房屋租賃協(xié)議出租方： 以下簡稱甲方承租方： 以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋的坐落，面積，裝修與設施：1. 房屋位于 由甲方折算收購的無雙證房2. 房屋未作裝修底層已分隔成 間，其中由東向西第一間中半間為樓梯間：上層為統(tǒng)間3. 乙方可根據(jù)需要作一定的裝修，但不得改變房屋原有結構，如因乙方責任造成房屋及設施損壞特別是危害平安的，乙方應立即修復并賠償經(jīng)濟損失。4. 要租賃期初或期內(nèi)，乙方的裝修等費用全部由乙方自負。在租賃結束，甲方亦不承當乙方的任何裝修費用，所有不能移動的裝修物歸甲方所有。第二條 房屋租賃期限及用途：1. 上述房屋租賃期限為 五 年：即自2013年 2 月 20日至2018年2月19日止。為配合乙方進行裝修房屋，甲方在協(xié)議簽約日期之后的43為免租金日即上述起止日，但甲方需將房屋鑰匙交付給乙方，供乙方進埸施工。2. 乙方向甲方承諾上述所租賃的房屋權作 之用不作其他用途。但合同期限內(nèi)如有更改，必須向甲方申請，并經(jīng)甲方同意前方右實行。3. 在房屋租賃期限結束時，甲方有權收回該房屋，俁如果甲方扔向外出租，而乙方扔需承租，在租賃價格相等的情況下，優(yōu)先考慮乙方承租，如租賃期結束，甲方房屋不再對外出租，那么乙方應如期交還。4. 假設乙方仍需續(xù)租的，那么在時間上乙方應提前三個月通知甲方，而甲方必須在一個月之內(nèi)明確作出同意不同意之答復，且雙方進入友好協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。第三條 房屋租金，付款方式及期限：1. 房屋租金為每年 元大寫： 。且均不含稅。2. 當甲乙雙方簽置本協(xié)議后，即視為合同生效。那么乙方應向甲支付押金 。租賃協(xié)議終止時由甲方全額無息以現(xiàn)金一次性退回給乙方。3. 房屋租金的支付方式如下：每年以現(xiàn)金方式一次性支付，交付時間在房屋租賃期正式開始之前的十天交付節(jié)假日順延，可提交現(xiàn)金，可打入指定銀行卡上，以后為每年的同月同日交付日。第四條 租賃期間相關的費用及稅金：1. 甲方的費用為：假設房屋和土地有可能審辦時的產(chǎn)權稅，房屋結構上的修繕費等。2. 乙方的費用為：房屋租賃費，水電費，物業(yè)管理費假設有裝修及自購設備維護費，治安管理費假設有等日常使用中發(fā)生的費用。第五條 租賃期間其他約定事項：1. 乙方在承租期內(nèi)，必須做好用電，用水，消防各項平安工作，在租賃使用過程中發(fā)生的平安責任全部由乙方承當，如對甲方及鄰居的財產(chǎn)造成損害的必須由乙方照價賠償。乙方在日常使用中還應做好門前衛(wèi)生工作，車輛停放整齊，不得不影響交通，服從市容督察，衛(wèi)生等行業(yè)的管理。2. 在租賃使用中，乙方不得有超過環(huán)保部門規(guī)定的噪聲，不得排放污染氣體，不準在租賃的房屋內(nèi)進行違法活動。第六條 違約責任：1. 甲方違約責任處理1） 甲方違反本協(xié)議約定，在租賃期滿前提前收回房屋的，應按照總租金50%的額度向乙方支付違約金，并同時退回乙方已繳納的剩余天數(shù)的房屋租金，同時全額退回押金。2） 假設支付之違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應承當賠償責任，賠償乙方因此遭受的所有損失。2. 乙方違約責任處理1） 租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋同時，乙方應該合同年租金的10%向甲方違約金我，假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償，直至到達彌補全部損失為止。a. 擅自改變上述合約，甲方又無法同意乙方擅自改變的。b. 乙方拖欠房租金累計一個月以上的。c. 賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本協(xié)議中約定應由乙方負責的費用并給甲方造成損失。2） 在租賃期內(nèi)，乙方末經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按年租金50%的額度向甲方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應該負責賠償，直至到達彌補全部損失為止。3. 因不可抗拒原因致使本協(xié)議無法履行或造成損失的，那么雙方互不承當相應責任不可抗力原因系指“不能預見，能防止并不能克服的客觀情況 協(xié)議訂立后，在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交常熟市仲裁或依法向常熟市人民法院起訴。本協(xié)議雙方簽字后即生效，本協(xié)議未及事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，復印復印無效。甲方： 乙方：日期：2013年 月 日 日期2013年 月 日