銷售代理合同 銷售代理合同銷售代理合同銷售代理合同模板甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方(獨家代理)銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的恒盛樓的捌套商品房事宜(具體房號附后)，在互惠互利的根底上達(dá)成下列協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方為陽新地區(qū)獨家代理銷售甲方在勝利街興建的恒盛樓工程，銷售面積964.84m2。第二條：合作期限本合同代理期為個月，自二0一一年月日至年月?lián)p失費壹萬元。第三條：銷售任務(wù)的約定1、乙方在此期間內(nèi)完成工程總價的七千零陸拾叁元)，具體公攤為平均每月約萬元。2、上述銷售任務(wù)是指房屋簽訂正式買賣合同，首付款不低于10萬元，達(dá)到甲方賬戶的有效合同金額。第四條：銷售價格的約定1、甲乙雙方按市場行情和該工程的具體情況制定房屋銷售價格，均價為元/m2。(不同樓層不同單價，見基準(zhǔn)價格表)。2、乙方不得低于控制均價銷售房屋，特殊情況須報甲方同意，并出具手續(xù)才能銷售，甲方在合同期間不得參與房屋銷售價格，特殊情況須報乙方同意才能銷售。第五條：代理費用及付款方式1、甲方支付的代理與乙方的銷售業(yè)績相掛鉤，甲方支付乙方代理費為3000元/套，差價局部甲乙雙方按四、六分成(甲方得40%，乙方得60%)。2、代理費計提方式1)一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日，一套一結(jié)。2)甲方在乙方結(jié)算上述代理費及差價提成時，均只付給乙方80%的費用，余款(20%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時結(jié)清。第六條：款項收取1、房屋款項全部由甲方收取。2、客戶中途退房，乙方不得提取代理費，但扣罰客戶違約金時，甲、乙雙方各得50%的分成(特殊情況除外)。3、乙方收取小訂金后，假設(shè)難以達(dá)成購房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。第七條：交房規(guī)范甲方保證按售房合同所要求的時間按期交房。第八條：售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。第九條：其它1、乙方廣告牌費用由甲方在乙方賣了第一套房的時候支付2、乙方如在代理過程中對客戶有虛假承諾或私收款項或連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)或二個月內(nèi)未售一套房子，甲方有權(quán)解除合同。3、甲方未按時支付代理費及提成款的，乙方可以解除合同。4、甲方免費為乙方提供現(xiàn)場銷售辦公室。5、代理過程中，乙方員工工資，及 費由乙方承當(dāng)，水、電所波及的費用由甲方承當(dāng)。6、在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同，視為違約，并承當(dāng)違約金壹萬元。7、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)議，并簽緒補充協(xié)議或附件。本合同一式兩份，雙方簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日銷售代理合同銷售代理合同模板