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合同范本室內(nèi)裝飾工程施工合同合同編號(hào)：建設(shè)單位：施工單位：日 期： 2012 年 10 月 日合同范本精裝修工程施工承包合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合 省工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾安裝工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。第一章 項(xiàng)目概況及合同文件組成第一條 工程名稱：第二條 工程地點(diǎn)：第三條 工程概況：1、建筑面積：2、結(jié)構(gòu)層數(shù)： 第四條 構(gòu)成本合同的文件組成：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)文件、投標(biāo)預(yù)算書及附件；（3）邀標(biāo)文件（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）甲方確認(rèn)的施工圖紙；（6）甲乙雙方確認(rèn)的材料、設(shè)備價(jià)格、數(shù)量清單（7）其他合同文件。第二章 承包范圍及方式第一條 承包范圍1、承包范圍為： 室內(nèi)的裝飾裝修、水電安裝工程，具體以正式施工圖紙為準(zhǔn)，但不包括甲方指定分包工程。2、甲方指定分包的工程：乙方負(fù)責(zé)甲方指定分包工程在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋（留） 、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，且服從甲方的協(xié)調(diào)管理。合同范本3、甲方對(duì)乙方所供材料指定了生產(chǎn)廠家、品牌規(guī)格的，乙方必須按甲方要求進(jìn)行采購（具體見本合同第四章第四條清單） 。4、乙方承包范圍內(nèi)如有工程設(shè)計(jì)變更、工程量的增加或減少，在結(jié)算時(shí)應(yīng)相應(yīng)增加或減少工程總價(jià)。5、甲方另行委托的零星工程，乙方須無條件實(shí)施，費(fèi)用按合同相關(guān)結(jié)算條款計(jì)取。第二條 承包方式1、承包方式：包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包施工水電費(fèi)、包安全、包文明施工等。2、乙方按設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行工程承包，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包。必須分包的專業(yè)工程項(xiàng)目必須經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可，否則甲方有權(quán)單方解除本施工承包合同，并由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。第三章 合同價(jià)款第一條 合同價(jià)款：本工程合同暫定單價(jià)為： 元。本工程建筑面積約為 785m2，合同暫定總價(jià)為 29.2 萬 。該暫定價(jià)僅做為進(jìn)度款支付的依據(jù)，結(jié)算時(shí)按本合同約定的結(jié)算原則計(jì)算.第二條 本工程合同暫定價(jià)的計(jì)費(fèi)內(nèi)容及范圍：（此條同樣適用于結(jié)算條款）1、 包含施工圖中全部工程施工內(nèi)容所需費(fèi)用，計(jì)價(jià)取費(fèi)費(fèi)率包含組織措施費(fèi)、施工管理費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)） 、規(guī)費(fèi)、稅金。 。2、 材料的采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、上下力資費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料保管費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、屬于乙方承包范圍內(nèi)甲方提供的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)卸貨、保管的費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。3、 乙方為完成本工程內(nèi)容所必須的開辦費(fèi)用（含附屬工程、臨時(shí)工程、施工技術(shù)措施費(fèi)用）深化設(shè)計(jì)費(fèi)以及一切施工所必須因素的所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收，驗(yàn)收通過相關(guān)管理部門的建管規(guī)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。5、 施工期間利率、稅率、國家政策性調(diào)整、施工環(huán)境和市場(chǎng)的變化等可能影響工程造價(jià)變化的因素均屬于施工單位自身應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。6、 工程安全文明施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、成品保護(hù)措施費(fèi)、臨建搬遷、施工及生活臨時(shí)水電線路拉接、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、其他保證合同工期措施費(fèi)、成品保護(hù)、工地保安、安全擋板、停電停水措施、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)、施工噪音環(huán)保措施、合同范本施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、因交叉作業(yè)導(dǎo)致的成品/半成品損壞需修復(fù)的費(fèi)用等發(fā)生的所有的費(fèi)用，施工發(fā)生時(shí)，不再計(jì)取費(fèi)用。7、 總包配合費(fèi)由乙方自行與總包單位協(xié)商（合同總價(jià)的 1%） ，并向總包單位支付，如有糾紛甲方應(yīng)盡力組織雙方協(xié)商。但乙方不得因配合費(fèi)問題影響甲方規(guī)定的施工進(jìn)度。第四章 工程結(jié)算第一條 本工程結(jié)算采取定額計(jì)價(jià)，工程總造價(jià)下浮 8 %；(投標(biāo)報(bào)價(jià)中的下浮點(diǎn)數(shù))。價(jià)差不下??；工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。第二條 工程結(jié)算依據(jù)工程竣工結(jié)算依據(jù)：本合同約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款、施工圖及設(shè)計(jì)說明、招投標(biāo)文件、甲方和本工程項(xiàng)目監(jiān)理認(rèn)可簽字的施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、工程竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更單（須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)） 、現(xiàn)場(chǎng)簽證單（須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)） 、甲方核定的材料核價(jià)單、加蓋乙方公章的正式工程結(jié)算書及工程量計(jì)算式等。第三條 結(jié)算執(zhí)行文件1、 計(jì)價(jià)執(zhí)行文件：執(zhí)行湖北?。?008）定額文件各專業(yè)分冊(cè)。2、 人工費(fèi)調(diào)整文件：執(zhí)行鄂建發(fā)（80#文） ；3、 其它（住宅建筑除外）1）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工是同一施工單位，且二者施工是交叉進(jìn)行，建筑和裝飾的腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用僅在建筑工程合同中計(jì)算，裝飾裝修工程合同中不再計(jì)算裝飾腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用；2）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工不是同一施工單位，但建筑工程施工單位已向裝飾裝修工程施工單位提供腳手架使用的便利時(shí)，乙方向建筑施工單位繳納的總包配合費(fèi)中包括使用其腳手架的相關(guān)費(fèi)用，裝飾裝修單位家售價(jià)費(fèi)用在建筑施工單位結(jié)算中計(jì)取，裝飾裝修單位不再計(jì)取腳手架費(fèi)用。3）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工不是同一施工單位，且無其他單位提供腳手架的便利，裝飾裝修工程施工單位腳手架費(fèi)用按裝飾裝修相應(yīng)定額子目計(jì)算。4）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工不是同一施工單位，但建筑工程施工單位已向裝飾裝修工程施工單位提供垂直運(yùn)輸使用的便利時(shí)，乙方向建筑施工單位繳納的總包配合費(fèi)中包括使用其垂直運(yùn)輸設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用，裝飾裝修單位垂直運(yùn)輸費(fèi)用在建筑施工單位結(jié)算中計(jì)取，裝飾裝修單位不再計(jì)取垂直運(yùn)輸費(fèi)用。合同范本5）當(dāng)裝飾裝修與建筑工程（主體結(jié)構(gòu)）施工不是同一施工單位，且無其他單位提供垂直運(yùn)輸?shù)谋憷?，?dāng)發(fā)生垂直運(yùn)輸費(fèi)用時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)用按裝飾占地投影面積計(jì)算。6）零星工程、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等工程費(fèi)用按：【（人工+機(jī)械）×（1+10%）+材料費(fèi)】的公式進(jìn)行計(jì)算結(jié)算價(jià)（不再計(jì)取其他任何費(fèi)用） ；材料價(jià)格采用甲乙雙方確認(rèn)價(jià)格（優(yōu)先）或開工當(dāng)月鄭州市建設(shè)工程信息中發(fā)布的信息價(jià)。甲乙雙方確認(rèn)的材料價(jià)格須填寫《材料核價(jià)單》 ，須有材料核價(jià)單明細(xì)。第四條 工程材料價(jià)格1、甲方指定的材料、設(shè)備價(jià)格、品牌、規(guī)格見附件《甲方指定材料和設(shè)備表》 （如有） 。甲指材料結(jié)算時(shí)按甲乙雙方簽字確認(rèn)的價(jià)格進(jìn)入工程結(jié)算。 《甲方指定材料和設(shè)備表》須有材料核價(jià)單明細(xì)。2、甲方未指定品牌、規(guī)格、價(jià)格的材料價(jià)格按以下約定辦理結(jié)算：施工前由乙方按雙方確認(rèn)的樣品品牌、規(guī)格、型號(hào)上報(bào)至甲方預(yù)決算部、采購合約部、工程部、審計(jì)部備案，填寫《材料核價(jià)單》 （見附件五） ，由乙方自行購買，材料價(jià)格按照甲方簽字蓋章的價(jià)格計(jì)算。若乙方未按雙方確認(rèn)的樣品購買或未報(bào)核價(jià)，甲方有權(quán)選擇單方解除合同或材料經(jīng)甲方驗(yàn)收合格同意使用，但結(jié)算時(shí)材料價(jià)格按實(shí)際使用的品牌、規(guī)格、型號(hào)市場(chǎng)最低價(jià)計(jì)算。3、屬于乙方承包范圍內(nèi)甲方提供的材料、設(shè)備（如有）由乙方負(fù)責(zé)卸貨、保管，乙方不再計(jì)算任何費(fèi)用。4、對(duì)于甲方提供的材料、設(shè)備，如乙方的實(shí)際用量超出定額消耗量，則超出部分材料價(jià)款結(jié)算時(shí)按供貨單價(jià)在工程總價(jià)款中扣除；如實(shí)際用量低于定額消耗量，則實(shí)際用量結(jié)算。5、材料價(jià)格計(jì)取的優(yōu)先順序是（1） 《甲方指定材料和設(shè)備表》 （2）甲方確認(rèn)的《材料核價(jià)單》 ；（3） 《武漢市建設(shè)工程價(jià)格信息》6、甲指材料的采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、上下力資費(fèi)由乙方承擔(dān)；屬于乙方承包范圍內(nèi)甲供的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)卸貨、保管的費(fèi)用。（1）甲方指定材料和設(shè)備表序號(hào) 材料名稱 使用部位 控制價(jià)位 品牌 規(guī)格、型號(hào)生產(chǎn)廠家1 石材2 墻地磚合同范本3 乳膠漆4 裝飾燈具5 吊頂材料6 裝飾面層材料7 開關(guān)插座8 電線電纜9 其他甲方簽字蓋章：日期：第五條 工程結(jié)算復(fù)核1、工程竣工驗(yàn)收合格后 7 天內(nèi)，乙方向甲方提交《勞務(wù)人員工資已結(jié)清聲明》（見附件三 ）、完整的工程結(jié)算資料后（資料內(nèi)容須符合《工程結(jié)算送審資料標(biāo)準(zhǔn)清單》之要求。見附件一），甲方受理結(jié)算資料（以《工程竣工（完工）結(jié)算受理單》（見附件二）最后簽字之日起）120 個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)算初審意見。 2、乙方在提交工程結(jié)算書之日后的第 15 個(gè)日歷天時(shí)或之后，應(yīng)聯(lián)系甲方初審部門的相關(guān)人員，具體確定校正、復(fù)核有關(guān)工程量和價(jià)格的時(shí)間安排，并無條件出席校正、復(fù)核，直至乙方與甲方造價(jià)人員有初步一致的結(jié)算書面意見。3、最終結(jié)算造價(jià)以甲方集團(tuán)復(fù)審部門與乙方雙方核對(duì)量?jī)r(jià)后，雙方簽字蓋章的復(fù)審金額為準(zhǔn)。工程結(jié)算最終價(jià)款的確認(rèn)見《告施工單位書》 （附件四） 。乙方對(duì)甲方造價(jià)人員提出的數(shù)量、單價(jià)異議或疑義以及結(jié)算會(huì)商、洽談應(yīng)無條件地予以配合、復(fù)核、求證，并按照合同的規(guī)定予以調(diào)整；若乙方在協(xié)商期內(nèi)未實(shí)質(zhì)響應(yīng)甲方復(fù)審結(jié)果，視同乙方認(rèn)可甲方的復(fù)審結(jié)果。復(fù)審計(jì)價(jià)結(jié)果視為有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。4、乙方須保證上報(bào)結(jié)算資料的真實(shí)性和完整性。上報(bào)的結(jié)算資料中少報(bào)、漏報(bào)的項(xiàng)目，在初審時(shí)沒有補(bǔ)充的，即視為施工方對(duì)建設(shè)方的優(yōu)惠。復(fù)審時(shí)不予增加。5、乙方上報(bào)的結(jié)算價(jià)款經(jīng)初次審計(jì)的審減額超過 5%部分的審計(jì)費(fèi)由施工方承擔(dān)。6、工程結(jié)算時(shí)，在雙方造價(jià)人員沒有對(duì)結(jié)算審計(jì)確認(rèn)前，乙方?jīng)]有要求甲方支付工程款的權(quán)利。合同范本第五章 履約保證金和工程進(jìn)度款第一條 履約保證金第二條 1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方提交履約保證金 萬元（本工程暫定價(jià)的 10%，不接受銀行保函） 。工程驗(yàn)收合格、資料交接完畢、辦理完工程備案并提交《工程質(zhì)量保證書》后，無息退還履約保證金。但乙方存在違約按照以下條款被扣除的履約保證金除外。甲方有權(quán)按照約定扣除部分或全部保證金。（ 1） 工 期 延 期 30 天 以 上 （ 含 30 天 ） ；（ 2） 工 程 質(zhì) 量 不 合 格 ；（ 3） 將 中 標(biāo) 工 程 轉(zhuǎn) 包 ；（ 4） 未 經(jīng) 發(fā) 包 人 同 意 擅 自 停 工 。（ 5） 其 他 符 合 約 定 扣 罰 保 證 金 的 情 況 。第二條 工程款的支付本工程無預(yù)付款，甲方參照本合同第九章《工期管理》的規(guī)定監(jiān)督乙方控制工期，每次付款前乙方須提供甲方項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的合法、合規(guī)的建安發(fā)票，并按下述方式支付工程款：（1）給排水、強(qiáng)弱電管線敷設(shè)、吊頂隔墻龍骨、鋼結(jié)構(gòu)等隱藏工程完工驗(yàn)收合格、提交《勞務(wù)人員工資已結(jié)清聲明》后 15 個(gè)工作日內(nèi)，甲方付至本合同暫定總價(jià)的 30 % 。（2）工程全部完工、乙方人員及設(shè)備退場(chǎng)、提交《勞務(wù)人員工資已結(jié)清聲明》后甲方在15 個(gè)工作日內(nèi)付至本合同暫定總價(jià)的 70 %。第二次工程款支付時(shí)須扣除代收代付的水、電費(fèi)等。（3）工程驗(yàn)收合格、資料交接、乙方出具《勞務(wù)工資結(jié)清申明》 、結(jié)算初審、復(fù)審?fù)戤吅?15 個(gè)月內(nèi)支付至本合同結(jié)算總價(jià)的 95%，在每季度末分批支付。（4）工程結(jié)算總價(jià)的 5%作為質(zhì)量質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）經(jīng)甲方使用部門簽字認(rèn)可無質(zhì)量問題、15 個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性無息付清。第三條 關(guān)于工程進(jìn)度款乙方應(yīng)完成的工作：1、乙方向甲方代表遞交已完成的工程量形象進(jìn)度說明；2、根據(jù)確認(rèn)的形象進(jìn)度說明編制進(jìn)度預(yù)算報(bào)表及進(jìn)度款申請(qǐng)表，交監(jiān)理審核后報(bào)經(jīng)甲方，進(jìn)行最終審批，甲方 按本合同約定向乙方支付工程款；3、進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，乙方必須無條件返工整改，達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求后，甲方支付該部分工程進(jìn)度款。因返工造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、甲方支付給乙方的工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)首先支付勞務(wù)人員的工資。合同范本第六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第一條 本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第二條 質(zhì)量與驗(yàn)收適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范滿足國家及行業(yè)以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如國家出臺(tái)新標(biāo)準(zhǔn)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并同時(shí)要求滿足國家現(xiàn)行其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。應(yīng)滿足主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程如下：《工程測(cè)量規(guī)范》B50026-2007；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011；《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50206-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-2005《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-96《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2011《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50104-93《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ559-99《鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002 （2011 年版）《防水工程驗(yàn)收規(guī)范》《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2008（上述規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方書面通知才可調(diào)整或變更）及甲 方 的 設(shè) 計(jì) 圖 紙 、 招 標(biāo) 文 件 及 由乙 方 提 供 的 并 經(jīng) 甲 方 批 準(zhǔn) 的 施 工 圖 紙 。第三條 乙方提供竣工圖和竣工資料的約定：竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提供竣工圖和竣工資料四套，竣工圖必須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核簽字蓋章確認(rèn)。第四條 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：1、本工程移交 5 年內(nèi)，屋面、衛(wèi)生間、外墻（含門窗框周圍） （乙方施工范圍內(nèi)）等地方出現(xiàn)滲漏水，乙方在接到甲方書面維修通知（含傳真、E-MAIL 通知）后 24 小時(shí)內(nèi)不能到場(chǎng)進(jìn)行維修的，每處每次支付 3000 元承擔(dān)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（甲方可在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除） 。甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用可直接在乙方質(zhì)保金中扣除，乙方合同范本接甲方通知單次延遲達(dá) 48 小時(shí)或質(zhì)保期內(nèi)延遲達(dá) 3 次，甲方取得乙方質(zhì)保金所有權(quán)；在甲方扣除或取得乙方質(zhì)保金所有權(quán)情況下，乙方應(yīng)在 3 日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)保金，并繼續(xù)承擔(dān)工程質(zhì)保責(zé)任。2、如乙方未按設(shè)計(jì)圖施工，或違反正常施工程序、施工規(guī)范進(jìn)行野蠻施工，造成工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或使用不合格施工材料，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 如工程質(zhì)量保證金不能抵付甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。3、如因乙方原因造成合同無法履行或雙方發(fā)生其他合同糾紛，甲方認(rèn)為需對(duì)完工率及工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定時(shí)，甲方（提前 3 天）通知乙方共同進(jìn)行鑒定或委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，乙方如接到通知在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不參加，甲方可自行計(jì)量、計(jì)價(jià)、鑒定或委托其他單位進(jìn)行，結(jié)果視為有效，并作為工程完工率、質(zhì)量鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)款支付的依據(jù)。4、因乙方其他過錯(cuò)等原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條 質(zhì)量保修期質(zhì)保期的約定如下：A、裝飾裝修工程保修期為 2 年；B、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、屋面和外墻面、外門窗等的防水工程保修期為 5 年；C、供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為 2 個(gè)采暖期或供冷期；D、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為 2 年；第七章 工地現(xiàn)場(chǎng)管理第一條 乙方在開工前向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)監(jiān)理方及甲方駐工地代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條 甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)安全施工、文明施工管理不合格項(xiàng)目，接通知后未按期按要求處理的，乙方每次支付違約金 2000 元，甲方從當(dāng)次的進(jìn)度款中扣除；并應(yīng)立即停工整改，停工損失由乙方負(fù)責(zé)；第三條 乙方應(yīng)考慮到工地可能出現(xiàn)停水（水壓不夠） 、停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、蓄水池（含加壓設(shè)備）等設(shè)施，所發(fā)生的費(fèi)用自理。第四條 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等以及工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，發(fā)現(xiàn)一次罰款 500 元。甲方從當(dāng)次的進(jìn)度款中扣除；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。第五條 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)合同范本生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，由此造成的罰款由乙方自行承擔(dān)。第六條 在工程施工過程中，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其它后果，受到報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體的曝光和政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給本公司的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 5 萬元違約金（由甲方從乙方工程進(jìn)度款或 質(zhì)保金中扣除） 。第七條 乙方在危險(xiǎn)狀態(tài)下施工之前，應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第八條 施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程樓梯口、電梯井口、通道口、予留洞口應(yīng)按《建筑施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 要求進(jìn)行防護(hù)；陽臺(tái)邊、中庭、屋面周邊等必須設(shè)置高 1.2m 高的雙層護(hù)欄，并掛安全網(wǎng)。推遲的按 500 元/處/天罰款，甲方從當(dāng)次的進(jìn)度款中扣除。高空作業(yè)、外腳手架搭設(shè)等必須遵守相關(guān)操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)定。第九條 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：1、乙方用水用電必須安裝水表、電表，需經(jīng)甲方檢測(cè)。乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；2、乙方負(fù)責(zé)從水源電源接點(diǎn)、裝箱、接表、敷線至用水用電地點(diǎn)；3、臨時(shí)用電應(yīng)符合以下要求：工作零線端子、保護(hù)接地端子、三相五線制、一機(jī)一閘一漏、三級(jí)保護(hù)、開關(guān)有蓋、配電箱有門及防雨措施。4、乙方施工用的水電費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)算。甲方代收代繳的水電費(fèi)由甲乙雙方每月底共同對(duì)乙方的水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表記錄計(jì)算水電費(fèi)并從乙方工程進(jìn)度款中扣繳。代收代繳的水電費(fèi)=乙方分支水電表讀數(shù)費(fèi)用+按用量分?jǐn)偟膿p耗水電費(fèi)用。第八章 雙方責(zé)任第一條 甲方職責(zé)1、對(duì)乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見，組織乙方、監(jiān)理方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。2、將施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。3、甲方提供乙方施工用電用水接口。第二條 乙方職責(zé)1、協(xié)助甲方辦理工程項(xiàng)目報(bào)建、申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。2、選派得力專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工，接受監(jiān)理規(guī)范實(shí)施管理，建立質(zhì)量自檢制度、工程報(bào)監(jiān)制度，認(rèn)真按照相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，服從甲方及監(jiān)理方單位的管理，按時(shí)參加設(shè)計(jì)交底及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。合同范本3、承包人向發(fā)包人提供的施工組織設(shè)計(jì)中必須附有該工程的施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工關(guān)鍵線路、施工關(guān)鍵工序及相關(guān)的切實(shí)可行配套措施。4、愛護(hù)施工場(chǎng)地內(nèi)其他專業(yè)成品和半成品，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)罰款。5、按合同約定進(jìn)場(chǎng)施工，并向甲方及監(jiān)理公司提交周、旬、月工程進(jìn)度及施工計(jì)劃報(bào)表。6、乙方須在材料供貨時(shí)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系，保證供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的各類建筑材料（含甲方提供材料、設(shè)備）順利而不被延誤地抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的卸貨地點(diǎn)，所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、工程竣工后，及時(shí)通知甲方及有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作，向甲方送交完整的施工技術(shù)管理資料四套。8、乙方提交的竣工資料，需達(dá)到備案要求。若因乙方竣工資料有遺失、錯(cuò)漏等問題，致使甲方因此蒙受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9、嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。10、施工過程中發(fā)生地一切財(cái)產(chǎn)損害、工傷、人身損害等責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。11、乙方自行解決臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地、臨時(shí)材料堆放場(chǎng)地及負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的防火安全。12、乙方不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。13、質(zhì)量處罰，如發(fā)包方隨機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)承包方采用的材料、品種、規(guī)格與設(shè)計(jì)的品種規(guī)格不符（甲方要求的除外） ，有偷工減料現(xiàn)象的，將對(duì)承包方處以此項(xiàng)造價(jià) 3 倍的罰款。第九章 工期管理第一條 工期1、開工日期： 年 月 日（如與甲方實(shí)際書面開工通知不符，以實(shí)際通知開工日期為準(zhǔn)）2、工期：總工期為 個(gè)日歷天， （含法定節(jié)假日和風(fēng)霜雨雪天，包括施工準(zhǔn)備及驗(yàn)收）。3、乙方承諾嚴(yán)格按照經(jīng)工程師確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃控制節(jié)點(diǎn)，合理組織、完成施工。4、在確定本合同竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)時(shí)，發(fā)包人和承包人雙方已充分考慮了施工期間可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、大霧、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等所有對(duì)工期造成延誤的因素并已反映在本合同約定的合同工期中。第二條 工期延誤合同范本1、本項(xiàng)目工程的合同工期為雙方約定工期，該工期的確定已經(jīng)充分考慮一切因素和可能的影響，乙方應(yīng)采取一切措施予以保障，未經(jīng)有效簽證不得順延。2、竣工日期說明:竣工的含義是指工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交經(jīng)質(zhì)檢站監(jiān)督意見書簽字日期為實(shí)際竣工日期。在合同約定期限內(nèi)，乙方承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)單位工程未完工或甲方、監(jiān)理方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。3、單位工程竣工后，乙方按約向甲方提交全部竣工檔案并交付工程，積極配合甲方完成備案手續(xù)，取得驗(yàn)收備案證書。4、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未能按約定提供圖紙、組織圖紙會(huì)審及開工條件；（2）重大設(shè)計(jì)變更和工程量增加導(dǎo)致關(guān)鍵線路上的工作延期；（3）不可抗力；（4）經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師書面同意工期順延的其他情況。5、乙方應(yīng)在第二條第 4 款情況發(fā)生后 7 日內(nèi)，將工程延期原因、天數(shù)、詳細(xì)計(jì)算過程以書面形式有效通知甲方和監(jiān)理工程師，否則乙方無權(quán)再就此提出工期順延補(bǔ)償。6、因第三人原因造成乙方工作延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可順延工期。7、 甲、乙雙方在確定竣工日期時(shí)已充分考慮了可能出現(xiàn)的包括但不限于冬雨季施工、高溫天氣施工、一周內(nèi)累計(jì)不超過 24 小時(shí)停水停電因素造成的工期延誤。8、 因不可抗力、重大設(shè)計(jì)變更、甲方責(zé)任造成竣工日期拖延的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可按確認(rèn)日期順延。因甲方責(zé)任拖延日期在 7 日及 7 日以內(nèi)的，甲方不承擔(dān)窩工、停工費(fèi)用或其他責(zé)任；拖延日期在 7 日以上的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9、由于其他原因造成的工期延誤，工期不得順延。10、乙方提供本工程總工期及節(jié)點(diǎn)工期安排，作為合同附件，如果節(jié)點(diǎn)工期延誤，需向甲方承擔(dān)不少于 1000 元/天的違約金。如果總工期延誤，需向甲方按暫定工程總造價(jià) 0.5%/天承擔(dān)違約金（甲方可直接從工程款中扣除） 。如果節(jié)點(diǎn)工期延誤而總工期按約定完成，則退還前期的節(jié)點(diǎn)工期違約金。第十章 材料、設(shè)備第一條 關(guān)于材料、設(shè)備：1、施工用各類材料和設(shè)備（除甲方提供材料及設(shè)備外） ，均由乙方自行采購，乙方必需提前 15 天向甲方報(bào)送生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明及材料樣品，經(jīng)監(jiān)理公司、甲方確認(rèn)封樣后，方能進(jìn)合同范本行采購，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，以書面形式通知甲方和監(jiān)理公司。材料樣品確認(rèn)單上涉及的報(bào)價(jià)，僅供甲方參考，并不代表甲方對(duì)其價(jià)格的確認(rèn)。材料價(jià)格的確認(rèn)執(zhí)行《材料核價(jià)單》 （見附件五） ；2、所有乙方采購材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均應(yīng)按規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)（乙方應(yīng)將檢測(cè)單位報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測(cè)單位） ，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理公司在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，乙方采購的材料、成品、半成品的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；3、如乙方采購的材料與設(shè)計(jì)要求、合同標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，甲方可要求重新采購、修復(fù)或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延；4、甲供材料和甲指材料的種類甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；5、乙方擅自變更設(shè)計(jì)、擅自更換雙方已確定的材料的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)無償更換為指定材料，工期不順延。且乙方向甲方支付該批材料總價(jià)款的兩倍作為違約金。6、甲指乙供材料：甲方指定生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、價(jià)格的材料，乙方必須無條件按甲方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購 。第十一章 違約責(zé)任第一條 乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他單位或個(gè)人，若發(fā)生轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退出工程，其施工成果歸甲方無償所有，另應(yīng)承擔(dān)工程暫定總價(jià) 5%的違約金，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。第二條 乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工，接開工令 3 日內(nèi)不進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)解除合同，并不退還保證金。乙方不能按合同工期完工，每推遲一天按合同暫定總價(jià)的 0.5%承擔(dān)違約金，按天累計(jì)計(jì)算。延期 15 天甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)合同暫定總價(jià) 20%的違約金，并賠償甲方一切損失。第三條 工程驗(yàn)收不合格，由乙方承擔(dān)返修或重新施工責(zé)任，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，并承擔(dān)合同暫定總價(jià) 10 %的違約金。第四條 施工中若存在工程用料不合格、施工工藝不合格等現(xiàn)象，甲方及監(jiān)理方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改，若整改不及時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)，乙方無權(quán)要求支付工程款。第五條 乙方合同簽訂后不履行合同，或無故停工超過 3 日，甲方可單方解除合同，乙合同范本方按合同暫定總價(jià) 10%承擔(dān)違約金，并賠償因其違約給甲方造成的損失。第六條 如發(fā)現(xiàn)乙方賄賂甲方工作人員，甲方有權(quán)無條件終止本合同，并向相關(guān)司法機(jī)關(guān)報(bào)案追究相關(guān)責(zé)任人員及單位的法律責(zé)任，乙方按暫定總價(jià)的 10%承擔(dān)違約金，并賠償給甲方造成的一切損失。第七條 甲方不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給乙方造成的實(shí)際直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條 因乙方提供發(fā)票不符合國家法律規(guī)定或雙方約定而導(dǎo)致甲方付款延遲，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章 質(zhì)量缺陷責(zé)任與保修責(zé)任第一條 質(zhì)量缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間質(zhì)量缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)甲方提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。第二條 質(zhì)量缺陷責(zé)任1、承包人應(yīng)在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任。2、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。3、監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清質(zhì)量缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用.4、 承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤的承擔(dān)，按第二條之3約定辦理。第三條 質(zhì)量缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)：由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)質(zhì)量缺陷責(zé)任期，但質(zhì)量缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)最長(zhǎng)不超過5 年。第四條 保修責(zé)任：合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工且驗(yàn)收完成合格日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。第十三章 保 險(xiǎn)第一條 工程保險(xiǎn)除合同條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。其具體的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限合同范本等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定。第二條 人員工傷保險(xiǎn)承包人員工傷事故的保險(xiǎn)：承包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。第三條 人身意外傷害險(xiǎn)承包人應(yīng)在整個(gè)施工期間為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。第四條 第三者責(zé)任險(xiǎn)1、第三者責(zé)任系指在保險(xiǎn)期內(nèi)，對(duì)因工程意外事故造成的、依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失（本工程除外），以及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意支付的其他費(fèi)用等賠償責(zé)任。2、在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)以承包人和發(fā)包人的共同名義，投保第1項(xiàng)約定的第三者責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定。第五條 其他保險(xiǎn)1、承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備等辦理保險(xiǎn)。第六條 對(duì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求1、保險(xiǎn)憑證，承包人在進(jìn)場(chǎng)前7日內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險(xiǎn)生效的證據(jù)和保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。2、保險(xiǎn)合同條款的變動(dòng)，承包人需要變動(dòng)保險(xiǎn)合同條款時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險(xiǎn)人作出變動(dòng)的，承包人應(yīng)在收到保險(xiǎn)人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。3、持續(xù)保險(xiǎn)，承包人應(yīng)與保險(xiǎn)人保持聯(lián)系，使保險(xiǎn)人能夠隨時(shí)了解工程實(shí)施中的變動(dòng)，并確保按保險(xiǎn)合同條款要求持續(xù)保險(xiǎn)。4、保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償，保險(xiǎn)金不足以補(bǔ)償損失的，應(yīng)由承包人按合同約定負(fù)責(zé)補(bǔ)償。5、未按約定投保的補(bǔ)救（1）由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn)，或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效的，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。（2）承包人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)金應(yīng)由承包人支付。6、報(bào)告義務(wù)當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)單規(guī)定的條件和期限及時(shí)向保險(xiǎn)人報(bào)告。合同范本第十四章 合同生效、解除與終止第一條 本合同自雙方簽字、蓋章并交納足額履約保證金之日起生效。第三條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除終止本合同。第十五章 其他第一條 雙方協(xié)議及相關(guān)文件如有與本補(bǔ)充合同相異之處，以本合同約定為準(zhǔn)。 第二條 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，調(diào)解不成的，可以依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。第三條 合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。發(fā)包方： 承包方：（公章） （公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期：年 月 日 日期： 年 月 日合同范本附件一：工程結(jié)算送審資料標(biāo)準(zhǔn)清單序號(hào) 資料名稱份數(shù)總計(jì)頁數(shù) 原件 復(fù)印件1 邀標(biāo)文件、工程量清單、答疑紀(jì)要 2 投標(biāo)文件（含投標(biāo)時(shí)編制的施工組織設(shè)計(jì)）、中標(biāo)通知書 3 合同評(píng)審表（甲方成控或合約部提供） 4 施工合同及補(bǔ)充協(xié)議 5 施工圖紙 6 竣工圖紙（加蓋紅色竣工圖張、總監(jiān)簽字并加蓋監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章） 7 施工單位資質(zhì)證書及已繳納的勞保統(tǒng)籌證明文件 8 開工報(bào)告 9 竣工驗(yàn)收合格證明 10 圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更 11 工程簽證、會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系函 12 監(jiān)理通知單13 相關(guān)處罰單（甲方工程或成控合約部提供） 14 重要來往函件 15 水電費(fèi)或用量的雙方確認(rèn)文件 16 乙供或甲控乙供材料的單價(jià)確認(rèn)單 17 甲供材料清單（包含名稱、規(guī)格、數(shù)量、金額等） 18 經(jīng)甲方、監(jiān)理審批過的總施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案 19 質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料、安全報(bào)驗(yàn)資料 20 隱蔽驗(yàn)收記錄 合同范本21 施工日志22 有關(guān)工期、質(zhì)量等級(jí)、安全文明等方面的證明文件23 相關(guān)分包項(xiàng)目資料（同意分包報(bào)告、分包合同等） 24 工程進(jìn)度款的支付情況明細(xì)及匯總 25 施工單位蓋章的結(jié)算書（含書面文件、電子文件、工程量計(jì)算式底稿、總價(jià)匯總表等） 26 其它資料 初審單位：（蓋章）年 月 日施工單位：（蓋章）年 月 日附件二 工程竣工（完工）結(jié)算受理單 填表時(shí)間：工程名稱工程受理地點(diǎn)施工單位監(jiān)理單位意見工程部受理意見合同范本開發(fā)部受理意見分公司成本控制部意見（初審部門）結(jié)算小組受理意見附件三勞務(wù)人員工資已結(jié)清聲明我司承建 公司建設(shè)的 工程，該工程建設(shè)工期為 年 月 日開工， 年 月 日竣工（以通過相關(guān)部門驗(yàn)收后政府相關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)） 。我司現(xiàn)就該工程勞務(wù)人員工資的發(fā)放情況做出如下說明：一、我司在本工程承包范圍內(nèi)所使用的勞務(wù)人員的工資已全部結(jié)清。二、由我司分包的專業(yè)分包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)所使用的勞務(wù)人員工資已全部結(jié)清。同時(shí)作承諾如下：以上一、二條中所涉及到的勞務(wù)人員工資、發(fā)包方已全部足額支付給我公司，如果出現(xiàn)任何拖欠勞務(wù)人員工資的現(xiàn)象而導(dǎo)致的后果由我司負(fù)全責(zé)，并無條件接受甲方及建設(shè)行政主管部門的相關(guān)處罰，若發(fā)生因我司拖欠與所有施工的“工程”有關(guān)的一切人員工資（包括但不限于材料供應(yīng)商、建筑材料及機(jī)械出租方、勞務(wù)人員）的任何過激行為（包括但不限于圍堵甲方及甲方子、母公司以及關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公場(chǎng)所、通道及圍堵建設(shè)單位工作人員的行為） ，影響甲方及甲方子、母公司正常辦公、生產(chǎn)經(jīng)營秩序及聲譽(yù)，甲方有權(quán)停止支付一切有關(guān)合同范本款項(xiàng)，同時(shí)我司愿意自愿按照每次五萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，該違約金由甲方直接在我司工程款中扣除。公司（施工單位蓋公章） 年 月 日告施工單位書根據(jù)貴司與我司簽訂的施工合同相關(guān)約定，貴單位送達(dá)的工程結(jié)算，我司將安排不同部門進(jìn)行復(fù)核。你單位與我司初審部門簽字確認(rèn)的有關(guān)工程結(jié)算量、價(jià)等文件僅作為對(duì)該工程結(jié)算初審意見的確認(rèn)，該文件是我司復(fù)審部門受理結(jié)算的必備文件之一，是結(jié)算價(jià)款復(fù)審的依據(jù)之一。初審價(jià)款不是結(jié)算最終價(jià)款。工程結(jié)算最終價(jià)款以你司與我司復(fù)審部門確認(rèn)的最終價(jià)款為準(zhǔn)。香港金馬凱旋集團(tuán)二○一二年五月三十日簽收單位：授權(quán)簽收人：附件四合同范本簽收日期：合同范本材料（設(shè)備）核價(jià)單（裝飾）附件五 編 號(hào)： 工程名稱: 申報(bào)時(shí)間： 序號(hào) 材 料 名 稱 品牌型 號(hào) 規(guī)格/技術(shù)參數(shù) 單位 參考數(shù)量 乙方報(bào)價(jià)甲方分公司審核單 價(jià)甲方集團(tuán)審核單價(jià)使用部位 要求核價(jià)時(shí)間 到貨地點(diǎn) 備注（核定廠家的電話、 聯(lián)系人）1 2 3 4 5 申購單位: (蓋章) 建設(shè)單位: (蓋章)分公司審核 集團(tuán)審核經(jīng)辦人及聯(lián)系電話 代理人工程 預(yù)算 采購合約 工程 采購合約 成控注：甲方核定的材料價(jià)款是包含力資費(fèi)、采保費(fèi)的含稅價(jià)格，并考慮與主體合同類似的付款方式。附件五：工程質(zhì)量保修協(xié)議書《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》甲方（全稱）： _______________________________乙方（全稱）： _______________________________甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_____________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。1. 工程保修概況1.1 工程名稱：_______________________________合同范本1.2 工程地點(diǎn)：_____________________________ 1.3 保修內(nèi)容： ______________________________1.4 工程保修金總額：___________________1.5 本工程保修階段甲方的代表部門為___________，1.6 本工程保修階段乙方的代表為___________固定電話： 移動(dòng)電話：1.7 乙方郵政地址： 傳真：2. 工程質(zhì)量保修范圍和期限2.1 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算。2.2 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.3 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非因乙方原因造成的原已建完部分的結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。2.4 由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題、甲方直接發(fā)包和甲方提供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.5 因業(yè)主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.6 由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及業(yè)主拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。2.7 保修期限：1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)的合理使用年限；2)裝修工程為2 年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)等）為5 年；4)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2 年；5)采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為2 個(gè)采暖期或供冷期；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具的住宅質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。3. 質(zhì)量保修責(zé)任合同范本3.1 乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必要的房屋使用說明，所有部品（例如：設(shè)備、潔具、熱水器、煤氣灶、消防設(shè)備、電梯等）的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。3.2 保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題、后劃分責(zé)任、再分?jǐn)傎M(fèi)用的原則。否則視為拒絕履行合作責(zé)任義務(wù)，甲方有權(quán)委托他人處理后直接分?jǐn)傎M(fèi)用從乙方扣除。3.3 因乙方的施工質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方及用戶損失通知乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。3.4 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。3.5 賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)通知乙方，乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方將索賠款支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。3.6 甲方開出《維修通知單》、《扣款通知單》等公函，乙方應(yīng)在收到公函？日內(nèi)回函并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)維修如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。3.7 在維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。對(duì)甲方委托管理的工程質(zhì)保維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)以書面形式告知乙方受甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)公司及其管理內(nèi)容，被委托物業(yè)公司在工程質(zhì)保維修期內(nèi)代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任務(wù)并行使甲方賦予的權(quán)利，開展維修管理和質(zhì)保驗(yàn)收工作。4. 保修作業(yè)管理4.1 維修人員安排及要求4.1.1 保修階段乙方必須以書面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場(chǎng)維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。乙方的現(xiàn)場(chǎng)所有維修人合同范本員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。否則甲方可直接另行委托他人完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方在上述配備人員不夠時(shí)，接到甲方通知24 小時(shí)內(nèi)需另行增加人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知甲方。4.1.2 乙方維修負(fù)責(zé)人必須保證通訊暢通，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4.1.3 乙方派出維修人員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為乙方人員不能勝任工作，乙方在接通知后2 日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500 元。4.1.4 維修負(fù)責(zé)人須提供施工單位書面授權(quán)、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到客服中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式，否則視為未履行合同責(zé)任和義務(wù)。4.1.5 乙方所有維修人員必須到項(xiàng)目物業(yè)管理處辦理出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴《出入證》，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。4.1.6 維修負(fù)責(zé)人處理保修期間所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到物業(yè)管理處相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。4.1.7 維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.1.8 乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。4.1.9 乙方人員衣著整潔，禮貌用語，舉止文明。4.2 維修的及時(shí)性4.2.1 在保修期起算之日起六個(gè)月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時(shí)處理以上各項(xiàng)工作； 乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對(duì)維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個(gè)月準(zhǔn)備充足的物品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，因材料不能及時(shí)到場(chǎng)造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方在維修不及合同范本時(shí)的情況下，委派他人采購、維修、安裝，所有費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％違約金從保修款中扣除。4.2.1.1 一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題乙方必須于收到甲方電話通知或傳真、函件后30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，8 小時(shí)內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。4.2.1.2 緊急情況（包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須于收到甲方電話通知或傳真、函件后10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，4 小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。4.2.1.3 防水工程滲漏水(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處) 于收到甲方電話通知或傳真、函件后30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取防護(hù)措施防止擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位72小時(shí)內(nèi)協(xié)同完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15％的違約金，并同意從保修款中扣除。4.2.2 甲方接到用戶（業(yè)主）報(bào)修通知，到現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3 由于乙方無法聯(lián)系或維修到場(chǎng)不及時(shí)、材料配備不及時(shí)，視為乙方同意由甲方處理，甲方將另行委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加維修費(fèi)總額15％的違約金從乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.2.4 如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)另行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上相應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.2.5 甲方通知乙方的聯(lián)系方式以本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)，如乙方聯(lián)系方式有變更，乙方需以書面形式通知甲方客服部簽收，否則甲方以原聯(lián)系方式（電話、傳真、郵政地址）聯(lián)系的行為具有法律效力。4.3 維修成品保護(hù)與質(zhì)量控制4.3.1 對(duì)于業(yè)主室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)情況充分設(shè)置成品保護(hù)措施，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施：合同范本4.3.1.1 乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)著統(tǒng)一工服，已裝修房間（特別是已安裝木制地板的房間）需穿鞋套，佩戴工牌及出入證。4.3.1.2 業(yè)主室內(nèi)鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板的，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm 以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。4.3.1.3 根據(jù)需要，對(duì)進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。4.3.1.4 施工前，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動(dòng)的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。4.3.1.5 施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。4.3.1.6 管理人員在維修開工前必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)情況的檢查。4.3.1.7 甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按上述要求維修或成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不好的，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行成品保護(hù)和施工清潔衛(wèi)生，所產(chǎn)生全部費(fèi)用加上維修費(fèi)總額15%的違約金由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方合同款項(xiàng)中扣除，不再另行通知。4.3.2 乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無法查清問題根源的個(gè)別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方可另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.3.3 因一般性質(zhì)量問題乙方維修一次后，同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000 元。4.3.4 對(duì)房屋業(yè)主工作、生活影響很大的工程質(zhì)量問題（包括但不限于：滲漏、裂縫、紗門紗窗、水電等問題），乙方維修一次后，同部位再次出現(xiàn)，乙方按合同繼續(xù)進(jìn)行再次維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金2000 元，如繼續(xù)再次出現(xiàn)甲方按每重復(fù)維修一次在前次違約金基礎(chǔ)上遞增處罰1000 元。4.3.5 乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必須請(qǐng)業(yè)主、甲方管理部門在《維修通知單》簽字確認(rèn)，沒有業(yè)主的房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。4.3.6 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)合同范本時(shí)、不履行對(duì)業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加維修費(fèi)總額15％的違約金從乙方保修款中扣除。4.3.7 乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額和違約金、處罰款將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行通知。5．現(xiàn)場(chǎng)維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守以下條款：5.1 在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長(zhǎng)發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。5.2 施工機(jī)械必須按照出廠使用說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理_使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。5.3 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全。維修過程中，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。5.4 在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。5.5 乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。5.6 乙方在現(xiàn)場(chǎng)需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—20005.7 乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場(chǎng)施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，由于乙方原因影響的工期，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.8 乙方承擔(dān)維修期間的全部安全責(zé)任及由安