寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本【5篇】 2021-02-20 13:08:5815 人 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。下面是給大家?guī)?lái)的是寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本5篇，歡迎大家閱讀參考!寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條 寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于_的_，作為_之用，合計(jì)建筑面積_平方米(含公共分?jǐn)偯娣e_)，乙方租用的建筑面積按_市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。第二條 租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。2、甲方將于_年_月_日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后_日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)交還甲方。第三條 租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)元，樓宇的租金為每月_元人民幣，大寫：_(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、 、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的根底上升_%，即月租為人民幣_(tái)元(大寫：_);第四年在上年租金的根底上升_%，即月租為人民幣_(tái)元(大寫：_);第五年在上年租金的根底上升_%，即月租為人民幣_(tái)元(大寫：_);租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_%。2、乙方必須在簽訂本合同之日起_天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)_元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿后_個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。5、租金繳付方式：以_形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)展物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)展管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守那么和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月_元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_元/月(大寫：_)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無(wú)違反管理守那么或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條 免租期及裝修1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開場(chǎng)計(jì)算租期，起租期最初_個(gè)月為免租期，即從_年_月_日至_年_月_日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開場(chǎng)向甲方繳交租金。2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)那么要求，并向管理公司交納裝修押金_元人民幣(大寫：_)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并承受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)那么要求完成裝修后_個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合平安標(biāo)準(zhǔn)并提供有效證件送甲方存查。第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)展物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)展處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期平安檢查。5、從開場(chǎng)計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)展處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地構(gòu)造或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得撤除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，那么在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，缺乏局部由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)。第七條 違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_%收取違約金。如連續(xù)_個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)_個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，那么免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，那么一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八條 免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能防止和不能抑制的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者局部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條 合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前_天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后_個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金缺乏以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗那么屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條 其他1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)展分?jǐn)偂?、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：甲方：_乙方：_簽約代表：_簽約代表：_ ：_ ：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本2甲方(出租方)：_法定代表人：_地址：_乙方(承租方)：_法定代表人：_地址：_依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃_事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)甲方合法擁有坐落于_市_區(qū)_大廈_層_房屋，建筑面積為：_平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_平方米出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限1、本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個(gè)月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金1、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_元(大寫：人民幣：_)，即每季度租金_元(大寫：人民幣：_)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金根底上遞增_%，直至合同租賃期限完畢。2、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開場(chǎng)后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前_個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：_帳戶名稱：_帳號(hào)：_4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)元，合計(jì)每月_元。2、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。3、物業(yè)管理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_年_月_日前支付履約保證金_元(大寫：_)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2、履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，假設(shè)乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)?入住通知單?，乙方持?入住通知單?前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)展，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)展承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈?裝修手冊(cè)?、?客戶手冊(cè)?的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。6、假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7、乙方進(jìn)展房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方委托_物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。2、甲方委托_物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時(shí)公約?、?物業(yè)使用手冊(cè)?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。3、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。4、按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。本合同一式_份。甲方：_乙方：_簽約代表：_簽約代表：_ ：_ ：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本3出租方(甲方)：_身份證號(hào)碼：_承租方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)?公司法?、?合同法?等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得根底上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)本錢協(xié)議如下：一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房位于積約為_平方米。類型為_，_構(gòu)造。具體詳情見(jiàn)本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一局部。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自_年_月_日起至_年_月_日止。租期_年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前_個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠_年租金共計(jì)_。2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：_。四、其他費(fèi)用和維修1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、甲方承諾無(wú)償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用，使用期限與租賃期限一樣。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后_日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司，乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿_個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離，但不可拆卸局部可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。六、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方_個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_個(gè)月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，甲方亦不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、條件。七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄八、本合同_式_份，雙方各執(zhí)_份，合同簽字后生效。出租方(簽章)：_承租方(簽章)：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_年_月_日_年_月_日寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本4根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于_市_路_號(hào)_大廈內(nèi)，房號(hào)為_號(hào)，建筑面積為_平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。四、租賃期限租賃期共_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、 費(fèi)和燈具等的損消耗)。2、上述費(fèi)用以每_個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金_元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。假設(shè)有以下情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋構(gòu)造及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和平安，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，不得進(jìn)展有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用局部的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。假設(shè)逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，那么應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。十一、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_乙方：_代表：_代表：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_合同簽訂時(shí)間：_年_月_日寫字樓場(chǎng)地租賃合同范本5甲方：_乙方：_甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積1、地址：_市_路_號(hào)_房。2、用途：_.3、使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_個(gè)，檢漏開關(guān)_個(gè)， 線_條， 機(jī)_臺(tái)，(號(hào)碼：_)，洗手盆_個(gè)，抽水馬桶_個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管_支，插座_個(gè)。第二條 租用期限乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 費(fèi)用及交納期限1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)(小寫：_元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2、甲方向乙方提供 使用(不代辦查閱 費(fèi)用明細(xì)賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按_元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合效勞費(fèi)_(小寫：_元)乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、 費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和 費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條 甲方的責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的工程，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用平安。2、甲方為乙方提供 通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5、甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)展裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條 乙方的責(zé)任1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元(小寫：_元); 及通話保證金_元(小寫：_)(國(guó)際長(zhǎng)途：_元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_元/部;市內(nèi)：_/部)乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。2、乙方依約交付租金、綜合效勞費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_乙方：_代表：_代表：_聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_合同簽訂時(shí)間：_年_月_日相關(guān)文章：1.場(chǎng)地租賃合同范本2.最新版場(chǎng)地租賃合同范本3.場(chǎng)地租賃合同范本簡(jiǎn)單版4.會(huì)議活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同范本5.實(shí)用版場(chǎng)地租賃合同范本 相關(guān)熱詞搜索：場(chǎng)地 寫字樓 租賃 合同范本25