建設(shè)部、 國家工商行政管理總局關(guān)于印 發(fā) 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 （示范文本） 的通知 各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、工商行政管理局， 國務(wù)院有關(guān)部門： 為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢市場管理，規(guī)范市場行為， 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，我們制定了建設(shè) 工程造價(jià)咨詢合同（示范文本） （以下簡稱示范文本 ）， 現(xiàn)印發(fā)給你們，并對示范文本貫徹實(shí)施的有關(guān)問題通知 如下： 一、凡在我國境內(nèi)開展建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，簽訂建 設(shè)工程造價(jià)咨詢合同時(shí)，應(yīng)參照本示范文本訂立合同， 請各地區(qū)、各部門做好推廣使用工作。 二、簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的委托人應(yīng)當(dāng)是法人或 自然人，咨詢?nèi)吮仨毦哂蟹ㄈ速Y格，并應(yīng)持有建設(shè)行政主管 部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書和工商行政管理部門核 發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 三、 示范文本 的合同條件分“合同標(biāo)準(zhǔn)條件”和“合 同專用條件”兩部分。 1. “合同標(biāo)準(zhǔn)條件”應(yīng)全文引用，不得刪改。 2. “合同專用條件”則應(yīng)按其條款編號和內(nèi)容，根據(jù)咨 詢項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但不得違反公正、公平 原則。 四、示范文本的解釋權(quán)屬建設(shè)部和國家工商行政管 理總局。施行中有何問題和建議，請及時(shí)反饋給建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn) 定額司和國家工商行政管理總局市場規(guī)范管理司。 五、示范文本自二OO二年十月一日起施行。 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本） GF XX0212 第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 _ （以下簡稱委托人） 與 _ （以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨 詢服務(wù)： 1. 項(xiàng)目名稱： 2. 服務(wù)類別： 二、 本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 條件及有關(guān)附件同義。 三、 下列文件均為本合同的組成部分： 1. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件； 3. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修 正文件 四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條 件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 五、 委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、 額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?六、 本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開始實(shí)施，至 年 月 日終結(jié)。 七、本合同 式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩 份。 委托人 :（蓋章） 咨 詢 人：（ （蓋章） 法定代表人: （簽字） 法定代表人： （ （簽字） 委托代理人: （簽字） 委托代理人： （ （簽字） 住所： 住 所： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 年 月 日 年月 日 第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、 適用語言和法律、法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如 下含義。 1. “委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工 程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。 2. “咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造 價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 3. “第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù) 有關(guān)的當(dāng)事人。 4. “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、 法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià) 辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明， 以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢 語合同文本為準(zhǔn)。 咨詢?nèi)说牧x務(wù) 第四條 向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資 料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè) 人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范 圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。 第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服 務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。 1. “正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià) 咨詢工作； 2. “附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面 協(xié)議確定的附加服務(wù)； 3. “額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)” 和“附加服務(wù)” ， 但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定， 咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。 第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露 與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 委托人的義務(wù) 第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有 關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。 第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂?供與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣?交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌?提供有關(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé) 與咨詢?nèi)寺?lián)系。 咨詢?nèi)说臋?quán)利 第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范 圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利： 1. 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí) 可向委托人提出書面報(bào)告。 2. 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè) 務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。 3. 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。 委托人的權(quán)利 第十二條 委托人有下列權(quán)利： 1. 委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi) 容。 2. 委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。 3. 當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職 責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán) 要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相 應(yīng)的賠償責(zé)任。 咨詢?nèi)说呢?zé)任 第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過 約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。 第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨 詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失， 應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造 價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金） 。 第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不 能及時(shí)核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)， 則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用 的支出。 委托人的責(zé)任 第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約 定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽?成的損失。 第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求 不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)?的各種費(fèi)用的支出。 合同生效，變更與終止 第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ?受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng) 當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增 加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí) 間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。 第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng) 當(dāng)在 14 日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失 的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造 價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間 和酬金。 第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取 書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 咨詢業(yè)務(wù)的酬金 第二十四條 正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作 和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約 定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付 建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)?補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀 行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。 第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣?中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩 日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議 酬金項(xiàng)目的支付。 第二十七條 支付建設(shè)工程造咨詢酬金所采取的貨幣 幣種、匯率由合同專用條件約定。 其他 第二十八條 因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)?在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委 托人負(fù)責(zé)。 第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè) 工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建 設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托 人承擔(dān)。 第三十條 未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同 約定的權(quán)利和義務(wù)。 第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè) 人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造 價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。 咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖 突的任何活動(dòng)。 合同爭議的解決 第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害 的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一 致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙 方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法 和規(guī)定: 第四條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍： “建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè) 務(wù)： （A 類） 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、 審核及 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)； （ B 類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算 的編制、審核； （C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核； （ D 類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠； （ E 類）編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控 和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。 第八條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)咨 詢材料及提供時(shí)間： 第九條 委托人應(yīng)在日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞?出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。 第十四條 咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下 辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失x酬金比率（扣除稅金） 第二十四條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間 與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金： 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附 加服務(wù)酬金： 委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額 外服務(wù)酬金： 第二十七條 雙方同意用 支付酬金，按 匯率計(jì)付。 第三十二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過程中發(fā) 生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決； 如未能達(dá)成一致， 可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第種方式解決： （一） 提交 仲裁委員會(huì)仲裁； （二） 依法向人民法院起訴。 附加協(xié)議條款： 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同使用說明 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同包括建設(shè)工程造價(jià)咨詢合 同標(biāo)準(zhǔn)條件和建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 （以下 簡稱標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件）。 標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢委托， 委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng)當(dāng)遵守。 專用條件是根據(jù)建設(shè)工程 項(xiàng)目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。 雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正 條款。 專用條件的填寫說明： 專用條件應(yīng)當(dāng)對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)條件的順序進(jìn)行填寫。 例如：第二條要根據(jù)建設(shè)工程的具體情況，如工程類別、建 設(shè)地點(diǎn)等填寫所適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價(jià)有 關(guān)辦法和規(guī)定。 第四條在協(xié)商和寫明“建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍”時(shí) 首先應(yīng)明確項(xiàng)目范圍如工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程以及 所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程 范圍相一致。其次應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)不同階段如可行性研究、 設(shè)計(jì)，招投標(biāo)階段或全過程工程造價(jià)咨詢中投資估算、概算 或預(yù)算的內(nèi)容等。 在填寫建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)根據(jù)委托人委 托的建設(shè)工程項(xiàng)目內(nèi)容繁簡程度，工作量大小、雙方約定， 一般應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)預(yù)付 30預(yù)付款 元，當(dāng)工作量完成 70時(shí)， 預(yù)付 70的工程款 元，剩余部分待咨詢結(jié)果定案 時(shí)一次付清。如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨 詢?nèi)税l(fā)生額外服務(wù)也應(yīng)當(dāng)支付酬金，并應(yīng)約定好酬金的計(jì)算 方法及支付時(shí)間，在寫明其支付時(shí)間時(shí)應(yīng)寫明其后的多少天 內(nèi)支付。 如果經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以設(shè)立獎(jiǎng)罰條款，但必須是對 等的。