<2項目PK昭君郴傳昭it荻芙如花，卻兇噸師之其蛉成平凡之久結(jié)黑失之寵軌爾后魚I：將憶配于探外人汗，b見比本人.卻見昭君何沉角滋厲、閉乃監(jiān)花過人Z處.Ml的不L：今達觀以昭君之養(yǎng)審頂冃之勢知比理.得其悔;我們有什么I、純煦式大宅刪刪刪3、:：9屈/ f / / 1 / f t ! ( / f C ( / / f f fl i r / t f£ 9 4 f far iff ? / /I. 100米的為麼5、立休式社l>C龍體式忸林 6、 155-162 Y興大八型二南城的艮好區(qū)位和配套1、不得不承認，本項目具有很多獨一無二的特色汕悴父式丿、宅：址沁十;刪刪刪刪5.4米務廳挑高，纟城罕右» ° tfi / 1/ J /f / f 9 / f t ft r i 9 f r f t / t i (f (4.(./ f f f f f X / / I f i . ./ /何別墅般的卑受.卻只仃別業(yè)約1/3的價格中國地產(chǎn)商域網(wǎng)阿丿、燦，誰n】你準傲配疝纟如果沒臺明鋼主次分C,推廣上觀免主迪檢制f j ，/ / / J f i t f i / f / / f 1 f a Z r < f / f r 1 flit i Z / F 4 f中國地產(chǎn)商域網(wǎng)3.項II形彖走什么革命路線?純粹$式大宅從米搐足有儀人的標念:鄉(xiāng)3戶個空中花園平舍花芹乩.有能落期Z/* fjffffffj ff ff/f /!/f /f / z A/f /f f J /ff /f / ' ' ff * ff f Jf flOOJKrW住宅:to上的低茂泯江花咼 廣州凱粽會從來都是余宅符色中國地產(chǎn)商域網(wǎng)形象應走高端路線匹配產(chǎn)品價值一個如此有特色的項目，理應在 長沙發(fā)出自己的聲音，明確彰顯 項目特色,以9所有対手區(qū)隔！中國地產(chǎn)商域網(wǎng)第二局拷問南國中國地產(chǎn)商域網(wǎng)k主題訴求點太多訓卩"11/f/f /rf f $jm ,/h./»i/jy “ 八匕 / * a /f /ff / H. f If It f /"/"“ * JI/八 m-南城跚”0 kh,<.：'：.* */*/ ° / / / f f f/ i /f / / ff 1 / fff/ff/f/f / / f / 9 f / f/fif/ff ' ff * / * JQ f * 不臨 創(chuàng)話把全部確I輜達出宋了.盤上去挺色 但消費抒記須住么?盤思衣達得越篦&達的仿息就越不明確彳J傷:齊五指傷人,不如擁序境頭爪戌山打.效烈更好中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2、主題訴求并不卿刪刪加戟； , r < f Xg f " i if f f a £ftf J f /fff ff £f /J /ff$/ff B fff f f / f f / Jf“稱致刪刪刪刪刪刪刪加;對本頂目面M 我們不足紡致血是純櫛，啲圧個郁梆是製式/ /P. < / f A J f S f / W r r i f /f f /f f X ffJf ft / /1 t / ' t / f / if 1 r / X J f f f t ff f i / /交式產(chǎn)品仔很#.但全部郁足芟式的P品并不*復式并非本項目的特色純件復式才屣3、主題訴求挖掘不夠渕刪刪刪忙； I : 犒致父式I庭院特働這個伯息圧不夠的 還N該3卜他們這嘆卅化的少船矽解蝕內(nèi)心的感受f /f/f/ft/f/f/f/f/f/iff/Il fft從樂純產(chǎn)品介紹的肚而鉄勿竹消濟竹.；： .'(1H的溝逼中國地產(chǎn)商域網(wǎng)仁形象包裝平臧統(tǒng)的人被穿上農(nóng)民的衣服 r if"fr t r/ J / / / f /f f f0 2 C $ ff/ f f " f 9/f f f rZ/f/rr/ f i ft / * *r/f 個不認識的常人，穿I名貴股裝、厳上塔衣，悻妝仃扮 0、軟讓人刮冃相 看；如果換成乞丐裝.人們戕把他當咸乞丐.(1) rf f f£ f . A " f/ f / f 4 fiJ / / J / * / f f/ J rj J / J rd/ ft J f * / f / / I * NIT的人.不何的包裝.仔不向的城果纟紅“昭非簌邈知邀昭H的過人Z處»/ / / /f/r / / / /f/ / / f f“丄M木項h前明包裝落入了俗飲 形儀上不幾b木uAn征、大戶咽的品檔/ f 1 if t J ff f X/ f ff 9 i f i f a f f z/z / f I f f f f tF t " 0 y if / / f f 19 r r K形題相卑較人* iff Hi I冊刪核項IWW;及發(fā)肌Affifi中國地產(chǎn)商域網(wǎng)給果適成：杯亞卷j和' V h所淸處T»川川川川""川川"'我們咚做的是：展*購拷問并非批判，而是為了批判的繼承 前期提出的空中四合院、空中庭院的概念, 是很符介項H特征的木項目冇盤宅的產(chǎn)舫特f叭卻無電的總價.* f f /f 9 ff f i f£ 1 f I fff ff f fft if / ff ffJ Z tf fff f J f/f /f/ f f/Jf 50、60多萬總價裁理腑二譏W丿的主流階層.II標客戶特征描述一k流階b他們足這個城帀中的上流階層他們文化覆度中曲但直向前 他們職位中莎但前迸光明 ?m?：他們收入中莎但的尤限 °刪刪刪怦杯'飛隔爪'縱他們忘物質(zhì)上追求的足中檔"牌他們僉斯神匕追求的足門我價他體現(xiàn)他們代農(nóng)這個城市的口朮階層他們力的足主流的價值觀中國地產(chǎn)商域網(wǎng)他們想住別墅.卻對別毗總價璽而卻步；他們想住別里，卻留戀帀區(qū)，不想遠走郊X： 他們收入顧儀冷弟隹活空何足夠?qū)捲?；他們場塑既?yōu)耀b，m擾：他們髀款髙層詢以晚I起欣安星城夜景他們選擇南國加處了卜對匸再研究* / I J / /z/z/Z/ZZ/Zf/ZZ/Z/Z/r/zfZZ/ IlfftHffi /中國地產(chǎn)商域網(wǎng)我們不皿在競爭對乎上做人$分析.原因只冇一個,°*/ f (f f f f / r / f f / f f f f £ f / J J J f / / f f f /fl f f / J f J f A f £ f鮮明的特色決定了嫌項目皴有產(chǎn)晶層而的對!枝心克爭對F無IT只J f Jf iff ffff f ff/f / ff fff fff f fff ff ! f f f ffy F / ft » , . . 相何價恪的肘一 沒仔木唄謝色的產(chǎn)品.不構(gòu)成實質(zhì)4傷.' ftf j i /f fWf7f i fl f f ff ff f a / f f i f f f £f f!fy f f J f t rf I f i * / / j j* / /相伺產(chǎn)品広同價格的対rn向沒a!中國地產(chǎn)商域網(wǎng)嚴格來說格打川r-說“沒右競爭對卩”并不足方目自從鄉(xiāng)叮/ / /Vt if z/ vr 叮 */ ；.客觀上也右許多分流X戶的項H r如主力英尺飾/ ffif/ 9fff/f/7/f/Jf/f/f/f/J/i/Jf/f/fJf/ff0«為產(chǎn)品符社明顯不同我們完全可以與他 們|如獨樹幟中國地產(chǎn)商域網(wǎng)詢而討論過項II形象適F走向中為端.而原名稱南國嘉苑難 當豆任，故對二期進hf£新命名：名林；力案中國地產(chǎn)商域網(wǎng)方案:上院彩方案:名稱,尊貴中國地產(chǎn)商域網(wǎng)上R宀個眾說翩燼I宛方案1名稱設計:南國嘉苑妙如Midair Courtyardww w W.MUUVU.I ICI T* tea-HU/ M 好兒它名林思t中國地產(chǎn)商域網(wǎng)四戰(zhàn)岱無g z / f f t z / t f I f iff ! 0 ft. P 9 J f t / f99 f * t f J ff 1f £f ffff fff ff fff fgff ffJf ffff f fgf fff£fJ* ff > 1 /f Jfa /"#/ f / f / f ff f “ J / i / / / / f/ p f / f /f f /y/ffTt / j中國地產(chǎn)商域網(wǎng)Of消化時何z 5.20-6. 20 HII的：全新推出項I形彖，型透價值，捉升項H形彖,開始發(fā)放貴賓卡I浚媒介：報紙推r i：«：天下有鼻天上無雙時間,6. 20-8.31II的】620全面開盤，約*周后進入強銷，為銷詐大捷沖剌 I耍媒介：報紙、門卿釀血哪p 推廣1儲：純粹雙風空中限?'刪h米層高時間：9-ion11的：外檢斑山枷門筆峪調(diào)整匸耍媒介：報紙、戶外、分眾.雜志ffgf f/flf ff /' e H J f 1 r f 1 / / /f/ / ff rf If/' J f f t f/ff f f/fi /推廣k題：毗備勢幾特色門型強推.金秋優(yōu)患單位時何：11丿卜II的：消化余卜貨餌 確保完成年度銷詐金額L耍媒介：報紙、戶外、電推廣主題：牯患單第五局媒介無雙中國地產(chǎn)商域網(wǎng)K報紙嫌體：以沙晚報為輔根據(jù)K沙實際情況，從滋湘展報”狀取房地產(chǎn)信息的叱例關(guān)達53%,長沙晚報約3%左右其它約15%（數(shù)據(jù)來溫 集代理公司內(nèi)部統(tǒng)計）。中國地產(chǎn)商域網(wǎng)2、專業(yè)雜忐：主耍投放朵志/ /9 V/ V / HM /f/ V/ /z/ ff/i fZ長沙的地產(chǎn)"業(yè)朵占發(fā)威迅速.尢以<W> «T0H雜去發(fā)堆說為完售，復蓋長 r分啡廳、州餐廳耀位 m休I v9 / f /'£【f/r f f f f/! 11 !f” /j / / f f f f J f J f f f f f f £ f f if£ rf f / 1 f f f f 1 fa g f f t f f f f £ $ f f J / JI J J ££ it r * * i / ', f f f w f f f fi/ fj/ fff f f f ff £ f fff / fIff f f 04 ff f r /iff f 9 ('g3、門外廣吿：門外的效果I i鐲阿地段擇期投放4、分眾廣告'除銷期配含投放,擴大W勢中國地產(chǎn)商域網(wǎng))*f匕匚F1 耳中國地產(chǎn)商域畫 甲國2嚴閒域 #< * J »<> »< Q r «"r中國地產(chǎn)商域網(wǎng)www.uuuouo.iiei 十曰疋廠冏壤州T提俊刀旗TEL:0731 SS 兀8 2S576828中國地產(chǎn)商域網(wǎng)刀旗效果2出“甲國地嚴閒域pog中國地產(chǎn)商域網(wǎng)戶外方案中國地產(chǎn)商域網(wǎng)戶外方案項目組人員組成畢業(yè)憂校從業(yè)經(jīng)歷王疣陽執(zhí)行創(chuàng)倉總監(jiān)中*工業(yè)大孕9年M *創(chuàng)聶總監(jiān)中轟工業(yè)大學艸林M設計總監(jiān)廣州華聯(lián)大學9卑王彙設計助理廣州矣術(shù)學枕4年策略層血U強廣定位以Hit位7從的上£牌宅位"I你再八許必購他書區(qū)城定庇：仞2. 廣告推廣策踣£rJ/ft/f/1if/ $i，* / ,如I。體加廣煩略、年戍疝阿，企瓦制TR戒徐用雉廣訊対侵扭廣計劃取3. 冃標消費嶄研究IIK*PM«v n杯”科：新林人林現(xiàn)纟“悔硯廠購丹功加欣停4、促制及公關(guān)酒功簽略* : f # ； ： / tiff/lr/ > 0 f /f f / <f f f J/ /f / / i 9 / t f /f / / / fl f Sf/J f促tn血s/促的備必/m聞發(fā)腸釧開仏mw<報鶯智拓幼方第/苛梢描廣建議咎 '川卩"川1"”1川!"川川川1川""丿/川川"；“；彳5、漳體股略惟4如合策1V姚體選艸/媒體發(fā)術(shù)“農(nóng)/熾燉hftilQ電出廣僑川便許川分配比議尊6. 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