.法律體系的基本框架1、憲法民商法經(jīng)濟法刑法行政法社會法訴訟法招投標法 土地管理法 房地產(chǎn)管理法 勞動法反壟斷法 建筑法法的形式和效力層次1、形式：行政法規(guī)國務院條例地方法規(guī)省級、較大市人大及常委地方+條例部門規(guī)章國務院各部、委規(guī)定、辦法、實施細則地方規(guī)章省級、較大市政府地方+規(guī)定、辦法、實施細則2、效力原則： 憲法至上 、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于普通法、新法優(yōu)于舊法法人應具備的條件1、條件： 依法成立、有財產(chǎn)、有名稱、組織機構(gòu)、場所、能獨立承擔民事責任（項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在項目上的管理者）法律責任由企業(yè)法人承擔（重點掌握必考）代理的法律特征代理特征：a.在權(quán)限范圍內(nèi)b.代理人以被代理人的名義實施代理行為c.代理人行為具有法律意義.d. 法律后果屬于被代理人建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形： 禁止全部轉(zhuǎn)包、禁止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包、 主體結(jié)構(gòu)總承包人完成代理和被代理人的權(quán)利、義務、法律責任1.責任承擔： 表見代理無權(quán)代理，但有效蓋章的空白合同書）2.物權(quán)分類：1. 所有權(quán)2.用益物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)3.擔保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。3.物權(quán)變動：（1）不動產(chǎn)：登記時發(fā)生效力（合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）（2）動產(chǎn)：a.一般物-占有和交付 b.船舶、航空器、機動車交付但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（3）繼承繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)建設(shè)工程債權(quán)制度1、債發(fā)生的依據(jù)合同、侵權(quán)行為、不當?shù)美o因管理2、建設(shè)工程債的種類施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債知識產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識產(chǎn)權(quán)特征 財產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)常見種類可能多選：授予發(fā)明和使用新型專利的條件;新穎性、創(chuàng)造性、實用性1、專利權(quán)：發(fā)明（20年）、實用新型（10年）、外觀設(shè)計（10年） 著作權(quán)（50年）申請日計算申請日收到申請文件日或者寄出的郵戳日2、商標權(quán)10年核準注冊日計算建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責任賠償損失計算：實際損失侵權(quán)人獲得的利益許可使用費的倍數(shù)合理確定綜合考量建設(shè)工程擔保制度1、擔保方式保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金（多選）2、保證：（1）書面保證合同（2）保證方式;注意：約定不明連帶保證（3）不得做保證人?國家機關(guān) ?以公益為目的的事業(yè)單位、社團 分支機構(gòu)、職能部門 （分支機構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保）更多高頻考點期待大陳老師馬上出爐的高頻考點視頻課！讓你一天學完法規(guī)必過考點?。?）保證期間履行期屆滿之日起6個月內(nèi) （單選）（5）建設(shè)工程施工常用的保證種類;1.投標保證金2.合同履約保證金3.工程款支付擔保（多選）3、抵押：（1）不得抵押： 1.土地所有權(quán)。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社團的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施。4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。5.被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 。（會做多選）（2）抵押權(quán)的生效： 強制登記不動產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)=登記時生效自愿登記其他抵押權(quán)=簽訂時設(shè)定（3）清償順序 登記優(yōu)先、時間優(yōu)先3、質(zhì)押權(quán)：（和抵押區(qū)別）（1）轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時生效 （實踐合同）（2）質(zhì)物動產(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)）4、留置權(quán)：（1）留置的只能是動產(chǎn)折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償（2）留置權(quán)的適用范圍保管合同、運輸合同、加工承攬合同5、定金：（1）定金守約定金抵做價款或收回違約給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還（2）定金合同=定金交付之日起生效（實踐合同）（3）定金總標的的20%（有考點，理解記憶）建設(shè)工程保險制度1.建筑工程一切險（及第三者責任險）安裝工程一切險、建筑職工意外傷害險2.保險責任范圍自然事件、意外事件3.除外責任 設(shè)計錯誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費、文件等損失、盤點短缺、領(lǐng)有公共運輸行使執(zhí)照或已保險的機動車、工程開始前形成的損失、保險期終止前已驗收合格的 P414.賠償金額不超過保單明細表中累計賠償限額5.保險期限都是從開工到驗收合格6.安裝工程一切險（及第三者責任險）考核期 不超過3個月7.建筑職工意外傷害險：危險作業(yè)人員必須買，強制險，保險費由單位支付不得攤派。建設(shè)工程法律責任制度1.區(qū)別：行政處罰警告、罰款、拘留刑罰種類管制、拘役、罰金。2、工程重大安全事故罪違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故3、重大責任事故罪違反安全規(guī)定或強令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴重后果建設(shè)工程施工許可制度施工許可證和開工報告的適用范圍1、施工許可證建設(shè)單位在開工前到工程所在地的縣以上建設(shè)部門辦理不需辦理 投資額30萬以下 或 建筑面積300以下的小型工程、搶險救災工程、 有批準的開工報告的、軍用。不重復辦理施工許可證和開工報告二選一申請主體和法定批準條件1、申請主體：建設(shè)單位2、批準條件：人、地、錢、證、圖紙、質(zhì)量安全措施、拆遷進度延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定1、延期：建設(shè)單位領(lǐng)取許可證3個月內(nèi)開工，延期以2次為限，每次不超過3個月。不延期又不開工，許可證廢止。中止施工的建設(shè)單位領(lǐng)取許可證1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告恢復施工的向發(fā)證機關(guān)報告 + 核驗施工許可證（中止1年的）2、開工報告不按期開工6個月以上的重辦開工報告的批準手續(xù)施工企業(yè)從業(yè)資格制度企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級施工單位應取得資質(zhì)證書在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程法定條件 注冊資本 專業(yè)技術(shù)人員 有技術(shù)裝備 工程業(yè)績資質(zhì)許可增加合并就高，聯(lián)合體共同體就低（必須掌握，有考點）有效期：施工許可證5年安全3年，建造師證3年禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定禁止無資質(zhì)承攬、禁止越級承攬 、禁止借用資質(zhì)、禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬建造師考試和注冊的規(guī)定1、注冊建造師的概念：通過考核或考試，領(lǐng)取資格證書然后注冊最后取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。2、注冊管理機構(gòu)： 一級的建設(shè)部，二級的省級建設(shè)部門3、（1）注冊：初始注冊：資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)申請證書有效期3年延續(xù)注冊：期限屆滿30日前申請增項注冊：增項要注冊（2）不予注冊情形 ：65歲以上、不完全行為能力人、2個單位、繼教、刑罰3、5年、吊銷證書2年、事故3年（3）證書失效：人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)范圍一級建造師范圍最大化（全國、特級一級），不得擔任2家企業(yè)的項目經(jīng)理，原則上任職期內(nèi)不得更換項目經(jīng)理，施工期內(nèi)不得變更注冊至另一企業(yè)。建造師的基本權(quán)利和義務1、權(quán)利：用名稱、范圍內(nèi)、簽章、保管使用證書、繼續(xù)教育、報酬、解釋、申訴2、簽章：修改簽章應征得企業(yè)同意，由建造師本人修改本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章。3、禁止行為違法的都禁止建設(shè)工程招投標制度建設(shè)工程必須招標的范圍、規(guī)模和招標方式1、必須招標的3類： 大型基建、公用事業(yè)項目等關(guān)系公共利益、公共安全的項目全部或部分利用國有資金或國家融資項目使用國外貸款、援助的項目。（必考）2、必須招標的規(guī)模標準： 施工的單項超過200萬 重要采購單項超過100萬勘察、設(shè)計、監(jiān)理采購單項超過50萬 項目總投資額超過3000萬 （必考）3、可不招標的標準： 國家扶貧專利自建自用在建工程追加的小型招標基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定1、資格審查預審或后審2、開標當眾拆封、宣讀3、評標委員會組成招標人代表 + 專家 5人以上的單數(shù)技術(shù)、經(jīng)濟專家不少于2/3與投標人無利害關(guān)系4、幾種情形： 廢標拒收、不予受理重新招標投標人少于3人5.中標通知書簽發(fā)日 30天內(nèi)簽合同6.（1）沒收投標保證金： 投標有效期內(nèi)撤回投標文件中標后放棄、不簽合同、不交履約保證金（2）投標保證金：不超過投標總價的2%，但最高不超過80萬 有效期超出投標有效期30天禁止投標人不正當競爭行為1、禁止串通投標、行賄、低于成本價競標、弄虛作假聯(lián)合體投標的規(guī)定1、聯(lián)合體概念 2人共同投標1個承包合同連帶責任不是法人2、聯(lián)合體確定資質(zhì)標準：按資質(zhì)等級較低 的3、保證金繳納：聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義中標的法定條件1、中標簽訂合同自中標通知發(fā)出之日起30天內(nèi)2、陰陽合同無效按備案的中標合同計算工程款3、認定投標人報價低于成本的不推薦位中標人 低于成本：設(shè)有標底的低于標底一定幅度 未設(shè)標底明顯低于其他投標報價，可能低于成本。建設(shè)工程總承包的規(guī)定1、所有單位在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承包2、工程總承包方式設(shè)計采購施工（EPC）交鑰匙總承包設(shè)計：施工總承包（D-B）設(shè)計、采購（E-P）采購、施工（P-C）3、總包負總責、分包負分責，總分連帶，總管理分，分服從總，不服從分負責建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1、共同承包大型、復雜工程2、資質(zhì)按等級低的資質(zhì)3、責任共同簽合同：連帶建設(shè)工程分包的規(guī)定1.分包類型專業(yè)分包、總承包、勞務分包2.違法分包 個人承攬分包業(yè)務、無資質(zhì)、包工頭合同未約定（建設(shè)單位不認可），實施分包的 再分包但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務作業(yè)分包 主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包人、專業(yè)承包人不與勞動者簽訂書面合同，或不辦理社保3.禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包建筑市場信用體系建設(shè)1.不良行為認定標準：單位，資質(zhì)、承攬業(yè)務、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資等等違法的都是2.公布：一般：行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布6月3年招投標：行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布6個月。良好記錄公布期3年3.同步推進政府守法誠信評價 + 中介綜合信用評價建設(shè)工程合同制度合同的分類特征和訂立原則建設(shè)工程合同是有名合同（承攬合同）是雙務合同是諾成合同是主合同 單務（贈與） 實踐合同（保管、定金、質(zhì)押、民間借款） （選擇題）合同的要約與承諾1.合同訂立的方式：要約、承諾2.要約生效：1）到達 2） 要約撤回：要約生效前,同時或先 3）要約撤銷：要約生效后、承諾前不得撤銷的要約： a.有承諾期、表明要約的b.受約人有理由認為要約不可撤銷，并已為履行做了準備（習慣）3. 實質(zhì)性變更形成新要約。4、招標公告是要約邀請、投標是要約、中標是承諾建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務：合理的都選建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定1、竣工日期 竣工驗收合格的竣工驗收合格之日，發(fā)包人拖延驗收的承包人提交驗收報告之日 ，未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日2、黑白合同以中標備案的合同為結(jié)算依據(jù)3、爭議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時，沒有在約定時間內(nèi)答復視為認可竣工結(jié)算價（2）工程款的利息計算標準：有約依約，無約按貸款利息。（3）墊資本金有約依約，無約按工程款處理， 墊資利息有約依約，無約按無息處理（按民間借款）（4）償還順序：全款或大部分款的購房人工程款優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)債權(quán)（仔細看書）無效合同和效力待定合同的規(guī)定1、無效合同：（1）無效合同類型（違法的不正當?shù)模?）免責條款無效： 造成對方人身傷害的、因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的（3）無效合同 無資質(zhì)、借用資質(zhì)、必須招標，而未招標或中標無效的、轉(zhuǎn)包、違法分包2、可撤銷合同：必須啟動撤銷權(quán)才無效可撤銷合同3類型 重大誤解訂立時顯失公平欺詐、脅迫、乘人之危，損害個人利益撤銷權(quán)消滅： 1年沒行使撤銷權(quán)放棄撤銷權(quán)3、效力待定合同：（1）概念成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認則有效，不追認則無效（2）效力待定： 限制民事行為能力人簽訂的合同、 無權(quán)代理、無處分權(quán)人（例外： 表見代理）合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，通知就可以。其他任何變動（債務轉(zhuǎn)讓、變更）需要同意2.根本違約：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，遲延履行，或其他違約，致使不能實現(xiàn)合同目的3.發(fā)包人直接解除的情形：明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 。更多高頻考點期待大陳老師馬上出爐的高頻考點視頻課！讓你一天學完法規(guī)必過考點！質(zhì)量不合格，且拒絕修復非法轉(zhuǎn)包、違法分包4.承包人直接解除：未按約定支付工程款 提供的主要材料設(shè)備不符合強制性標準 不履行合同約定的協(xié)助義務違約責任及違約責任1.承擔方式：繼續(xù)履行采取補救措施停止違約行為 賠償損失違約金定金2.定金與違約金同時約定的選擇一適用。繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用3.約定的違約金低于損失的可請求增加，過分高于損失的可減少。勞動合同訂立的規(guī)定1、訂立：（1）種類： 固定期勞動合同無固定期勞動合同（多選題）a.協(xié)商一致解除的也可以解除，b.三個情形之一的應該訂立c.如果一年內(nèi)沒訂立合同視為訂立了無固定期合同。（2）書面合同：全日制用工、用工之日起，1個月1年未簽訂：2倍工資； 1年以上未簽訂，無固定期合同 + 11個月內(nèi)的2倍工資； 違法不簽無固定期合同2倍工資勞動合同的履行、變更、解除和終止1、勞動合同解除：（1）協(xié)商解除（2）勞動者單方法定解除： a.辭職 b.單位違法（3）單位單方法定解除：a.隨時解除b.預告解除c.裁員（4）不得解除：a.職業(yè)病、工傷b.患病或非因公負傷c.女工三期：孕產(chǎn)哺乳d. 連續(xù)工作15年 + 距退休不足5年2、勞動合同終止：a. 退休b. 期滿c. 開始享受養(yǎng)老保險待遇d. 死亡e.破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟補償金: 不補償?shù)那樾危洪_除、辭職、人死、退休、期滿（維持或提高除外）違法解除：勞動者可選擇：繼續(xù)履行或2N賠償金（N解除前12個月的平均工資）合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、勞務派遣：勞務派遣單位注冊資金不少于50萬元，與被派遣勞動者簽訂2年以上的固定期限勞務合同。2、勞務分包：承包企業(yè)和勞務分包企業(yè)對勞動事宜承擔連帶責任，必須辦理社會保險。勞動保護的規(guī)定1、工作時間：8小時/天，44小時/周2、延長工作時間的工資，加點150%，假日150%，節(jié)日300%3、工資不得低于最低工資標準工傷處理的規(guī)定1、工傷認定的情形！2.工傷保險待遇：原來工資留薪期12個月，原工資福利不變相關(guān)合同買賣合同1、買賣合同有償、雙務、諾成2、風險轉(zhuǎn)移 a.一般的交付轉(zhuǎn)移b.違約時違約之日轉(zhuǎn)移c.在途貨物買賣簽訂合同時轉(zhuǎn)移d.未約定地點的貨交第一承運人時轉(zhuǎn)移3、特殊規(guī)定：分期付款的買受人未付的1/5時，出賣人有權(quán)解除或要求支付借款合同1、金融借款一般是（書面），自然人除外借款（可書面，可口頭）2、金融借款（諾成），自然人借款（實踐=交付借款時合同生效）3、自然人借款合同中未約定利息的視為無息。4倍以上是高利貸租賃合同1、租賃合同：雙務、有償、諾成 租賃期限20年融資租賃合同1、出賣人：買受人（出租人）瑕疵擔保義務出賣人向承租人承擔2、維修義務：承租人承擔運輸合同1、雙務、有償、諾成2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運人收貨人過錯、貨物毀損、承運人、不賠償3、不可抗力造成貨物毀損，已收運費的應返還，未收運費的不收取建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護法律制度施工現(xiàn)場噪音污染防治的規(guī)定2、噪聲污染防治設(shè)施：與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用 （三同時選擇題全選。更多高頻考點期待大陳老師馬上出爐的高頻考點視頻課！讓你一天學完法規(guī)必過考點！3、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治： 排放噪聲應符合排放標準使用機械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報禁止夜間施工（例外：搶修、搶險、工藝要求或（特殊需要連續(xù)作業(yè)有政府環(huán)保部門的證明+公告）政府監(jiān)管部門現(xiàn)場檢查。施工節(jié)約能源制度施工合理使用與節(jié)約能源的關(guān)系1、節(jié)能的一般規(guī)定合理用能、循環(huán)經(jīng)濟2、設(shè)計、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)：按民用建筑節(jié)能強制標準施工單位：查驗進入現(xiàn)場的材料等不符合要求的不用節(jié)能激勵措施 財政安排節(jié)能專項資金稅收優(yōu)惠信貸支持價格政策 表彰獎勵（選擇題）施工文物保護制度在文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定1、承擔文物保護的修繕、遷移、重建（文物主管部門）文物保護工程資質(zhì)證書 （建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級證書2、歷史文化名城核心保護范圍內(nèi)：不得新建、擴建（必要的基礎(chǔ)公共設(shè)施除外）拆除需要經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準任何單位、個人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑。施工發(fā)現(xiàn)文物報告和保護的規(guī)定任何人發(fā)現(xiàn)文物保護現(xiàn)場立即報告文物主管部門24小時趕赴現(xiàn)場7日內(nèi)提出處理意見建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度施工安全生產(chǎn)許可證制度1、沒有安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動2、申請許可證：中央企業(yè)找建設(shè)部 其他企業(yè)到企業(yè)注冊地的省級建設(shè)部門3、取得許可證的條件：12條理解記憶很簡單選擇題4、證書有效期3年施工安全生產(chǎn)責任和安全生產(chǎn)教育培訓制度1、安全生產(chǎn)責任制度是最基本的安全管理制度2、單位主要負責人是生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人（法定代表人）對本單位的安全全面負責3、應設(shè)置安全管理機構(gòu) + 配備專職安全生產(chǎn)管理人員專職人員的配備 總包企業(yè)：特級6人以上一級4人以上二級及以下3人以上專業(yè)承包企業(yè)：一級4人以上二級及以下2人以上勞務分包企業(yè)：2人以上分公司：2人以上（單選）4、專職人員發(fā)現(xiàn)安全隱患向項目經(jīng)理和安全生產(chǎn)管理機構(gòu)報告施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任交底制度：負責項目管理的技術(shù)負責人向作業(yè)人員講解、說明工程概況、施工方法、安全等雙方確認簽字（技術(shù)負責人+接受任務的負責人）（多選）總包單位負總責，總包分包單位連帶責任，分包不服從分包單位負主要責任施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)責任1、作業(yè)人員的權(quán)利：緊急避險權(quán)有權(quán)停止作業(yè)或采取應急措施后撤離現(xiàn)場2、作業(yè)人員的義務：教育培訓未培訓、培訓考核不合格的不準上崗安全事故隱患報告，向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理者，或本單位負責人報告（其他的是常識對就選）施工管理人員、安全作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓的規(guī)定1、 3類管理人員考核合格才能任職 特種作業(yè)人員培訓考核專門培訓 + 取得證書才能任職作業(yè)人員培訓考核進入新崗位、新現(xiàn)場作業(yè)人員培訓新技術(shù)設(shè)備、消防才能上崗管理人員、作業(yè)人員培訓考核每年至少1次施工現(xiàn)場安全防護制度施工現(xiàn)場安全防護的規(guī)定1、安全防護措施： 危險部位設(shè)置警示標志 不同施工階段采取不同安全防護措施 臨時設(shè)施辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離（表述題一小問） 其他合理的安全措施施工現(xiàn)場消防安全職責和應采取的消防安全措施施工單位主要負責人：消防安全責任人 項目負責人：本項目施工現(xiàn)場的消防安全責任人辦理意外傷害保險的規(guī)定1、意外傷害保險：現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員，自開工之日到竣工驗收合格是強制保險保險法由施工單位負責 所有人員都應辦理社會保險（包括工傷保險）施工生產(chǎn)安全事故應急救援預案的規(guī)定（考點）1、應急預案的分類：綜合、專項、現(xiàn)場處置方案2、應急預案的程序： 編制：由施工單位（總包）評審：由施工單位組織專家評審之后公布備案培訓演練：綜合、專項（1次/年）；現(xiàn)場處置方案（1次/半年）3、應急預案的修訂每3年修訂一次。施工生產(chǎn)安全事故報告及采取相應措施的規(guī)定1、事故發(fā)生后采取措施：報告事故啟動應急預案，組織應急搶救工作 妥善保護現(xiàn)場（多選）2、事故調(diào)查 特別重大事故國務院組織調(diào)查其他事故各級政府組織調(diào)查（事故發(fā)生地的政府調(diào)查）（單選）建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責任制度建設(shè)單位的安全責任1、七責任依法辦理批準手續(xù)提供真實資料不得違法要求或隨意壓縮工期不得要求購買租賃不符合安全要求的設(shè)備依法實施裝修工程和拆除工程編制概算時應確定工程安全費用申領(lǐng)施工許可證時應提供有關(guān)安全措施施工的資料機械設(shè)備等單位的安全責任1、安裝、拆卸施工起重機械和自升式架設(shè)設(shè)施必須有資質(zhì)政府部門安全監(jiān)督管理的相關(guān)規(guī)定1、各級安全生產(chǎn)監(jiān)督主管部門是監(jiān)管部門建設(shè)工程質(zhì)量法律制度工程建設(shè)標準的分類（1分）分類：國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準 P261和263到會做選擇題，常識，讀一遍。工程建設(shè)強制性標準實施的規(guī)定1、強制性標準實施的監(jiān)管機構(gòu)建設(shè)主管部門施工單位的質(zhì)量責任和義務對施工質(zhì)量負責和總分包單位的質(zhì)量責任1、總包單位對工程質(zhì)量負責，與分包單位對分包工程連帶責任，分包單位接收總包單位管理2、誰有錯，誰負責原則總包承擔后可向分包單位追償按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工的規(guī)定（多選）1、施工單位按工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工2、發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有差錯：及時向設(shè)計單位提出 （ 施工單位無權(quán)修改設(shè)計圖紙 ）對建筑材料、設(shè)備進行檢驗、檢測的規(guī)定1、對建筑材料、設(shè)備進行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格，不得使用2、檢驗要依據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定（多選）3、施工人員在建設(shè)單位或監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣做標識，簽字（見證人+取樣人）送檢（取樣不低于30%）4.建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法規(guī)定檢測機構(gòu)是中介法人5、檢測人員不得受聘于2家檢測機構(gòu) 不得推薦設(shè)備材料（誰都不能推薦） 不得與行政機關(guān)、所檢測項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位有隸屬或利害 不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定返修無條件返修（無論是否施工單位的原因造成的質(zhì)量問題）建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責任和義務一到九，大條仔細看，常識。（重點）必須監(jiān)理的范圍：國家重點工程大中型公用事業(yè)工程成片發(fā)開住宅小區(qū)引進外國資金（多選）勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務1、勘察設(shè)計單位的責任是雙重責任:勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責，注冊建造師等對其簽字的設(shè)計文件負責2、勘察、設(shè)計單位必須執(zhí)行強制性標準。3、設(shè)計單位依據(jù)勘察成果文件設(shè)計必須符合國家設(shè)計深度要求要注明合理使用年限。工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務1、監(jiān)理工作的依據(jù) 法律、法規(guī) 技術(shù)標準 設(shè)計文件承包合同（多選）2、監(jiān)理工程師不簽字，不得使用材料設(shè)備、不得進行下一道工序的施工，不得支付工程款、不得竣工驗收 ！（多選）3、監(jiān)理方式：應該按工程監(jiān)理規(guī)范的要求采取旁站巡視和平行檢查等形式對工程監(jiān)理，對關(guān)鍵點建設(shè)工程竣工驗收制度（重點掌握）1、竣工驗收主體是建設(shè)單位2、竣工驗收條件： 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容， 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料， 有工程使用的主要材料設(shè)備的進場實驗報告，有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，有施工單位簽署的工程保修書。（重要）3、歸檔：建設(shè)單位應當在竣工驗收后3個月內(nèi)向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定1、規(guī)劃驗收：工程竣工后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實，未核實或核實不合格的，不得工程竣工驗收2、消防驗收：工程竣工驗收后，大型人員密集型場所、特殊工程由公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收；其他工程公安機關(guān)消防機構(gòu)備案和抽查。驗收或驗收不合格的工程不得使用。3、環(huán)保驗收：與主體工程同時驗收4、節(jié)能驗收：建設(shè)單位查驗是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準，不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不出具竣工驗收合格報告竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定1、發(fā)包人的竣工結(jié)算審查期限： 500萬以下20天內(nèi) 5002000萬30天內(nèi)20005000萬45天內(nèi)5000萬以上60天內(nèi)。發(fā)包人限期內(nèi)沒有提出意見的視為認可結(jié)算報告。（考點）4、質(zhì)量不合格處理： 承包人過錯 而且拒絕返修的發(fā)包人要求減少支付價款未竣工驗收而擅自使用的：一般工程承包人不負責 ，但是地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格承包人負責。發(fā)包人有以下過錯的自行承擔質(zhì)量責任a.提供的設(shè)計有缺陷 b.提供的材料設(shè)備不符合強制性標準c.直接指定分包人分包專業(yè)工程。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（重點）1、竣工時提交工程質(zhì)量保修書2、質(zhì)保書內(nèi)容：保修范圍、保修期限、保修責任、對建設(shè)單位合理使用工程有提示3、保修期限：A強制性保修：基礎(chǔ)設(shè)施、地基、主體工程 有合理使用年限防水5年供冷熱2個采暖期、供冷期管線、管道、設(shè)備安裝、裝修工程2年B約定性保修其他4、保修責任 施工方過錯的施工方保修承擔責任其他方過錯施工方保修、建設(shè)方責任可追償5、質(zhì)保金5%（從竣工驗收日計算）可約定選擇6個月、12個月、24個月解決建設(shè)工程糾紛法律制度建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑1、民事糾紛解決途徑：和解、調(diào)解、訴訟、仲裁2、行政糾紛解決途徑：行政復議、行政訴訟這部分內(nèi)容按照大陳老師在微課里的講解更容易明白哦！歡迎查閱微課！訴訟仲裁司法手段非司法手段強制性自愿性；仲裁前提簽訂有效的仲裁協(xié)議請求仲裁的意思表示 仲裁事項 選定的仲裁委員會有管轄無管轄兩審終審一裁終局或裁或?qū)徎虿没驅(qū)徍献h：3人 獨任制度合議：3人獨任制度按多數(shù)仲裁院意見裁決，不能形成多數(shù)意的按首席仲裁院意見裁決證據(jù)向法院申請強制執(zhí)行被執(zhí)行人住所地或財產(chǎn)所在地時效撤銷裁決向仲裁委所在地的中級法院申請撤銷事項無協(xié)議、不屬范圍、程序違法、證據(jù)違法、受賄撤銷后果重新達成仲裁協(xié)議的可仲裁，也可起訴1、時效:勝訴權(quán)喪失，實體權(quán)沒有喪失種類： 普通:2年短期:1年身體傷害、租金、質(zhì)量、寄存特殊:4年國際 1年 最長保護期限20年計算： 一般:從知道或應當知道權(quán)利被侵害時計算 20年從侵害之日起計算(有考題）訴訟時效中止：最后6個月內(nèi)因法定事由中止的，中止原因消除后繼續(xù)計算時效（不可抗力或其他障礙）訴訟時效中斷：時效期內(nèi)因訴訟、要求、同意中斷后重新計算時效。（考點）調(diào)解、和解制度和爭議評審1、和解和調(diào)解的區(qū)別：和解：自行協(xié)商解決，無第三方介入調(diào)解：第三方介入，達成協(xié)議調(diào)解書：簽收生效 調(diào)解書宇判決書都具有法律效力調(diào)解未達成或送達前反悔的法院、仲裁院應及時判決調(diào)解方式：人民調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解、法院調(diào)解、專業(yè)機構(gòu)調(diào)解爭議評審機制的規(guī)定爭議評審意見的法律后果：發(fā)包人可拒絕提起仲裁或訴訟。發(fā)包人可接受：監(jiān)理人擬定執(zhí)行協(xié)議簽字生效、行政復議和行政訴訟1、復議范圍：可以復議的 是行政機關(guān)作出的行政行為；警告等不得復議的 是行政機關(guān)作出的內(nèi)部行政處分、人事處理、調(diào)解等一并復議：行政機關(guān)作出的抽象行政行為： 國務院部門的規(guī)定各級政府和工作部門的規(guī)定 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的規(guī)定（規(guī)章不可以一并復議（新增考點）2、訴訟范圍：可以訴訟的是行政機關(guān)作出的具體行政行為不得訴訟的是國防外交等國家行為決定、命令 獎懲、任免 終局裁決行政訴訟的法援管轄、起訴和受理1、管轄：一般的由最初行政機關(guān)所在地法院管轄 復議改變原決定的選擇復議機關(guān)所在地、最初所在地管轄人身自由強制措施由被告住所地或原告住所地都可以管轄不動產(chǎn)由不動產(chǎn)所在地。2、起訴：未復議的3個月內(nèi)起訴 復議的15日內(nèi)起訴（自收到復議決定書日計算）1.做什么都要有資質(zhì)，資質(zhì)類的題目有兩個就高，兩個就低2.總包負總責，分包負分責，分不服從總承擔主要責任3.常識類的題目沾邊就選，只要違法的不合理的都是錯的4.法律總是懲罰過錯方，只要是過錯方，全都按照不利于他的方法去處置5.強制性標準，必須采用，推薦性標準，自愿采用6.一般來說，選擇題 復議的就選60天，訴訟的就選15天。精選word范本！