北京租房合同 出租屋租賃合同樣板出租方 (甲方 ):承租人 (乙方 ):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 :0+房屋第一條基本條件房屋位于北京。該房屋為 :建筑室廳浴室平房室建筑面積室平方米可用面積室平方米、 裝修條件房間房間房間房間等條件是房間平方米房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間房間 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該房屋所有權(quán)證，證號(hào)為 9600 9(2)如甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租。甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租房屋的書面證明，即:或或或或或或或 . 第三條房屋用途房屋用途如下 :乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，并按要求經(jīng)有關(guān)部門審批， 不改變房屋用途。 (1)甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )和、等真實(shí)有效的身份證明。(2)乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )和 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋修繕(一) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _ _ _ _ _ _ _ _ _天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行如下改造_(2)甲方 ( 是/ 否)允許乙方裝修房屋、或添加新東西。裝飾、裝飾或添加新東西的范圍為:960mm、60mm、60mm、 60mm、60mm、60mm、60mm、60mm、60mm、60mm、60mm 第六條租賃期限(1)該房屋的租賃期限為從年月日至年月日，共計(jì)年月月日。 (如果期限超過(guò) XXXX 年，超過(guò)部分無(wú)效。 )(2)租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提交 (書面 /口頭 )續(xù)租申請(qǐng)。取得同意后， 甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋而無(wú)甲方異議， 則本合同繼續(xù)有效， 租賃期限不確定。雙方有權(quán)隨時(shí)終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方 (書面 /口頭)。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn) :960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960、960 房屋租金保持不變 ( 年/ 月)。雙方可以從第一年 /月開始協(xié)商調(diào)整租金。相關(guān)調(diào)整事項(xiàng)由雙方另行約定。(2)租金支付時(shí)間 :960 毫米、960 毫米、960 毫米、960 毫米、960毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米、 960 毫米(三)租金支付方式 :( 甲方直接接收 / 甲方代理直接接收 / 甲方代理為房地產(chǎn)代理，乙方應(yīng)在 _=銀行開戶 除非乙方未能按期向銀行支付租金。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起3 個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同發(fā)送至銀行。)(4)甲方或其代理人收取租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)證明。(1)甲方交付房屋時(shí)，乙方 ( 是/ 否)應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金， 具體金額為:租賃期滿或合同終止后 :_元 (大寫 :960 毫米)(2)。 除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金、及乙方違約責(zé)任外，其余房屋租賃保證金應(yīng)全額返還乙方。 第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方按以下方式承擔(dān):(1)乙方承擔(dān) ( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 收視費(fèi) / 取暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證。(2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條房屋交付及返還(1)交付 :甲方應(yīng)按照此前約定的條件將房屋交付給乙方?！案綄僭O(shè)施清單、設(shè)備 ”應(yīng)在雙方提交、簽字、蓋章并移交門鑰匙和鑰匙后視為已交付。(2)返還 :租賃期滿或合同終止后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)算各自的費(fèi)用。 乙方增加的新東西可以自行回收。 乙方裝修、裝修，具體處理方法為 (乙方恢復(fù)原狀 /乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /乙方放棄恢復(fù) /甲方擁有部分，但甲方補(bǔ)償折扣 )。返還后，甲方有權(quán)處置乙方遺留的物品，無(wú)需甲方同意。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (1)租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)該房屋及其附屬設(shè)施的損壞或故障。甲方應(yīng)在收到乙方通知后 _ _ _ _ _天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修復(fù)的，乙方可代甲方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因房屋維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (2)甲方不承擔(dān)乙方裝修、改善及其他增加的維修義務(wù)。(3)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方保管或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒絕維修或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任， 甲方可代為維修或購(gòu)買新的物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (4)乙方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人之前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。(2)乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向租賃管理機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(3)轉(zhuǎn)租人造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條權(quán)屬變更(1)如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前_ _ _ _ _ _ _天書面通知乙方，乙方在同等條件下優(yōu)先于第三方購(gòu)買該房屋。(2)租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，本合同在乙方和新業(yè)主之間具有法律效力。第十四條本合同的解除(1)本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以解除。(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任 :1、因城市建設(shè)需要，房屋依法納入房屋拆遷范圍。2、地震等不可抗力造成的房屋損壞、 火災(zāi)、損失或其他損失。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋×天。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3、乙方不能正常使用該房屋，因?yàn)橐曳讲怀袚?dān)約定的維修義務(wù)。4、交付的房屋危及乙方的安全或健康。 5、其他 :960 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米。(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:1、乙方未按約定支付或未按約定支付租金_ _ _ _ _天。2、高達(dá)人民幣的未付費(fèi)用。3、擅自改變房屋用途。4、擅自拆除改變或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5、未經(jīng)授權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。6、利用該房屋從事非法活動(dòng)。7、其他 :960 毫米、 60 毫米、 60毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米。第十五條違約責(zé)任(1)甲方有本合同第十四條第三款規(guī)定的情形之一的，應(yīng)按月租金的百分之_ _ _ _ _ _向乙方支付違約金。(2)因甲方未按約定履行維修義務(wù)， 乙方遭受個(gè)人、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前_ _ _ _ _ _ _天通知乙方，并將已收租金余額返還乙方， 并按月租金的_ _ _ _ _ _ _支付違約金。(4)乙方有本合同第十四條第四款規(guī)定的情形之一的，乙方應(yīng)按月租金的 _ _ _ _ %向甲方支付違約金。 (5)乙方擅自裝修房屋、 或增加新東西，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(6)租賃期間，如乙方需提前退租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按月租金的 _ _ _ _ %支付違約金。 (7)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(8)其他 :960 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、60 毫米、60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米、 60 毫米。第十六條未授權(quán)代理甲方代理人代表甲方簽署本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方授權(quán)或租賃代理合同的范圍內(nèi)確定本合同的具體條款。未經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 甲方代理人超越代理權(quán)限或代理權(quán)限終止后的代理行為對(duì)甲方不具有法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的， 應(yīng)當(dāng)依法向人民法院起訴，或者依照仲裁條款或者另行達(dá)成的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。(1)_= 5(2)_= 5_= 5本合同 (及其附件 )一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理部門備案一份， 9600 份。本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充， 作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等法律效力。出租人 (甲方 )簽字 :承租人 (乙方 )簽字 :住所 :住所 :許可證號(hào) :許可證號(hào) :法定代表人 :法定代表人 :電話 :授權(quán)代理人 :出租人代理人 (簽字 ):電話 :住所 :電話 :