新劃撥用地辦理建設項目用地規(guī)劃許可證程序（用地科、規(guī)劃科）第一階段辦理建設項目選址意見書（個工作日）建設單位提出申請申請報告授權委托書房地產(chǎn)開發(fā)資質證書（房地產(chǎn)開發(fā)項目）工商營業(yè)執(zhí)照受理發(fā)改委立項批文 信息中心地形圖使用受理回執(zhí)建設用地界限工作圖（委托書）填寫建設工程選址申請表、建設（用地工程）規(guī)劃定點申請表出具規(guī)劃選址意見繪制規(guī)劃選址范圍圖建設（用地工程）規(guī)劃定點申請表辦理完畢，窗口發(fā)證建設工程選址申請表、建設用地界限圖建設單位征求相關部門的意見消防、環(huán)保等相關部門意見土地部門意見（土地使用權出讓合同）第二階段：辦理建設用地規(guī)劃許可證（5個工作日）建設單位提出申請建設（用地工程）規(guī)劃定點申請表建設工程選址申請表、建設用地選址范圍圖土地使用權出讓合同窗口受理規(guī)劃部門審核填寫審核意見繪制建設用地界限圖出具規(guī)劃設計條件建設工程選址意見書辦理完畢，窗口發(fā)證建設用地規(guī)劃許可證（審批單、通知單、紅線圖、規(guī)劃設 計條件）建設單位到土地局辦理土地證用地面積在萬平方米（畝）以上的要求編制修建性詳細規(guī)劃建設單位委托有資質的設計機構進行規(guī)劃建筑方案設計規(guī)定面積以下的直接做總平面設計方案和單體建筑設計方案修建性詳細規(guī)劃設計方案審核（規(guī)劃科）建設單位提出申請申請報告授權委托書窗口受理規(guī)劃審核土地證（附宗地圖）建設用地規(guī)劃許可證辦理完畢，窗口發(fā)批復文件及批準的規(guī)劃文本修建性詳細規(guī)劃文本一式三份（設計單位、建設單位蓋章、簽字）（電子磁盤數(shù)據(jù)一式兩份）辦理建設工程規(guī)劃許可證第一階段：建筑方案審核階段（個工作日，重大項目個工作日）申請報告法人委托書建設工程方案審批表（按要求填寫并加蓋公章）建設用地規(guī)劃許可證及附件建設單位提出申請土地證或批準書及附件發(fā)改委立項批文建筑設計方案文本一式兩份區(qū)外設計單位承擔設計的要提交市建設主管部門批準承接設計的手續(xù)建設項目區(qū)位圖窗口受理電子數(shù)據(jù)磁盤一份專家評審會方案審核市規(guī)委會審查辦理完畢，窗口發(fā)放批準的方案文本和建設工程規(guī)劃審批表各一份建設單位委托設計機構進行施工圖設計建設單位征求相關部門意見消防部門意見環(huán)保、人防等其他相關部門意見第二階段：核發(fā)建設工程臨時規(guī)劃許可證（個工作日）書面申請建設單位提出申請法人委托書建設工程規(guī)劃許可證申請表（填好加蓋建設單位公章）市消防主管部門意見；窗口受理相關部門的意見（如：環(huán)保、人防、衛(wèi)生、檢疫、交警、水利、供電、海洋、港監(jiān)等）已批準的設計方案或初步設計文本施工圖審核施工圖一套及總平面圖一式四份（按規(guī)范要求簽字蓋章）施工圖電子數(shù)據(jù)成果一份（含總平圖內容）辦理完畢，核發(fā)建設工程臨時規(guī)劃許可證地質勘探資料一份（加蓋勘測管理處驗章）施工總平面校核圖（委托書）建設工程放線單、驗線單建設單位到建委辦理開工手續(xù)建設單位開工建設到市城市信息中心申請放線建設單位挖好基槽、建設至.時到規(guī)劃部門申請驗線、驗基建設單位工程竣工第三階段：竣工驗收，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（個工作日）建設單位提出申請書面申請法人委托書原件及受委托人身份證復印件（持原件核對）建設工程放線、竣工驗收合格單（建設單位及施工單位蓋章、放線單位北海市城市信息中心蓋章）；窗口受理建設工程規(guī)劃許可證或建設工程臨時規(guī)劃許可證原件；建設工程竣工檔案歸檔證明；組織規(guī)劃驗收違法建設被處罰后補辦手續(xù)的提交結案通知書。核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證建設工程驗收合格單項目選址建設用地規(guī)劃許可證土地證簡易程序建筑方案審核施工圖審核，核發(fā)建設工程臨時規(guī)劃許可證建設單位建設竣工驗收，核法建設工程規(guī)劃許可證市政項目規(guī)劃報建手續(xù)第一階段：申請規(guī)劃設計條件（紅線圖）申請報告建設單位提出申請法人委托書發(fā)改委立項或備案證市政行業(yè)主管部門關于建設工程的初步意見（說明線路等級、接入口等行業(yè)要求）建設用地規(guī)劃許可證（紅線圖）窗口受理建設工程總平面圖信息中心關于地形圖使用受理回執(zhí)建設用地界限工作圖（委托書）核發(fā)設計條件通知書、紅線圖其他辦理完畢，窗口發(fā)證建設單位委托設計第二階段：辦理建設工程規(guī)劃許可證建設單位提出申請建設工程規(guī)劃許可證（管線路）申請表（建設單位蓋章）我局核發(fā)的設計條件通知書、紅線圖窗口受理工程設計圖紙及電子文件設計圖紙核準相關部門的審查意見核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（管線路）批準的圖紙文件建設單位辦理開工手續(xù)第三階段：工程竣工驗收