商業(yè)門面房屋租賃合同樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：1:甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙 方愿意承租。2： 甲方只保證水通，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費(fèi)用 由 乙方自理。3租用期為伍年，即從20xx年元月1日起至20xx年12月32日止，租用期 內(nèi), 乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租（即自動(dòng)退租）剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方，甲方無(wú)任何補(bǔ)償給乙方。4:租金為20xx年2月2日至20xx年12月32日每年4萬(wàn)元整，另交租房 押金3 萬(wàn)元，年租金一年一交，交租時(shí)間在每年的元月 1 日前全年租金一次交 清給甲方。如乙方在每年的元月 2 日前不交租金，甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%強(qiáng)行搬走乙方。20xx年12月31日以后的租金在20xx年22月31日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定，如租價(jià)無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動(dòng)退房處理。5： 合同期內(nèi)，國(guó)家征收，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，甲方從20xx年1月1 H至20xx年22月31日（即合同期內(nèi)）不得收回租房，否則甲方全 額退還 租房押金給了乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用（按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦 法補(bǔ)償）。 合同期滿，木合同終止。甲方自己有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租 外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。6： 乙方不得隨意改造，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞墻面，墻體，地面及水電設(shè)施，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。7： 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。&本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對(duì)上述條款，甲乙雙方均無(wú)異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。甲方（出租方）乙方（承租方）：20xx年12月2日出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給 乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。1、 租 賃門面描述2、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門而建筑面 積共平 方米。2、 租賃門面用途1、 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用 . （不得用于汽車修理、酒店、廢品回收 等 臟污嚴(yán)重的行業(yè)）2、 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變門而的原有結(jié)構(gòu)和用途。3、 租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。4、 租金及支付方式租金為元每年（大寫：圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為丫元（大寫：人民幣 整）， 待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。5、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門而轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者; 或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、 在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛。4、 在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落 戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的 所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙 方應(yīng)在 租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。5、 乙方的權(quán)利與義務(wù)4 / 42、乙方按照木合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、 。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、 按本協(xié)議約定支付租金。6、 門而使用要求和維修責(zé)任2、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方 可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、 乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 25 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則 概由乙方負(fù) 責(zé)。4、 在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、 乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。6、 7、5/4