的名稱、專利號、申請日、授權公告日；（五）質押擔保的范圍。,專利權質押登記辦法(六）,質押合同之補充當事人可以在專利權質押合同中約定下列事項：（一）質押期間專利權年費的繳納；（二）質押期間專利權的轉讓、實施許可；（三）質押期間專利權被宣告無效或者專利權歸屬發(fā)生變更時的處理；（四）實現(xiàn)質權時，相關技術資料的交付。,專利權質押登記辦法（七）,工作期間國家知識產權局自收到專利權質押登記申請文件之日起7個工作日內進行審查并決定是否予以登記。,專利權質押登記辦法（八）,發(fā)放證書專利權質押登記申請經審查合格的，國家知識產權局在專利登記簿上予以登記，并向當事人發(fā)送專利權質押登記通知書。質權自國家知識產權局登記時設立。,專利權質押登記辦法（九）,質押期間的后果專利權質押期間，出質人未提交質權人同意轉讓或者許可實施該專利權的證明材料的，國家知識產權局不予辦理專利權轉讓登記手續(xù)或者專利實施合同備案手續(xù)。,專利權質押登記辦法(十),注銷登記有下列情形之一的，當事人應當持專利權質押登記通知書以及相關證明文件，向國家知識產權局辦理質押登記注銷手續(xù)：（一）債務人按期履行債務或者出質人提前清償所擔保的債務的；（二）質權已經實現(xiàn)的；（三）質權人放棄質權的；（四）因主合同無效、被撤銷致使質押合同無效、被撤銷的；（五）法律規(guī)定質權消滅的其他情形。,江蘇五星資產評估公司的基本情況介紹,1、1995年成立，隸屬于江蘇省科委。江蘇省無形資產評估事務所。,省長副省長為公司授牌：左三為原鄭斯林省長、左二為原張懷西副省長、左四為公司執(zhí)行董事兼總經理黃忠全,五星公司的基本情況介紹,2、2000年改制為有限責任公司，現(xiàn)有的資質證書,公司資產評估證書,謝謝！江蘇五星資產評估有限責任公司Email:xfm114025-8663957813851707856,