無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法 主講人 高聰妮17 一 概述 概念評(píng)估思路適用前提條件 概念 市場(chǎng)法 又名市場(chǎng)參照物法 是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格 經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總成 從上述定義可以看出我們必須深入研究無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的使用條件以及必須考慮的誤差影響 才能更加科學(xué)合理的應(yīng)用市場(chǎng)法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)做出公正合理的評(píng)估結(jié)果 市價(jià)法適用于能夠在現(xiàn)行市場(chǎng)上找到交易參照物的無(wú)形資產(chǎn) 基本思路 市場(chǎng)法是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同 并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整 從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法 市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則 采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程 市場(chǎng)途徑的涵義中可以看出 市場(chǎng)途徑是類似從資產(chǎn)的近期交易價(jià)格為基礎(chǔ)來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估過(guò)程 由于任何一個(gè)正常的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí) 他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上有相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià) 市場(chǎng)途徑充分利用已被市場(chǎng)檢驗(yàn)的資產(chǎn)成交價(jià)格來(lái)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值 顯然是容易被各當(dāng)事人所接受 所以市場(chǎng)途徑是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接 最具說(shuō)服力的評(píng)估途徑之一 適用前提條件 對(duì)于應(yīng)用條件要從市場(chǎng)法的應(yīng)用條件和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法兩方面來(lái)進(jìn)行思考 因此在分析時(shí)要注意兩個(gè)角度的進(jìn)一步比較 首先 從市場(chǎng)法的使用條件來(lái)進(jìn)行分析 在不考慮無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估這一特定條件下 市場(chǎng)法的使用要具備兩個(gè)基本條件 需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng) 確定具有合理比較基礎(chǔ)的類似的無(wú)形資產(chǎn)參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo) 技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的 其次 在考慮無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法應(yīng)用的條件下必須要考慮到無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)的特殊性來(lái)分析 針對(duì)無(wú)形資產(chǎn)區(qū)別于其他資產(chǎn)的特殊性必須考慮市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中需要特別注意和提及的問(wèn)題 第一 無(wú)形資產(chǎn)需要考慮其是否具備唯一和獨(dú)特的特點(diǎn) 那么市場(chǎng)法可能就不適用 比如商標(biāo)權(quán) 著作權(quán)等等 第二 需要考慮無(wú)形資產(chǎn)與其他交易數(shù)據(jù)是否具有可比性 要從時(shí)間 功能 市場(chǎng)發(fā)育情況等方面進(jìn)行考慮 第三 要考慮對(duì)數(shù)據(jù)采用何種方法進(jìn)行比較 第四 要考慮交易目的或者動(dòng)機(jī)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的影響因素以及其他需要考慮的因素都要考慮在內(nèi) 才能對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值做客觀科學(xué)的評(píng)估 第五 依據(jù)的價(jià)格信息具有代表性 且評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的 謝謝觀看