合同范本xxxxxxxxxxxx精裝修合同合同編號(hào) ：日 期 ： 2015 年 月 日室內(nèi)裝飾工程施工合同甲方： xxx 乙方：xx 合同范本甲方將紅星美凱龍室內(nèi)裝飾工程委托乙方施工，為保證工程質(zhì)量和體現(xiàn)雙方平等互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程內(nèi)容：甲乙雙方約定的紅星美凱龍 2、3、4 層裝飾工程（含裝修圖紙內(nèi)樓層服務(wù)臺(tái)、地面、天棚、墻面、電梯門(mén)套、土建和消防承包范圍外的電氣給排水照明安裝等）,乙方按照甲方確認(rèn)的施工圖中所列的全部施工項(xiàng)目及工作內(nèi)容進(jìn)行施工。第二條 合同價(jià)款：1、本工程根據(jù)雙方確定二層 230 萬(wàn)元、三層 230 萬(wàn)元、四層 265 萬(wàn)元，包干總價(jià)為 ￥725 萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣柒佰貳拾伍萬(wàn)元整）， 承包范圍詳見(jiàn)甲方下發(fā)確定的室內(nèi)裝飾工程圖紙。本合同包干總價(jià)包括人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、措施費(fèi)（含安全文明施工費(fèi)、成品保護(hù)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、趕工措施費(fèi)、建渣清運(yùn)、清潔費(fèi)等所有一切措施費(fèi)用）、施工用水用電及所有材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、上下車(chē)、保管、加工、損耗（含排版損耗）、甲供及甲指乙供材料保管及管理費(fèi)、甲供設(shè)備管理費(fèi)、墊資成本費(fèi)用、垂直運(yùn)輸機(jī)械及使用費(fèi)等，還包含為實(shí)施和完成該項(xiàng)所有工作內(nèi)容（合同內(nèi)僅為主要工作內(nèi)容，除此外，還應(yīng)包括圖紙和規(guī)范所列明、暗示和要求的工作內(nèi)容、檢驗(yàn)試驗(yàn)等。2、本清單書(shū)中所列裝飾材料均由乙方組織采購(gòu)供應(yīng)，采購(gòu)的所有材料的質(zhì)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，主要材料、各種成品、配件均應(yīng)有出廠(chǎng)合格證或材質(zhì)保證書(shū)，其主要材料品牌（產(chǎn)地、顏色）必須符合甲方指定要求、規(guī)格型號(hào)應(yīng)與甲方封樣及工程量清單規(guī)定相符。墻面磚應(yīng)采用合同范本專(zhuān)用粘接劑。3、如因圖紙范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致新增項(xiàng)目或減少項(xiàng)目，則認(rèn)價(jià)方式為：有相同項(xiàng)目按相同項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，無(wú)相同項(xiàng)目參照類(lèi)似單價(jià)執(zhí)行，無(wú)類(lèi)似單價(jià)，則另行認(rèn)定單價(jià)（另行確定的綜合單價(jià)采用甲方統(tǒng)一制訂的格式）調(diào)整合同價(jià)款，在認(rèn)價(jià)過(guò)程中不能停止其他工序施工。第三條 質(zhì)量要求1、甲方委派 為本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、圖紙變更、登記手續(xù)，以及協(xié)調(diào)解決應(yīng)由甲方解決的其他事宜。乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、所有分項(xiàng)工程的相關(guān)工序在開(kāi)展大面積施工前必須先完成樣板，在得到甲方和監(jiān)理的認(rèn)可后方可開(kāi)始施工。甲乙雙方在施工前需根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)及物料表，對(duì)輕鋼龍骨、紙面石膏板、地面石材、地磚、軟包、皮革、鏡片、木地板、地毯、窗簾、潔具及配件、電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、插座和燈具等，以及其他面層裝飾材料提前進(jìn)行封樣，乙方需提供封樣樣品，封樣確認(rèn)后樣品交由甲方留存并作為驗(yàn)收的依據(jù)。3、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。4、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到合同范本約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。5、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部分，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時(shí)通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。通知內(nèi)容包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方及監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。施工中經(jīng)檢查、檢驗(yàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求返工、修改，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下道工序施工，否則每發(fā)生一次乙方向甲方支付違約金 2000 元，并且甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)該部分工程合格為止。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽或已完工的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離、開(kāi)孔或切面及其他破壞性檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)，相同隱蔽項(xiàng)目2 次及 2 次以?xún)?nèi)的檢驗(yàn)免費(fèi)提供，超過(guò) 2 次的如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，但工期不予順延，如檢驗(yàn)結(jié)果為施工質(zhì)量不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。每次檢測(cè)不合格，根據(jù)工作內(nèi)容的重要性乙方應(yīng)向甲方支付 2000-10000 元違約金，工期不順延；因檢驗(yàn)不合格，造成工程返工，相關(guān)損失由乙方全部承擔(dān)。連續(xù) 3 次檢驗(yàn)不合格，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付合同總價(jià) 10%的違約金。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換甲方已經(jīng)確認(rèn)的材料及成品的規(guī)格、合同范本型號(hào)、品牌，造成工程返工，返工費(fèi)及相關(guān)損失由乙方全部承擔(dān)，工期不順延，同時(shí)乙方將向甲方支付 20000 元/次的違約金，乙方并應(yīng)按甲方設(shè)計(jì)要求無(wú)條件返工；如情節(jié)嚴(yán)重或乙方拒不返工整改，甲方亦有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同總金額 10%的違約金。7、甲方竣工驗(yàn)收合格之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好半成品、成品保護(hù)工作，做好保護(hù)措施的標(biāo)識(shí)工作。8、工程竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知后 7 日內(nèi)參加驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。9、為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線(xiàn)的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。10、本工程質(zhì)保期為兩年，以甲方統(tǒng)一交房之次日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方收到甲方或甲方委派的人員或物業(yè)公司通知后，應(yīng) 24 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況并填寫(xiě)整改單，現(xiàn)場(chǎng)確定上報(bào)整改方案；乙方根據(jù)批準(zhǔn)的整改方案整改；未按上述要求整改或整改兩次仍未處理好的，甲方可請(qǐng)第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)整改費(fèi)用 10%的管理費(fèi)。若乙方就投訴問(wèn)題不予認(rèn)可，則由甲方和物業(yè)共同確定，乙方對(duì)此無(wú)條件接受；因工程問(wèn)題造成業(yè)主索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，若甲方先行承擔(dān)該費(fèi)用后，有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中扣除。11、質(zhì)保聯(lián)系人： 電話(huà)： 通信地址： 電子郵件： 第四條 工地現(xiàn)場(chǎng)管理：1、本工程施工管理過(guò)程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全合同范本施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門(mén)的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，如被政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行處罰的，不計(jì)取文明施工費(fèi),且由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)配合完成甲方指定的與本工程相關(guān)的臨時(shí)任務(wù)，不應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)與合同價(jià)差異作為理由拒絕完成。3、安全施工：3.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)的危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。3.2 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即通知甲方、監(jiān)理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用。3.3 甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。3.4 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)內(nèi)必須佩戴安全帽，否則工人罰款 50 元/人/次，管理人員罰款 100 元/人/次。4、文明施工：4.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.2 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工合同范本可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。4.3 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則乙方向甲方支付違約金 2000 元/次。5、 乙方人員：5.1 乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 （聯(lián)系電話(huà)： ），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地項(xiàng)目經(jīng)理簽署后視為乙方已確認(rèn)的事實(shí)。乙方的要求、通知均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。5.2 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配備。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)項(xiàng)目部主要人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書(shū)面形式說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 1 萬(wàn)元。其中如乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，則乙方須向甲方支付違約金 10 萬(wàn)元。乙方管理人員變更后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及本合同規(guī)定的所有權(quán)利和責(zé)任。合同范本5.3 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。5.4 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。5.5 對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書(shū)面通知后必須在 24 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金 10000元/人次；同時(shí)，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。5.5.1 對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；5.5.2 專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；5.5.3 不能積極配合甲方正常工作者；5.5.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5.5.5 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；5.5.6 與投標(biāo)書(shū)及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；5.5.7 與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。6、未經(jīng)甲方批準(zhǔn), 乙方不得允許任何人員在未交付使用房屋內(nèi)留宿、煮飯等所有生活活動(dòng)。7、乙方現(xiàn)場(chǎng)人員必須接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理人員對(duì)工程施工全過(guò)程的管理和監(jiān)督，并接受甲方在現(xiàn)場(chǎng)一切合理的管理制度和措施。乙方因管理不力，造成乙方人員違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度的，或者乙方在施工過(guò)程中不嚴(yán)合同范本格管理，在工期和質(zhì)量方面造成失誤。每發(fā)生一次，甲方有權(quán)要求乙方支付1 萬(wàn)元違約金。乙方累計(jì)違約五次以上或者乙方拒絕限期整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同總金額 20%的違約金。8、以上因乙方原因造成的處罰費(fèi)用經(jīng)甲方及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽字生效，并從工程進(jìn)度款中扣除。第五條 工期要求：1、本工程合同工期為100天，開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，該工期已包含雙休日、法定節(jié)假日、大雨暴風(fēng)等惡劣自然氣候影響。2、因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素造成的影響，導(dǎo)致連續(xù)停工24小時(shí)以上者，工期相應(yīng)順延（乙方應(yīng)自備發(fā)電機(jī)于停電時(shí)使用），但乙方應(yīng)當(dāng)在上述事件發(fā)生后3日內(nèi)提出工期順延的書(shū)面申請(qǐng)，否則視為放棄工期順延權(quán)利。第六條 付款及結(jié)算方式：1、合同簽訂生效，本工程履約保證金為：100000 元（壹拾萬(wàn)整）。履約保證金占比：安全 40%、質(zhì)量 40%、工期 20%，安全部分在工程全部完工后未發(fā)生安全事故 15 天內(nèi)無(wú)息退還，質(zhì)量、工期部分在工程竣工驗(yàn)收完成后15 天內(nèi)無(wú)息退還。2、本工程合同簽訂后，乙方在進(jìn)場(chǎng)施工的當(dāng)月開(kāi)始，甲乙雙方每月25日上報(bào)核定工程量，甲方次月10日支付乙方上月經(jīng)核準(zhǔn)的已完工作量75%的工程進(jìn)度款，工程全部完工后支付至85%。本工程竣工驗(yàn)收合格同時(shí)工程結(jié)算審定后一個(gè)月支付至結(jié)算審計(jì)價(jià)的95%。3、本工程剩余結(jié)算總額5%工程款作為質(zhì)量保證金（如有防水，質(zhì)量保修金分為防水部分質(zhì)量保證和其他部分質(zhì)量保證金兩個(gè)部分。其中，防水部合同范本分質(zhì)量保證金占總質(zhì)量保證金的20%，其他部分質(zhì)量保證金占總質(zhì)量保證金的80%；以實(shí)際防水部分總金額占結(jié)算總金額的比例分?jǐn)偅?，在甲方集中交房之次日起滿(mǎn)兩年（其中防水部分為滿(mǎn)五年）后由甲方工程管理部和物業(yè)部門(mén)對(duì)乙方在保修期間的工程質(zhì)量和維修服務(wù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。4、乙方在達(dá)到上述付款條件后，乙方每月25日前填寫(xiě)并遞交由甲方統(tǒng)一制訂格式的上月25日至當(dāng)月24日付款申請(qǐng)表，已施工工序簽字合格內(nèi)業(yè)資料等資料，由雙方代表協(xié)同監(jiān)理共同驗(yàn)收確認(rèn)該階段工作內(nèi)容及工作量，簽署書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付工程款；若乙方逾期提交上述資料的，則甲方將順延該部分產(chǎn)值至次月審核，經(jīng)上述程序且甲方審核確認(rèn)后，于審核確認(rèn)后的次月下?lián)芄こ踢M(jìn)度款。乙方在收到款項(xiàng)前應(yīng)開(kāi)具符合稅法要求的等額建安發(fā)票（支付至結(jié)算總價(jià)95%的最后一次工程款時(shí)，提交發(fā)票金額應(yīng)含質(zhì)保金在內(nèi)100%的發(fā)票，質(zhì)保金退還時(shí)無(wú)需再提供）。如因乙方逾期開(kāi)具發(fā)票導(dǎo)致的甲方逾期支付工程款，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，所有工程款均不計(jì)息。4、本工程竣工資料一式四份，乙方在工程驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)上報(bào)結(jié)算資料及結(jié)算書(shū)，甲方在收到乙方遞交的最后一份結(jié)算資料并簽字確認(rèn)后45天內(nèi)審查完畢。因乙方原因配合不力，由此引起的拖延，由乙方負(fù)責(zé)。5、為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方申報(bào)的結(jié)算額與甲方審定后的結(jié)算額的差額不得超過(guò)乙方申報(bào)的結(jié)算額的5%。否則，超出部分的審計(jì)費(fèi)用全部由乙方支付（甲方直接從乙方結(jié)算款中扣除），并按超出5%部分的審減金額的5%計(jì)算。合同范本第七條 雙方責(zé)任：甲方：1、在開(kāi)工前負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與總包單位接通施工現(xiàn)場(chǎng)水電源接口至施工現(xiàn)場(chǎng)（水電費(fèi)單獨(dú)掛表計(jì)量，費(fèi)用乙方直接支付總包單位）；2、為乙方創(chuàng)造具備持續(xù)施工的條件，及乙方與其它施工單位交叉施工的協(xié)調(diào)配合工作。3、開(kāi)工前 3 天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙和做法說(shuō)明一套；4、按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。乙方：1、遵守甲方及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑物、設(shè)備管線(xiàn)等。做好文明施工現(xiàn)場(chǎng)，處理好與各施工單位的配合關(guān)系；2、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)；3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，若有成品發(fā)生損壞等現(xiàn)象，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用；4、施工期間的現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、建筑垃圾清理外運(yùn)等由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如乙方隨意亂扔建筑垃圾，拒不清理，甲方有權(quán)安排其它施工單位清理，所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方的工程款中扣除，同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付 1000 元違約金。5、乙方應(yīng)自行組織完成該項(xiàng)裝飾工程，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。如發(fā)生轉(zhuǎn)分包現(xiàn)象，甲方則視乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的 20%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律責(zé)任；合同范本6、辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件及質(zhì)檢、驗(yàn)收、備案等手續(xù)，涉及的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在施工過(guò)程中如在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等各方面達(dá)不到甲方要求者，需按甲方及監(jiān)理要求進(jìn)行整改，若整改后仍不能達(dá)到甲方要求者，甲方有權(quán)立即以書(shū)面通知形式終止合同，乙方在接到甲方終止合同通知書(shū)后兩天內(nèi)必須退場(chǎng)，否則每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 1 萬(wàn)元，乙方逾期三日未能撤走其遺留在現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)具設(shè)備，視為乙方已放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且由此造成的損失由乙方承擔(dān)。8、乙方所交付的產(chǎn)品如涉及對(duì)第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵犯而被第三方索賠，經(jīng)雙方或技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或其它權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定是乙方的責(zé)任，則應(yīng)由乙方承擔(dān)給甲方、甲方的最終用戶(hù)及第三方造成的所有直接與間接的損失（包括甲方及其最終用戶(hù)支付給第三方的賠償金額，甲方及其最終用戶(hù)處理事故所花費(fèi)用因此產(chǎn)生的相關(guān)損失等）。9、甲方向乙方提供的任何文件其版權(quán)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)都由甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方提供的施工文件泄漏給第三方，用于第三方或轉(zhuǎn)送給第三方。10、乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，不得拖欠民工工資。乙方必須按國(guó)家和地方規(guī)定，與每一位工人簽訂用工合同，及時(shí)足額發(fā)放工人工資。否則，乙方同意甲方直接用工程款支付工人工資并且甲方有權(quán)單方面終止合同，并追償工期違約和信譽(yù)等損失。第八條、增加工程、工程變更(設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定)及現(xiàn)場(chǎng)簽證1、增加工程是指甲方代表書(shū)面指令乙方承擔(dān)的本合同約定的承包范圍合同范本以外的工程。甲方代表以增加工程通知單的形式通知乙方。2、工程變更包括設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定。設(shè)計(jì)變更是指甲方通過(guò)設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)單位直接提出的設(shè)計(jì)修改單和升級(jí)版圖；技術(shù)核定是指由乙方書(shū)面提出并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)共同書(shū)面確認(rèn)的變更。3、現(xiàn)場(chǎng)簽證是指甲方代表根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況簽發(fā)的零星用工、零星用機(jī)械臺(tái)班、無(wú)法按圖計(jì)算的工程量的簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證甲方代表和成本部工程師以現(xiàn)場(chǎng)簽證單的形式共同確認(rèn)。4、只有經(jīng)甲方相關(guān)人員簽署確認(rèn)并加蓋公司部門(mén)章的增加工程通知單、工程變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價(jià)的依據(jù)。單獨(dú)的甲方代表簽字或加蓋公司部門(mén)章的不能作為結(jié)算依據(jù)。5、乙方不得拒絕甲方提出的與承包范圍相關(guān)的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權(quán)委托第三方完成該項(xiàng)增加工程或工程變更，且按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的兩倍從乙方的工程款中扣除，乙方不得有異議。如對(duì)增加項(xiàng)目核定費(fèi)用有異議，需在工作完成后再與甲方另行協(xié)商。6、甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須在乙方施工前通知乙方，向乙方發(fā)出書(shū)面工程變更通知單，乙方按通知單進(jìn)行施工。乙方應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間在 24小時(shí)內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行，并在之前明確執(zhí)行完成的時(shí)間，否則，甲方可進(jìn)行相應(yīng)處罰伍佰至貳仟元。7、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤（錯(cuò)、漏、碰、缺）或不合理，應(yīng)立即通知甲方工程部。甲方工程部在接到通知三天內(nèi)和原設(shè)計(jì)單位商定，對(duì)錯(cuò)誤進(jìn)行技術(shù)更改，由甲方代表發(fā)出工程變更通知單。此期間乙方擅自施工，產(chǎn)生的返工費(fèi)用由乙方自理。8、現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理程序及細(xì)則：8.1 乙方須在完成預(yù)定工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收后 10 日內(nèi)，將與之相對(duì)應(yīng)的工程量及費(fèi)用報(bào)告送交甲方(費(fèi)用報(bào)告須含詳細(xì)工作量并經(jīng)監(jiān)理、成本部確認(rèn)，否則視為無(wú)效)，逾期視為乙方放棄該項(xiàng)權(quán)益，甲方有權(quán)自行調(diào)整或不調(diào)整。甲方應(yīng)在接到該份費(fèi)用報(bào)告后及時(shí)完成核定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。若合同范本為隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前辦理完成。8.2 現(xiàn)場(chǎng)簽證須統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，此單由乙方如實(shí)填寫(xiě)，由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師審核簽字，并經(jīng)甲方造價(jià)工程師簽字并加蓋甲方工程部、合約部章后方才生效。8.3 為避免出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，所有通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及費(fèi)用報(bào)告須分類(lèi)連續(xù)編號(hào)且與之相對(duì)應(yīng)，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證單的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、費(fèi)用等，否則不予辦理。第九條 違約1、甲方和乙方雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止本合同執(zhí)行即違約，違約方應(yīng)支付本合同總金額的 10%的違約金給未違約方；2、如乙方未能按合同規(guī)定時(shí)間完工（不包括不可抗力原因造成者），必須向甲方支付進(jìn)度違約金每天1000元，超過(guò)10天按每天2000元計(jì)取，并承擔(dān)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失，甲方可從應(yīng)付乙方的直接扣除。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。如乙方拒絕后續(xù)施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取乙方發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)；延期20天以上，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付合同總價(jià)5%的違約金。3、在本工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、對(duì)其分包單位管理不善或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失，每次由乙方向甲方支付210萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款、結(jié)算款或保修款中扣除；4、因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每發(fā)生一次，合同范本乙方還應(yīng)向甲方支付違約金：(1)一般事故1萬(wàn)元；(2)重大事故3萬(wàn)元；(3)特大事故10萬(wàn)元；事故等級(jí)詳見(jiàn)政府頒布的安全管理制度；5、工程竣工驗(yàn)收，其工程質(zhì)量按相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收，若工程驗(yàn)收后未合格乙方應(yīng)當(dāng)立即整改并賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)本合同工期不予順延；6、所有違約金額均在甲方所有應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，不足部分甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條 禁止商業(yè)賄賂的約定 乙方不得向與其有實(shí)際或潛在業(yè)務(wù)關(guān)系的甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的員工或家屬提供任何酬金、禮物或其它有形或無(wú)形的利益，此行為視為向公司、企業(yè)人員行賄。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付合同總價(jià) 10%的違約金。第十條 爭(zhēng)議解決：凡有關(guān)本合同與執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如不能解決則由工程所在地人民法院管轄。第十一條 其他：1、雙方的違約責(zé)任按本合同及經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、雙方同意對(duì)本協(xié)議的存在及其內(nèi)容保密。此外，未經(jīng)信息提供方許可，雙方之間交流的任何保密信息不得向雙方以外的其他個(gè)人或單位披露。3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。第十二條 合同附件：1、施工圖（另冊(cè)）（以下無(wú)正文）合同范本甲方：xxxxxxxx 乙方： xxxxx法人代表： 法人代表： 地 址： 地 址： 電 話(huà)： 電 話(huà)：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：合同訂立日期： 年 月 日