房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方友友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第1條 ：工程概況1、 工程地址：2、 居室規(guī)格：房型，總計(jì)施工面積平方米3、 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4、 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5、 開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程總天數(shù)30天。第2條 ：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。第3條 ：質(zhì)量要求1、 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第4條 ：材料供應(yīng)1、 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2、 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已作用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第5條 ：付款方式1、 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付到55%工程材料款和施工工費(fèi)的20%，當(dāng)期進(jìn)度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的20和%，剩余5%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。第6條 ：工程工期1、 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 %作為違約金罰款支付給甲方，直到工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延誤完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中的人工費(fèi)的%作為誤工費(fèi)支付給乙方。2、 由甲方自行挑選的材料，設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3、 在施工中，因工程質(zhì)量問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)商、處理、盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第7條 ：其他事項(xiàng)1、 甲方責(zé)任（1） 、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。（2） 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。2、乙方責(zé)任（1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量的按期完成施工任務(wù)。（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，佩證上崗，文明施工，并防止因施工造成的管道賭堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同的總金額的5作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提出訴訟。第十條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須要嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同的總價(jià)款的 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，必須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）： 乙方：簽字： 委托代理人簽字：簽約日期： 簽約日期：