住房租賃合同出租人（甲方）：證件類型： 證件號碼:聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：承租人（乙方）：證件類型： 證件號碼:聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠 實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的情況及居住要求（_）房屋坐落：,租賃面積約平方米，甲乙雙方對本款沒有異議。（二）房屋居住人數(shù)限人，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和閣樓儲藏區(qū)域居住。第二條租賃期限、租金及押金（一）租賃期限：個月，白年月日至 年月日止。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)與甲方協(xié)商一 致并簽訂新的租賃合同。（二）租金：甲乙雙方議定月租金為人民幣元（大寫：），付款方式：現(xiàn)金支付或微信、支付寶方式轉(zhuǎn)賬。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前結(jié)清本月租金，甲方應(yīng) 出具收據(jù)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（三）押金（人民幣）：元（大寫：）,乙方必須于年 月日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清相關(guān)費用（包括應(yīng) 由乙方承擔(dān)的費用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等）并按期搬出時， 甲方應(yīng)同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用，甲 方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用，剩余部分應(yīng)返還給乙方；不足以抵扣的, 乙方應(yīng)據(jù)實予以補(bǔ)足。第三條房屋交付、返還及騰退（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗，在房屋交接及設(shè)備清單（附表1）中簽字 蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣 費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（二）租賃期滿或合同解除 乙方應(yīng)按照原狀和房屋交接及設(shè)備清單 返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè) 施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。甲方返還押 金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。（三）乙方在騰退房屋前應(yīng)必須將房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理,并將本房屋打掃干凈，如未打掃干凈的扣除押金元作為打掃衛(wèi)生費用。乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有 權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第四條其他相關(guān)費用及承擔(dān)（一）租賃期內(nèi)，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約 責(zé)任：1. 水費按計價，電費按每度計價，由甲方抄表，隨租金一并按月收??；2. 電話費、電視收視費、燃?xì)赓M、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費以及其它由乙方居住 而產(chǎn)生的費用。（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還 相應(yīng)費用。第五條房屋維護(hù)及維修（一）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在地的出租屋管理條例，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。（二）甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安 全的狀態(tài)：1. 乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得增加外墻荷載，不得超 載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。2. 若乙方需要對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面同 意，且甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。3. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)啟動維修。逾期不啟動維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后， 費用由甲方承擔(dān)。4. 對于燈泡等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。5. 因乙方保管或使用不當(dāng)，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。6. 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨 時搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而使甲方或者第三方遭受損失的，乙 方負(fù)責(zé)賠償。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方 應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的約定，并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知 甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）因政府征收、征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)通過向本合同填寫的甲方通訊 地址郵寄送達(dá)解除合同通知書的方式單方解除本合同：1. 遲延交付房屋逾日的；2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定；3. 擅自中途終止本合同或提前退租：4. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。（五）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)通過向本合同填寫的乙方通訊 地址郵寄送達(dá)解除合同通知書的方式單方解除本合同，收回房屋：1. 欠繳租金或各類費用逾日的；2. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、破壞房屋墻面或拆改變 動損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3. 擅自中途終止本合同或提前退租；4. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的。第八條安全責(zé)任（一）在租賃期間，乙方應(yīng)注意安全用電和消防安全、高空安全等事項， 并有義務(wù)告之相關(guān)入駐人員，因乙方（及相關(guān)入駐人員）不慎發(fā)生的各種事 故造成的所有損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。（二）在租賃期間，乙方是房屋實際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生一切安全事 故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，包括并不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)、門窗 使用不當(dāng)、在屋內(nèi)摔倒等等造成人員傷亡的情況。（三）租賃期間，乙方（及相關(guān)入駐人員）應(yīng)注意房屋安全，設(shè)施安全， 守法居住，不隨意拆卸、安裝電源線路、插座、插頭，不得隨意改變線路， 不得亂搭亂扯，不使用超過線路負(fù)荷的電器或“三無”電器產(chǎn)品，不得占用 公共場地堆放貨物雜物之用。如因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊或其它事故并 因此造成損失的均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任；造成甲方或者第 三方損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。第九條違約責(zé)任（一）甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定，乙方要求解除合同的，應(yīng) 當(dāng)在房屋交付后 日內(nèi)提出；合同解除的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月2倍租金 的金額向乙方支付違約金。（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照當(dāng)期應(yīng)付租金的 向甲 方支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照 當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，逾期付款的違 約金計至乙方付清租金之日止。（三）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房 屋主體結(jié)構(gòu)，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合 同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的， 乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止 本合同或提前退租的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方按照當(dāng)月2倍租金 的金額支付違約金；若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 可以通過下列2種方式解決：（一）提交中國仲裁委員會裁決；（二）向租賃房屋所在地的人民法院起訴。第十一條雙方約定其他事項第十二條合同生效本合同附件共份,具體是：房屋交接及設(shè)備清單。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議 為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。出租人【甲方】（簽字或蓋章）：簽訂時間： 年 月 日承租人【乙方】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年 月 日附表1房屋交接及設(shè)備清單設(shè)備、物品名稱品牌數(shù)量備注雙方確認(rèn)無異議，上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。甲方（簽章）：乙方（簽章）：移交日期在年月日本合同租賃期滿，雙方確認(rèn)無異議，上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。甲方（簽章）：乙方（簽章）：移交日期在年月日