2021 - 北京市裝飾裝修工程施工合同 合同編號：_ _年_月_日 發(fā)包人（甲方）：（全稱）_ 承包人（乙方）：（全稱）_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條、工程概況 1、工程名稱：_ 2、工程地點：_ 3、工程內容：_ 4、承包范圍：_ 5、承包方式：_ 6、工程結構：_ 7、裝飾裝修施工面積：_ 8、工程期限_日（以實際工作日計算）； 開工日期：_年_月_日； 竣工日期：_年_月_日。 第二條、工程價款 本工程價款總計： 人民幣_元， ￥_元。 報價單根據市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件裝飾工程預算表。 第三條、工程的設計 1、圖紙及技術文件的提供方式 由甲方于開工_日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。 由乙方于開工_日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于_日內審批完畢并交還乙方。 由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工_日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。 2、設計變更 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工_日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。 由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。 涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。 第四條、材料的提供 1、本工程所需，按報價單規(guī)定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之日前三天內由甲方采購供應到工地現(xiàn)場，采購數(shù)量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規(guī)定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數(shù)量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。 2、乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。 3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料。 4、乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。 5、乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 第五條、工程價款及支付方式 1、預付款為工程總價的_%，支付時間為_。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內仍不能支付，乙方可延期開工。 2、工程進度款_。 3、乙方應在每月_日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據。 4、工程進度款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增加等）。 5、乙方未經監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。 6、經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）。 7、工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。 第六條、工程工期的順延 以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任： （1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。 （2）工程量增加、設計變更的。 （3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。 （4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。 （5）7日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。 （6）甲方未按時支付工程款的。 （7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。 （8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。 第七條、工程質量及驗收 1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。 2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。 3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內組織驗收，并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。 第八條、工程監(jiān)理 監(jiān)理工程師的姓名_；單位_；聯(lián)系方式_；監(jiān)理工程師的職責_。 第九條、安全生產和防火 1、因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。 2、因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。 第十條、其他事項 1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款中），并說明使用注意事項。 2、如須拆改建原建筑結構，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續(xù)。未經甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。 3、甲方要配合乙方協(xié)調有關部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔相應費用。 第十一條、維修約定 1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為_個工作日。 2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。 3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。 第十二條、違約責任 1、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。 2、甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款_的違約金。 3、由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_支付違約金。 4、由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。 第十三條、爭議解決 爭議解決方式： 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決； 協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決： （1）依法向_人民法院提請訴訟。 （2）提交_仲裁委員會仲裁。 第十四條、合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本_份，甲方_份，乙方_份。 甲方（簽章）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： _年_月_日 乙方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： _年_月_日 附件： 1、施工圖紙共_張 2、裝修預算書（經甲乙方共同簽字確認）共_頁 3、甲方提供裝飾裝修材料明細表 4、乙方提供裝飾裝修材料明細表 5、其他：本合同共_頁 （附件） _工程裝修預算書 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 合計 材料及共計說明（包括備注） 1 2 3 4 5 6 發(fā)包方（簽字）_ _年_月_日 承包方（簽字）_ _年_月_日 （附件） _方提供裝飾裝修材料明細表 金額單位：_元 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 單價 金額 供應時間 供應至的地點 發(fā)包方（簽字）_ _年_月_日 承包方（簽字）_ _年_月_日