有關停車場協(xié)議|停車場租賃協(xié)議各區(qū)縣國土房管局、各物業(yè)管理企業(yè)、各物業(yè)管理委員會：為創(chuàng)造我市居住小區(qū)安全、舒適、 方便、文明的居住環(huán)境，保障居住小區(qū)停車管理單位和機動車停放人雙方的合法權益，現(xiàn)就居住小區(qū)機動車停放管理的有關問題通知如下：一、物業(yè)管理企業(yè)可自行為業(yè)主提供停車管理服務，也可委托專業(yè)停車管理單位提供停車管理服務。凡提供停車管理服務的單位，均應按照有關規(guī)定辦理停車管理經(jīng)營資質(zhì)。二、停車管理單位應配備相應的停車管理人員，健全管理服務規(guī)章制度，在停車場顯著位置明示停車管理服務內(nèi)容和服務收費價格，配備消防器材，安裝交通標志、施劃交通標線。三、機動車長期停放的（按年、按月），停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協(xié)議。停車管理服務協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內(nèi)容。停車管理服務協(xié)議示范文本見附件。四、停車管理單位提供長期停車管理服務的，應達到以下要求：1、有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行； 2、提供停車位置； 3、24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失； 4、維護小區(qū)停車秩序，保證車輛停放整齊，行使通暢。5、向存車人開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票或停車專用發(fā)票。地下停車場應具備通風和照明條件。五、對臨時進出小區(qū)的車輛，管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行，并計收停車費用。禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。六、居住小區(qū)機動車停放人應遵守以下規(guī)定：1、按照規(guī)定或約定交納停車管理費用； 2、應在指定的停車位停放，禁止在小區(qū)大門口、樓門口、消防通道、人行便道、綠地等場所停放； 3、停放期間，防盜報警器應使用靜音，發(fā)生噪音應迅速解除。七、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，停車管理單位有權移動車輛或按協(xié)議進行處理，由此產(chǎn)生的費用由停車人承擔。機動車停放或行使時造成小區(qū)公共設施損壞的，停車管理單位有權要求停車人賠償損失。對長期停放的車輛，因停車管理單位管理不到位造成丟失的， 停車管理單位應按有關規(guī)定或約定賠償。八、各區(qū)縣國土房管局在對物業(yè)管理企業(yè)進行資質(zhì)年度審查時，應將物業(yè)管理企業(yè)停車管理服務質(zhì)量列為檢查內(nèi)容。附件：居住小區(qū)機動車停車管理服務協(xié)議（示范文本）附件：居住小區(qū)機動車停車管理服務協(xié)議（示范文本）甲方：住址：聯(lián)系方式：車牌號：車輛特征：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：一、乙方的權利和義務1、有權按政府有關政策制定小區(qū)停車管理制度； 2、有權按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費； 3、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行； 4、有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施； 5、應為甲方提供車位; 6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作； 7、應安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失；8、應向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）； 9、其他。二、甲方的權利和義務1、有權在乙方提供的車位停放車輛； 2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議； 3、交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發(fā)票； 4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠； 5、應按照規(guī)定或約定交納停車費； 6、服從停車管理人員的指揮和疏導； 7、遵守停車場管理規(guī)章制度； 8、其他。三、停車費價格及收費辦法 停車管理服務費價格：交納方式：（按年或按月）交納時間：四、管理責任1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為 元。2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費 元/月。五、違約責任的處理 一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：1、協(xié)商解決； 2、申請主管部門調(diào)解； 3、申請向 仲裁委員會仲裁； 4、向 人民法院提起訴訟。（其中，3、4項不能同時選擇）六、本合同期限為 年，自雙方簽字之日起生效。七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：1、雙方協(xié)商一致； 2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的； 3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的； 4、其他。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方簽字（蓋章）： 乙方代表簽字：蓋章：日期 日期第 6 頁 共 6 頁