第六課投資理財(cái)?shù)倪x擇知識(shí)體系定內(nèi)容核心素養(yǎng)定能力政治認(rèn)同科學(xué)精神通過(guò)學(xué)習(xí)了解儲(chǔ)蓄存款、股票、債券、商業(yè)保險(xiǎn)等投資方式的收益與風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)會(huì)正確認(rèn)識(shí)分析投資的風(fēng)險(xiǎn)，做到科學(xué)理財(cái)，理性投資法治意識(shí)遠(yuǎn)離非法集資，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，防止上當(dāng)受騙公共參與掌握投資理財(cái)知識(shí)，審慎投資，做一個(gè)理智的投資者復(fù)習(xí)集成塊一儲(chǔ)蓄存款和商業(yè)銀行 1儲(chǔ)蓄存款(1)儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)：我國(guó)的儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行。1 (2)收益與風(fēng)險(xiǎn)：收益是儲(chǔ)蓄存款獲得的利息，風(fēng)險(xiǎn)是存在通貨膨脹情況下存款貶值及定期存款提前支取而損失利息。(3)種類(lèi)及其特點(diǎn)：我國(guó)的儲(chǔ)蓄存款主要有活期儲(chǔ)蓄和定期儲(chǔ)蓄兩大類(lèi)。種類(lèi)流動(dòng)性收益性風(fēng)險(xiǎn)性活期儲(chǔ)蓄強(qiáng)收益低比較安全，風(fēng)險(xiǎn)較低定期儲(chǔ)蓄較差收益高于活期儲(chǔ)蓄，低于債券和股票。存期與利率成正比比較安全，風(fēng)險(xiǎn)較低2利息與利率(1)利息2影響利息的三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。利息的計(jì)算公式：存款利息本金利息率存款期限。(2)利率3利率的三種表示方法：年利率、月利率和日利率。年利率月利率12(月)日利率360(天)。計(jì)算利息時(shí)要注意利率的表示方法與存款期限的對(duì)應(yīng)。3商業(yè)銀行4含義指經(jīng)營(yíng)吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結(jié)算等業(yè)務(wù)，并以利潤(rùn)為主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的金融機(jī)構(gòu)5主要業(yè)務(wù)存款業(yè)務(wù)(商業(yè)銀行的基礎(chǔ)業(yè)務(wù))、貸款業(yè)務(wù)(商業(yè)銀行利潤(rùn)的主要來(lái)源)和結(jié)算業(yè)務(wù)其他業(yè)務(wù)商業(yè)銀行還為我們提供債券買(mǎi)賣(mài)及兌付、代理買(mǎi)賣(mài)外匯、代理保險(xiǎn)、提供保管箱等服務(wù)作用蓄水池為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)籌集和分配資金，是社會(huì)再生產(chǎn)順利進(jìn)行的紐帶晴雨表能夠掌握和反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的信息，為企業(yè)和政府作出正確的經(jīng)濟(jì)決策提供必要的依據(jù)監(jiān)督站通過(guò)銀行，可以對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)和企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益1辨清：中國(guó)人民銀行是我國(guó)的中央銀行，是國(guó)家機(jī)關(guān)，各商業(yè)銀行是以營(yíng)利為目的的金融機(jī)構(gòu)，中國(guó)人民銀行相對(duì)于各商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，存在著指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查的關(guān)系。2拓展：復(fù)利上期存款的利息算作下期存款的本金，一般情況下，在材料中出現(xiàn)“到期自動(dòng)轉(zhuǎn)存”時(shí)要注意計(jì)算復(fù)利。3拓展：利率與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系利率是宏觀調(diào)控的重要杠桿，是調(diào)節(jié)貨幣供給量的重要手段。(逆方向調(diào)節(jié))當(dāng)物價(jià)持續(xù)上漲，出現(xiàn)通貨膨脹時(shí)，一般上調(diào)利率。當(dāng)物價(jià)持續(xù)低迷，出現(xiàn)通貨緊縮時(shí)，一般下調(diào)利率。4補(bǔ)充：存款準(zhǔn)備金中國(guó)人民銀行根據(jù)法律的規(guī)定，要求各商業(yè)銀行按一定的比例將吸收的存款存入在中國(guó)人民銀行開(kāi)設(shè)的準(zhǔn)備金賬戶，這部分存款叫做存款準(zhǔn)備金。5注意：銀行利潤(rùn)貸款利息存款利息銀行費(fèi)用。1(2019贛州模擬)經(jīng)濟(jì)意義上的“杠桿”，可以通俗理解為“四兩撥千斤”。即通過(guò)借債，以較小規(guī)模的自有資金撬動(dòng)大量資金、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、放大投資結(jié)果。杠桿率本金/總資產(chǎn)，杠桿率的倒數(shù)就是杠桿倍數(shù)。假如小明擁有本金50萬(wàn)元，在金融市場(chǎng)用4倍杠桿投資一套房產(chǎn)，年利率為6%,1年后房?jī)r(jià)上漲20%。不考慮其他因素，小明的本金收益率是()A26.7%B62%C78% D80%解析：選B“杠桿率本金/總資產(chǎn)，杠桿率的倒數(shù)就是杠桿倍數(shù)。假如小明擁有本金50萬(wàn)元，在金融市場(chǎng)用4倍杠桿投資一套房產(chǎn)”，說(shuō)明小明的總資產(chǎn)為50(萬(wàn)元)4200(萬(wàn)元)，撬動(dòng)的資金為200(萬(wàn)元)50(萬(wàn)元)150(萬(wàn)元)。一年后利息為150(萬(wàn)元)6%9(萬(wàn)元)。1年后房?jī)r(jià)上漲20%，因此一年后小明的總資產(chǎn)增長(zhǎng)了200(萬(wàn)元)20%40(萬(wàn)元)。故一年后小明的收益為40(萬(wàn)元)9(萬(wàn)元)31(萬(wàn)元)。那么小明的本金收益率是3150100%62%。2(2019承德一模)近年來(lái)，商業(yè)銀行開(kāi)啟智能化時(shí)代，通過(guò)智能管理流程實(shí)現(xiàn)“去柜臺(tái)化、科技智能、自助移動(dòng)”的業(yè)務(wù)處理模式，客戶可以遠(yuǎn)程預(yù)約業(yè)務(wù)辦理，大大節(jié)約排隊(duì)時(shí)間和辦理周期。傳統(tǒng)銀行智能化有利于()實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，推動(dòng)傳統(tǒng)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型降低銀行的運(yùn)營(yíng)成本，保證商業(yè)銀行的利潤(rùn)提高銀行的服務(wù)效率，提升商業(yè)銀行的競(jìng)爭(zhēng)力順應(yīng)客戶理財(cái)?shù)膫€(gè)性化需求，提高理財(cái)收益A BC D解析：選B符合題意，材料說(shuō)明傳統(tǒng)銀行智能化有利于實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，推動(dòng)傳統(tǒng)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型，提高銀行的服務(wù)效率，提升商業(yè)銀行的競(jìng)爭(zhēng)力；錯(cuò)誤，“保證”說(shuō)法過(guò)于絕對(duì)；錯(cuò)誤，銀行智能化并不能提高理財(cái)收益。3(2019武漢模擬)2018年4月，中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)人銀行在上海正式開(kāi)業(yè)。這是國(guó)內(nèi)第一家“無(wú)人銀行”，是一個(gè)全程無(wú)需銀行職員參與辦理業(yè)務(wù)的高度“智能化”銀行網(wǎng)點(diǎn)?！盁o(wú)人銀行”對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的積極影響表現(xiàn)在()降低銀行經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)降低銀行人力運(yùn)營(yíng)成本，增加就業(yè)壓力消費(fèi)者可享用安全快捷全自助智能服務(wù)推動(dòng)服務(wù)效率的提高和人類(lèi)勞動(dòng)的解放A BC D解析：選D正確，商業(yè)銀行利用智能化進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，為消費(fèi)者帶來(lái)了方便，全程智能化減少了人工的使用，使得勞動(dòng)力得以解放和服務(wù)效率提高；錯(cuò)誤，利用智能化辦理業(yè)務(wù)可降低銀行人力運(yùn)營(yíng)成本，但不能降低銀行經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；錯(cuò)誤，增加就業(yè)壓力不是積極影響。4(2019天津模擬)如表為2018年4月16日銀行存款利率表。整存整取年利率(%)一年1.75二年2.25如果你有10 000元閑置資金，準(zhǔn)備存兩年，那么，這筆錢(qián)以一年期連續(xù)存兩年的利息(第一期利息計(jì)入第二期本金)，比存一個(gè)兩年期的利息()A少100元 B多100元C少96.94元 D多96.94元解析：選C10 000元資金以一年期連續(xù)存兩年的利息為：(10 0001.75%)10 000(11.75%)1.75%353.06(元)；10 000元資金存一個(gè)兩年期的利息為：10 0002.25%2450(元)；所以一年期連續(xù)存兩年的利息比存一個(gè)兩年期的利息約少：450353.0696.94(元)，故C項(xiàng)入選；A、B、D三項(xiàng)計(jì)算錯(cuò)誤，均排除。復(fù)習(xí)集成塊二股票、債券和保險(xiǎn) 1股票1含義股份有限公司在籌集資本時(shí)向出資人出具的股份憑證。股票代表其持有者(即股東)對(duì)股份公司的所有權(quán)收入包括兩部分，一部分是股息或紅利收入；另一部分來(lái)源于股票價(jià)格上升帶來(lái)的差價(jià)風(fēng)險(xiǎn)一是公司破產(chǎn)倒閉，股東不但不能獲得收入，反而要賠本；二是股票價(jià)格受諸如公司經(jīng)營(yíng)狀況、供求關(guān)系、銀行利率、大眾心理等多種因素的影響，其波動(dòng)有很大的不確定性，這使投資者有可能遭受損失作用股票市場(chǎng)的建立和發(fā)展，對(duì)促進(jìn)資金融通、提高資金使用效率、推動(dòng)企業(yè)改革和發(fā)展具有重要作用2債券種類(lèi)國(guó)債金融債券企業(yè)債券發(fā)行主體中央政府銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)狀況風(fēng)險(xiǎn)最小風(fēng)險(xiǎn)較國(guó)債高，較企業(yè)債券低風(fēng)險(xiǎn)最大收益情況利率高于同期銀行儲(chǔ)蓄利率，低于其他債券利率利率高于國(guó)債，低于企業(yè)債券收益最高流通性最強(qiáng)較強(qiáng)不強(qiáng)3商業(yè)保險(xiǎn)2(1)種類(lèi)：分為人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。(2)訂立原則：公平互利、協(xié)商一致、自愿訂立。(3)作用：是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效措施。34融資4融資就是籌集資金的行為，融資的方式主要有貸款、發(fā)行股票和債券，融資的目的是用籌來(lái)的資本追求利潤(rùn)最大化。5比較儲(chǔ)蓄存款、股票、債券、商業(yè)保險(xiǎn)的異同5(1)區(qū)別儲(chǔ)蓄存款股票債券商業(yè)保險(xiǎn)特點(diǎn)便捷高風(fēng)險(xiǎn)高收益穩(wěn)健規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)資金的存取股份憑證債務(wù)證書(shū)風(fēng)險(xiǎn)保障收益方式存款利息(利率較低)股息、紅利；股票差價(jià)債券利息(安全性比股票大)保險(xiǎn)金償還方式支取存款的本金和利息不能退還，只能出售取回本金，獲得利息6事故發(fā)生后獲得賠償或保險(xiǎn)金風(fēng)險(xiǎn)性較小最大國(guó)債最??；金融債券中等；企業(yè)債券較大流通性活期強(qiáng)，定期較差很強(qiáng)國(guó)債較強(qiáng)；金融債券中等；企業(yè)債券較弱(2)聯(lián)系：都是有價(jià)證券；都是集資的手段；都是能獲得一定收益的金融資產(chǎn)。 1注意：股票是一種所有權(quán)憑證，而不是債務(wù)證書(shū)。股票的交易價(jià)格股票的票面金額，前者是經(jīng)常變動(dòng)的，后者是固定的。不是任何股票都能上市。股票可以買(mǎi)賣(mài)，但股票不是商品。股東是其所購(gòu)買(mǎi)股票發(fā)行企業(yè)的所有者。股票的收益有時(shí)會(huì)低于債券和儲(chǔ)蓄存款，股票是一種高收益、高風(fēng)險(xiǎn)同在的投資方式。2辨清：商業(yè)保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)商業(yè)保險(xiǎn)遵循的是商業(yè)原則，保險(xiǎn)公司要追求利潤(rùn)；社會(huì)保險(xiǎn)屬于社會(huì)保障，保障人民最基本的生活需要。3辨清：規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)避免風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效措施，即當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)投保人把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)人，以減少自己的風(fēng)險(xiǎn)損失，但不等于避免風(fēng)險(xiǎn)。4拓展：融資渠道5注意：四種投資方式各有其特點(diǎn)。一般說(shuō)來(lái)，收益與風(fēng)險(xiǎn)成正比，風(fēng)險(xiǎn)大，收益高；風(fēng)險(xiǎn)小，收益低。6辨清：債券是債務(wù)憑證，到期要還本付息；而股票是股份憑證，股東與公司之間不是債務(wù)關(guān)系，股東不能要求公司返還其出資，其股息也具有不確定性。1(2019西安模擬)下面是a、b、c三種投資理財(cái)產(chǎn)品2018年收益率情況。下列推斷比較合理的是()a類(lèi)產(chǎn)品b類(lèi)產(chǎn)品c類(lèi)產(chǎn)品2018年3月9%5.5%3.0%2018年6月1.8%4.5%2.5%2018年10月4.5%3.0%2.2%A.基于國(guó)家連續(xù)下調(diào)利率，b類(lèi)產(chǎn)品應(yīng)為儲(chǔ)蓄存款B如果c類(lèi)產(chǎn)品是國(guó)債，則b類(lèi)產(chǎn)品應(yīng)為儲(chǔ)蓄存款C三類(lèi)產(chǎn)品收益率總體呈下滑趨勢(shì)，a類(lèi)產(chǎn)品可能是股票Dc類(lèi)產(chǎn)品沒(méi)有投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該是中低收入者理財(cái)?shù)氖走x解析：選CA項(xiàng)錯(cuò)誤，在投資理財(cái)產(chǎn)品中，儲(chǔ)蓄存款收益最少。因此根據(jù)圖表信息，c類(lèi)產(chǎn)品應(yīng)為儲(chǔ)蓄存款。B項(xiàng)錯(cuò)誤，國(guó)債收益率高于儲(chǔ)蓄存款，如果c類(lèi)產(chǎn)品是國(guó)債，則b類(lèi)產(chǎn)品不應(yīng)為儲(chǔ)蓄存款。C項(xiàng)正確，股票收益最高，因此a類(lèi)產(chǎn)品可能是股票。D項(xiàng)錯(cuò)誤，投資都有風(fēng)險(xiǎn)。2(2019長(zhǎng)沙二模)2018年4月，天津軌道交通集團(tuán)有限公司2018年第一期綠色歐元債券在倫敦交易所成功發(fā)行，這是天津市企業(yè)第一單境外綠色債券，主要用于低碳運(yùn)輸、污染預(yù)防、能源效率和可再生能源等方面的投資。該債券的成功發(fā)行()可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)所有權(quán)的變更有助于推動(dòng)本市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展需要以企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)作為還本付息的保證表明它作為一種高收益低風(fēng)險(xiǎn)的投資方式得到廣泛認(rèn)可ABC D解析：選D錯(cuò)誤，該債券的成功發(fā)行不會(huì)導(dǎo)致企業(yè)所有權(quán)的變更。正確，“主要用于低碳運(yùn)輸、污染預(yù)防、能源效率和可再生能源等方面的投資”說(shuō)明該債券的成功發(fā)行有助于推動(dòng)本市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。正確，企業(yè)債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行，承諾在一定時(shí)期支付利息并到期償還本金的債務(wù)憑證，其主要以自身的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)作為還本付息的保證。錯(cuò)誤，企業(yè)債券不是高收益低風(fēng)險(xiǎn)的投資方式，任何投資方式都是風(fēng)險(xiǎn)與收益成正相關(guān)。3(2019德州模擬)2018年以來(lái)，社會(huì)融資成本總體下降，企業(yè)融資難、融資貴等問(wèn)題得到一定程度的緩解，但從長(zhǎng)期看，降低企業(yè)融資成本仍需多措并舉。下列舉措有利于降低企業(yè)融資成本的是()拓寬企業(yè)發(fā)行股票與債券等籌集資本渠道下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率大力發(fā)展直接融資，發(fā)展多層次資本市場(chǎng)發(fā)展中小金融機(jī)構(gòu)，逐步降低融資的風(fēng)險(xiǎn)A BC D解析：選B設(shè)問(wèn)強(qiáng)調(diào)的是降低企業(yè)融資成本，解決融資貴的問(wèn)題，是解決融資難的問(wèn)題，排除；發(fā)展中小金融機(jī)構(gòu)與降低融資風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有必然聯(lián)系，故錯(cuò)誤；正確。4(2019廣州模擬)某家庭有閑置資金10萬(wàn)元，該家庭制定的理財(cái)方案如下：用10 000元進(jìn)行定期儲(chǔ)蓄，用5 000元購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，5 000元購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，剩余的 80 000 元購(gòu)買(mǎi)股票。該家庭理財(cái)方案的特點(diǎn)是()投資方式多元化，資產(chǎn)組合合理注重收益，但存在安全隱患具有較強(qiáng)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)儲(chǔ)蓄和國(guó)債投資的比例偏低A BC D解析：選C該家庭閑置資金10萬(wàn)元，80 000元購(gòu)買(mǎi)股票，可見(jiàn)其理財(cái)方案中購(gòu)買(mǎi)股票占絕大部分，注重收益，但股票投資風(fēng)險(xiǎn)較大，存在安全隱患，用10 000元進(jìn)行定期儲(chǔ)蓄，用5 000元購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，儲(chǔ)蓄和國(guó)債投資的比例偏低，符合該家庭理財(cái)方案的特點(diǎn)；不符合題意。本課綜合檢測(cè)課堂知能落實(shí)一、判斷題辨清易錯(cuò)易混1存貸款利率提高，居民儲(chǔ)蓄存款收益就一定會(huì)增加，而對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展是不利的。()點(diǎn)撥影響經(jīng)濟(jì)行為的因素有很多，一定要注意條件性。存款利率提高，居民儲(chǔ)蓄存款的實(shí)際收益是否提高還要看物價(jià)的水平，兩者比較才能得出結(jié)論。貸款利率上調(diào)，對(duì)于有貸款的企業(yè)來(lái)講，負(fù)擔(dān)增加，效益會(huì)下滑，但也會(huì)迫使其作出應(yīng)對(duì)措施，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。2居民擁有股票和債券就是獲得了一種債務(wù)憑證，商業(yè)保險(xiǎn)和社會(huì)保險(xiǎn)都屬于社會(huì)保障。()點(diǎn)撥股票不是一種債務(wù)憑證，而是一種股權(quán)憑證，代表其持有者(即股東)對(duì)股份公司的所有權(quán)。商業(yè)保險(xiǎn)不屬于社會(huì)保障，二者在性質(zhì)、保險(xiǎn)水平、費(fèi)用負(fù)擔(dān)、保障范圍和內(nèi)容、保險(xiǎn)對(duì)象等方面都有很大的不同。二、填空題理清知識(shí)聯(lián)系3中國(guó)人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行等銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。此次降準(zhǔn)所釋放的資金除上述銀行用于置換、償還向央行的借貸外，仍有增量資金約4 000億元。央行要求相關(guān)金融機(jī)構(gòu)把增量資金主要用于小微企業(yè)貸款投放。這有利于釋放增量資金增加貨幣貸款投放量緩解小微企業(yè)融資難促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)向更高質(zhì)量發(fā)展。三、熱點(diǎn)題學(xué)會(huì)應(yīng)用遷移熱點(diǎn)材料2018年7月31日，中共中央政治局會(huì)議決定：“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制”。4截至2018年7月25日，四大國(guó)有銀行、中信、招行等銀行在深圳的房貸利率全部上調(diào)：首套房利率上浮15%，二套房上浮20%，同時(shí)有多家銀行已停止辦理房貸業(yè)務(wù)，天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南等20多個(gè)城市緊隨其后，相繼出臺(tái)了限購(gòu)限貸政策。政府實(shí)行限購(gòu)限貸政策旨在()運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段和行政手段進(jìn)行宏觀調(diào)控規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展嚴(yán)格限制居民購(gòu)房，抑制房地產(chǎn)投資需求ABC D解析：選B政府實(shí)行限購(gòu)限貸政策旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，正確且符合題意。不是實(shí)行該政策的目的，排除；中“嚴(yán)格限制居民購(gòu)房”的說(shuō)法錯(cuò)誤。5隨著購(gòu)房首付比例的提高和差別化住房貸款政策的實(shí)施，一線城市的樓市成交量明顯下滑，二線城市成交量開(kāi)始降溫。其發(fā)揮作用的機(jī)制是()A銀行信貸收緊貸款的成本增加購(gòu)房需求減少樓市成交量下降B銀行信貸寬松房產(chǎn)商投資增加商品房供過(guò)于求樓市成交量下降C貸款成本增加商品房?jī)r(jià)格上漲購(gòu)房需求減少樓市成交量下降D貸款利率提高購(gòu)房需求減少商品房?jī)r(jià)格上漲樓市成交量下降解析：選A購(gòu)房首付比例的提高和差別化住房貸款政策的實(shí)施，意味著銀行信貸收緊，會(huì)導(dǎo)致貸款的成本增加，從而使貸款購(gòu)房的需求減少，樓市成交量下降，應(yīng)選A項(xiàng)。B、C、D三項(xiàng)均表述有誤，排除。6.2018年7月，面對(duì)瘋狂上漲的房?jī)r(jià)，國(guó)家再次出臺(tái)調(diào)控措施：暫停發(fā)放第三套及以上房貸；四大國(guó)有銀行、中信、招行等銀行在深圳的房貸利率全部上調(diào)：首套房利率上浮15%，二套房上浮20%。這體現(xiàn)的唯物論道理是()物質(zhì)決定意識(shí)一切從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是要堅(jiān)持具體問(wèn)題具體分析 用量變引起質(zhì)變的道理看問(wèn)題A BC D解析：選A面對(duì)瘋狂上漲的房?jī)r(jià)，國(guó)家再次出臺(tái)針對(duì)性的調(diào)控措施，這體現(xiàn)了物質(zhì)決定意識(shí)，一切從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是，當(dāng)選。屬于辯證法，不符合題意，排除。