房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方欲租賃房屋一處，從事服 營活動(dòng)。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就該房租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋情況:1、產(chǎn)權(quán)歸屬：該房所有權(quán)歸甲方，乙方在租期內(nèi)享有租賃使用權(quán)；2、所在地址：3、面積及間數(shù)：二、租賃期限：本房屋租賃期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。三、租金及保證金：1、租金數(shù)額： 元（￥ ）；2、保證金數(shù)額：乙方支付保證金 元。本合同終止時(shí)，房屋發(fā)生人為損壞的維修費(fèi)用從保證金中扣除，如房屋沒有損壞，甲方將保證金退還給乙方；3、支付方式：四、房屋交付：1、交付時(shí)間：2、交付方式：甲方將該房屋鑰匙給付乙方即完成交付。五、甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)按時(shí)將該門面房交付給乙方使用；2、甲方應(yīng)保持房屋完整，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊備，能夠供乙方安全正常使用；3、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，不影響乙方使用；4、甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度半年屆滿前一周內(nèi)通知乙方支付房租；5、甲方應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知乙方；6、租賃期間內(nèi)，甲方如要轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)及時(shí)告知乙方；7、法律規(guī)定的其他義務(wù)。六、乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定支付房租和保證金；2、乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)二樓木質(zhì)樓板安裝、室內(nèi)設(shè)施裝修。裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租期屆滿后，所有固定裝修物由甲方無償取得；3、乙方應(yīng)保持該房屋安全、完整，并負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的日常維護(hù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得危害房屋安全，不得損壞、毀滅該房屋；4、乙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)損壞房屋而發(fā)生的維修責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用；5、乙方應(yīng)按政策規(guī)定用途使用該房屋；6、乙方負(fù)擔(dān)其在使用房屋期間發(fā)生的水、電、氣、有線電視收視費(fèi)等日常費(fèi)用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)；7、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋（如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，可與甲方協(xié)商解除本合同或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，乙方與甲方保持本合同關(guān)系）；8、法律規(guī)定的其他義務(wù)。七、租期屆滿：1、租期屆滿后，乙方應(yīng)在 月內(nèi)將該房屋返還給甲方；2、租期屆滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前 月與甲方進(jìn)行協(xié)商，重新達(dá)成租賃協(xié)議。八、合同終止：本合同有下列情況時(shí)終止：1、租期屆滿；2、甲方不能按照約定交付房屋，并未達(dá)成延期交付協(xié)議；3、乙方擅自未按政策規(guī)定改變房屋約定用途；4、經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，終止本合同；5、發(fā)生政府征用、征收以及自然災(zāi)害等不可抗力，該房屋或其產(chǎn)權(quán)滅失；7、法律規(guī)定的其他情況。九、違約責(zé)任：1、甲乙雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約行為，守約方可以要求對(duì)方繼續(xù)履約或者解除合同；2、違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。十、補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決：本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商無效，由旺蒼縣人民法院解決。十二、附則：1、本合同一式二份，具有同等效力，甲乙雙方各持一份；2、本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 二0一 年 月 日 二0一 年 月 日- 4 -