.美國(guó)太陽城：名稱緣起：a.西方不稱老年人為夕陽，而是太陽 B.意大利哲學(xué)家康帕內(nèi)拉曾著太陽城組成部分：在美國(guó)以太陽城命名的占地面積在20平方公里以上的城市型老年社區(qū)有：亞利桑那州、加利福尼亞州、佛羅里達(dá)州。目標(biāo)定位和建設(shè)理念：社區(qū)自1961年開始建設(shè)起，便定位佛羅里達(dá)乃至全美最好的老年社區(qū)，使老人精神充實(shí)、身體健康，享受一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽的老年生活開發(fā)歷史：1959年Del Webb公司開始建造社區(qū)，首先建起來的是一個(gè)商業(yè)中心，然后是個(gè)高爾夫球場(chǎng)以及一個(gè)娛樂中心。這個(gè)模式建造一個(gè)小社區(qū)緊鄰商業(yè)及娛樂設(shè)施也成為了所有退休社區(qū)規(guī)劃的學(xué)習(xí)的對(duì)象。 在開盤之前Del Webb 要求5件事情必須準(zhǔn)備好，價(jià)格適當(dāng)?shù)臉影宸?，娛樂、工藝設(shè)施，擁有好餐廳的賓館，一個(gè)郵局以及一個(gè)商業(yè)中心。Del Webb公司將娛樂設(shè)施、高爾夫球場(chǎng)、商業(yè)設(shè)施作為太陽城發(fā)展關(guān)鍵。建筑類型：在太陽城中有許多種住宅類型包括:獨(dú)棟住宅、雙拼住宅、多層公寓、獨(dú)立居住中心、生活救助中心、生活照料太社區(qū)、復(fù)合公寓住宅等。 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) a.住宅總戶數(shù)27584戶其中出租住宅2605戶出售住宅20829戶 b.戶均人數(shù)1.441.62人,戶均房間數(shù)4.125.26個(gè) c.平均租金678美元/戶 d.平均售價(jià)92300美元/戶。 1、佛羅里達(dá)州 a.區(qū)位：社區(qū)坐落于佛羅里達(dá)西海岸，位于坦帕和薩拉蘇達(dá)之間，距佛羅里達(dá)最好的墨西哥海灣海灘只有幾分鐘路程。 b.規(guī)模：占地面積32.37平方公里，接近于微型城市，社區(qū)太陽城中心共有10500個(gè)住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬人。 c.戶型構(gòu)成：大多數(shù)為獨(dú)棟住宅，也有雙戶公寓、聯(lián)排別墅和多家庭公寓。d.六大居住社區(qū)：A.太陽城中心：獨(dú)立家庭別墅 B.國(guó)王之殿：連體別墅 C.湖中之塔：輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu) D .庭院 E.阿斯頓花園：出租的獨(dú)立居住公寓 F.自由廣場(chǎng)：輔助照料式住宅和家庭護(hù)理機(jī)構(gòu) 以上各社區(qū)共同享用一個(gè)郵局、超市、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、銀行和教堂。各社區(qū)均有自己嚴(yán)格的機(jī)構(gòu)、組織和規(guī)劃，許多娛樂性和社會(huì)性節(jié)目活動(dòng)對(duì)六個(gè)社區(qū)的所有成員開放，每人每年享用綜合會(huì)所的費(fèi)用為140美元，享受的康樂設(shè)施包括室內(nèi)外游泳池，網(wǎng)絡(luò)和推圓盤游戲場(chǎng)、草地保齡球、健身和娛樂中心、會(huì)議室和一個(gè)10000平方英尺的劇場(chǎng)。 e.設(shè)施設(shè)備：康娛中心4個(gè)（其中提供有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、藝術(shù)與手工藝中心） 高爾夫球場(chǎng)8個(gè)（共162個(gè)洞） 網(wǎng)球場(chǎng)19個(gè) 俱樂部超過200家美國(guó)太陽城在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1.郊區(qū)低密度。郊區(qū)區(qū)位，占地廣，容積率低。2.住宅用地。屬房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)，依靠銷售產(chǎn)權(quán)房屋回款。3.低層建筑。建筑形態(tài)多為單層、獨(dú)棟或雙拼。4.售價(jià)低。約為市內(nèi)房?jī)r(jià)的1/3。5.目標(biāo)客群：活躍健康老人。必須55歲以上老人才能購(gòu)買入住，18歲以下的青少年和小孩可以來訪，但是1年內(nèi)不能超過3個(gè)月。6.配套設(shè)施以會(huì)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地為主。專為活躍老人設(shè)置室內(nèi)運(yùn)動(dòng)會(huì)所和游泳池、高爾夫球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等豐富多樣的室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。7.一般不自建醫(yī)院和護(hù)理設(shè)施。主要依靠所在城鎮(zhèn)的大市政配套。8.配建社區(qū)商業(yè)中心。不只為所在社區(qū)服務(wù)，還為周邊的社區(qū)提供服務(wù)。9.兼有旅游休閑度假功能。我們認(rèn)為，以下幾點(diǎn)是值得借鑒的：1.住宅立項(xiàng)，依靠銷售迅速回款。2.客戶定位精準(zhǔn)。以活躍老人為主要客群，為其進(jìn)行產(chǎn)品定位，滿足其特殊的生活、交往、活動(dòng)等需求。3.不設(shè)醫(yī)療、護(hù)理等配套設(shè)施。降低了前期投入成本，提高了資金使用效率，降低了開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。4.在市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)鏈日趨成熟時(shí)，可與分時(shí)度假管理公司緊密合作，在項(xiàng)目開始時(shí)便實(shí)現(xiàn)訂單生產(chǎn)。世界上最好的養(yǎng)老項(xiàng)目：荷蘭生命公寓全世界首先向傳統(tǒng)模式挑戰(zhàn)的是荷蘭鹿特丹的生命公寓，其建筑設(shè)計(jì)、裝修、人員配置、管理以及文化，都與傳統(tǒng)模式大相徑庭，生命公寓模式已經(jīng)成為荷蘭的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老模式，并被日本，丹麥，新西蘭，澳大利亞等發(fā)達(dá)國(guó)家競(jìng)相效仿。荷蘭生命公寓久負(fù)盛名的最大特點(diǎn)就是其周圍社區(qū)的廣泛參與，這也是其成功的基礎(chǔ)。此外，以尊重老年人為基礎(chǔ)的快樂養(yǎng)老模式也是其享譽(yù)世界的重要因素。其創(chuàng)始人漢斯貝克先生被業(yè)內(nèi)稱為銀發(fā)產(chǎn)業(yè)中的“教父”，他創(chuàng)造的獨(dú)特幸福養(yǎng)老文化在業(yè)界一直為人所稱道。生命公寓在2012年被國(guó)際養(yǎng)老權(quán)威測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)評(píng)為世界上“最好的養(yǎng)老項(xiàng)目”之首。生命公寓是世界上第一個(gè)酒店式養(yǎng)老項(xiàng)目，至今共有近萬人生活在17個(gè)遍布荷蘭的生命公寓中，以廣泛參與和快樂養(yǎng)老服務(wù)理念為基礎(chǔ)的養(yǎng)老模式帶來的另一個(gè)結(jié)果就是成本的有效控制和市場(chǎng)營(yíng)銷的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)了荷蘭養(yǎng)老院文化的徹底突破，完成了荷蘭老人養(yǎng)老從“悲慘的地獄到幸福的天堂”的轉(zhuǎn)化。生命公寓模式精彩的生活方式生命公寓模式要點(diǎn)：A、荷蘭生命公寓的核心理念之一就是“Yes文化，快樂養(yǎng)老”。把傳統(tǒng)養(yǎng)老院的這種做法徹底顛覆了，他們的首要考慮不是為了管理方便而拒絕老人提出的要求，恰恰相反，他們提出了“Yes文化”,只要老人提出的要求是合理合法的，管理人員和服務(wù)人員就要想方設(shè)法滿足老人的要求。只要老人想得到，他們就能做到。有一次節(jié)日的時(shí)候甚至把大象和駱駝引進(jìn)了生命公寓的服務(wù)大廳，就是要讓老人們產(chǎn)生一種強(qiáng)烈的感覺，老人提出的任何要求他們都會(huì)想方設(shè)法去滿足，連大象都可以請(qǐng)來！B、開放式的泛家庭文化：為了創(chuàng)造大家庭的氛圍，把養(yǎng)老機(jī)構(gòu)變成社交中心，對(duì)全社會(huì)開放。與傳統(tǒng)的封閉式的養(yǎng)老院截然不同。C、不用即廢的理念：為了防止老人各項(xiàng)機(jī)能的退化，從業(yè)人員的主要工作不是伺候老人，而是激活老人的自理能力，并創(chuàng)造條件讓老人盡可能地自理。 D、對(duì)疾病的專業(yè)預(yù)防和康復(fù)：機(jī)構(gòu)的老年醫(yī)生的主要任務(wù)不是治病，而是防病。通過專業(yè)的膳食調(diào)理，運(yùn)動(dòng)，和幫助建立健康的生活規(guī)律，幫助老人盡可能預(yù)防各種疾病，即使患病了，也通過專業(yè)康復(fù)讓老人重新站/坐起來。對(duì)失智老人的專業(yè)引導(dǎo)和激活，幫助他們重新建立學(xué)習(xí)能力，從而實(shí)現(xiàn)自理/部分自理。 E、給老人自己的空間：即使失能失智老人都有一方斗室，而不是睡通鋪。老人受到充分的尊重。不對(duì)老人說不，老人的需求和傾訴被認(rèn)真對(duì)待。 F、人員配置上，極其注重專業(yè)人員，如老年醫(yī)生，康復(fù)/激活訓(xùn)練師，營(yíng)養(yǎng)師，失智癥引導(dǎo)師的配置。生命公寓還創(chuàng)建了“主婦”的職位，該員工是老人的一家之主，不僅妥帖安排老人的吃穿住行，而且配合其他專業(yè)人員，安排老人的各種活動(dòng)/訓(xùn)練，組織各種社交。以活動(dòng)/訓(xùn)練為例，一家普通的荷蘭機(jī)構(gòu)每周舉辦達(dá)7-80個(gè)；以餐飲為例，除了預(yù)防三高，更有抗衰老，抗老年癡呆的專業(yè)食譜和點(diǎn)心。所以生命公寓為老人提供的是一種精彩和健康的生活方式，是靠老人自己無法實(shí)現(xiàn)的積極生活方式，因此推出伊始，大受歡迎，等待名單達(dá)到一萬名。耘林生命公寓作為全中國(guó)第一個(gè)完全引進(jìn)荷蘭生命公寓模式的項(xiàng)目。選址無錫太湖科技產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目位于具區(qū)路與凈慧東道交叉口，往南步行5分鐘即到沿太湖濕地公園，西臨規(guī)劃中的太湖新城政務(wù)中心，東接無錫新區(qū)，緊鄰滬寧高速公路和312國(guó)道，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)兩條城市快速路、六條城市主干道和兩條輕軌線，是未來上海方向進(jìn)入無錫的主要交通樞紐入口；距離無錫碩放機(jī)場(chǎng)6.6公里，距離滬寧高速“無錫機(jī)場(chǎng)出口”約12公里，距離新區(qū)高鐵站3.3公里。A、從方位來說，背山面湖的資源生態(tài)優(yōu)勢(shì)與養(yǎng)老概念不謀而合，而四通八達(dá)的便捷交通更是方便了出行。B、從內(nèi)涵層面來看，耘林生命公寓與傳統(tǒng)的封閉式老人院截然不同，主張開放式的“泛家庭文化”，為了創(chuàng)造大家庭的氛圍，把養(yǎng)老機(jī)構(gòu)變成社交中心，對(duì)全社會(huì)開放。從康復(fù)醫(yī)院到護(hù)理中心，再到超過2000平米的老人樂園，專業(yè)的生活配套一應(yīng)俱全，同時(shí)，生命公寓在衣食住行等方面也設(shè)想周到，樂老餐廳、咖啡館、游泳館、健身館等休閑設(shè)施滿足老年人多層次的需求。 而這一切，正是全盤引進(jìn)荷蘭生命公寓的管理模式，從規(guī)劃到軟裝布置都由荷蘭設(shè)計(jì)師全程指導(dǎo)和設(shè)計(jì)，每一套房都有適老化設(shè)計(jì)。戶型設(shè)計(jì)：毛坯房戶型圖A三室兩廳一衛(wèi)/約90毛坯房戶型圖B三室兩廳兩衛(wèi)/約90毛坯房戶型圖C三室兩廳一衛(wèi)/約115毛坯房戶型圖D四室兩廳兩衛(wèi)/約140 智能養(yǎng)老在老年人口數(shù)量激增、勞動(dòng)人員持續(xù)下降、人力成本持續(xù)上升的背景下，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)整合養(yǎng)老服務(wù)資源，創(chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)模式，對(duì)于彌補(bǔ)養(yǎng)老服務(wù)短板、改善養(yǎng)老服務(wù)供給、提升老年人口生活品質(zhì)具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為支撐，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條和養(yǎng)老產(chǎn)品服務(wù)進(jìn)行“互聯(lián)網(wǎng)+”改造的智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也將迎來爆發(fā)增長(zhǎng)期。據(jù)了解，智能養(yǎng)老管理平臺(tái)是以保障老年人生活為目的，以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等技術(shù)為支撐的，實(shí)現(xiàn)老年人與助老服務(wù)主體之間無縫連接的智能化管理系統(tǒng)，可以支撐居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等不同養(yǎng)老服務(wù)模式。隨著社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系的發(fā)展，和移動(dòng)互聯(lián)等技術(shù)的普及推廣，智慧化養(yǎng)老將成為大勢(shì)所趨，基于互聯(lián)網(wǎng)的智能養(yǎng)老管理平臺(tái)將擁有廣闊的發(fā)展前景。智慧養(yǎng)老解決方案以完善的養(yǎng)老呼叫管理機(jī)制保障住戶安全，降低管理風(fēng)險(xiǎn)；而先進(jìn)的查體設(shè)備能實(shí)現(xiàn)對(duì)老人的健康狀況的管理，提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的醫(yī)療服務(wù)，一舉兩得。智慧養(yǎng)老解決方案解決包括了六大功能板塊：查體系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)呼救系統(tǒng)、定位系統(tǒng)、健康檔案管理系統(tǒng)、護(hù)工管理系統(tǒng)和物聯(lián)網(wǎng)接入控制系統(tǒng)。六大板塊的靈活組合，能完美覆蓋養(yǎng)老機(jī)構(gòu)解決方案和社區(qū)養(yǎng)老解決方案。一、查體系統(tǒng)查體系統(tǒng)包含了上門查體、自助查體、定點(diǎn)查體三種形式。A、上門查體：醫(yī)護(hù)人員僅需要攜帶查體設(shè)備以及手持終端（平板/手機(jī)），即可對(duì)該房間內(nèi)的老人進(jìn)行查體。查體過程效率高、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、避免手抄痛苦。尤其適應(yīng)于身體活動(dòng)不便的老人。B、自助查體：老人在養(yǎng)老院房間（或家中）通過設(shè)備進(jìn)行自助查體，其查體記錄將記錄在云端的電子健康檔案中；醫(yī)護(hù)人員對(duì)其健康檔案將定期遠(yuǎn)程進(jìn)行檢查，出現(xiàn)危險(xiǎn)趨勢(shì)時(shí)并對(duì)其干預(yù)。C、定點(diǎn)查體：將以健康小屋的形式存在于養(yǎng)老院中，可以在養(yǎng)老院每層樓，設(shè)置護(hù)士服務(wù)站，老人可以可去指定地方隨到隨查。三種查體形式的關(guān)系與優(yōu)勢(shì)A、上門、定點(diǎn)、自助三種查體方式以互補(bǔ)存在。定點(diǎn)查體將減少解決護(hù)士每天查房的時(shí)間，而上門查體方便查缺補(bǔ)漏，對(duì)一部分無法活動(dòng)的老人進(jìn)行身體檢查。自助查體將使得查體更加靈活。B、解決原有的一體機(jī)笨重、流程死板、業(yè)務(wù)模式單一的缺點(diǎn)。并解決原有的散件數(shù)據(jù)收集、以及身份識(shí)別的難題。三種查體方式對(duì)設(shè)備端沒有要求，可隨意切換方式。二、監(jiān)測(cè)呼救系統(tǒng)監(jiān)測(cè)呼救系統(tǒng)包含了跌倒監(jiān)測(cè)報(bào)警，一鍵呼叫報(bào)警，睡眠監(jiān)測(cè)報(bào)警。A、跌倒監(jiān)測(cè)報(bào)警養(yǎng)老院內(nèi)全覆蓋、無盲區(qū)化監(jiān)控模式，老人通過佩戴跌倒呼叫器，可針對(duì)老人在院內(nèi)發(fā)生的跌倒進(jìn)行自動(dòng)檢測(cè)并進(jìn)行報(bào)警，護(hù)工將迅速得到通知，從而降低老人安全風(fēng)險(xiǎn)。B、一鍵呼叫報(bào)警老人在養(yǎng)老院內(nèi)出現(xiàn)身體不適的癥狀或處于需要幫助的狀態(tài)可以通過按鍵進(jìn)行呼叫，護(hù)工端將得到通知（包含位置等信息）并對(duì)老人的請(qǐng)求進(jìn)行第一時(shí)間的救治或處理。C、睡眠監(jiān)測(cè)報(bào)警實(shí)時(shí)4項(xiàng)睡眠體征監(jiān)測(cè)，可達(dá)到24小時(shí)對(duì)院內(nèi)老人的健康實(shí)時(shí)、有效的監(jiān)管；對(duì)老人離床、上床狀態(tài)等進(jìn)行檢測(cè)，夜間長(zhǎng)時(shí)間離床報(bào)警；對(duì)臥床老人進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，提升護(hù)理效率。三、人員定位系統(tǒng)人員定位線同包含了動(dòng)態(tài)定位、反向通知、電子圍欄三個(gè)方面。A、動(dòng)態(tài)定位對(duì)老人的位置進(jìn)行實(shí)時(shí)的定位跟蹤，具體可精確到目前在哪個(gè)房間或區(qū)域，還可以追蹤到其一定時(shí)間內(nèi)的活動(dòng)軌跡。B、身份識(shí)別&反向通知在邏輯上老人與設(shè)備建立綁定關(guān)系，通過藍(lán)牙路由器與設(shè)備建立連接，從而識(shí)別出老人的身份信息。實(shí)現(xiàn)對(duì)院內(nèi)的全藍(lán)牙覆蓋，可以向患者推送緊急通知，預(yù)警、吃藥提醒等?，F(xiàn)C、電子圍欄對(duì)老人進(jìn)行出入管理，進(jìn)入某個(gè)區(qū)域進(jìn)行預(yù)警。例如可針對(duì)某些特殊病患者設(shè)定隔離區(qū)域，若走出隔離區(qū)域則通知報(bào)警，或者在某些區(qū)域設(shè)定停留時(shí)間，超過則進(jìn)行報(bào)警。四、健康檔案管理系統(tǒng)健康檔案管理系統(tǒng)包含了老人信息管理，老人健康檔案管理，老人健康數(shù)據(jù)分析，家屬遠(yuǎn)程關(guān)注這四個(gè)方面。A、老人信息管理對(duì)每一位老人建立信息檔案，包括老人的護(hù)理級(jí)別，健康病史，過敏史等。同時(shí)允許上傳每次的門診病歷，住院病歷，體檢報(bào)告等。為老人建立慢性病管理的健康檔案。B、老人健康檔案管理白天，查體結(jié)果將自動(dòng)存儲(chǔ)到老人的健康檔案中，并形成健康趨勢(shì)圖以及報(bào)表；夜晚，即使老人在睡覺的時(shí)候，對(duì)老人睡眠進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并獲取心率、呼吸、睡眠質(zhì)量等數(shù)據(jù)，有效避免孤獨(dú)死。C、家屬遠(yuǎn)程關(guān)注家屬可以遠(yuǎn)程隨時(shí)查看患者的健康數(shù)據(jù)，包括：睡眠質(zhì)量、血壓、心率等。當(dāng)老人健康數(shù)據(jù)出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)候，系統(tǒng)會(huì)以通知的形式告知家屬。五、護(hù)工管理對(duì)護(hù)工、護(hù)士進(jìn)行人員管理，可設(shè)定期管理區(qū)域及其權(quán)限，可具體劃分到每棟樓、每層、每個(gè)房間、每個(gè)人。六、物聯(lián)網(wǎng)接入控制系統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中部署大量藍(lán)牙路由器、藍(lán)牙終端設(shè)備，Cassia 物聯(lián)網(wǎng)接入控制器（AC）可輕松實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中對(duì)大量藍(lán)牙設(shè)備&藍(lán)牙路由器的統(tǒng)一管理，同時(shí)擁有定位、漫游等多項(xiàng)功能。應(yīng)用案例（一）恭和苑恭和苑隸屬于恭和苑養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理有限公司，致力于為老年人提供醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、以養(yǎng)為主的健康養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)。作為全國(guó)第一家直營(yíng)連鎖健康養(yǎng)老服務(wù)品牌，恭和苑在全國(guó)城市核心區(qū)專業(yè)養(yǎng)老設(shè)施投資規(guī)模最大，養(yǎng)老設(shè)施布局最廣。目前，我們遵循貼近醫(yī)療資源、貼近子女親朋、貼近成熟社區(qū)的“三貼近”原則，已覆蓋北京、浙江、海南等地區(qū)。北京雙井恭和苑、海南?？诠Ш驮?、浙江慈溪恭和苑已投入運(yùn)營(yíng)。北京雙井恭和苑恭和苑北京雙井老年健康生活中心共擁有249個(gè)居住單元，5種戶型，不超過1:3的照護(hù)率，該中心在空間規(guī)劃上，包括影音室、書畫室、圖書館、健身室、康復(fù)室、電腦室、藝?yán)鹊仍趦?nèi)的活動(dòng)及公共配套占70%。?？诠Ш驮肺挥诤？谑泻５閸u人民大道東側(cè)，緊鄰海口市人民醫(yī)院南側(cè)、海南大學(xué)東側(cè)，醫(yī)療條件和人文環(huán)境良好，總面積34000平方米，共有近300個(gè)房間，包括雙人標(biāo)準(zhǔn)間、一居室、二居室和VIP套房。?？诠Ш驮穼儆跇烦绅B(yǎng)老旗下“恭和苑“品牌的一種特殊形式，既為候鳥老人、本地老人提供生活照料服務(wù)和護(hù)理，又兼顧部分度假養(yǎng)生需求。Cassia幫助雙井恭和苑搭建自由靈活的隨身、隨時(shí)呼救系統(tǒng)。老人跌倒后，設(shè)備自動(dòng)向機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)發(fā)送跌倒信息，明確到人并精準(zhǔn)定位。目前，雙井恭和苑已測(cè)試布置了兩百多臺(tái)藍(lán)牙路由器，全院無縫覆蓋。300多位老人可隨身佩戴蘭桂跌倒呼救器，實(shí)現(xiàn)及時(shí)快速救助(二)親和源養(yǎng)老院：親和源坐落于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地面積8.4公頃，建筑面積10萬平方米，總投資額近6億元，委托專業(yè)公司進(jìn)行項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的策劃和經(jīng)驗(yàn)豐富的日本GLAnet公司進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，是一個(gè)以會(huì)員制為主要形式，旗艦店位于上海浦東康橋，已發(fā)展會(huì)員近2000名，近年來不斷壯大，已在海南三亞、遼寧營(yíng)口、浙江海寧、浙江寧波等地通過控股或參股的形式實(shí)現(xiàn)初步擴(kuò)張，摸索養(yǎng)老連鎖經(jīng)營(yíng)模式。老年公寓是集居家養(yǎng)老與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老于一體的新型養(yǎng)老產(chǎn)品。老年公寓內(nèi)提供24小時(shí)專業(yè)秘書、專職醫(yī)生服務(wù)，使居家養(yǎng)老享受到機(jī)構(gòu)服務(wù)的安全、便捷與專業(yè)。圍繞生活照料，健康管理與快樂養(yǎng)老，通過智能化全覆蓋的社區(qū)安全管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的養(yǎng)老新生活。一、親和源”老年公寓的硬件設(shè)施社區(qū)內(nèi)排至有高標(biāo)準(zhǔn)無障礙化的公寓樓，專業(yè)的護(hù)理醫(yī)院和頤養(yǎng)院，功能齊全的健康會(huì)所，、配餐中心、老年大學(xué)，寬敞的圖書館、文體活動(dòng)室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標(biāo)準(zhǔn)的門球場(chǎng)、迷你高爾夫以及和生態(tài)型的戶外環(huán)境，為老年人提供安全舒適的居住環(huán)境和活動(dòng)空間。二、總體規(guī)劃親和源占地83680，總建筑面積近10萬，共16棟建筑， 包括12棟公寓，以及會(huì)所、怡養(yǎng)院、配餐中心、商業(yè)街、管理及活動(dòng)中心。三、公寓建筑面積：建筑面積：72355.3平米，12棟電梯公寓，834套公寓住宅。8棟7層樓公寓，3棟9層樓公寓，1棟商務(wù)酒店，電梯均為醫(yī)療電梯。公寓建筑面積分為58平米、72平米、120平米三種戶型。精裝修全配置，直接拎包內(nèi)住。室內(nèi)外采用無障礙化設(shè)計(jì)。四、公寓配套：公寓1樓設(shè)有活動(dòng)室，全天開啟可供老年人娛 樂，內(nèi)設(shè)羽毛球、康樂球、臺(tái)球等。戶外設(shè)有門球場(chǎng)地，免費(fèi)提供老年人娛樂。每棟樓與樓之間都以風(fēng)雨連廊相連接。鮮明的標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)：以色彩變換和照明強(qiáng)度 變化等方式，提高公寓的可識(shí)別性。五、健康會(huì)所：建筑面積8000平米。 目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大，設(shè)備最先進(jìn)，以健康為主題的會(huì)所。聘請(qǐng)國(guó)際著名上海美格菲 康健管理公司進(jìn)行管理。提供的服務(wù)包括健身、水療、康復(fù)護(hù)理等。老年人康樂的需要，同時(shí)還提供亞健康康復(fù)護(hù)理?，F(xiàn)有500多名老人在會(huì)所辦理會(huì)員卡，會(huì)所不僅接待親和源內(nèi)老人，同時(shí)對(duì)外也開放。1樓為接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理 柜臺(tái)。2樓為行政辦公室、兒童及娛樂室。3樓為水中運(yùn)動(dòng)池、桑拿及溫蒸房、健康吧、跳操房、醫(yī)療檢測(cè)房、康復(fù)理療區(qū)、運(yùn)動(dòng)器械區(qū)、更衣室。4樓為康復(fù)咨詢及理療SPA、足浴。5樓為多功能會(huì)議廳。六、商業(yè)街：建筑面積1450.3平米，沿街商鋪，對(duì)外開放，商鋪只租不賣，沿街店鋪包括：美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等。主要消費(fèi)群體：周邊小區(qū)居民、附近工人、親和源內(nèi)老人。七、配餐中心：建筑面積：2574.6平米，分為上下2層。由專業(yè)餐飲管理公司管理，餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐服務(wù)，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳吃。八、頤養(yǎng)院：頤養(yǎng)院建筑面積9736.1平米，共設(shè)300余張床位。與上海市三級(jí)甲等醫(yī)院對(duì)接，由專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。頤養(yǎng)院共9層，1-4層為門診部門，5層為樣板間，6-9層位護(hù)理區(qū)。房間內(nèi)配有獨(dú)立洗手間、冰箱、電視、緊急呼叫器。九、度假酒店：酒店內(nèi)共設(shè)74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)。十、智能化體現(xiàn)：我們配置了社區(qū)“數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)”，“無線報(bào)警系統(tǒng)”，“無線定位系統(tǒng)”，“園區(qū)一卡通系統(tǒng)”，讓科技覆蓋社區(qū)，保障您的無憂生活。除傳統(tǒng)的視頻監(jiān)控、門禁、一卡通等設(shè)施之外，更引入以色利尖頂端智能居家設(shè)施，提供緊急呼叫、無線定位智能行為分析等監(jiān)護(hù)體系構(gòu)成智能化社區(qū)/家居，自動(dòng)分析老人生活存在的異常問題，以及參加社區(qū)的活動(dòng)軌跡及人員交往圈子，平臺(tái)主動(dòng)提供及時(shí)的服務(wù)支持以及對(duì)應(yīng)性安排相關(guān)活動(dòng)，讓老人生活更加放心、快樂！A、緊急呼叫：親和源在室內(nèi)、公共活動(dòng)區(qū)域裝有固定式緊急呼叫按鈕，還為每個(gè)會(huì)員配備移動(dòng)式緊急呼叫裝置（一卡通）。在社區(qū)內(nèi)遇到緊急情況，您可按動(dòng)呼叫按鈕，服務(wù)人員將在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)。B、智能監(jiān)控：親和源設(shè)有大型智能監(jiān)控室，采用先進(jìn)的立體定位系統(tǒng)，可以準(zhǔn)確定格您在社區(qū)公共空間的位置，并配有專人24小時(shí)值班，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的異常，為親和源住戶提供安全保障。房間里對(duì)著大床有一個(gè)生命監(jiān)測(cè)器，如老人在床上6個(gè)小時(shí)沒有翻動(dòng)就會(huì)報(bào)警，在廁所里也有生命監(jiān)測(cè)器，如老人坐在馬桶上超過半小時(shí)就會(huì)報(bào)警。每個(gè)老人胸前都掛著一張智能會(huì)員卡，如一個(gè)人在室外發(fā)生意外，可以按動(dòng)卡上的按鈕，監(jiān)控室立即可以發(fā)現(xiàn)那人所處的位置。智能卡還可以充值人民幣，通過刷卡可以用餐、購(gòu)物、繳付水電費(fèi)等。C、一卡通：智能的一卡通系統(tǒng)，集門禁、消費(fèi)、繳費(fèi)功能為一體。具有替代鑰匙打開房門的功能；具有儲(chǔ)值消費(fèi)功能，您在親和源所有的消費(fèi)（包括餐飲、物品購(gòu)買付費(fèi)，水、電、煤氣、電話費(fèi)等等）都通過一卡通實(shí)現(xiàn)繳費(fèi)。會(huì)所及住宿樓： 室外環(huán)境： 室內(nèi)娛樂空間： 海南親和源熟年俱樂部三亞清水灣以其獨(dú)特的藍(lán)天碧海白沙，被譽(yù)為世界上三大“會(huì)唱歌的沙灘”之一。海南親和源熟年俱樂部位于清水灣中心位置，坐擁一線180廣闊海景，信步12公里純美海岸，比鄰兩個(gè)18洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)與清水灣游艇會(huì)，45分鐘車程抵達(dá)三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，20分鐘車程抵達(dá)301醫(yī)院。海南親和源熟年俱樂部共22層，擁有78套一線海景舒適套房，主要房型為130m2兩房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)的清新中套與190m2三房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)的豪華大套，俱樂部配套專屬儲(chǔ)藏室、中西餐廳、茶室、影音室、棋牌室、閱覽室、保健室、臺(tái)球室、琴房及其他健身文娛設(shè)施，周邊配套兒童樂園、乒乓球館、泳池、羽毛球館、電影院、沙灘運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。海南親和源熟年俱樂部整體建筑及室內(nèi)裝潢聘請(qǐng)日本大島設(shè)計(jì)株式會(huì)社專業(yè)設(shè)計(jì)，全程無障礙適熟設(shè)施、智能化安全管理體系、24小時(shí)秘書精細(xì)化服務(wù)。（三）國(guó)安養(yǎng)老照料中心位于二環(huán)內(nèi)核心區(qū)域，室內(nèi)裝修精致典雅，配套了專業(yè)的護(hù)理團(tuán)隊(duì)，可提供長(zhǎng)短期入住、喘息式服務(wù)、日間照料及居家上門等服務(wù)，豐富靈活的服務(wù)模式可滿足長(zhǎng)輩們的不同養(yǎng)老需求。Cassia在國(guó)安養(yǎng)老院鋪設(shè)藍(lán)牙路由器，實(shí)現(xiàn)全院藍(lán)牙信號(hào)覆蓋。院內(nèi)老人全員配發(fā)蘭桂跌倒呼救器。院內(nèi)全部床位鋪放睡眠監(jiān)測(cè)帶。院內(nèi)布放成套智能查體設(shè)備，含血壓、血氧、血糖、心電、體溫、體重等。提供一整套軟件分析和管理系統(tǒng)，提供業(yè)務(wù)流程信息化和大數(shù)據(jù)采集分析。整體服務(wù)項(xiàng)目 ：長(zhǎng)期護(hù)理：為長(zhǎng)輩提供24小時(shí)365天照護(hù)服務(wù)短期護(hù)理：為長(zhǎng)輩提供為期一個(gè)月或一周的短期24小時(shí)照護(hù)服務(wù)日間照料：為長(zhǎng)輩提供日間照料服務(wù)康復(fù)訓(xùn)練：為腦卒中、骨折術(shù)后提供專業(yè)康復(fù)訓(xùn)練居家服務(wù)：上門康復(fù)、上門護(hù)理、助浴助潔、基礎(chǔ)體檢、放松按摩、心理慰藉、陪伴交流、陪伴散步、陪同體檢、陪同就醫(yī)、代辦出院、代開藥品、代訂代取、信息查詢、營(yíng)養(yǎng)餐桌、入戶送餐、養(yǎng)老輔具、維修租賃。精選word范本！