《2011年國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營財政補助項目3000噸冷庫配套車間擴建項目可研報告》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《2011年國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營財政補助項目3000噸冷庫配套車間擴建項目可研報告（62頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

第一章 總論 1 目 錄 第一章 總論 ........................................................ 5 目單位基本情況 .................................................. 5 況 .......................................................... 5 務狀況 ...................................................... 7 人代表基本情況 .............................................. 7 目建設方案 ...................................................... 7 目名稱、建設性質及建設地點 .................................. 7 設規(guī)模及產品（或經營）方案 .................................. 8 術、設備、建筑物（主體工程） ................................ 8 資結構及資金來源 ................................................ 9 目效益 ......................................................... 10 濟效益 ..................................................... 10 態(tài)效益 ..................................................... 10 會效益 ..................................................... 10 行性研究報告編制依據(jù) ........................................... 11 合評價 ......................................................... 11 第二章 背景及必 要性 ............................................. 13 目區(qū)社會經濟狀況 ............................................... 13 關產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ................................................. 13 目建設的必要性 ................................................. 14 第三章 建設條件 .................................................. 17 設地點選擇 ..................................................... 17 設條件 ......................................................... 18 然條件 ..................................................... 18 源、科技支撐條件 ........................................... 18 礎設施條件 ................................................. 20 第四章 市場分析與銷售方案 ...................................... 20 場分析 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 場供求現(xiàn)狀及前景分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 銷策略、方案、模式 ............................................. 20 場風險分析 ..................................................... 26 場風險因素分析 ............................................. 26 第一章 總論 2 ........................................... 26 第五章 建設方案 .................................................. 27 品方案和建設規(guī)模 ............................................... 27 蔬 加工車間 ............................................. 27 蔬 儲存窖 ............................................... 27 進薯類加工生產線 ........................................... 27 ................................................. 27 ............................................. 27 ......................................... 27 產淀粉制品 1000噸。 .............................. 27 設規(guī)劃和布局 ................................................... 27 ................................................. 27 ............................................. 27 設標準和產品標準 ............................................... 28 ..................................................... 28 ................................................. 28 術（工藝）方案 ................................................. 29 術路線及流程 ............................................... 29 種及主要技術來源的可靠性和可得性 ........................... 31 要技術參數(shù) ................................................. 34 料平衡分析 ................................................. 34 設備選型方案 .................................................... 34 工設備選型及采購 ....................................... 34 ....................................... 35 ......................................... 35 ................................... 36 體工程方案 ..................................................... 37 ..................................................... 37 鮮窖建筑方案確定 ....................................... 37 助工程及其它工程方案 ........................................... 38 排水 ....................................................... 38 電 ......................................................... 38 汽 ......................................................... 38 震設防 ......................................................... 38 計依據(jù)及原則 ............................................... 38 震設防標準 ................................................. 40 震設計 ..................................................... 40 平面布局 ....................................................... 40 施進度安排 .................................................... 41 第六章 環(huán)境影響評價 ............................................. 42 境影響 ......................................................... 42 第一章 總論 3 境保護與治理措施 ............................................... 42 價與審批 ....................................................... 43 ................................................... 43 第七章 項 目組織與管理 ........................................... 44 織機構與職能劃分 ............................................... 44 動定員 ......................................................... 44 理措施 ......................................................... 44 術培訓 ......................................................... 46 動安全、衛(wèi)生與消防 ............................................. 46 ............................................ 46 ................................................. 47 ......................................................... 48 第八章 投資概算與資金來源 ..................................... 49 資概算依據(jù) ..................................................... 49 資估算 ......................................................... 49 投資 ....................................................... 49 金來源 ......................................................... 50 金使用和管理 ................................................... 50 政資金使用和管理 ........................................... 50 籌資金使用和管理 ........................................... 51 第九章 財務評價 .................................................. 52 務評價依據(jù) ..................................................... 52 售收入、銷售稅金和附加估算 ..................................... 52 ..................................................... 52 ............................................... 52 成本及經營成本估算 ............................................. 52 位產品生產成本估算 ......................................... 52 目總成本估算 ............................................... 53 營成本估算 ................................................. 54 務效益分析 ..................................................... 54 利能力分析 ................................................. 54 確定性分析 ..................................................... 54 虧平衡分析 ................................................. 54 感性分析 ................................................... 55 務評價結論 ..................................................... 56 第十章 社會效益分析 ............................................. 57 當?shù)刂鲗Мa業(yè)發(fā)展和產業(yè)結構調整的影響 .......................... 57 第一章 總論 4 促進結構調整 .................................. 57 進產業(yè)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設 ........ 57 農戶的利益聯(lián)結機制 ............................................ 58 動農戶及農民增收效果分析 ...................................... 58 式； .................................. 58 式： ................................. 58 .................................... 59 會評價基本結論 ................................................ 59 第一章 總論 5 第一章 總論 目單位基本情況 況 項目單位名稱： ***食品有限公司 所有制形式： 有限責任公司 發(fā)展歷程： ***食品有限公司成立于 2004 年，位于 ***時 ***村南， 注冊資金 1000 萬元，法人代表 ***，設 1 名董事長、 2 名董事，1 名監(jiān)事。 近年來，公司以實施“公司 +加工廠十基地 +專業(yè)合作社”的模式，已發(fā)展成從品種引進、種植示范、推廣、加工、銷售、服務為一體的食品加工企業(yè)。公司是 ***省林果產業(yè)重點龍頭企業(yè)， ***省農 業(yè)產業(yè)化經營市級重點龍頭企業(yè)， ***市 2004 年度農業(yè)結構調整先進單位， 2006 年授予突出貢獻企業(yè)。 2004 年公司通過了 ***省無公害果品產地認證 、良好農業(yè)認證、 證。 公司 法人 ***被 ***市人民政府授予 ***市造林綠化先進個人榮譽稱號。 現(xiàn)有產品類型： 速凍黃桃、草莓、糯玉米、 杏、 果蔬 加工。 主營業(yè)務： 速凍黃桃、草莓、糯玉米、杏、 果蔬 加工 銷售 。 基礎設施現(xiàn)狀 ： 司建筑面積 25000 平方米，其中加工車間 5000平方米，有四個生產車間和五個成品庫，實驗室 2 間。擁有年生產能力 2000 噸的速凍生產線一條，包括大型制冷設備 4 套，速凍機 2套。擁有 800 平方米冷庫 4 座， 75 本產和 160 電機組各 1 套， 100 壓器一臺， 300 壓器兩臺， 200 米深水井二 第一章 總論 6 眼（水質為優(yōu) 質礦泉水）， 4 噸鍋爐 2 臺。生產生活配套設施齊全，生產關鍵工序實現(xiàn)了機械化。實驗儀器設備 16 臺套，理化、微生物等檢驗、實驗設施齊全。 企業(yè)制度：司所有制形式是有限責任公司。近年來，逐步建立健全了生產、科研、經營、財務、質量等各項管理制度多嚴格按照《公司法》管理企業(yè)，企業(yè)發(fā)展步入了良性發(fā)展的軌道。 公司按公司法運行，實行董事會領導下的總經理負責制，建立健全了各項管理制度，嚴格的食品操作規(guī)程，通過了 證、 證，確保食品安全。 基地管理模式 ： 公司基地管理上實行了“二專六統(tǒng)一”，即：專職人員、專用工器具、 統(tǒng)一保管、統(tǒng)一使用、統(tǒng)一供種、統(tǒng)一生物肥供應、統(tǒng)一購進農藥、統(tǒng)一進行病蟲害防治。為保護農戶的利益，公司通過“公司 +基地十專業(yè)合作社”的方式與果農簽訂了種植和銷售合同，并落實了保護價收購制度，形成了企業(yè)、基地、農戶三家共同發(fā)展的良好格局。目前由公司發(fā)起創(chuàng)立了 果蔬 、糯玉米、草莓、蘿卜、南瓜等 6 個農民專業(yè)合作社。 人員結構：公司現(xiàn)有員工 180 人，專業(yè)技術人員 26 人，其中高級農藝師 8 人，高級會計師 2 人，經濟師 3 人。專業(yè)技術人員老、中、青相結合，即有較高的科研水平，又有豐富的生產實踐經驗和推廣經驗。研發(fā)能力： ***食品有限公司下設果品研究所，緊密依托***農業(yè)大學、中科院食品植物研究所等大專院校和科研單位，積極開展了多種形式的聯(lián)合與協(xié)作，具有較強的研發(fā)能力。 公司有食品 第一章 總論 7 中級以上技術人員 12 名，理化、微生物等檢驗、實驗設施齊全，技術力量雄厚 務狀況 到 2009 年 12 月底公司資產總額 元，動資產合計 債 537萬元，凈資產 業(yè)收入 1084萬元，凈利潤 業(yè)利潤率 凈資產收益率 負債率 2010年 9月底公司資產總額 定資產凈值 動資產合計 債 資產 業(yè)收入 利潤 業(yè)利潤率 凈資產收益率 負債率 人代表基本情況 法人代表： ***，男， 1972 年 7 月出生，大專文化。 1993 年 創(chuàng)辦辦 ***同興農糧油設備制造有限公司，取得了較好的經濟效益， 上繳國家大量利稅。 2003 年創(chuàng)辦了 ***食品有限公司， 目前各種經營項目運作正常，取得了良好的經濟 效益和社會效益， 無破產及逾期銀行欠資等問題。 目建設方案 目名稱、建設性質及建設地點 項目名稱： ***市 ***市 3000噸冷庫 配套車間擴建 項目 建設性質 ：擴建 建設地點： ***市 ***鎮(zhèn) ***村南 第一章 總論 8 設規(guī)模及產品 （或經營） 方案 建設規(guī)模：計劃總投資 元，其中建設投資 元，流動資金 新建 果蔬 保鮮窖 200個總容積 6400 購置冷庫更新設備 238臺件 購置食品監(jiān)控設備 54臺套 購置產品檢測設備 6臺（套） 項 目建成后年增加 果蔬 淀粉制品 1000噸。 產品方案：本項目擬在現(xiàn)有基礎上， 結合 當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，擬建果蔬 加工車間，以加工薯類 主，以加工其它各類果蔬為輔， 年新增淀粉制品（粉條）產品能力 1000 噸 。 組織管理方案： 由項目管理單位、監(jiān)督單位和承擔單位三方共同組成項目領導小組，加強對項目建設期的管理與協(xié)調，抓好各項建設任務指標的制定與監(jiān)督，解決建設過程中的各種矛盾與問題，整體運籌，統(tǒng)領全局。 術、設備 、建筑物（主體工程） 術來源的可靠性與可得性： 該項目主要依托 ***農業(yè)大學， ***農 業(yè)大學是我國從事教學和農業(yè)科學技術研究的綜合性大學， 2008 年與我公司簽約成為技術合作單位， 是 ***農大教學實習基地， ***農大在果樹和 薯類、 果蔬 種植管理、采后處理、儲藏加工方面具備強大的 專家和 技術力量。所 第一章 總論 9 以，本項目技術依托單位可靠。 要設備名稱 及 數(shù)量 本項目擬購進設備 342 臺 /件，其中 果蔬 加工 設備 44 臺套， 購置冷庫更新設備 238臺件；購置食品監(jiān)控設備 54臺套；購置產品檢測設備 6臺（套）。 配套設施利用原有設備設施 。 體工程類型、面積及數(shù)量 本項目主體工程 新建 果蔬 淀粉加工 生 產車間總面積 車間 4000平方米， 50 米 *80 米，投資 104 萬元。車間為 單層，層高 6 米， 全部為 50心 彩鋼板 材質，鋼結構骨架。 建筑物生產（火災危險性）類別屬丙類，建筑物耐火等級為一、二級，該地區(qū)抗震設防烈度為 6度 。 項目新建 果蔬 保鮮窖 200個，存儲 果蔬 8000噸，庫體體積 鮮窖采用地下磚結構，為圓錐體型，上口直徑 直徑 4m，高 個體積 3.2 ，總容積 6400 可儲存 果蔬 8000 萬斤。 設期限 本項目建設期限計劃為一年。 資結構及資 金來源 項目總投資 620萬元，建設投資 482萬元，流動資金 118萬元。企業(yè)通過利潤和銷售收入 自籌 420 萬元，申請 財政無償資金 200 萬元，其中：中央 財政資金 140萬元 ， 省級配套資金 48萬元，市級配套資金 12 萬元 。 ***食品有限公司 自籌 420 萬元， 由股東增資投入 第一章 總論 10 300萬元，由以前年度剩余利潤投入 120萬元，公司股東會已對增資事宜達成一致意見 ,自籌資金已到位 。 目效益 濟效益 項目建設期設計為一年，投資總額為 620 萬元，達產后公司年產淀粉 產品 （粉條） 1000 噸。 項目正常年份年銷售收 入 1000 萬元 ,年稅前利潤總額 元 ,所得稅 元 ,稅后利潤 后財務內部收益率為 稅后財務凈現(xiàn)值 5576 元 ,稅后投資回收期為 （含建設期一年）。 經濟效益合理 ， 財務上切實可 行。 態(tài)效益 項目建設 和生產經營 有生產、 辦公生活用水、設備噪音 外無污染 。 生產、 生 活污水 經處理后再予排放。對噪音較大的冷風機等設備采取 相應的消音、減震及隔離措施，減低噪音強度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪音 標準的要求。 因此符合綠色環(huán)保要求。 會效益 該項目的實施符合國家 的產業(yè)政策，有利于農業(yè)產業(yè)結構調整 ，有利于實現(xiàn)農業(yè)增效和農民增收 。該項目市場前景廣闊，投資方向正確，生產目的明確，生產周期短，經濟效益顯著，抗御市場風險能力較強。從大農業(yè)的觀點和整體社會效益分析，它不僅對 產品儲藏加工 業(yè)生產本身產生巨大的推動作用，而且還可以帶動 ***市及周邊縣市 果蔬 產 業(yè)和 其它相關行業(yè)的發(fā)展， 為 農村勞動力 提供 就業(yè) 機 第一章 總論 11 會 ， 對增加農民 收入和促進當?shù)亟洕l(fā)展必將發(fā)揮極大的促進作用。 行性研究報告編制依據(jù) 1、國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室《 2011年農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目可行性研究編寫大綱》。 2、 《 ***省農業(yè)綜合開發(fā) 2010 年產業(yè)化經營財政補貼項目實施意見》（冀農開 [2010]108號）。 3、《 ***省農業(yè)綜合開發(fā) 2011年產業(yè)化經營項目申報指南》（冀農開 [2008]107號）。 4、《 ***省農業(yè)開發(fā)中央財政補貼項目和資金管理辦法》。 5、 《國家農業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》 (財政部令 [2005]第 29號 )。 6、 ***市 2010 年規(guī)劃。 合評價 該項目的實施符合國家的產業(yè)政策，有利于農業(yè)產業(yè)結構調整 ，有利于實現(xiàn)農業(yè)增效和農民增收 。該項目市場前景廣闊 ，投資方向正確，生產目的明確，生產周期短，經濟效益顯著，抗御市場風險能力較強。從大農業(yè)的觀點和整體社會效益分析，它不僅對 果蔬儲藏加工 業(yè)生產本身產生巨大的推動作用，而且還可以帶動 ***市及周邊縣市 果蔬 產 業(yè)和 其它相關行業(yè)的發(fā)展， 為 農村勞動力 提供 就業(yè) 機會 ， 對增加農民 收入和促進當?shù)亟洕l(fā)展必將發(fā)揮極大的促進作用。同時， 項目建設 和生產經營 除 生產 辦公生活用水、設備噪音外無污染 。 生產 辦公生 活污水 經處理后再予排放。對噪音較大的冷 第一章 總論 12 風機等設備采取 相應的消音、減震及隔離措施，減低噪音強度，滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪音 標準的要求， 因此符合 綠色環(huán)保要求。 本項目以 國內、外兩大市場 為依托，將逐步發(fā)展成集 薯類種植 、儲藏、 加工 、國際化出口經營銷售四為 一體的綜合性 薯類 龍頭企業(yè)，形成產、供、銷一條龍的產業(yè)化生產格局。 項目建設期設計為一年，達產后公司年周轉產品能力新增 1000噸。 項目正常年份年銷售收入 1000萬元 ,年稅前利潤總額 所得稅 元 ,稅后利潤 元，稅后財務內部收益率為 稅后財務凈現(xiàn)值 5576元 ,稅后投資回收期為 建設期一年）。 經濟效益合理 ， 財務上切實可 行。 綜上所述，該項目技術先 進、設計合理，資金回收期短， 龍頭帶動效果顯著， 有利于當?shù)?主導產業(yè)發(fā)展， 農民致富和農業(yè) 經濟 良性循環(huán)，具有較好的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實可行 。 建設內容符合國家產業(yè)政策，建議盡早建設、盡早受益。第二 章 背影及必要性 13 第二章 背景及必要性 目區(qū)社會經濟狀況 ***市轄 5 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng) 5 個辦事處， 409 個行政村，總土地面積 2009 年 ***市農業(yè)總產值 190044 萬元，其中農業(yè)產值 108188萬元，占農業(yè)總產值的 林業(yè)產值 600 萬元，畜牧業(yè)產值 72566 萬元，占農業(yè)總產值 的 耕地面積 民人均占有耕地 ；糧食產量 公斤，農民人均占有糧食 689 公斤。農民人均純收入 5580 元。 總人口 人，其中農業(yè)人口 人，農業(yè)勞動力人數(shù) 農業(yè)人口的 項目建設區(qū)剩余勞動力資源豐富，完全能夠滿足項目建設的需要。 京廣鐵路、京深高速公路、 107、 112 國道貫穿全市，境內省級、縣級、鄉(xiāng)級公路縱橫交織，構成四通八達的鐵路、公路網(wǎng)，交通十分便利。程控電話、移動通訊、電力網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)。項目區(qū)水資源均為地下水，水質較好，水利 、電力、道路配套設施齊全，能夠滿足項目建設的需要。 關產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ***市是經國務院批準的對外開放城市，位于 ***省中部，地處北京、天津、 ***三角腹地，是 ***省重點培育的 12 個新興中等城市之一。農業(yè)基礎堅實，自然條件優(yōu)越，土地肥沃，淡水資源充足，物產豐富。是國家確定的《全國新增 1000 億斤糧食生產能力規(guī)劃（ 2009）》糧食產能大縣和《 ***省人民政府關于加快糧食生產核心區(qū)建設的指導意見（ 2008）》確定的產糧大縣，盛產小麥、玉米、花生、大豆、瓜果、土豆、胡蘿卜等農作物 ，建成了 4第二 章 背影及必要性 14 萬畝胡蘿卜生產基地和 10 萬畝花生生產基地。 目前， ***市食品加工企業(yè)不足 10 家，加工糯玉米企業(yè)只有兩家，年加工能力 5000 噸。存在的主要問題是基地規(guī)模小，加工原料短缺。 ***豆腐絲是傳統(tǒng)美食，歷史悠久，享譽全國。 畜牧業(yè)已成為我市農業(yè)發(fā)展的第一大產業(yè)，是京津生豬活儲基地，年出欄 30 萬頭。 工業(yè)基礎雄厚，擁有汽車制造、食品加工、箱包加工、爐具鑄造、建筑建材五大支柱產業(yè)，建成鑄造、風機、水泥、化工、建材、爐具、工藝美術、箱包等八大企業(yè)集團，基本形成了完整的工業(yè)體系和特色經濟框架。商貿等第三產業(yè)繁榮 ，現(xiàn)有商業(yè)服務網(wǎng)點 46 個，集貿市場 31 個，商品品種齊全，貨源充足。 目建設的必要性 1、從產業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃角度的必要性； 黨的十 七 大和十 七 屆五中全會以來，中共中央和國務院已把產業(yè)結構調整，發(fā)展農村經濟做為頭等大事來抓?！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于促進農民增加收入若干政策的意見》中指出：要加快發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營，各級財政要 安 排支持農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。 中央農村工作會議上明確指出：推進農業(yè)產業(yè)化經營，關鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求，國家農業(yè)開發(fā)辦出臺了 “要首先扶 持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農戶能力、充分體現(xiàn)出公 司＋基地＋農戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè) ”等有關優(yōu)惠政策。 第二 章 背影及必要性 15 近年來，國家把發(fā)展高效農業(yè)和農產品加工作為實現(xiàn)農村經濟騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中央國務院《關于做好農業(yè)和農村工作的意見》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產品和技術同時，更加重視發(fā)展農副產品加工、儲存、保鮮、運輸業(yè)，實現(xiàn)農產品多次增值 。 支持現(xiàn)有農副產品加工企業(yè)進行技術改革和設備更新，逐步實現(xiàn)由初級加工向精加工轉變，推進農業(yè)產業(yè)化進程?！眹?發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄》中將農產品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農業(yè)列為國家重點鼓勵發(fā)展產業(yè)。 另外， ***省人民政府、***市人民政府也均對 農副產品加工、儲存、保鮮 業(yè)給予高度重視和大力支持，并相繼出臺了 《 ***省人民政府關于加快農產品加工業(yè)發(fā)展的意見 》 、 《 ***市現(xiàn)代農業(yè)示范項目建設規(guī)劃 》 等文件和支持保障政策。 中央及各級政府對農業(yè)產業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。 ***市 第十一個五年規(guī)劃綱要 “ 十一五 ”規(guī)劃的重點和主要任務 第一款第一項“ 深化農 業(yè)經濟結構調整，優(yōu)化農產品區(qū)域布局 ” 就明確： 積極發(fā)展糧食生產，實施優(yōu)質糧食產業(yè)工程，鞏固農業(yè)基礎地位。在確保糧食安全的前提下，繼續(xù)堅持 “一牧、二菜、三林果 ”的調整方向，提高養(yǎng)殖業(yè)和林果業(yè)在農業(yè)生產中的比重。加快 “七大基地 ”建設。（ 1）以新高食品有限公司為龍頭，建設果品生產加工基地；（ 2）以新城胡蘿卜 果蔬 協(xié)會為龍頭，建設 果蔬 生產銷售基地； …… 設面向京津的農產品生產基地。轉變農業(yè)生產增長方式，大力發(fā)展油料、 果蔬 等經濟作物，推廣普及新優(yōu)品種，加強良種繁育體系建設，優(yōu)化品種品質結構，提高產品質量。培育林 果基地，第二 章 背影及必要性 16 培育壯大龍頭企業(yè)，引導其發(fā)揮輻射帶動作用，通過企業(yè)把農戶與市場連接起來，使 “公司 +基地 +農戶 ”的組織形式具有穩(wěn)固、緊密的組織基礎和內在利益機制，促進龍型經濟發(fā)展，延長農業(yè)產業(yè)鏈。 2、從完善農業(yè)產業(yè)鏈條角度的必要性； 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎設施， 可以 起到調劑淡、旺季市場的需求并減少生產與銷售過程中經濟損耗的作用。 但目前的 包裝儲藏庫較小，不能 滿足果蔬 加工要求， 需擴建 1000噸冷庫， 特別是新鮮果蔬 采收期一般 在 30 天左右，沒有充足的加工場地和包裝儲存就不能及時充分的收購 加工果農的水果，無法確保將新鮮果蔬在 最佳的時間進入冷庫儲藏。因此， 公司 3000 噸果蔬加工冷庫擴建項目，有利于區(qū)域果品和 果蔬 產業(yè)發(fā)展，有利于 食品冷藏鏈的產業(yè)化發(fā)展 。對區(qū)域主導產業(yè)壯大，推動區(qū)域經濟健康高效發(fā)展，具有重要意義。 3、從結構調整及農民增收角度的必要性； 本項目的 規(guī)劃 建設，可促進 果蔬 生產由數(shù)量型增長向質量、效益型增長轉變，促進產業(yè)結構的調整和優(yōu)化，提升產業(yè)的檔次水平。項目建設還有利于完善 果蔬 淀粉 市場的功能、提升市場檔次，提高其 貯存、加工和配送能力，實現(xiàn)更好的經濟效益。此外，項目建設還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當?shù)剞r民的增收渠道，有利于當?shù)亟?濟發(fā)展和社會安定團結。而且對于推進農業(yè)產業(yè)化經營，提高農產品貯存保鮮水平，更好地滿足市場需求，增加農產品附加值，增加農民收入，促進農業(yè)農村經濟發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。 4、從節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展角度的必要性； 項目建設是實現(xiàn) 農業(yè)產業(yè)結構調整 和發(fā)展現(xiàn)代 農 業(yè)的需要，可減少 果蔬 再加工環(huán)節(jié)實現(xiàn)節(jié)能減排，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 。 公司第二 章 背影及必要性 17 新建 冷庫 和改造原有冷庫制冷設備， 原有 2000 噸冷庫的制冷設備，不能滿足節(jié)能和安全要求，不利于 節(jié)能減排 ，急需改造。 目前，傳統(tǒng)的農業(yè)種植模式嚴重制約著農民增收的途徑， 可以帶動 區(qū)域 農業(yè)種植結構進一 步優(yōu)化 ，使農民 由常規(guī)糧食 作物 轉向 鮮食食品的 高效經濟作物 種植， 從而進一步 優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構， 拓寬農民增收的路子。近年來，我國 果蔬 產業(yè)快速發(fā)展，不僅在產量和品種上滿足了消費需求，而且品質也有很大提升。但隨著市場經濟發(fā)展， 果蔬 產業(yè)化進程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括：加強新品種選育、推廣無公害 果蔬 生產、改進設施栽培技術、注重貯藏加工、構筑產業(yè)化運作模式。發(fā)展現(xiàn)代 農 業(yè)，今后應進一步加大 果蔬 產前、產中、產后各環(huán)節(jié)的科技開發(fā)力度，實現(xiàn)由傳統(tǒng)生產向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經營管理為基礎的現(xiàn)代生產轉變，逐步建立起現(xiàn)代化生產流 通體系，提質增效，適應國內外市場消費需求，形成強有力的市場競爭能力 。 5、從解決企業(yè)自身存在的問題角度的必要性。 公司現(xiàn)有的冷藏能力，不能滿足果蔬加工儲存要求，需擴建1000噸冷庫，原有 2000噸冷庫的制冷設備，不能滿足節(jié)能和安全要求，不利于節(jié)能減排，急需改造。 冷庫擴建及改造是非常必要的。 第三章 項目選址與建設條件 設地點選擇 項目選址在 ***市 ***鎮(zhèn) ***村南 ，位于 ***市區(qū) 東南 25公里， 112國道 西側。 ***市地處 京津保 三角地帶的中心， 北 距 北京 81 公里，東距天津 132 公里， 西南 距 ***68公里，距 天津 新港 134 公里。 ***第二 章 背影及必要性 18 市 鐵路、公路四通八達，交通十分便利。 ***火車站是國家二級站，京深高速公路、 107 國道、 112國道從項目區(qū)內交叉通過。 廠 內有深水井兩眼，可保證生產、生活用水，動力供應有保障。 該項目為擴建項目在原廠區(qū)進行，整個廠區(qū)占地 20畝，有改建所需的場地。 設條件 然條件 項目建設所在地屬華北平原，位于太行山山前傾斜平原水文地質區(qū)，地下水豐富，水質優(yōu)良， 地勢自西北向東南方向傾斜，海拔高度 ，東西向地面坡降 1/1500— 1/1700,南 北向地面坡降 1/3000— 1/3600，地勢比較平坦。 地下水主要是第四紀孔系潛水和 承壓水補給，來源以大氣降水為主，水位變化幅度為 ，水的化學類型為Ｈ 水。本區(qū)為暖溫帶大陸性季風氣候區(qū)，年平均氣溫 極端最高氣溫 40℃，極端最低氣溫－ 年均降水量 大日降水量為 118均風速 ，最大風速 31m/秒，年主導風向為東南風，最大凍土厚度為 60震裂度為 7 度。項目建設區(qū)周圍無工業(yè)污染源，自然資源環(huán)境條件良好，適合項目建設。 源、 科技支撐條件 1、政策環(huán)境 項目建設符合 ***市 第十一個五年規(guī)劃綱要 “ 十一五 ” 規(guī)劃的重點和主要任務 要求。 ***市 第十一個五年規(guī)劃綱要 “ 十一五 ” 規(guī)劃的重點和主要任務 第一款第一項“ 深化農業(yè)經濟結構調整，優(yōu)化農產品區(qū)域布局 ”就明確： 積極發(fā)展糧食生產，實施優(yōu)質糧食產業(yè)工程，鞏固農業(yè)基礎地位。在確保糧食安全的前提下，繼續(xù)堅持 “ 一第二 章 背影及必要性 19 牧、二菜、三林果 ” 的調整方向，提高養(yǎng)殖業(yè)和林果業(yè)在農業(yè)生產中的比重。加快 “ 七大基地 ” 建設。（ 1）以新高食品有限公司為龍頭，建設果品生產加工基地； 項目的 改 擴 建，既適應我市農業(yè)農村結構調整的需要， 又有利于全市 薯 業(yè)的發(fā)展。項目建設 能 得到了地方政府的大力支持。 2、資源優(yōu)勢 公司 生產 建立健全了各項管理制度，嚴格的食品操作規(guī)程，通過了 證、 證，確保食品 生產 安全。 公司基地管理上實行了“二專六統(tǒng)一”，即：專職人員、專用工器具、統(tǒng)一保管、統(tǒng)一使用、統(tǒng)一供種、統(tǒng)一生物肥供應、統(tǒng)一購進農藥、統(tǒng)一進行病蟲害防治。為保護農戶的利益，公司通過“公司 +基地十專業(yè)合作社”的方式與農 民 簽訂種植和銷售合同，并落實了保護價收購制度，形成了企業(yè)、基地、農戶三家共同發(fā)展 、資源共享 的良好格局。 3、市場優(yōu)勢 公司通過了 ***省無公害果品產地認證 、良好農業(yè)認證、 證， 公司注冊商標“增輝”牌，產品以綠色、安全的特點，深受市場歡迎。經過多年的經營公司已經建立了穩(wěn)定的產品營銷網(wǎng)絡，產品銷售有保障。 4、科技開發(fā)能力 ***食品有限公司緊密依托 ***農業(yè)大學、中科院食品植物研究所等大專院校和科研單位，積極開展了多種形式的聯(lián)合與協(xié)作，具有較強的研發(fā)能力。公司與 ***農業(yè)大學簽約成為技術合作單位，是***農大教學實習基地， ***農大在果樹和薯類、 果蔬 種 植管理、采后處理、儲藏加工方面具備強大的 專家和 技術力量 。 公司有食品中第二 章 背影及必要性 20 級以上技術人員 12 名，理化、微生物等檢驗、實驗設施齊全，技術力量雄厚 有較強的科技開發(fā)能力。 礎設施條件 （ 1）交通運輸：項目選址在 ***市 ***村南 ，位于 ***市區(qū) 東南 25公里， 112 國道 西側。 ***市地處 京津保 三角地帶的中心， 北 距 北京81 公里， 東距天津 132 公里， 西南距 ***68 公里，距 天津 新港 134公里。 ***市 鐵路、公路四通八達，交通十分便利。 （ 2）通訊：項目建設地 ***市 市通訊發(fā)達，有容量為 100 萬門的程控交控機，能提供國內外長途電話、傳真等多項業(yè)務，寬帶網(wǎng)建設已開通，信號覆蓋率 100%，可以隨時 隨地任意溝通。 （ 3）能源：項目建設所需要的能源由 ***市供電局 ***供電站 519工業(yè)線路供電，公司原有 500擴建 需要。 （ 4）市場建設：公司經過幾年的發(fā)展，以產業(yè)化工程為基礎，以京、津、冀 市場為主，建立了自己的營銷網(wǎng)絡，擁有一支素質高，能力強的營銷隊伍。 第四章 市場分析與銷售方案 場分析 目產品市場供求現(xiàn)狀及前景分析 近幾年，隨著我國農業(yè)結構調整 和菜籃子工程實施 ，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 2006年，我國水果栽種面積 上年增加 果產量 上年增加 果出口第二 章 背影及必要性 21 金額 美元，同比增長 進口金額 美元，同比增長 進出口貿易順差 比增長 2006年， 全國 果蔬 播種面積 1820萬公頃，較上年增長 總產量 噸，較上年增長 截止 2006 年 12月我國累計出口果蔬 噸，同比增長 出口創(chuàng)匯 美元，同比增長 從 ***省范圍來看。 2009年， ***省瓜菜播種面積達 2008 年增加 瓜菜總產量 噸，比 2008 瓜菜總產值 588億元，比上年增長 **省 果蔬 面積和產量總體規(guī)模居全國第二， 果蔬 總產值已連續(xù)六年位居全省種植業(yè)首位。 2009年， ***省果樹面積 產量達 產值 240 億元。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫儲藏能力還遠遠不足，只能滿足全部果蔬產量的 右；雖然 ***省冷庫儲藏能力高于全國平均水平，但也只能滿足全部果蔬產量的 因此，大多數(shù)果蔬難以實現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產品附加值低；而且，由于無法預冷，導