宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目可研報(bào)告2017年 3月項(xiàng)目資料收閱須知本項(xiàng)目的內(nèi)容，屬于我公司擬定開發(fā)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目計(jì)劃資料中的敏感部分（如項(xiàng)目地址、項(xiàng)目性質(zhì)、與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)）在項(xiàng)目未能實(shí)施之前，都屬于商業(yè)機(jī)密，項(xiàng)目知情權(quán)歸宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司所有。有意向與宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司合作的單位，可以了解使用該項(xiàng)目資料。收到該項(xiàng)目資料者，應(yīng)立即確認(rèn)遵守以下規(guī)定：矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。1、收件人若不想涉足該項(xiàng)目，請按本公司提供的地址盡快將項(xiàng)目資料完整返回。2、在未取得本公司書面同意前，該資料不能全部或部分復(fù)制、傳遞、影印。否則，要承擔(dān)泄露或散步所造成的一切后果，如果觸犯法律的，本公司將依法追究其責(zé)任。若人為的用本資料做違法的事，其責(zé)任一律自己承擔(dān)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。特此須知宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司2017年 3 月目錄第一章 總 論 .4殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。第二章項(xiàng)目背景 .12釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。第三章市場分析 .22彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) .26謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案 .29廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。第六章 投資估算 .30煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。第七章 財(cái)務(wù)評價(jià) .32鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。第八章 環(huán)境保護(hù)分析 .38籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 .42預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 .46滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。第十一章國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會評價(jià) .48鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。第十二章結(jié)論與建議 .50擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料第一章總論1.1 項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司法人代表：劉國彬注冊資本： 1000 萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司（自然人投資）注冊地址：四川省宜賓市翠屏區(qū)成立日期： 2016 年 01 月 08 日1.1 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)：高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)宜賓縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、真溪鄉(xiāng)，南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)相鄰，是省級試點(diǎn)小城鎮(zhèn)、省級壞境優(yōu)美示范鎮(zhèn)。始建于清乾隆年間 , 橫跨岷江兩岸 ,交通優(yōu)勢明顯 , 有黃金水道的岷江碼頭。有國家級重點(diǎn)文物單位 , 黃傘漢代巖墓群 , 名人遺址“丹山碧水”、佛教圣地、青山福地、風(fēng)光迤邐花溪秘境 , 避暑絕境、七井園林、人間仙境、療養(yǎng)圣地。環(huán)境地貌有低山、丘陵、槽谷、河谷平地四種, 平均氣溫大部正常偏低, 降雨是總量大部正常4中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料偏多 , 全年干旱危害較輕 , 其中冬干不明顯 , 春秋無旱 , 夏旱、伏旱危害輕 , 全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強(qiáng) , 綜合評價(jià)全區(qū)評價(jià)氣候年景為豐年。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。二、建設(shè)規(guī)模：沐林公司在宜賓市高場鎮(zhèn)租地（流轉(zhuǎn)）及向政府購買共計(jì)11080 畝地建設(shè)中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目，項(xiàng)目主要投資建設(shè)用地為購買（ 108 畝），其他規(guī)劃用地為流轉(zhuǎn)，我公司計(jì)劃分三期向政府購買土地。其中：建設(shè) 10 個(gè)生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園加上山地、林地養(yǎng)殖、種植基地占地共計(jì)約 10754 畝；建設(shè)養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)為一體的文化村占地約 38 畝（向政府購買）；建設(shè)適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地（金盾影視基地）占地約50 畝（向政府購買）；建設(shè)溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)占地28 畝（向政府購買）；建設(shè)旅游觀光景點(diǎn)占地約210 畝?？偼顿Y逾 110000 萬元，建設(shè)周期三年，其中流動(dòng)資金20000 萬元。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。三、建設(shè)期限：根據(jù)國家的政策及目前的發(fā)展趨勢， 作簡要開發(fā)期限時(shí)間安排。 近期為 2017 年動(dòng)工，分期開發(fā)，建成一期就營業(yè)一期為遠(yuǎn)景規(guī)劃發(fā)展。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。四、建設(shè)內(nèi)容：中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）總體規(guī)劃項(xiàng)目為： 1、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園； 2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)； 3、旅游與供拍攝電影及電視劇的影視基地； 4、溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)； 5、旅游觀光及游樂景點(diǎn)，具體規(guī)劃如下： 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。1、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：生態(tài)小鎮(zhèn)將邀請臺灣專家,根據(jù)該項(xiàng)目地勢在不同的區(qū)域設(shè)計(jì)10 個(gè)生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園，該規(guī)劃由臺灣農(nóng)業(yè)部前官員及農(nóng)業(yè)方面的博士專家負(fù)責(zé)5中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料實(shí)施。每個(gè)生態(tài)環(huán)保高科技農(nóng)業(yè)示范園占地300 畝，加上山地、林地養(yǎng)殖、種植共占地 10745 畝，規(guī)劃用地為流轉(zhuǎn)土地。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。a 農(nóng)業(yè)觀光休閑： 農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì)30 年代，西方國家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動(dòng)，70 年代在日本、美國、臺灣等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，90 年代開始在我國應(yīng)運(yùn)而生，上海是我國第一個(gè)將包括“觀光農(nóng)業(yè) ”在內(nèi)的 “都市農(nóng)業(yè) ”列入國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的城市。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。b 創(chuàng)意生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光公園： 宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，它主要用山坡、林地建設(shè)創(chuàng)意觀光農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目，該園區(qū)主要建設(shè)成高效益的觀光農(nóng)業(yè)。為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有2 種： 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。1.觀光農(nóng)業(yè)園：開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔菜、采茶、賞花，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。除了保留種植傳統(tǒng)的優(yōu)良農(nóng)特產(chǎn)品，并引進(jìn)國際其它國家和臺灣地區(qū)的優(yōu)新蔬菜和果品。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，6中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料又有幾十公頃的果樹公園。我公司開發(fā)建設(shè)的高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目按此規(guī)劃。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。2、休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)：邀請臺灣長庚養(yǎng)生文化村的前部分高管, 在生態(tài)小鎮(zhèn)將臺灣成熟的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)一體的經(jīng)驗(yàn)和長庚養(yǎng)生文化村的模式, 結(jié)合我們政府的有關(guān)政策設(shè)計(jì)一個(gè)適合于國情的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)的模式。不可否認(rèn)，不論是養(yǎng)生社區(qū), 還是養(yǎng)老, 光硬件建設(shè)、配套設(shè)施并不難 , 而提供細(xì)致周到的各種服務(wù)卻花要花費(fèi)心力。借鑒“長庚模式” , 從中汲取“靈魂性的東西” , 因地制宣地推出其具特色的養(yǎng)生、養(yǎng)老、康養(yǎng)社區(qū) , 也是生態(tài)小鎮(zhèn)在未來實(shí)施過程中遂步形成白己的特色和經(jīng)驗(yàn)。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。該養(yǎng)生、養(yǎng)老院投資建設(shè)5000 個(gè)床位 , 其中高檔的床位1000 個(gè),中檔床位1200 個(gè), 普通床位 2800 個(gè)。高檔、中檔床位將通過營銷和促銷,銷售給有能力購買的人。 1000 個(gè)高擋床位是一個(gè)兩室一廳的套間的60 平方米 ( 其中一間可以讓全職護(hù)理的護(hù)工住) , 全部設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、高級電動(dòng)馬桶、小型廚房、獨(dú)立冷暖空調(diào)等配套設(shè)施。 1200 個(gè)中檔床位是一個(gè)面積的30 平方米設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、高級電動(dòng)馬桶、獨(dú)立冷暖空調(diào)等配套設(shè)施。2800 個(gè)普通床位將技不同的樓層、方位、設(shè)置 , 采取租賃形式給那些根據(jù)白己需求進(jìn)來養(yǎng)生養(yǎng)老的人?？叼B(yǎng)一體的文化村除道路綠化外,占地 30 畝, 建設(shè)用地向政府購買。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。生態(tài)休閑養(yǎng)老園： 從佛教育“道教”孝道、度生、拔若, 報(bào)恩“出發(fā)，發(fā)展無憂養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) , 積極推進(jìn)社會核心價(jià)值休閑體系建設(shè)和道徳建設(shè)。養(yǎng)老園由獨(dú)立的兩單元三層電梯別墅群，主要包括：“老年普通高檔公富”、“老年康復(fù)育中心”、“老年大學(xué)”、“生態(tài)餐廳、休閑花園”等,內(nèi)置可容納500 套老7中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料年住房，可供5000 人, 老人拎包入住。集養(yǎng)老、休閑、保健、醫(yī)療、關(guān)愛為一體, 環(huán)境清幽 . 是老年人盡享天倫之樂的美好家園 , 結(jié)合現(xiàn)有地形 , 尊重自然地貌，打造養(yǎng)生度假勝地。臨水而建 , 綠樹環(huán)繞 , 區(qū)域景觀盡顯生態(tài)自然 , 院區(qū)建設(shè)中心紫竹會館 , 內(nèi)設(shè)養(yǎng)身堂 , 私人會館等設(shè)施 , 滿足中老者的需求。中國花溪的建設(shè), 人稱“天然氧吧” , 是一處老年人頤養(yǎng)天年的絕好去處。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。由于我國進(jìn)已進(jìn)入老齡化，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2005 年，我國老年人超1.3 億，到2015 年總數(shù)將突破 2 億人，2027 年超過 3 億人，2044 年將達(dá)到 4 億人。龐大的老年人群以及未來數(shù)十年不斷增長的趨勢，決定了中國老年人消費(fèi)群體將支撐起一個(gè)龐大的老齡產(chǎn)業(yè)市場。國家有關(guān)部門調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2010 年全國老年市場消費(fèi)能力達(dá) 5000 億元。城市老年群體已擁有的消費(fèi)能力。目前，我國城市老人中有 42.8%的人擁有存款， 2010 年退休金為 8383 億元。國家有關(guān)部門預(yù)計(jì)全國年退休金： 2020 年為 28145 億元，2030 年為 73219 億元。中國老年產(chǎn)業(yè)是 “朝陽產(chǎn)業(yè) ”，實(shí)際情況是： 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。1、目前我國已進(jìn)入人口老齡化2、老年人群消費(fèi)潛力巨大3、市場的年需求缺口約5 千億4、現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場需求，缺乏中高端配套宜賓市沐林生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目所建設(shè)的養(yǎng)生、養(yǎng)老居?。ǚ浚﹫@，該住房全部屬低層（ 23 層）所用材料全部采用新型環(huán)保節(jié)能材料，結(jié)合現(xiàn)有地形, 修建順地型建設(shè)，尊重自然地貌，對生態(tài)環(huán)境不造成破壞，打造養(yǎng)生度假勝地。臨水而建,綠樹環(huán)繞，區(qū)域景觀盡顯生態(tài)自然。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。3、影視基地：8中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料邀清參與了國內(nèi)以橫店為代表作的和規(guī)劃設(shè)計(jì)過國內(nèi)其它影視基地的專業(yè)設(shè)計(jì)師 ,根據(jù)我們小鎮(zhèn)的特色和因地制宜去規(guī)劃，以圍繞打造深蘊(yùn)的黃傘古鎮(zhèn)為主題去建設(shè)和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為拍攝電影及電視劇的基地。該影視基地項(xiàng)目將由中央軍委后勤保障部金盾影視及香港電影演員公會負(fù)責(zé)實(shí)施。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。以圍繞打造深蘊(yùn)的魚鳧文化古街為主題去建設(shè)和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電 影及電視劇的基地 ，需要投入修建： 1、魚鳧故事古街石牌坊約 1500 萬元；2、魚鳧故事古街城墻約 3000 萬元；3、魚鳧故事古街房建約 13000 萬元； 4、魚鳧故事觀星、擂臺約 1000 萬元 。綜合 修建此魚鳧古文化街 , 共需投入 1.85 億元，古街除道路及綠化外 , 占地約 50 畝，建設(shè)用 地向政府購買。 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。4、溫泉度假酒店商務(wù)區(qū)：溫泉是旅游資源中較為珍貴的生態(tài)旅游資源 ，我公司項(xiàng)目系觀斗山溫泉 , 溫泉水質(zhì)涵蓋了各種元素 , 具有極高的醫(yī)療保健 價(jià)值, 具有軟化皮膚、 幫助上皮細(xì)胞生長 , 有助于皮膚外傷康復(fù) , 可改善皮膚 血液循環(huán)和新陳代謝、 對神經(jīng)性皮炎、 濕疹等有明顯療效 , 對神經(jīng)衰弱、 輕度心血管疾病等有一定 療效, 游客可以選擇叢林中極具私密性的天然溫泉 區(qū), 用暖暖的泉水做 SPA 按摩、足療等, 洗去滿身的疲憊 ，整個(gè)溫泉休閑商務(wù)區(qū)共需投入資金約 15 億元；( 商務(wù)區(qū)占地 28 畝, 建設(shè)用地向政府購買) ，另外我公司己 注冊觀斗山 牌礦泉水商標(biāo)；及僰府香潭酒商標(biāo) ( 兩項(xiàng)商標(biāo)注冊已準(zhǔn)備計(jì)劃投資 ) 。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。5、旅游觀光及游樂景點(diǎn)：a、河道的治理搞可呼吸性的河道 ( 海面式河床 ) , 人工棧道、滾水壩 , 景觀燈亮化 , 資金約 2700 萬元；游艇：腳踏游艇 、電動(dòng)觀光游艇 . 水上摩托等 、投入資金約 1300 萬元，共需投 入資金約 4000 萬元 。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。9中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料b、入口服務(wù)區(qū)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施 , 入口服務(wù)區(qū)位于沿河建設(shè) , 分為大型的生態(tài)停車場和 景區(qū)入口的服務(wù)中心及游江碼頭 , 因?yàn)樵摶A(chǔ)設(shè)施 , 既是整個(gè) 景區(qū)的集中接接待中心為旅游者提供完善的接待服務(wù)條件 ；同時(shí)也是整 個(gè)景區(qū)的主要管理機(jī)構(gòu)的設(shè) 置地, 投入資金約 3700 萬元 。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼。c、親情游樂場 , 從景區(qū)大門進(jìn) 入, 首先看到的夢幻游樂場 , 包括陸地游樂 園和水上游樂園兩部分 , 主要有過山車 、旋轉(zhuǎn)木馬 、水上滑滑梯、海盜船 和沙灘兒童戲水等設(shè)施，采用五彩斑斕的夢幻色彩創(chuàng)造童話般奇妙的場景。為孩子們編織出活潑快樂的游樂氛圍，也為大 人們隱藏的童心提供 一個(gè)玩樂的場地 , 設(shè)計(jì)出一系列親子互動(dòng)的游戲 , 更有野外拓展訓(xùn)練場等運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、 讓大人小孩盡享“東方迪斯尼”的無究魅力 , 投入資金約 3000 萬元 。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類。資金構(gòu)成項(xiàng)目估算總投資11.37 億元，其中：固定資產(chǎn)投資9.37 億元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金約20000 萬元。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)本項(xiàng)目根據(jù)：中華人民共和國老年人權(quán)益保障法民政部門實(shí)施行政許可辦法（民政部令第25 號）四川省民政廳關(guān)于貫徹落實(shí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法的通知（川民發(fā) 2013161）熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法（財(cái)發(fā)字19991 號）；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字2002175 號）； 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。2008 年 10 月 12 日中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過中10中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題決定紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。2009 年四川省委 1 號文件中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于2009 年抓好重大項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。中國農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展研究報(bào)告（2007）全國家業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十二五規(guī)劃四川省十二五農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃國務(wù)院關(guān)于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展的意見國法2012 10 號文件宜賓市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃綱要再結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅竟镜膶?shí)際情況編制1.3 項(xiàng)目綜合評價(jià)向以水系森林工程 , 森林生態(tài)旅游 , 綜合型的經(jīng)濟(jì)型農(nóng)村、鄉(xiāng)村游, 推進(jìn)周邊農(nóng)民新村建設(shè) ( 幸福新村 ) 美麗新村等推進(jìn)目標(biāo)是未來政府推廣的必由之路。該項(xiàng)目構(gòu)建建設(shè)為 “生態(tài)旅游型” 小鎮(zhèn) , 并借助臺灣作為世界排名第二的高新農(nóng)業(yè),邀請以臺灣農(nóng)業(yè)部的一些前官員和部份農(nóng)業(yè)方面的博士為主,將臺灣精致的高新農(nóng)業(yè)為我們構(gòu)建一個(gè)多業(yè)態(tài)、經(jīng)營型、復(fù)合型、高新農(nóng)業(yè)的多村典范。并借此機(jī)會將生態(tài)小鎮(zhèn)打造成觀光旅游的重要產(chǎn)業(yè)平臺, 探索發(fā)展新機(jī)制 , 擴(kuò)大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結(jié)合的平臺。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。該項(xiàng)目也是新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向，一方面拓寬了生態(tài)農(nóng)業(yè)外兼養(yǎng)老及鄉(xiāng)村觀光旅游的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了人們的休閑養(yǎng)生傳統(tǒng)和落后的耕種方式，極大的優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了人們休閑的天地和農(nóng)業(yè)土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加綜合產(chǎn)業(yè)的商11中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速城鄉(xiāng)一體化向現(xiàn)代城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)生態(tài)養(yǎng)老、紅色旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)宜賓市高場鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。第二章項(xiàng)目背景2.1 項(xiàng)目的由來2013 年 6 月 26 日,國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)工作情況的報(bào)告提出： “走以人為本、節(jié)約高效、 綠色智能、四化同步的中國特色新型城鎮(zhèn)化道路 ”。按照“做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)、做新做特農(nóng)村、做精做細(xì)旅游、做亮做美城鎮(zhèn) ”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，引入養(yǎng)老養(yǎng)生、鄉(xiāng)村休閑旅游等產(chǎn)業(yè)，使廣大農(nóng)民在不離鄉(xiāng)土的情況下，實(shí)現(xiàn)就地就業(yè)奔小康。 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。A 、黨的十八大報(bào)告和新一屆國務(wù)院的政府工作報(bào)告都明確提出： “積極應(yīng)對人口老齡化， 大力發(fā)展老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè) ”。2011 年，國務(wù)院印發(fā)了中國老齡事業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃和社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃 （2011-2015年），提出： “到 2015 年，我國每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)到達(dá)30 張，增加養(yǎng)老床位數(shù) 340 萬張 ”，國家老齡委計(jì)劃用 10 到 15 年時(shí)間，選擇 10 座城鎮(zhèn)打造 “國家級健康生態(tài)養(yǎng)老示范基地（園） ”。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。B、四川省老齡事業(yè)發(fā)展“十二五 ”規(guī)劃： “深刻認(rèn)識發(fā)展老齡事業(yè)的重要性和緊迫性，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)”。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。C、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)12中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。為助推宜賓旅游強(qiáng)市發(fā)展, 2017年, 宜賓將大力實(shí)施多村旅游供給側(cè)改革,全力推進(jìn)“一核五帶一區(qū)”多村旅游帶建設(shè), 全面提升全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展質(zhì)量和水平 ,力爭實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入150 億元, 增長 18%以上。 倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建設(shè)即 : 宜賓都市多村旅游核心區(qū), 長江多村風(fēng)情旅游帶、金沙江高峽平湖鄉(xiāng)村旅游帶、岷江丹山碧水鄉(xiāng)村旅游帶、南廣河田園風(fēng)光鄉(xiāng)村旅游帶、 淯江河生態(tài)畫廊鄉(xiāng)村旅游帶,以及川南民俗風(fēng)情鄉(xiāng)村旅游區(qū)?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建成后 , 宜賓將形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)耕體驗(yàn)、文化娛樂、教育展示、水族觀賞、休閑垂釣、產(chǎn)品加工銷售于一體的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。同時(shí) , 宜賓還將全力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色示范村( 點(diǎn)) 建設(shè) , 今年將創(chuàng)建市級鄉(xiāng)村旅游特色示范村10 個(gè)、鄉(xiāng)村旅游特色示范點(diǎn)20 個(gè)；加快實(shí)施鄉(xiāng)村旅游精品建設(shè)工程 ,加快推進(jìn)翠屏區(qū)金蘭花谷、南溪區(qū)花千谷、宜賓縣幸福公社、長寧縣蜀南花海、高縣大雁嶺、興文王莊生態(tài)園等一批鄉(xiāng)村旅游景區(qū)(點(diǎn)) 建設(shè)。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。此外，為推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和精品建設(shè)，今年宜賓還將開展四川星級農(nóng)家樂和多村酒店創(chuàng)建和特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài)( 含休閑農(nóng)莊、農(nóng)家樂園、養(yǎng)生山莊、花果人家、生態(tài)漁莊、森林人家、創(chuàng)意文園、美食美味、民族風(fēng)宛等特色業(yè)態(tài)經(jīng)營點(diǎn) ) 評定工作。今年力爭創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游強(qiáng)縣 1 個(gè)、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個(gè)、精品村寨 5 個(gè), 星級農(nóng)家樂 50 個(gè)、特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài) 50 個(gè)。 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。13中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)同家 20 世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。 轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融進(jìn)直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們特別在吃穿以外追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)問。14中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。四川省是我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃四川省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和淺丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動(dòng)區(qū)域旅游消費(fèi),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高政府財(cái)稅收入 ,還將増加若干就業(yè)崗位, 直接促進(jìn)周邊農(nóng)戶就業(yè)及農(nóng)家樂也可以大量得到發(fā)展和可以大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品,重點(diǎn)依據(jù)現(xiàn)有旅游資源 ,積極發(fā)展“互聯(lián)+旅游”形成旅游業(yè)新生態(tài)圈 ,跨產(chǎn)業(yè)融合 ,萬眾創(chuàng)新 ,發(fā)展鄉(xiāng)村游的個(gè)性化。拓展建設(shè)旅游房車，自駕車營地建設(shè) ,向有特色化方向發(fā)展 ,開拓旅游消費(fèi)空間。 脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。該項(xiàng)目的主線 :建設(shè)生態(tài)環(huán)保的高新農(nóng)業(yè) ,也是地方政府所想 ,所急的 ,所以將會得到地方政府的大力配合 ,這是不容置疑 ,不管在硬件上 ,軟件上都會得大力支持。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設(shè)過程中將積極響應(yīng)政府號召,配合政府大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游扶貧 ,通過我們已成熟的模式為周邊的一些相對落后的村莊舉行專業(yè)培訓(xùn),加大推廣力度 ,幫扶一些有條件的貧困村開拓多村旅游，形成特色 ,與眾不同 ,并將具體到幫扶到其點(diǎn)子上。 稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。15中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料更為重要的是項(xiàng)目實(shí)施還將帶動(dòng)周邊農(nóng)戶増收游客帶來相關(guān)消費(fèi)也就直接増加農(nóng)戶收入?？砷_農(nóng)家樂，多村、酒店，到農(nóng)戶田地間快樂自由采摘，該項(xiàng)目的建設(shè)可帶動(dòng)與周邊鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型為“生態(tài)旅游型”眾多個(gè)小鎮(zhèn),構(gòu)建一個(gè)多業(yè)態(tài)、經(jīng)營型、復(fù)合型、互訪式新產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村觀光游的重要產(chǎn)業(yè)平臺。探索發(fā)展新機(jī)制,擴(kuò)大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結(jié)合的平臺。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。該項(xiàng)目總投資逾 11 億元 , 分期開發(fā)，需占山地、林地、田地約 1 萬畝為起點(diǎn)、在保護(hù)生態(tài)環(huán)境 , 以人為本 ,利用地形地貌打造公司加農(nóng)戶 , 以互聯(lián)畫 +旅游的模式 ,以養(yǎng)植業(yè)、種植業(yè)、鄉(xiāng)村休閑，康養(yǎng)結(jié)合 ,影視基地為一體的綜合生態(tài)經(jīng)營型旅游、農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)。據(jù)初步測算 ,世界旅游組織公布資料顯示：每増加一個(gè)就業(yè)人員 ,就能為社會增加五個(gè)就業(yè)機(jī)會 ,按次推算 ,本項(xiàng)目將帶動(dòng) 4000-6000 人以上就業(yè)機(jī)會 , 同時(shí)必將為地方政府帶來可觀的稅收。 溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。2.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況宜賓市沐林生態(tài)科技開發(fā)有限公司是一家從事農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)開發(fā)、咨詢、推廣；園林綠化工程；市政工程；批發(fā)兼零售：預(yù)包裝食品兼散裝食品、乳制16中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料品、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)產(chǎn)品、蔬菜、水果、盆景、化肥、食用菌；花卉、花木、果樹種植、銷售；家禽、家畜、水產(chǎn)養(yǎng)殖、銷售；畜牧養(yǎng)殖業(yè)；農(nóng)場觀光、垂釣服務(wù)、餐飲服務(wù)。公司所開發(fā)建設(shè)的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目座落于四川省宜賓市高場鎮(zhèn)。具有土地肥沃、雨水充沛、資源豐富、交通方便等優(yōu)越條件。 懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。開發(fā)建設(shè)的中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目是一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游、養(yǎng)老休閑為宗旨，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研、種養(yǎng)植、旅游、攝影及生態(tài)養(yǎng)老休閑為一體的綠色生態(tài)旅游型小鎮(zhèn)，項(xiàng)目占地總面積約為11080 畝，投資逾11 億人民幣。 謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。2.4 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況2 4 1 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況自然地理?xiàng)l件高場鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨(dú)厚，交通、通信十分便利，是岷江片區(qū)的水陸交通要道。南距宜賓市區(qū)32 公里，距內(nèi)宜高速公路入口18 公里，距宜賓市二級民航機(jī)場25 公里，距縣城柏溪19 公里，宜屏公路橫貫全境。全鎮(zhèn)現(xiàn)有村道141 公里，村村通公路。場鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個(gè)，具有較強(qiáng)的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎(chǔ)設(shè)施功能日趨配套。已開通程控電話、移動(dòng)通訊；現(xiàn)有供水站2 座，電站 2 座，年發(fā)電量 70Kwh ，有 35 千伏的變電站 2 座。 咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。高場鎮(zhèn)地貌類型以平壩、低、中丘為主，海拔高度在280740 米之間，屬亞熱帶溫濕性季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛，光照適宜，雨熱同季，平均氣溫 15.817.7 ，年降雨量 11001200 毫米，年日照 9581139 小時(shí)，無霜期 300342 天，相濕溫度 80%左右，全年盛行西北風(fēng)。 環(huán)境地貌有低山、 丘陵、17中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料槽谷、河谷平地四種 , 平均氣溫大部正常偏低 , 降雨是總量大部正常偏多 , 全年干旱危害較輕 , 其中冬干不明顯 , 春秋無旱 , 夏旱、伏旱危害輕 , 全市只有幾次區(qū)域性暴雨過強(qiáng) , 綜合評價(jià)全區(qū)評價(jià)氣候年景為豐年。 瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。高場鎮(zhèn)土地肥沃，物產(chǎn)豐富，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，是宜賓縣糧油、生豬主產(chǎn)區(qū)之一。主產(chǎn)水稻、小麥、玉米、高粱、豆類、柑桔、甘蔗、花生、油菜、蔬菜等，豬、牛、羊、雞、鴨、鵝等畜牧業(yè)發(fā)展較好。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其蔬菜、水果、茶葉、木材、油樟、藥材的產(chǎn)量也逐步增大。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。2.4 1 2 基礎(chǔ)設(shè)施農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，高場鎮(zhèn)緊緊依托區(qū)位優(yōu)勢和地域優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展中藥材、反季大棚蔬菜、經(jīng)濟(jì)果木、土豆、蠶桑、肉兔、油樟等。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。高場鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮、 集市興旺。全鎮(zhèn)有 8 家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)， 產(chǎn)值達(dá) 380 萬元。2002年全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)8969 萬元，其中第一產(chǎn)業(yè)5720 萬元，第二產(chǎn)業(yè) 2235 萬元，第三產(chǎn)業(yè) 1014 萬元；城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額4137 萬元，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入456萬元，農(nóng)民人均純收入2283 元。 風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。高場鎮(zhèn)是宜賓縣糧油、生豬主要生產(chǎn)區(qū)之一。全鎮(zhèn)有耕地面積24568 畝，糧食產(chǎn)量達(dá)18419 噸。油樟、馬鈴薯、肉兔是高場鎮(zhèn)三大企業(yè)特色支柱產(chǎn)業(yè)，馬鈴薯常年種植面積6000 畝，產(chǎn)量達(dá)2 萬噸，年出欄肉兔50 萬只。高場鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度大，2001 年建立了全縣第一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、高質(zhì)量的"農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化科技生態(tài)園" ，2002 年又實(shí)放了十大科技興農(nóng)項(xiàng)目，在全鎮(zhèn)建立十個(gè)科技興農(nóng)示范區(qū)。 滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。高場鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施完備。鎮(zhèn)內(nèi)有職業(yè)高中1 所，初級中學(xué) 1 所，小學(xué)、幼兒園 20 所，各類醫(yī)院 4 所，村村建有文化活動(dòng)室和醫(yī)療站。 小城鎮(zhèn)建設(shè)全面啟動(dòng)，基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。 鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。18中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料為助推宜賓旅游強(qiáng)市發(fā)展, 2017年, 宜賓將大力實(shí)施多村旅游供給側(cè)改革,全力推進(jìn)“一核五帶一區(qū)”多村旅游帶建設(shè), 全面提升全市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展質(zhì)量和水平 ,力爭實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游收入150 億元, 增長 18%以上。 攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建設(shè)即 : 宜賓都市多村旅游核心區(qū), 長江多村風(fēng)情旅游帶、金沙江高峽平湖鄉(xiāng)村旅游帶、岷江丹山碧水鄉(xiāng)村旅游帶、南廣河田園風(fēng)光鄉(xiāng)村旅游帶、 淯江河生態(tài)畫廊鄉(xiāng)村旅游帶,以及川南民俗風(fēng)情鄉(xiāng)村旅游區(qū)?！耙缓宋鍘б粎^(qū)”建成后 , 宜賓將形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)耕體驗(yàn)、文化娛樂、教育展示、水族觀賞、休閑垂釣、產(chǎn)品加工銷售于一體的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。同時(shí) , 宜賓還將全力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色示范村( 點(diǎn)) 建設(shè) , 今年將創(chuàng)建市級鄉(xiāng)村旅游特色示范村10 個(gè)、鄉(xiāng)村旅游特色示范點(diǎn)20 個(gè)；加快實(shí)施鄉(xiāng)村旅游精品建設(shè)工程 ,加快推進(jìn)翠屏區(qū)金蘭花谷、南溪區(qū)花千谷、宜賓縣幸福公社、長寧縣蜀南花海、高縣大雁嶺、興文王莊生態(tài)園等一批鄉(xiāng)村旅游景區(qū)(點(diǎn)) 建設(shè)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。此外，為推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和精品建設(shè)，今年宜賓還將開展四川星級農(nóng)家樂和多村酒店創(chuàng)建和特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài)( 含休閑農(nóng)莊、農(nóng)家樂園、養(yǎng)生山莊、花果人家、生態(tài)漁莊、森林人家、創(chuàng)意文園、美食美味、民族風(fēng)宛等特色業(yè)態(tài)經(jīng)營點(diǎn) ) 評定工作。今年力爭創(chuàng)建鄉(xiāng)村旅游強(qiáng)縣 1 個(gè)、特色鄉(xiāng)鎮(zhèn) 2 個(gè)、精品村寨 5 個(gè), 星級農(nóng)家樂 50 個(gè)、特色旅游經(jīng)營業(yè)態(tài) 50 個(gè)。 視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。建設(shè)生態(tài)環(huán)保的高新農(nóng)業(yè),也是地方政府所想,所急的 ,所以將會得到地方政府的大力配合 ,這是不容置疑 ,不管在硬件上 ,軟件上都會得大力支持。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。2.4 1 3 旅游基礎(chǔ)條件高場鎮(zhèn)水利、旅游資源豐富。鎮(zhèn)內(nèi)有省級文物保護(hù)單位黃傘漢代巖墓群，保存完成；另有青云庵及丹山碧水勝景，青山萬畝生態(tài)觀光林也是不可多19中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料得的旅游資源。 緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。鑿建在坐北向南的巖壁上、面臨岷江、離地面高5 米的這個(gè)墓 , 是一個(gè)一堂三室的大巖墓 , 由墓門 . 享堂、甬道、墓室四個(gè)部分組成。墓門寬 12 米, 高 2.2 米。門的左右兩側(cè)靠壁處 , 各雕置一石闕 , 闕雖然風(fēng)化了，但我們?nèi)匀挥行铱吹疥I蓋。門的中間分列兩根門柱 , 將墓門分成三個(gè)入口處。門的上方為仿木結(jié)構(gòu)檐口格式 , 浮雕有筒瓦、瓦 ( 王+當(dāng)) 、檀格、檐櫞。檐下刻有巨型斗拱、欞窗、樓臺、入物、走獸等圖像。這些雕刻，刀法細(xì)致 , 構(gòu)圖大方 , 風(fēng)格突出，典型的漢代建筑風(fēng)格。 騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。入門為享堂，高大宏敞，進(jìn)深 4.6 米，寬 12.2 米，高 2.5 米。享堂后壁及東西兩側(cè)墓壁上方 , 也是仿木結(jié)構(gòu)房檐格式 , 浮雕有瓦溝、瓦 ( 王+當(dāng)) 、斗操、穿仿等圖像 , 三方均有檐口 , 完全像一個(gè)庭院。享堂后壁有三條甬道 , 各通一個(gè)墓室。三條甬道均是平頂 , 三個(gè)墓室則為券頂。每個(gè)墓室內(nèi)都有壁龕和石灶，名人遺地唐朝詩人李白曰：“丹山碧水，纖夫古道”： 癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。一條大河波浪寬，風(fēng)吹稻花香兩岸，我家就在岸上住，聽?wèi)T了艄公的號子，看慣了船上的白帆 而如今大江依在、物事人非 , 輪船早以取代了舊時(shí)的木船 , 船工的號子已經(jīng)遠(yuǎn)去 , 再也看不到隊(duì)隊(duì)的纖夫和江上的白帆 , 但是它在歷史的長卷中卻留下了濃墨重彩似的一筆 ，也留給人們無盡的追思和遐想。 鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。工業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。仍是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的產(chǎn)業(yè)主動(dòng)力。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。20中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟(jì)增長的需求拉力不斷加大：消費(fèi)穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費(fèi)需求穩(wěn)步擴(kuò)大，市場持續(xù)旺銷。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。從運(yùn)行質(zhì)量看，財(cái)政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化：財(cái)政穩(wěn)定增收。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財(cái)政收入增長的貢獻(xiàn)率近七成。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價(jià)漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日益增強(qiáng)：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實(shí)施，煤電等供應(yīng)緊張局面有所緩解。高進(jìn)低出狀況有所改觀。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。一句話基礎(chǔ)硬件完善，投資環(huán)境優(yōu)越。2.4 2 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況項(xiàng)目所在地高場鎮(zhèn)即四川省宜賓縣高場鎮(zhèn)。高場鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)宜賓縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場鎮(zhèn)、真溪鄉(xiāng)，南安邊鎮(zhèn)，喜捷鎮(zhèn)相鄰。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。高場鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨(dú)厚，交通、通信十分便利，是岷江片區(qū)的水陸交通要道。南距宜賓市區(qū)32 公里，距內(nèi)宜高速公路入口18 公里，距宜賓市二級民航機(jī)場25 公里，距縣城柏溪19 公里，宜屏公路橫貫全境。全鎮(zhèn)現(xiàn)有村道141 公里，村村通公路。場鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個(gè)，具有較強(qiáng)的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎(chǔ)設(shè)施功能日趨配套。已開通程控電話、移動(dòng)通訊；現(xiàn)有供水站2 座，電站 2 座，年發(fā)電量 70Kwh ，有 35 千伏的變電站 2 座。 臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。高場鎮(zhèn)幅員 108 平方公里，轄 21 個(gè)村， 230 個(gè)村民小組，總?cè)丝?；全?zhèn)鎮(zhèn)域耕地面積 4109 畝（其中：田 21456 畝，土 12653 畝，農(nóng)業(yè)人均占有耕地 0.9321中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料畝）；糧食總產(chǎn)量達(dá)18056 噸，財(cái)政收入 260 萬元，農(nóng)民人均收入1800 元。是宜賓縣省級小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn)之一。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。第三章市場分析3.1 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目概況中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目的涵義項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動(dòng)區(qū)域旅游消費(fèi),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高政府財(cái)稅收入 ,還將増加若干就業(yè)崗位, 直接促進(jìn)周邊農(nóng)戶就業(yè)及農(nóng)家樂也可以大量得到發(fā)展和可以大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品,重點(diǎn)依據(jù)現(xiàn)有旅游資源 ,積極發(fā)展“互聯(lián)+旅游”形成旅游業(yè)新生態(tài)圈 ,跨產(chǎn)業(yè)融合 ,萬眾創(chuàng)新 ,發(fā)展鄉(xiāng)村游的個(gè)性化。拓展建設(shè)旅游房車，自駕車營地建設(shè) ,向有特色化方向發(fā)展 ,開拓旅游消費(fèi)空間。 穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼。該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設(shè)過程中將積極響應(yīng)政府號召,配合政府大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游扶貧 ,通過我們已成熟的模式為周邊的一些相對落后的村莊舉行專業(yè)培訓(xùn),加大推廣力度 ,幫扶一些有條件的貧困村開拓多村旅游，形成特色 ,與眾不同 ,并將具體到幫扶到其點(diǎn)子上。 隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。更為重要的是項(xiàng)目實(shí)施還將帶動(dòng)周邊農(nóng)戶増收游客帶來相關(guān)消費(fèi)也就直接増加農(nóng)戶收入?？砷_農(nóng)家樂，多村、酒店，到農(nóng)戶田地間快樂自由采摘，該項(xiàng)22中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料目的建設(shè)可帶動(dòng)與周邊鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型為“生態(tài)旅游型”眾多個(gè)小鎮(zhèn),構(gòu)建一個(gè)多業(yè)態(tài)、經(jīng)營型、復(fù)合型、互訪式新產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村觀光游的重要產(chǎn)業(yè)平臺。探索發(fā)展新機(jī)制,擴(kuò)大就業(yè) ,培養(yǎng)人才，發(fā)展建立農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)相結(jié)合的平臺。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊。近年來，伴隨全球養(yǎng)老和農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新起為當(dāng)?shù)厝嗽黾恿耸杖?，人們閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的休閑，尤其希望能在典型的農(nóng)村自然環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老、觀光旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)示范基地應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起尊老愛老、觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，建設(shè)珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場；以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施；集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建 “花海世界 ”；投巨資興建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。 它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想， 把發(fā)展思路拓展到 “人地共生 ”的新型產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。3.1 2 中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目主要類型A. 高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖示范園區(qū)：邀請以臺灣農(nóng)業(yè)部的一些前官員和部份農(nóng)業(yè)方面的博士為主 , 將臺灣精致的高新農(nóng)業(yè)為典范栽種高產(chǎn)高效益的農(nóng)作物 (引進(jìn)臺灣高產(chǎn)高效農(nóng)作物種 )規(guī)劃用地 3000 畝加上山地林地的種植養(yǎng)殖共計(jì) 10000 畝以上。估算投資約 1.15 億元。 愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。B.休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老園區(qū)：是把觀光休閑與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多，我公司開發(fā)建設(shè)的是特色生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光、度假養(yǎng)老等景點(diǎn)，讓游客入內(nèi)摘果、賞花，品茶、享受田園樂趣。這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)23中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。讓亞健康人群樂意在此休閑頤養(yǎng)。 貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。養(yǎng)老年服務(wù)業(yè)是高年齡段老人尤其需要發(fā)展的項(xiàng)目，興建的養(yǎng)老服務(wù)基地主要為老年人提供建筑設(shè)施，如老“年普通高檔公富”、“老年康復(fù)育中心”、“老年大學(xué)”、“生態(tài)餐廳、休閑花園”等, 集養(yǎng)老、休閑、保健、醫(yī)療、關(guān)愛為一體。住房對于老年人來說是養(yǎng)老和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根據(jù)老年人的特點(diǎn)設(shè)計(jì)修建，那就會給老年人的生活帶來諸多不便。比如，老年人由于年老體弱，樓層不宜住得太高；由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動(dòng)不便，要求有防滑防跌設(shè)施等。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。我公司開發(fā)建設(shè)的養(yǎng)老（能入住5000 人）的養(yǎng)老床位住房，就是按此要求規(guī)劃建設(shè)，還注重人工打造生態(tài)觀光景點(diǎn)，規(guī)劃用地38 畝，投資估算約5.8 億元。 薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。C影視基地：以圍繞打造深蘊(yùn)的魚鳧文化古街為主題去建設(shè)和修建適合于該生態(tài)小鎮(zhèn)作為旅游與供拍攝電影及電視劇的基地 ，需要投入修建： 1、魚鳧故事古街石牌坊約1500 萬元； 2、魚鳧故事古街城墻約3000 萬元； 3、魚鳧故 事古街房建約13000 萬元； 4、魚鳧故事觀星、擂臺約1000 萬元 。綜合 修建此魚鳧古文化街 , 共需投入約 1. 85 億元，古街除道路及綠化外 , 占地約 50 畝。 齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼。D. 溫泉休閑商區(qū)：我公司項(xiàng)目系觀斗山溫泉 , 溫泉水質(zhì)涵蓋了各種元素 , 具有極高的醫(yī)療保健 價(jià)值 , 具有軟化皮膚、幫助上皮細(xì)胞生長 , 有助于皮膚外傷康復(fù), 可改善皮膚 血液循環(huán)和新陳代謝、對神經(jīng) 性皮炎、濕疹等有明顯療效 , 對神24中國花溪黃傘特色小鎮(zhèn)（金盾影視基地）項(xiàng)目資料經(jīng)衰弱、輕度心 血管疾病等有一定 療效, 游客可以選擇叢林中極具私密性的天然溫泉區(qū), 用暖暖的泉水做 SPA 按摩、足療等 , 洗去滿身的疲憊 。商務(wù) 區(qū)占地約 28 畝，溫泉休閑商務(wù)區(qū)共需投入資金約 1.5 億元 。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽。E. 旅游觀光及游樂景點(diǎn)： 人工棧道，滾水壩 , 景觀燈亮化，游艇，大型的生態(tài)停車場和景區(qū)入口的服務(wù)中心及游江碼頭， 親子夢幻游樂場