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..2016 年土地估價師土地管理法規(guī)：行政復(fù)議（2）模擬試題一、單項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題意） 1、實行從量定額辦法，應(yīng)納稅額的計算公式為__。A．應(yīng)納稅額=銷售額×稅率B．應(yīng)納稅額= 銷售額×單位稅率C．應(yīng)納稅額= 銷售數(shù)量×單位稅率D．應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量× 稅率 2、房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與__。A．知識性B．主觀性C．完全性D．科學(xué)性3、按照房產(chǎn)管理的基本規(guī)定，不屬于常見的房產(chǎn)類型圖。A：房產(chǎn)分幅圖B：房產(chǎn)分丘圖C：房產(chǎn)分層圖D：房產(chǎn)分戶圖E：土地 4、土地估價涉及的供需原則并不以__為基礎(chǔ)。A．替代原則B．預(yù)期收益原則C．變動原則D．競爭原則5、土地資源利用的社會因素不包括__。A．社會發(fā)展水平B．社會需求C．人口狀況D．土地價格 6、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于．【2002 年考試真題】A：動態(tài)調(diào)查B：靜態(tài)調(diào)查C：統(tǒng)計報表D：專門調(diào)查E：土地 7、契稅稅率為。A：3％B：5％..C：3％～ 5％D：3％～10％E：土地 8、成本逼近法評估土地價格的公式應(yīng)該為__。A．土地價格=土地取得費 +土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+ 土地所有權(quán)收益B．土地價格= 土地取得費+ 土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+新增建設(shè)用地有償使用費十土地增值C．土地價格= 土地取得費+ 土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+新增建設(shè)用地有償使用費+土地所有權(quán)收益D．土地價格=土地取得費 +土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+ 土地增值 9、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子?！?004 年考試真題】A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時間因素 10、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．10B．15C．16D．3011、從時間價值的角度看，是購買者對這種商品在未來一定時間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A：貨幣B：價格C：價值D：使用價值E：合法性 12、土地及建筑物出租會涉及各項費用，其中，的計算一般與建筑物的重置價無關(guān)。A：折舊費B：維修費C：保險費D：管理費E：時間因素 13、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于__。A．重點調(diào)查B．抽樣調(diào)查C．全面調(diào)查D．非全面調(diào)查14、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，下列__案件不作為爭議案件受理。A．土地侵權(quán)案件..B．行政區(qū)域邊界爭議案件C．土地違法案件D．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件E．土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭議 15、城市布局主要有兩種基本形式。A：多中心布局和單中心布局B：組團布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地 16、2006 年某寫字樓出租，簽訂了 3 年租賃合同，合同月租金 50 元／平方米，每年租金增長率為 10％，每年支出總費用為 380 元／平方米．2008 年該寫字樓的房地純收益為元／平方米?！?008 年考試真題】A：220B：346C：592D：700E：時間因素 17、某地甲公司獲準征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當?shù)馗卣加枚惗愵~為 5 元／平方米，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地占用稅稅額為元／平方米．【2006 年考試真題】A：8B：12C：15D：20E：土地 18、征收土地主要涉及的費用不包括__。A．土地補償費B．安置補助費C．青苗補償費D．拆遷補助費 19、D 省制定的 D 省耕地保護責(zé)任目標中，下列要求，不是《省級政府耕地保護責(zé)任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005]52 號) 所要求的。A：D 省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達的重點項目建設(shè)面積考核指標B：D 省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達的耕地保有量考核指標C：D 省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不低于國務(wù)院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標D：D 省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量E：35％～50％ 20、因素分值計算中反映土地質(zhì)量的優(yōu)劣。A：因素指標作用分值B：因素分值..C：土地總分值D：宗地分值E：合法性 21、路線價評估基本原理是原理和區(qū)位論的具體運用。A：報酬遞增遞減B：最有效使用C：預(yù)期收益D：替代E：國家實行土地估價師資格認證制度 22、不動產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動產(chǎn)需求的因素有__。A．人口數(shù)量B．收入水平C．消費結(jié)構(gòu)D．相關(guān)政策E．供求狀況23、土地整理是加入 WTO 后加強__的“綠箱政策 ”措施。A．糧食生產(chǎn)保障B．農(nóng)業(yè)保護C．農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位D．土地利用率 24、《國家賠償法》規(guī)定，對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，__為賠償義務(wù)機關(guān)。A．作出拘留決定的機關(guān)B．作出逮捕決定的機關(guān)C．作出原生效判決的人民法院D．作出改判的再審人民法院25、采用平均年限法計提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計算．【2002 年考試真題】A：固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值B：固定資產(chǎn)凈值C：固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D：固定資產(chǎn)原值E：土地二、多項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有__專職土地估價師和__萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向中國土地估價師協(xié)會注冊。A．七名以上(含七名)B．七名以上(不含七名)C．30D．50E．100 ..2、在基準地價評估過程中，對樣點地價一般要進行等修正。A：出讓年期B：容積率C：交易時間D：繁華程度E：土地3、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》，初步劃分土地分等的方法有。A：剖面圖法B：總分頻率圖法C：數(shù)軸法D：AHP 法E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平 4、耕地保護責(zé)任目標考核遵循客觀、公開、公正的原則。從 2006 年起，每__年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3B．5C．7D．25、國有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件包括。A：符合規(guī)劃B：符合國家的土地供應(yīng)政策C：符合建設(shè)用地標準和集約利用的要求D：新增建設(shè)用地符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收條件E：劃撥方式供地必須符合法定的出讓用地條件 6、地價與地租的關(guān)系是。A：10 年的地租相當于地價B：類似資本與利息的關(guān)系C：地價的高低取決于地租的高低D：地價是地租的資本化E：地租收取的多寡主要受制于地價的高低 7、在選擇預(yù)算定額的計量單位時，給排水工程應(yīng)該選用__。A．米B．條C．立方米D．根 8、按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為。A：短期規(guī)劃B：土地利用總體規(guī)劃C：土地利用專項規(guī)劃D：土地利用詳細規(guī)劃E：長期規(guī)劃 9、甲企業(yè)有一宗國有土地，實際占用土地面積為 60 000 平方米，其中 20 000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè)，用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料；在其余的 40 000 平..方米土地上，甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時應(yīng)以為計稅依據(jù)。A：60 000 平方米B：40 000 平方米C：20 000 平方米D：10 000 平方米E：35％～50％ 10、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。A．掛牌B．招標C．協(xié)議D．拍賣E．劃撥11、某地塊 1998 年 5 月 11 日的地價為 1000 元/平方米， 2001 年 5 月 11 日該地區(qū)的地價上漲了 20%(其他情況不變)，則該地塊 2001 年 5 月 11 日的土地價格為__元/平方米。A．1200B．1600C．1400D．1440 12、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā)，人均道路用地指標以（）平方米為宜。A．7～15B．15 ～20C．5～ 7D．16～20 13、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法不正確的是。A：行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個行政復(fù)議機關(guān)提出申請，并由其受理和審查B：對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機關(guān)申請行政復(fù)議C：申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟D：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復(fù)議14、金本位制可分為。A：金幣本位制B：金塊本位制C：金條本位制D：金匯兌本位制E：金磚本位制 ..15、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟社會發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是 。A：土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障B：土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進行的重要手段C：土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件D：土地利用規(guī)劃是國家加強土地管理及立法的主要依據(jù)E：35％～50％ 16、下列選項中關(guān)于土地價格描述，正確的有。A：總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢B：具有明顯個別性和地區(qū)性C：土地價格高低決定了地租水平高低D：土地價格由開發(fā)成本決定E：土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng) 17、工程造價比較分析在實際工作中，應(yīng)主要分析的內(nèi)容有__。A．主要實物工程量B．平面布置構(gòu)造形式C．設(shè)備工 (器)具費D．主要材料消耗費E．工程建筑的完工日期 18、下列關(guān)于征收土地補償費管理和使用，表述正確的是。A：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有B：土地補償費歸農(nóng)民所有C：不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用D：需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用E：地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有 19、從統(tǒng)計學(xué)的角度看，下列指標中，屬于結(jié)構(gòu)相對指標。A：小區(qū)人口凈密度B：小區(qū)居住建筑面積密度C：小區(qū)綠地率D：小區(qū)道路用地占總用地的比例E：小區(qū)公共建筑面積密度 20、房屋拆遷中，貨幣補償?shù)慕痤~以__確定，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。A．房地產(chǎn)重置價格測箅B．房地產(chǎn)重置價格結(jié)合成新測算C．房地產(chǎn)市場評估價格D．房地產(chǎn)中的房屋部分市場評估價格 21、（）是指個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞?。A．商業(yè)信用B．銀行信用C．民間信用D．消費信用 ..22、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計指標中的開發(fā)量不包括__面積。A．商品房施工B．新開工C．開發(fā)投資D．竣工23、以下說法正確的是。A：在路線價與區(qū)域平均基準地價發(fā)生交叉時，里地線以內(nèi)以路線價為主，里地線以外以區(qū)域平均基準地價為主B：在路線價與區(qū)域平均基準地價發(fā)生交叉時，里地線以外以路線價為主，里地線以內(nèi)以區(qū)域平均基準地價為主C：路線價評估主要用于繁華商業(yè)區(qū)域的市街地的評估D：路線價評估主要用于工業(yè)用地的評估E：幾條街道可以設(shè)立同一個路線價 24、__不屬于流動資產(chǎn)。A．短期投資B．應(yīng)收款項C．貨幣資金D．應(yīng)付款項25、證券投資基金的特點包括。A：風(fēng)險性高B：集合投資C：專業(yè)管理D：分散風(fēng)險E：收益有一定保證性