1idea-p wer一句話我們深知，每一筆資產(chǎn)都寄托著客戶的希望和夢(mèng)想。 Mike Woeller 加拿大帝國銀行首席信息官麥可.沃倫2idea-p wer一個(gè)人物I have a dream. 我有一個(gè)夢(mèng)想。 美國黑人民權(quán)運(yùn)動(dòng)領(lǐng)袖馬丁.路德.金3idea-p wer我們看到超越物質(zhì)與財(cái)富的夢(mèng)想。它是人類進(jìn)步的真正動(dòng)力也是一切經(jīng)營體生存與發(fā)展的生命力也是第一國際的財(cái)富動(dòng)力所在4idea-p wer5idea-p wer第一國際第一國際 行行 銷銷 傳傳 播播 策策 略略 唐都廣告唐都廣告 2003.8.26.NO1.12003.8.26.NO1.16idea-p wer前言前言廣告公司作為創(chuàng)意服務(wù)商，向客戶提供的是傳播端的溝通和表現(xiàn)方案。廣告公司作為創(chuàng)意服務(wù)商，向客戶提供的是傳播端的溝通和表現(xiàn)方案。然而，沒有行銷策略指引下的行動(dòng)綱領(lǐng)，廣告行為失去目標(biāo)直向，毫無然而，沒有行銷策略指引下的行動(dòng)綱領(lǐng)，廣告行為失去目標(biāo)直向，毫無任何意義可言。任何意義可言。我們相信，我們相信，第一國際第一國際需要的不只是一套廣告需要的不只是一套廣告TVC方案，而是如何達(dá)成銷方案，而是如何達(dá)成銷售目標(biāo)的答案。售目標(biāo)的答案?；诖耍贫汲浞职l(fā)揮集團(tuán)系統(tǒng)的整合能力，制訂了實(shí)效達(dá)成銷售的行基于此，唐都充分發(fā)揮集團(tuán)系統(tǒng)的整合能力，制訂了實(shí)效達(dá)成銷售的行銷策略，以及作為執(zhí)行和協(xié)作系統(tǒng)的傳播策略、公關(guān)策略。當(dāng)然，也涵銷策略，以及作為執(zhí)行和協(xié)作系統(tǒng)的傳播策略、公關(guān)策略。當(dāng)然，也涵蓋了戲劇化的創(chuàng)意呈現(xiàn)。蓋了戲劇化的創(chuàng)意呈現(xiàn)。唐都希望，通過整合行銷傳播的一站式家政服務(wù)體系，實(shí)效地推進(jìn)項(xiàng)目唐都希望，通過整合行銷傳播的一站式家政服務(wù)體系，實(shí)效地推進(jìn)項(xiàng)目銷售。銷售。7idea-p wer價(jià)值原點(diǎn) 本質(zhì) 直擊核心idea-p wer8idea-p wer構(gòu)成第一國際財(cái)富夢(mèng)想的支持點(diǎn)9idea-p wer項(xiàng)目物理簡(jiǎn)要超大型復(fù)合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目/東莞城市中心生活與商貿(mào)平臺(tái)/21C珠三角新經(jīng)濟(jì)商貿(mào)圈核心座標(biāo)/ 21C大廣州國際都市新動(dòng)力/城市/區(qū)域/領(lǐng)域/多元復(fù)合經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)載體星級(jí)酒店/國際采購博覽城/主力加盟店/商業(yè)步行街/5A甲級(jí)寫字樓/商務(wù)公寓建筑組合商貿(mào)/信息/休閑/娛樂/美食/文化六大中心10idea-p wer第一國際 位于東莞新城市中心區(qū)的核心位置，占地面積21.2萬平方米， 總建筑面積近70萬平方米。 位于東莞市城市中心區(qū)（CBD的黃金地段） 東莞市新城市中心區(qū)目前唯一的大型商業(yè)項(xiàng)目 11idea-p wer客戶定位客戶定位（基于項(xiàng)目屬性和競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)值）（基于項(xiàng)目屬性和競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)值）東莞市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目、形象工程，東莞市的新地標(biāo)東莞市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目、形象工程，東莞市的新地標(biāo)城市引擎，財(cái)富動(dòng)力城市引擎，財(cái)富動(dòng)力 12idea-p wer城市城市/ /區(qū)域區(qū)域/ /領(lǐng)域領(lǐng)域/ /多元復(fù)合經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)載體多元復(fù)合經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)載體休閑美食娛樂信息文化商貿(mào)星級(jí)酒店星級(jí)酒店國際采購博覽城國際采購博覽城主力加盟店主力加盟店商業(yè)步行街商業(yè)步行街5A5A甲級(jí)寫字樓甲級(jí)寫字樓商務(wù)公寓建筑商務(wù)公寓建筑13idea-p wer我們看到第一國際的開發(fā)，實(shí)際上是世紀(jì)造城運(yùn)動(dòng)14idea-p wer以工業(yè)房地產(chǎn)為主的發(fā)展方向，這一形態(tài)在東莞特別發(fā)達(dá)，它是靠產(chǎn)業(yè)聚集帶來人群、財(cái)富 以住宅、商務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)為主的發(fā)展方向，這一形態(tài)在全國形成普及并呈復(fù)合集成趨向發(fā)展為區(qū)域和城市帶來經(jīng)濟(jì)繁榮和投資機(jī)會(huì)即站在城市運(yùn)營的高度來把握地產(chǎn)的方向，它代表了未來的潮流和方向 15idea-p wer大三角珠江大三角經(jīng)濟(jì)區(qū)珠江大三角經(jīng)濟(jì)區(qū) 隨著中國東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)的推動(dòng)，特別是中國內(nèi)地與香港更緊密經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系的安排，大珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為世界經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展和最具活力的地區(qū)之一，廣東和周邊各?。▍^(qū)）的經(jīng)濟(jì)都會(huì)面臨一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇，9?。▍^(qū)）的經(jīng)貿(mào)合作將會(huì)有更廣闊的前景。第一國際的開發(fā)，實(shí)際上是世紀(jì)造城運(yùn)動(dòng)16idea-p wer大三角17idea-p wer大三角大三角大三角18idea-p wer19idea-p wer由傳統(tǒng)開發(fā)由傳統(tǒng)開發(fā)到到到到的升級(jí)！的升級(jí)！20idea-p weridea-p wer東莞市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目、形象工程，東莞市的新地標(biāo)東莞市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目、形象工程，東莞市的新地標(biāo)城市引擎，財(cái)富動(dòng)力城市引擎，財(cái)富動(dòng)力 21idea-p wer 推廣領(lǐng)域-城市與經(jīng)濟(jì)體系的整體格局 推廣領(lǐng)域-新經(jīng)濟(jì)人文發(fā)展的代表 推廣領(lǐng)域-大廣州與珠江三角洲新經(jīng)濟(jì)能量圈 推廣領(lǐng)域-集資訊、商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)、人文、生活于一體的多 元業(yè)態(tài)的融合如何推廣第一國際？如何推廣第一國際？ 由于第一國際的物業(yè)形態(tài)具備城市功能形態(tài)，并非一個(gè)由于第一國際的物業(yè)形態(tài)具備城市功能形態(tài)，并非一個(gè) 簡(jiǎn)單的社區(qū)簡(jiǎn)單的社區(qū)CBD，它所包含的推廣領(lǐng)域包括：，它所包含的推廣領(lǐng)域包括：22idea-p wer 當(dāng)一個(gè)物業(yè)形態(tài)具備城市功能形態(tài)，也就是說以城市地產(chǎn)當(dāng)一個(gè)物業(yè)形態(tài)具備城市功能形態(tài)，也就是說以城市地產(chǎn) 為開發(fā)基礎(chǔ)時(shí)，代表著地產(chǎn)向地區(qū)與國家格局的升級(jí)！為開發(fā)基礎(chǔ)時(shí)，代表著地產(chǎn)向地區(qū)與國家格局的升級(jí)！23idea-p wer這意味著：這意味著：24idea-p wer 當(dāng)以國家經(jīng)濟(jì)的格局，時(shí)代的名義，售賣第一國際時(shí)必須當(dāng)以國家經(jīng)濟(jì)的格局，時(shí)代的名義，售賣第一國際時(shí)必須 區(qū)分目標(biāo)受眾，已不同的形態(tài)推廣第一國際區(qū)分目標(biāo)受眾，已不同的形態(tài)推廣第一國際這意味著：這意味著：大眾居民大眾居民商業(yè)資本商業(yè)資本文化行為文化行為來第一國際來第一國際消費(fèi)的顧客消費(fèi)的顧客來第一國際來第一國際投資經(jīng)營的商戶投資經(jīng)營的商戶居住文化居住文化商業(yè)文化商業(yè)文化當(dāng)?shù)谝粐H成為一個(gè)城市時(shí)，它具有上述的三個(gè)狀態(tài)，這三個(gè)狀態(tài)相互影響25idea-p wer大眾居民大眾居民商業(yè)資本商業(yè)資本文化行為文化行為來第一國際來第一國際消費(fèi)的顧客消費(fèi)的顧客來第一國際來第一國際投資經(jīng)營的商戶投資經(jīng)營的商戶居住文化居住文化商業(yè)文化商業(yè)文化如何如何 基于不同的目標(biāo)作直效的溝通？基于不同的目標(biāo)作直效的溝通？26idea-p wer大眾居民大眾居民商業(yè)資本商業(yè)資本文化行為文化行為打響與提升打響與提升知名度知名度建立建立第一國際文化第一國際文化招商招商開拓第一國際經(jīng)營形態(tài)開拓第一國際經(jīng)營形態(tài)階段規(guī)劃：第一階段第二階段第三階段27idea-p wer大眾居民大眾居民來第一國際光顧的消費(fèi)者，會(huì)在這里購物娛樂消費(fèi)，來第一國際光顧的消費(fèi)者，會(huì)在這里購物娛樂消費(fèi)，對(duì)他們的推廣國際消費(fèi)體驗(yàn)（經(jīng)驗(yàn)聯(lián)想）為主對(duì)他們的推廣國際消費(fèi)體驗(yàn)（經(jīng)驗(yàn)聯(lián)想）為主百貨超市步行街酒店游樂中心28idea-p wer大眾居民大眾居民對(duì)他們的推廣國際消費(fèi)體驗(yàn)（經(jīng)驗(yàn)聯(lián)想）為主對(duì)他們的推廣國際消費(fèi)體驗(yàn)（經(jīng)驗(yàn)聯(lián)想）為主東京的陽光東京的陽光60，北京國貿(mào)等同的知名度，北京國貿(mào)等同的知名度同時(shí)告知大眾其也是東莞市政府形象工程，東莞市的新地標(biāo)同時(shí)告知大眾其也是東莞市政府形象工程，東莞市的新地標(biāo)29idea-p wer提升大眾對(duì)第一國際的形態(tài)認(rèn)知30idea-p wer商業(yè)資本商業(yè)資本來第一國際光顧的投資業(yè)主，會(huì)在這里進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)來第一國際光顧的投資業(yè)主，會(huì)在這里進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)對(duì)他們的推廣財(cái)富的原點(diǎn)，投資增長點(diǎn)對(duì)他們的推廣財(cái)富的原點(diǎn)，投資增長點(diǎn)會(huì)所展覽中心 商務(wù)寫字樓公寓31idea-p wer商業(yè)資本商業(yè)資本如北京中關(guān)村如北京中關(guān)村CBD，上海浦東，上海浦東BD的戰(zhàn)略價(jià)值潛力的戰(zhàn)略價(jià)值潛力對(duì)他們的推廣財(cái)富的原點(diǎn)，對(duì)他們的推廣財(cái)富的原點(diǎn)，投資增長點(diǎn)投資增長點(diǎn)告知商業(yè)社會(huì)，第一國際是世紀(jì)財(cái)富的動(dòng)力之源告知商業(yè)社會(huì)，第一國際是世紀(jì)財(cái)富的動(dòng)力之源32idea-p wer世紀(jì)財(cái)富動(dòng)力世紀(jì)財(cái)富動(dòng)力提升其商業(yè)價(jià)值與潛力33idea-p wer21C.power-Fortune center第一國際-城市引擎 財(cái)富動(dòng)力34idea-p wer非凡成就 總是出自偉大的構(gòu)想構(gòu)想35idea-p wer物華天寶，聚匯時(shí)代的輝煌秉賦36idea-p wer源自人文城市經(jīng)典 氣質(zhì)自然卓越氣勢(shì)37idea-p wer映射一個(gè)時(shí)代的輝煌38idea-p wer打造21C經(jīng)濟(jì)商貿(mào)的新高度高度39idea-p wer彰顯21世紀(jì)的燦爛華章40idea-p wer國際商貿(mào)生活中心 世紀(jì)中國的經(jīng)濟(jì)之窗窗口41idea-p wer人文商貿(mào)生活新平臺(tái)42idea-p wer珠三角新商圈座標(biāo) 財(cái)富領(lǐng)航動(dòng)力所在格局43idea-p wer連接全球的時(shí)尚 匯聚時(shí)代的生活44idea-p wer信息之城 商貿(mào)之城 活力之城 制造一個(gè)世紀(jì)的生活信息商貿(mào)財(cái)富投資生活45idea-p wer開放與擴(kuò)展的新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域 投資未來與事業(yè)的標(biāo)高座標(biāo)46idea-p wer讓世界為之鼓舞 讓財(cái)富充滿活力47idea-p wer全新生活主張 率先領(lǐng)略夢(mèng)想人文48idea-p wer休閑娛樂生活 動(dòng)感時(shí)尚天地享受49idea-p wer顯赫尊榮 成就世紀(jì)財(cái)富首席尊榮50idea-p wer打造珠三角產(chǎn)業(yè)CBD核心新東莞新中心新財(cái)富51idea-p wer成就新經(jīng)濟(jì)世界的中心新世界52idea-p wer新領(lǐng)袖發(fā)源地-第一國際新焦點(diǎn)53idea-p wer全球視野的投資熱點(diǎn)54idea-p wer投資的夢(mèng)想之地新夢(mèng)想55idea-p wer誰來投資？誰就可以成為未來商業(yè)領(lǐng)袖！56idea-p wer抱負(fù)與遠(yuǎn)見的我57idea-p wer追求財(cái)富成功的我58idea-p wer開朗的我務(wù)實(shí)的我愛思考的我誠實(shí)的我自信的我好學(xué)的我堅(jiān)強(qiáng)的我友善的我謙虛的我寬容的我勤奮的我所有夢(mèng)想財(cái)富和成就的人們！59idea-p wer珠三角CBD中央商務(wù)精神 世界商貿(mào)聚匯之地新選擇60idea-p wer創(chuàng)想一個(gè)時(shí)代的事業(yè)生活空間61idea-p wer成就未來事業(yè)宏圖62idea-p wer展現(xiàn)東南亞新經(jīng)濟(jì)和生活的精彩！63idea-p wer21C.Fortune leader 財(cái)富領(lǐng)航64idea-p wer 公關(guān)策略主旨 公關(guān)傳播規(guī)劃溝通運(yùn)動(dòng)溝通運(yùn)動(dòng) 65idea-p wer形象Image關(guān)系A(chǔ)ffinity 傳播Communication樹立形象維系形象尋找與建立商業(yè)伙伴數(shù)據(jù)庫形成品牌親和關(guān)系輿論傳播最大覆蓋面最具規(guī)模，最長的持續(xù)時(shí)間的 公關(guān)策略主旨公關(guān)策略主旨最快最有效最快最有效樹立第一國際形象和取得首期銷售最大知名與信賴度樹立第一國際形象和取得首期銷售最大知名與信賴度66idea-p wer組織舉辦公關(guān)活動(dòng)議題組織舉辦公關(guān)活動(dòng)議題67idea-p wer邀請(qǐng)龍永圖、王志綱舉辦專題對(duì)話邀請(qǐng)龍永圖、王志綱舉辦專題對(duì)話68idea-p wer舉行主題征文與海報(bào)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)大展舉行主題征文與海報(bào)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)大展69idea-p wer舉行地產(chǎn)行業(yè)大論壇舉行地產(chǎn)行業(yè)大論壇70idea-p wer品牌打造：設(shè)立永久主題品牌打造：設(shè)立永久主題A A成立第一國際嘉年華成立第一國際嘉年華VIPVIP俱樂部，珠三角俱樂部，珠三角及香港澳門及香港澳門CEOCEO參加參加舉辦第一國際嘉年華首次焰火激光晚會(huì)，舉辦第一國際嘉年華首次焰火激光晚會(huì)，邀請(qǐng)港澳嘉賓參加邀請(qǐng)港澳嘉賓參加舉辦第一國際嘉年華主題論壇舉辦第一國際嘉年華主題論壇71idea-p wer品牌打造：設(shè)立永久主題品牌打造：設(shè)立永久主題B B將第一國際的一塊空地贈(zèng)送東莞政府并命名將第一國際的一塊空地贈(zèng)送東莞政府并命名所有知名財(cái)富領(lǐng)袖及中外大企業(yè)所有知名財(cái)富領(lǐng)袖及中外大企業(yè)CEOCEO都邀請(qǐng)都邀請(qǐng)植樹一棵并命名植樹一棵并命名同時(shí)作為第一國際嘉年華活動(dòng)場(chǎng)所與參觀場(chǎng)同時(shí)作為第一國際嘉年華活動(dòng)場(chǎng)所與參觀場(chǎng)所所72idea-p wer第一國際整合行銷傳播的五個(gè)一一個(gè)一個(gè)定位：確立財(cái)富動(dòng)力的物業(yè)價(jià)值高點(diǎn)一個(gè)一個(gè)形象：彰顯第一國際核心價(jià)值與主體元素的形象73idea-p wer第一國際整合行銷傳播的五個(gè)一一場(chǎng)一場(chǎng)溝通運(yùn)動(dòng)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)行銷的主題階段分題的系列溝通傳播，達(dá)成分眾目標(biāo)市場(chǎng)的認(rèn)知、知同、知可核心主題與分眾主題和溝通范圍與媒介方式和工具74idea-p wer第一國際整合行銷傳播的五個(gè)一一個(gè)一個(gè)以價(jià)值核心復(fù)合商業(yè)地產(chǎn)為原點(diǎn)的利益資源鏈：商業(yè)街/星級(jí)酒店/寫字樓/商務(wù)公寓/莞城環(huán)境/三角洲發(fā)展等一個(gè)一個(gè)以主力目標(biāo)群為指向的服務(wù)品牌系列：投資1:10/金領(lǐng)服務(wù)/五星投資標(biāo)準(zhǔn)等75idea-p wer階段項(xiàng)目工作建議一個(gè)第一國際-世紀(jì)財(cái)富動(dòng)力的主形象TVC系列A/B首期步行街商鋪招商TVC系列A/B 一個(gè)首期系列報(bào)版/雜志/戶外形象一場(chǎng)主題公關(guān)系列活動(dòng)一次系統(tǒng)定位策略與一場(chǎng)溝通運(yùn)動(dòng)76idea-p wer用類比方式，將第一國際與各時(shí)代出現(xiàn)的旗艦商務(wù)區(qū)作比較，提升第一國際的地位，表明第一國際的前瞻性和引航國際商業(yè)旗艦的地位，更是當(dāng)今國際化水準(zhǔn)的商業(yè)交流平臺(tái)，新世紀(jì)的城市引擎和財(cái)富動(dòng)力。 地位篇77idea-p wer投資第一國際投資未來財(cái)富78idea-p wer我們提供的服務(wù)PR規(guī)劃規(guī)劃公司整體PR策略規(guī)劃 公司整體PR策略定位或調(diào)整 公司戰(zhàn)略手冊(cè)編制 公司PR人員培訓(xùn) 重大事件口徑文件編制 管理層及發(fā)言人培訓(xùn) 媒介、政府、同業(yè)高層溝通 企業(yè)刊物的編輯和制作公眾傳播公眾傳播媒體管理媒體管理公眾傳播與媒介溝通 傳播策略與計(jì)劃 稿件撰寫與編輯 稿件發(fā)布與追蹤 新聞發(fā)布會(huì) 專訪 客戶及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手傳播動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析 剪報(bào)與報(bào)告 300家主流媒介關(guān)系數(shù)據(jù)庫建立和維護(hù)79idea-p wer我們提供的服務(wù)公眾傳播公眾傳播市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)傳播策略咨詢和建議研討會(huì)巡展、路演研討會(huì)時(shí)尚展示剪彩、簽字、捐贈(zèng)等儀式及各類慶典活動(dòng)企業(yè)商家重要官員訪華活動(dòng)各類促銷活動(dòng)政府公共關(guān)系政府公共關(guān)系邀請(qǐng)政府官員參加企業(yè)各種形式的市場(chǎng)活動(dòng)安排企業(yè)核心領(lǐng)導(dǎo)及政府高層官員的會(huì)晤與政府部門溝通定期投遞企業(yè)及產(chǎn)品資料80idea-p wer品牌管理局創(chuàng)意設(shè)計(jì)局媒介執(zhí)行中心信息調(diào)研咨詢中心影視公關(guān)執(zhí)行制作印刷戰(zhàn)略發(fā)展處/總監(jiān)室網(wǎng)絡(luò)多媒體部門職能81idea-p wer品牌經(jīng)理創(chuàng)作總監(jiān)媒介經(jīng)理公關(guān)經(jīng)理美術(shù)指導(dǎo)設(shè)計(jì)制作經(jīng)理品牌經(jīng)理客戶代表公關(guān)策劃公關(guān)執(zhí)行協(xié)作體系項(xiàng)目顧問公關(guān)總監(jiān)品牌總監(jiān)82idea-p werTHANKSTHANKS感謝聆聽感謝聆聽