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2 2建筑面積計(jì)算規(guī)則 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度 因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算 而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取 建筑面積的組成是 建筑面積 使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積 直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積 輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積 墻 柱等構(gòu)件所占面積 民用住宅中的使用面積 居住面積 樓梯間 走廊 勒腳 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分 起美觀(guān)立面 避免雨雪侵蝕墻面 碰撞墻面的作用 有水泥砂漿勒腳 水刷石勒腳 文化石勒腳 花崗巖勒腳等 建筑面積的作用1 是建筑工程一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 可通過(guò)其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 如單位面積造價(jià) 人工材料消耗指標(biāo) 2 是統(tǒng)計(jì)部門(mén)匯總發(fā)布房屋建筑面積完成情況的基礎(chǔ) 建筑物占地面積 土地利用系數(shù) 使用面積系數(shù) 有效面積系數(shù) 以及開(kāi)工 竣工面積 優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù) 3 建筑面積是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù) 是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù) 設(shè)計(jì)概算的參數(shù) 建筑面積 結(jié)構(gòu)特征 3 建筑面積的計(jì)算范圍 1 地下部分 地下室 半地下室 2 地上主體部分 一層 二 N層 3 屋頂部分 水箱間 電梯間 閣樓等 4 主體外部構(gòu)件 陽(yáng)臺(tái) 雨棚 臺(tái)階 散水 飄窗 挑檐等 分析 房屋建筑的構(gòu)成 1 單層建筑物建筑面積的計(jì)算 按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 單層建筑物高度在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 高度不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 局部樓層的二層及以上樓層 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì) 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 S L B l b 利用屋頂內(nèi)空間 坡屋面 時(shí) 凈高超過(guò)2 10m的部位計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位計(jì)算1 2面積 凈高不足1 20m的部位不計(jì)算建筑面積 2 高低聯(lián)跨的建筑物 高低聯(lián)跨的建筑物 如需分別計(jì)算建筑面積時(shí) 應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算 高低跨交接的墻或柱所占的水平面積 應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算 水平方向軸線(xiàn)間總長(zhǎng)24m 邊跨4m 中間跨5m 柱尺寸400 400mm 高跨建筑面積 24 0 2 2 5 0 2 2 131 76m2 低跨建筑面積 24 0 2 2 4 2 195 20m2 3 多層建筑物的建筑面積計(jì)算 多層建筑物建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算 首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 S S1 S2 S3 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1 20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算建筑面積以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積 4 同一建筑物當(dāng)結(jié)構(gòu)類(lèi)型 層數(shù)不同時(shí) 應(yīng)分別計(jì)算建筑面積 5 地下室 半地下室 車(chē)間 倉(cāng)庫(kù) 商店 車(chē)站 地下指揮部等 包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口 應(yīng)按其外墻上口 不包括采光井 外墻防潮層及其保護(hù)墻 外邊線(xiàn)所圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 地下室 埋深為該房間凈高的1 2以上半地下室 埋深為該房間凈高的1 3至1 2 采光井 防潮層保護(hù)墻 6 坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層 設(shè)計(jì)利用深基礎(chǔ)架空層時(shí) 設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu) 層高在2 20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 設(shè)計(jì)加以利用 無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)吊腳架空層 按其利用部位水平面積1 2計(jì)算 設(shè)計(jì)不利用吊腳架空層 深基礎(chǔ)架空層 多層建筑坡屋頂內(nèi) 場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積 7 穿過(guò)建筑物的通道 建筑物內(nèi)的門(mén)廳 大廳 不論其高度如何 均按一層建筑面積計(jì)算 門(mén)廳 大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí) 按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 2 2m 計(jì)算全部面積層高 2 2m 計(jì)算1 2面積 8 建筑物間有的架空走廊 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 架空走廊 9 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間 電梯井 觀(guān)光電梯井 提物井 管道井 通風(fēng)排氣豎井 垃圾道 附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算 商場(chǎng)內(nèi)滾動(dòng)電梯不能按自然層計(jì)算建筑面積自然層 指按樓板 地板結(jié)構(gòu)分層的樓層 10 立體書(shū)庫(kù) 立體倉(cāng)庫(kù) 立體車(chē)庫(kù)沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的 按一層計(jì)算建筑面積 有結(jié)構(gòu)層的 按結(jié)構(gòu)層分別計(jì)算建筑面積 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 自然層 電梯井 11 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 12 雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2 10m者 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1 2計(jì)算 有柱雨棚和無(wú)柱雨棚計(jì)算應(yīng)一致 13 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚 貨棚 站臺(tái) 加油站和收費(fèi)站等 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 14 建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間 水箱間 電梯機(jī)房等 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 2 2m 計(jì)算全部面積層高 2 2m 計(jì)算1 2面積 15 建筑物外的落地櫥窗 門(mén)斗 挑廊 走廊 檐廊 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 挑廊 走廊 檐廊 17 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1 2計(jì)算 16 有永久性頂蓋的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái) 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算建筑面積 18 有永久性頂蓋的室外樓梯 應(yīng)按建筑物自然層水平投影面積之和的1 2計(jì)算建筑面積 19 建筑物內(nèi)變形縫 伸縮縫 沉降縫 抗震縫 均按其自然層合并在建筑物面積之內(nèi)計(jì)算 高低聯(lián)跨的建筑物 應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為界分別計(jì)算建筑面積 其高低跨內(nèi)部連通時(shí) 變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi) 4 2 2不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍 1 突出墻外的構(gòu)件 配件 附墻柱 垛 勒腳 臺(tái)階 墻面抹灰 鑲貼塊材 裝飾面 裝飾性幕墻 空調(diào)室外機(jī)擱板 箱 瓢窗 寬度在2 10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái) 挑廊 2 地下人防干線(xiàn) 支線(xiàn) 人防通道端頭為豎向爬梯的安全入口 不計(jì)算建筑面積 3 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊 室外樓梯 用于檢修 消防等的室外鋼樓梯 爬梯 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 勒腳 4 層高2 2m以?xún)?nèi)的設(shè)備管道層 貯藏室 設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層 5 建筑物內(nèi)操作平臺(tái) 上料平臺(tái) 安裝箱或罐體平臺(tái) 6 獨(dú)立煙囪 煙道 地溝 油 水 罐 氣柜 水塔 貯油 水 池 貯倉(cāng) 棧橋 地下人防通道 地鐵隧道等構(gòu)筑物 7 單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布 布景天橋 挑臺(tái)等 8 建筑物通道 騎樓 過(guò)街樓的底層 屋頂水箱 花架 涼棚 露臺(tái) 露天游泳池等 無(wú)頂無(wú)墻的構(gòu)件 無(wú)論是鋼筋混凝土的還是鋼結(jié)構(gòu)的 均不計(jì)算建筑面積 例題 某住宅樓底層平面圖如下圖所示 已知內(nèi) 外墻墻厚均為240mm 房屋層高2 9m 設(shè)有懸挑雨棚 外挑寬度為1 5m 及非封閉陽(yáng)臺(tái) 試計(jì)算住宅底層建筑面積 解 1 房屋建筑面積房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 應(yīng)為 房屋建筑面積 3 3 6 3 6 0 12 2 4 8 4 8 0 12 2 2 4 0 12 2 1 5 0 12 0 12 102 73 3 96 106 69m22 非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉 其建筑面積均按水平投影面積的一半計(jì)算 應(yīng)為 非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積 0 5 3 6 1 5 0 12 2 4 97m23 懸挑雨棚建筑面積由圖中可以看出 雨棚外挑寬度為1 5m 2 1m 所以該雨棚不計(jì)算建筑面積 4 住宅樓底層建筑面積住宅樓底層建筑面積 房屋建筑面積 非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積 106 69 4 97 111 66m2 例題 教材P60例2 1 1 2術(shù)語(yǔ)2 0 1層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離 2 0 2自然層f1oor按樓板 地板結(jié)構(gòu)分層的樓層 2 0 3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間 2 0 4走廊corridorgallery建筑物的水平交通空間 2 0 5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間 2 0 6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間 2 0 7回廊cloister在建筑物門(mén)廳 大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊 2 0 8門(mén)斗foyer在建筑物出人口設(shè)置的起分隔 擋風(fēng) 御寒等作用的建筑過(guò)渡空間2 0 9建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間 2 0 10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間 在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊 2 0 11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分 2 0 12圍護(hù)結(jié)構(gòu)enve1openclosure圍合建筑空間四周的墻體 門(mén) 窗等 2 0 13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻 2 0 14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻 2 0 15落地櫥窗frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗 2 0 16陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間 2 0 17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀(guān)察周?chē)闆r的建筑空間 2 0 18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨 遮陽(yáng)篷 2 0 19地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1 2者為地下室 2 0 20半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1 3 且不超過(guò)1 2者為半地下室 2 0 21變形縫deformationjoint伸縮縫 溫度縫 沉降縫和抗震縫的總稱(chēng) 2 0 22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋 2 0 23飄窗baywindow為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗 2 0 24騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房 2 0 25過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑空間的樓房 作業(yè) 1 計(jì)算所給施工圖紙工程的建筑面積