重慶理工大學(xué)碩士研究生招生考試試題專用紙重慶理工大學(xué)2019年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題學(xué)院名稱： 經(jīng)濟(jì)金融學(xué)院 學(xué)科、專業(yè)名稱：資產(chǎn)評(píng)估碩士考試科目（代碼）：資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)（436） A卷 （試題共 3 頁）注意：1.所有試題的答案均寫在專用的答題紙上，寫在試題紙上一律無效。2.試題附在考卷內(nèi)交回。一、名詞解釋（每個(gè)5分，共計(jì)25分）1、需求定律：2、弧彈性：3、經(jīng)濟(jì)性貶值：4、營(yíng)運(yùn)資金：5、現(xiàn)金流量比率：二、計(jì)算題（每小題10分，共計(jì)50分）6、假定某消費(fèi)者的需求的價(jià)格彈性，需求的收入彈性。求：（1）在其他條件不變的情況下，商品價(jià)格下降2%對(duì)需求數(shù)量的影響。（5分）（2）在其他條件不變的情況下，消費(fèi)者收入提高5%對(duì)需求數(shù)量的影響。（5分）7、假定一國(guó)某年有下列國(guó)民收入統(tǒng)計(jì)資料：?jiǎn)挝唬簝|元國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值5500總投資 900凈投資 300消費(fèi)3500政府購買 800政府預(yù)算盈余 50計(jì)算：（1）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值；（3分） （2）凈出口；（3分）（3）政府稅收減去轉(zhuǎn)移支付后的收入。（4分）第 1 頁8、有一宗房地產(chǎn)，目前的年純收益為50萬元，資本化率為5%，假定收益年限無限。若：（1）未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元； （5分）（2）未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%。 （5分）分別評(píng)估兩種情況下的房地產(chǎn)收益價(jià)格。9、被評(píng)估資產(chǎn)為某企業(yè)的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估人員收集到的有關(guān)資料有：該設(shè)備2013年1月購進(jìn)，2018年1月評(píng)估；該設(shè)備的重置成本為800000元，預(yù)計(jì)殘值為6000元，尚可使用6年；根據(jù)該設(shè)備技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，該設(shè)備實(shí)際每天工作5小時(shí)。估算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額。10、某公司有關(guān)資料如下：2015年2016年2017年凈利潤(rùn)（萬元）360400營(yíng)業(yè)收入（萬元）26003000年末資產(chǎn)總額（萬元）200030003600年末股東權(quán)益總額（萬元）180020002600年末普通股總額（萬元）160016001600普通股平均股數(shù)16001600假定2016年、2017年普通股每股市價(jià)分別為6.5元和7元。求：（1）2016年的銷售凈利率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率；（各2分，共4分）（2）2017年的平均每股凈資產(chǎn)和權(quán)益乘數(shù)。（各3分，共6分）（保留小數(shù)點(diǎn)兩位） 三、簡(jiǎn)答題（每小題10分，共計(jì)30分）11、如何區(qū)分短期生產(chǎn)和長(zhǎng)期生產(chǎn)？12、簡(jiǎn)述復(fù)原重置成本與更新重置成本的關(guān)系。13、簡(jiǎn)述影響經(jīng)營(yíng)杠桿的因素。第 2 頁四、論述題（每小題15分，共計(jì)45分）14、試論正常物品和低檔物品的區(qū)別與收入效應(yīng)。15、試論資產(chǎn)評(píng)估的工作原則和經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。16、試述利用成本分析模型確定最佳現(xiàn)金持有量需要考慮的因素及步驟。第 3 頁