2011年一級建造師建設工程法規(guī)及相關知識考點解析1Z301000建設工程基本法律知識該講內(nèi)容：1、1Z301010建設工程法律體系2、1Z301020建設工程法人制度3、1Z301030建設工程代理制度4、1Z301040建設工程物權制度5、1Z301050建設工程債權制度6、1Z301060建設工程知識產(chǎn)權制度7、1Z301070建設工程擔保制度8、1Z301080建設工程保險制度9、1Z301090建設工程法律責任制度1Z301010 建設工程法律體系1Z301011 法律體系的基本框架【例題.單選】在我國法律體系中，標準化法屬于（ ）部門。A民法B商法C經(jīng)濟法D訴訟法【答案】C【解析】本題考點是法律體系。土地管理法、標準化法、節(jié)約能源法、反壟斷法屬于經(jīng)濟法。行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、建筑法等屬于行政法。1Z301012 法的形式和效力層級一、法的形式【例題1單選】下列與工程建設有關的規(guī)范性文件中，由國務院制定的是( )。（2010年單選18題）A工程建設項目施工招標投標辦法 B安全生產(chǎn)許可證條例C安全生產(chǎn)法 D建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定【答案】B 【解析】根據(jù)立法法，法律由全國人大及常委會制定，行政法規(guī)由國務院制定，部門規(guī)章由國務院各部委制定。【例題2單選】根據(jù)法的效力等級，建設工程質(zhì)量管理條例屬于( )。(2007年) A.法律 B.部門規(guī)章 C.行政法規(guī) D.單行條例【答案】C【解析】本題考點是法的形式。學習時應（1）注意教材中的例舉；（2）結合行政處罰的設定。（3）注意立法法第85條規(guī)定：地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關機關依照下列規(guī)定的權限作出裁決?！纠}3單選】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定屬于( )。（2009年）A行政法規(guī) B一般法律C司法解釋 D部門規(guī)章【答案】D 【解析】同上。二、法的效力層級【例題多選】根據(jù)立法法， ( )之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。（2010年多選）A部門規(guī)章B地方政府規(guī)章與部門規(guī)章C同一機關制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定D部門規(guī)章與地方性法規(guī)E地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章【答案】AB 【解析】根據(jù)立法法，法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務委員會裁決。行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決。地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關機關依照下列規(guī)定的權限作出裁決：(1)同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關裁決。(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決。(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。根據(jù)授權制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務委員會裁決。1Z301013 建設法律、行政法規(guī)和相關法律的關系略1Z301020 建設工程法人制度【例題1多選】法人應當具備的條件包括（ ）。A、依法成立B、經(jīng)核準登記C、有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費D、有自己的組織機構E、能獨立承擔民事責任【答案】ACDE【解析】民法通則第37條規(guī)定，法人成立的條件包括：（1）依法成立；（2）有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費；（3）有自己的名稱、組織機構和場所；（4）能獨立承擔民事責任。因此，選項為ACDE。【例題2單選】建筑公司取得法人資格的時間為（ ）日。A注冊資金到位B公司成立C工商行政管理機關核準登記D建設行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書【答案】C【解析】該題考點是法人取得行為能力的時間。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。【例題3單選】下列組織中，不具有法人資格的組織是（ ）。A、醫(yī)院 B、大學 B、行業(yè)協(xié)會 D、項目經(jīng)理部【答案】D【解析】項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權，組織和領導本項目經(jīng)理部的全面工作。1Z301030建設工程代理制度1Z301031 代理的法律特征和主要種類【例題1單選】某施工企業(yè)在異地設有分公司，分公司受其委托與材料供應商訂立了采購合同。 材料交貨后貨款未支付，供應商應以( )為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。（A. 監(jiān)理單位 B. 分公司 C. 建設單位 D. 施工企業(yè)【答案】D【解析】本題考核的是“代理”的有關內(nèi)容。關于代理的概念和特征：代理是代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。按照本題的題干說明，材料供應合同的當事人應該是某施工企業(yè)和材料供應公司，分公司只是某施工企業(yè)的代理人，所以被代理人應對代理行為承擔民事責任。【例題2單選】某施工單位法定代表人授權市場合約部經(jīng)理趙某參加某工程招標活動，這個行為屬于( )。(2007年單選第2題)A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.表見代理 【答案】.B【解析】本題考點是代理的種類。根據(jù)代理權的來源不同，代理可分為法定代理、制定代理和委托代理?！纠}3單選】根據(jù)民法通則，施工單位的項目經(jīng)理屬于施工單位的 ( )。（2010年單選第5題）A委托代理人 B法定代理人C指定代理人 D職務代理人【答案】A【解析】同上。1Z301032建設工程代理行為的設立和終止【例題多選】某律師接受當事人委托參加民事訴訟，以下屬于代理權消滅的原因有（ ）。A訴訟終結B當事人解除委托C代理人辭去委托D委托代理人死亡E委托代理人有過錯【答案】ABCD【解析】委托代理權可以因訴訟終結，當事人解除委托、代理人辭去委托、委托代理人死亡或喪失行為能力而消滅。1Z301033代理人和被代理人的權利、義務及法律責任【例題1單選】乙未經(jīng)甲授權，卻以甲代理人的名義與丙簽訂了買賣合同。乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同（ ）。A.效力待定B.無效C.有效D.經(jīng)過乙催告甲后生效【答案】A【解析】無權代理的法律后果是效力待定。其效力被代理人對無權代理人實施的行為如果予以追認，則無權代理可轉化為有權代理，產(chǎn)生與有權代理相同的法律效力，并不會發(fā)生代理人的賠償責任。如果被代理人不予追認的，對被代理人不發(fā)生效力，則無權代理人需承擔因無權代理行為給被代理人和善意第三人造成的損失。【例題2單選】某代理人超越了代理權限進行了代理行為，事后才獲得被代理人的同意，則此代理行為應認定為（ ）。A、不具有法律效力B、有效代理行為C、無權代理行為D、無效代理行為【答案】B【解析】同上?！纠}3單選】乙未經(jīng)甲授權，卻以甲代理人的名義與丙簽訂了買賣合同。甲知道乙的該行為，卻不予否認。那么，乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同（ ）。A.效力待定B.無效C.有效D.經(jīng)過乙催告甲后生效【答案】C【解析】根據(jù)民法通則，本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。這是一種被稱為默示方式的特殊授權。就是說，即使本人沒有授予他人代理權，但事后并未作否認的意思表示，應視為授予了代理權。由此，他人以其名義實施法律行為的后果應由本人承擔?！纠}4單選】乙未經(jīng)甲授權，卻持有甲的授權委托書以甲代理人的名義與丙簽訂了買賣合同。那么，乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同（ ）。A.效力待定B.無效C.有效D.經(jīng)過乙催告甲后生效【答案】C 【解析】該題考點是表見代理?！氨硪姶怼笔巧埔庀鄬θ送ㄟ^被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理?；诖隧椥刨嚕摯硇袨橛行?。表見代理的條件是：（1）表見代理是無權代理（2）客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由（3）相對人善意且無過失。表見代理的代理行為有效，其后果由被代理人承擔?！纠}5單選】關于表見代理的錯誤說法是( )。（2009年單選第6題）A表見代理的行為人沒有代理權B表見代理是無效代理C表見代理在本質(zhì)上屬于無權代理D善意相對人有理由相信行為人有代理權【例題】B【解析】本題考點是表見代理。表見代理主要涉及三個問題，即一是行為人沒有代理權；二是表面上有足以使人相信有代理權的事實（容易用案例表述）；三是該代理行為有效。注意與狹義的無權代理的區(qū)別。lZ301040 物權制度 1Z301041物權的法律特征和主要種類【例題單選】權利人對于自己所有物享有的占有、使用、收益和處分的權利，稱為 （ ）A抵押權B所有權C留置權D質(zhì)權【答案】B【解析】本題考點是所有權。自物權又稱所有權，是指所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。1Z301042土地所有權、建設用地使用權和地役權【例題1多選】根據(jù)物權法，建設用地使用權屬于( )。（2010年單選）A所有權 B用益物權C擔保物權 D留置權【答案】B【解析】建設用地使用權是用益物權。【例題2多選】國有建設用地使用權的用益物權，可以采取（ ）方式設立。A出租B出讓C劃撥D抵押E轉讓【答案】BC【解析】物權法規(guī)定，建設用地使用權可采用出讓或者劃撥的方式設立。注意：建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。【例題3單選】工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，（ ）。A、可以采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓B、應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓C、可采用出讓或者劃撥的方式設立D、應當采用出讓或者劃撥的方式設立【答案】B【解析】物權法規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立土地使用權1Z301043物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護【例題1.單選】下列關于不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅的敘述，正確的是（ ）。A、經(jīng)依法登記，發(fā)生效力B、合同簽字蓋章，發(fā)生法律效力C、公證時，發(fā)生效力D、屬于國家所有的自然資源，所有權也必須登記【答案】A【解析】該題考點是不動產(chǎn)登記的效力。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。比如土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。另外，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。【例題2單選】甲有一套房屋，因房屋距離工作單位較遠，決定將房屋賣掉，7月15日乙找到甲，愿以160萬元價格買下。次日，乙支付給甲100萬元，甲遂將鑰匙交給乙。但尚辦理產(chǎn)權過戶登記。同年8月10日，甲又以200萬元的價格將該房賣給了丙，并在8月15日與丙辦理了房屋過戶手續(xù)。下列關于本案合同與物權的說法中正確的有（）。A.甲與乙的合同有效，與丙的合同無效B.兩個合同都已成立但均未生效C.由于已將鑰匙交給了乙，因此，房屋的所有權屬于乙D.甲與丙辦理了房屋過戶登記手續(xù)，因此，房屋的所有權屬于丙?！敬鸢浮緿【解析】合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當事人可能進行了不動產(chǎn)登記而使不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅行為生效。也可能沒有進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅行為不生效。此時，當事人需要為未能履行合同約定的義務而承擔違約責任。【例題3單選】根據(jù)物權法規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權的轉讓，自（ ）起發(fā)生效力。A買賣合同生效B轉移登記C交付D買方占有【答案】C【解析】本題考查動產(chǎn)物權的轉讓。物權法規(guī)定：動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。1Z301050建設工程債權制度【例題1單選】引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（ ）。A合同B扶養(yǎng)C不當?shù)美鸇無因管理【答案】A【解析】本題考點是債發(fā)生的根據(jù)。合同是指民事主體之間關于設立、變更和終止民事關系的協(xié)議。和詩引起債權債務關系產(chǎn)生的最主要、最普遍的根據(jù)。【例題2多選】甲建筑設備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備交付給乙。乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有( )。(2007年多選第72題)A.甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債B.丙向甲返還設備屬于不當?shù)美畟鵆.乙向甲支付設備款屬于合同之債D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權之債E.丙擅自使用該沒備對乙應承擔侵權之債【答案】BC 【解析】本題是很綜合的一個題目，綜合考察了幾種債發(fā)生的原因?！纠}3多選】某工程施工項目，在施工過程中，其建筑物發(fā)生倒塌，將一過路人砸傷，后經(jīng)雙方協(xié)商，該施工單位賠償該路人5萬元。其債務形成的根據(jù)是（ ）A、合同之債 B、不當?shù)美畟鵆、無因管理之債 D、侵權之債【答案】D【解析】本題考點是侵權之債。1Z301060知識產(chǎn)權制度 1Z301061知識產(chǎn)權的法律特征【例題多選】我國承認并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權有（ ）等。A著作權B專利權C商標權D商業(yè)秘密E肖像權【答案】ABC【解析】本題是知識產(chǎn)權的種類。D選項商業(yè)秘密是反不正當競爭法保護的對象，E肖像權是人身權法保護的對象。1Z301062建設工程知識產(chǎn)權的常見種類一、專利權【例題1多選】專利權的客體包括（ ）。（2005年多選第5題）A發(fā)明B實用新型C注冊商標D外觀設計E作品【答案】ABD【解析】本題考點是專利權的客體。我國專利法保護的專利權的客體包括發(fā)明、實用新型和外觀設計。選項C是商標權的客體，選項E作品是著作權的客體?！纠}2.單選題】某公司在2007年8月完成某發(fā)明后，于12月在國內(nèi)一雜志上公開發(fā)表其技術方案。2008年4月1日，該公司準備就該發(fā)明申請專利。依據(jù)專利法的規(guī)定，該發(fā)明創(chuàng)造（）。A.喪失新穎性B.喪失創(chuàng)造性C.喪失實用性D.喪失優(yōu)先性【答案】A【解析】本題的考點是授予專利的條件。我國專利法第29條規(guī)定：“申請人自發(fā)明或者實用新型在外國第一次提出專利申請之日起十二個月內(nèi)，或者自外觀設計在外國第一次提出專利申請之日起六個月內(nèi)，又在中國就相同主題提出專利申請的，依照該外國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約，或者依照相互承認優(yōu)先權的原則，可以享有優(yōu)先權。申請人自發(fā)明或者實用新型在中國第一次提出專利申請之日起十二個月內(nèi)，又向國務院專利行政部門就相同主題提出專利申請的，可以享有優(yōu)先權。”本題中，因為該公司在之前先行公開了其技術方案，使其技術因具有公開性而喪失了新穎性。因此正確答案是A.【例題3.多選題】申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日以前6個月內(nèi)，下列各項中，不喪失新穎性的有( )。A.在省級政府主辦的國際展覽會上首次展出的B.在中國政府承認的國際展覽會上首次展出的C.在規(guī)定的學術會議上首次發(fā)表的D.他人未經(jīng)申請人同意泄漏其內(nèi)容的E經(jīng)過申請人同意而泄露其內(nèi)容的【答案】B、C、D【解析】專利法規(guī)定，申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日前6個月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次展出的；在規(guī)定的學術會議或者技術會議上首次發(fā)表的；他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。【例題4單選】根據(jù)我國專利法，發(fā)明專利權的保護期限是（ ）。A、5年 B、10年 C、15年 D、20年【答案】D【解析】本題考點是專利權的保護期限。根據(jù)專利法，發(fā)明的保護期限是20年，實用新型和外觀設計的保護期限是10年。全文查看請搜索：2011年一級建造師建設工程法規(guī)及相關知識考點解析 共154頁http:/down6.zhulong.com/tech/detailprof796852SG.htm二、商標權【例題.單選題】某公司于1997年10月10日申請注冊某商標，1998年1月10日該商標被核準注冊。依據(jù)商標法的規(guī)定，該公司第一次申請該商標續(xù)展注冊的最后期限為（）。A.2007年10月10日B.2008年1月10 日C.2008年4月10日D.2008年7月10日【答案】D 【解析】本題考點是商標權的延展期。我國商標法第37條規(guī)定：“注冊商標的有效期為十年，自核準注冊之目起計算。”第38條第1款規(guī)定：“注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應當在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。”本題中，商標于1998年1月10日被核準注冊。則其期滿日應為2008年1月10日。那么。正常情況下注冊商標延展期應為2008年1月10日。但在有6個月的寬限期的情況下，其延展申請的最后期限為2008年7月10日。因此，本題正確答案是D.三、著作權【例題1單選題】某建筑設計公司工程師張某接受公司指派的任務，為該公司承攬設計的某住宅樓繪制了工程設計圖。按照著作權法的規(guī)定，有關該工程設計圖著作權的下列表述中，正確的是（）。A.張某享有工程設計圖的署名權，該公司享有著作權的其他權利B.張某享有工程設計圖的發(fā)表權、署名權、修改權和保護作品完整權，該公司享有著作權的其他權利C.張某享有工程設計圖的所有權，但該公司在其業(yè)務范圍內(nèi)可以優(yōu)先使用D.該公司享有工程設計圖著作權的所有權利，但應當給張某相應的獎勵【答案】A【解析】本題考點是單位作品。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔責任的作品，法人或者其他組織視為作者。單位作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎勵。【例題2單選】甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙，但未約定該設計著作權歸屬。乙設計單位注冊建筑師王某被指派負責該工程設計，則該工程設計圖紙許可使用權歸()享有。(2007年單選第3題)A.甲建設單位B.乙設計單位C.注冊建筑師王某D.甲、乙兩單位共同【答案】.B【解析】本題是綜合性題目，既考核了受托作品，又考核了職務作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人?！纠}3單選題】1978年3月8日，甲與乙合作創(chuàng)作了一部小說。甲于1988年1月5日去世，乙于1999年8月10日去世。根據(jù)著作權法的規(guī)定，該小說繼承人對該作品享有的許可他人使用并獲得報酬的權利的保護期限是（）。A.2028年3月8日 B.2038年1月5日C.2049年8月10日 D.2049年12月31日【答案】D【解析】公民的作品，其發(fā)表權、財產(chǎn)權的保護期為作者終生及其死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日?！纠}4多選題】根據(jù)商標法的規(guī)定，下列各項中，不屬于侵犯注冊商標專用權的有（）。A.未經(jīng)商標注冊人的許可，在不同類別（也不相似）的商品上使用相同的商標的B.銷售侵犯注冊商標專用權的商品的C.擅自制造他人商標標識D.未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將更換商標的商品又投入市場的【答案】A【解析】商標法規(guī)定，注冊商標的專用權，以核準注冊的商標和核定使用的商品為限。有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權：(1)未經(jīng)商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的；(2)銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；(3)偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；(4)未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；(5)給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。1Z301070建設工程擔保制度1Z301072建設工程保證擔保的方式和責任【例題單選】根據(jù)我國擔保法，擔保的形式有（ ）。A、保證 B、違約金 C、抵押 D、質(zhì)押 E、留置【答案】ACDE【解析】擔保法規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。一、保證的基本法律規(guī)定【例題1單選】甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔保，擔保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是()。(2007年單選47)A.丙公司應代甲清償B.乙可要求甲或丙清償C.只能由甲先行清償D.不可能由甲或丙共同清償【答案】C【解析】本題考點是一般保證。擔保法第l 7條規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任?！薄纠}2單選】按照擔保法的規(guī)定，可以作為保證人的是( )。（2009年單選39）A廠礦的職能部門 B有限責任公司C政府機關 D某高等學?！敬鸢浮緽【解析】本題考點是保證人的資格。擔保法也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：(1)國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。(3)企業(yè)法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證?！纠}3單選】按照擔保法的規(guī)定，債權人依法將主債權轉讓給第三人，在通知債務人和保證人后，保證人( )。（2009年單選62）A可以在減少保證范圍的前提下再承擔保證責任B必須在原擔保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任C可以拒絕再承擔保證責任D同意后，才繼續(xù)承擔保證責任【答案】B【解析】本題考點是保證期間內(nèi)的合同變更。根據(jù)擔保法，保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。【例題4單選】下列關于保證擔保的說法，正確的是( )。(2006年單選53)A保證人須向債權人證明其有清償能力B保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔一般保證責任C保證人可能是主合同的當事人D保證期間債務人轉讓債務的，須取得保證人書面同意【答案】D【解析】本題考點是有關保證的小綜合題。保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉讓的債務不再承擔保證責任。【例題5單選】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是( )。（2009年單選21）A丙的保證方式為一般保證B保證期間與買賣合同的訴訟時效相同C如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任D如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權轉讓給丁，則丙不再承擔保證責任【答案】C【解析】該題涉及三個考點，一是該保證是一般保證還是連帶責任保證；二是保證期間，而這個問題又是與保證的分類有關系的；三是保證期間的合同變更。這個問題就是一個比較困難的問題。這類問題在考試中占有一定比例。1Z301073抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規(guī)定一、抵押權 【例題1單選】在下列擔保方式中，不轉移對擔保財產(chǎn)占有的是( )。（2009年單選40）A定金 B質(zhì)押C抵押 D留置【答案】C【解析】本題考點是抵押的特征。不轉移對擔保財產(chǎn)占有是抵押與質(zhì)押的區(qū)別之一?！纠}2多選】根據(jù)擔保法的有關規(guī)定，禁止抵押的有( )。（2009年多選第87）A土地所有權 B宅基地使用權C荒山承包經(jīng)營權 D學校圖書館E被扣押的汽車【答案】ABDE【解析】本題考點是擔保財產(chǎn)。根據(jù)擔保法，下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但上文明確規(guī)定可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！纠}3單選】某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權向貸款方做了抵押擔保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸款方即撥付了借貸的資金。按照相關法律規(guī)定，該抵押合同( )。（2009年單選第48）A在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時生效B由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準，屬于無效合同C自當事人雙方簽字蓋章后即生效D借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效【答案】C【解析】本題考點是抵押合同的生效時間。未辦理抵押權登記，只意味著抵押權未設立，但并不影響合同的成立?！纠}4單選】根據(jù)物權法，下列各項財產(chǎn)作為抵押物時，抵押權自登記時設立的是( )。（2010年單選）A正在建造的建筑物 B生產(chǎn)設備、原材料C交通運輸工具 D正在建造的船舶、航空器【答案】A【解析】該題考點是抵押權設立的時間。物權法第180條規(guī)定：“債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權； （四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)?！?第187條規(guī)定：“ 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！保虼?，A選項正確?！纠}5多選】根據(jù)擔保法律制度，關于抵押的說法，正確的有( )。（2010年多選）A抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權不發(fā)生轉移B除受讓人代為清償債務以外，抵押人未通知抵押權人轉讓抵押物的，物權不發(fā)生轉移C抵押人轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人有權要求抵押人提供相應的擔保D抵押人轉讓抵押物所得價款超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有E抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔?！敬鸢浮緾DE【解析】本題考點是抵押的效力。抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。轉讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。二、質(zhì)權【例題1多選】甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是( )。(2006年多選第93題)A存款單 B倉單C房屋所有權證書D提單E匯票【答案】ABDE【解析】本題考點是權利質(zhì)押。匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單以及依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權均可出質(zhì)?！纠}2多選】某工程招標文件規(guī)定，“投標人應該出具10萬元的銀行保函或等額匯票作為投標擔?！保瑒t該工程擔保的方式包括( )。(2007年多選第94題)A.保證B.抵押C.動產(chǎn)質(zhì)押D.權利質(zhì)押E.定金【答案】.AD 【解析】本題考點是保證和質(zhì)押。其中10萬元的銀行保函是保證，匯票是權利質(zhì)押。三、留置【例題單選】甲倉庫為乙單位保管500噸水泥，雙方約定保管費用為1000元。后乙未能按約支付保管費用，則甲可以( )。(2007年單選第46題)A.行使質(zhì)押權變賣全部水泥B.行使質(zhì)押權變賣部分水泥C.行使留置權變賣全部水泥D.行使留置權變賣部分水泥【答案】.D【解析】本題考點是留置權的行使。根據(jù)擔保法，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。四、定金【例題單選】甲建設單位與乙設計院簽訂設計合同，設計費用為300萬元，雙方在協(xié)商定金數(shù)額時發(fā)生意見分歧。根據(jù)擔保法的規(guī)定，該定金數(shù)額最多為( )萬元。(2006年單選第51題)A30 B45 C60 D90【答案】C【解析】本題考點是定金的數(shù)額。根據(jù)擔保法，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%1Z301080建設工程保險制度1Z301081保險與保險索賠的規(guī)定【例題單選】在保險合同中，負有支付保險費義務的當事人是( )。（2010年單選第65題）A受益人 B保險人C被保險人 D投保人【答案】D【解析】本題考點是保險合同的當事人。與保險人訂立保合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人1Z301082建設工程保險的主要種類和投保權益 一、建筑工程一切險(及第三者責任險) 【例題1單選】我國建設工程施工合同（示范文本）規(guī)定，建筑工程一切險的投保人應當是（ ）。A施工合同的發(fā)包人B施工合同的承包人C施工合同發(fā)包人和承包人D工程項目的代建方和施工合同的發(fā)包人【答案】A【解析】我國建設工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程辦理保險，支付保險費用。【例題2單選】投?！敖ㄖこ桃磺须U”后，被保險人實際受到的損害將由保險公司賠償( )A、全部損失。B、規(guī)定為除外責任內(nèi)的損失。C、在承保責任范圍內(nèi)的全部損失，但不超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。D、規(guī)定為工程一切險和人身保險賠償?shù)膿p失。【答案】C解析：雖然為一切險，但也有一定責任范圍，即自然事件和意外事故，而不是全部損失，故A不正確，除外責任內(nèi)的損失不承擔，所以B不正確。即使加保第三者責任險，人身保險不能泛指，D不正確。【例題3多選】建筑工程一切險中的除外責任包括（ ）。A地震B(yǎng)洪水C設計錯誤引起的損失D自然磨損E維修保養(yǎng)費用【答案】 CDE 【解析】本題考點是建筑工程一切險的除外責任。保險人對下列各項原因造成的損失不負責賠償：(1)設計錯誤引起的損失和費用；(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；(4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；(7)盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；(8)領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；(9)除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；(10)除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接收的部分。【例題4單選】某工程項目足額投保了建筑工程一切險，在保險期間內(nèi)，工程發(fā)生了保險事故。為減少損失，被保險人共計支出6萬元。經(jīng)保險公司查勘定損，建筑物實際損失為20萬。保險公司應當支付的保險金為()萬元。(2007年單選第30題)A.6 B.14 C.20 D.26【答案】.D【解析】本題考點是建筑工程保險中保險事故發(fā)生后，被保險人的減損義務。根據(jù)保險法第42條的規(guī)定，保險事故發(fā)生時，被保險人有責任盡力采取必要的措施，防止或暫減少損失。保險事故發(fā)生后被保險人為防止或者減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔；保險人所承擔的數(shù)額在保險標的損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額。【例題5多選】建筑工程一切險的保險責任自（ ）之時起，以先發(fā)生者為準。A、第一批工人進入保險工程工地 B、保險工程在工地動工C、雙方簽訂施工合同 D、水電接通E、用于保險工程的材料、設備運抵工地【答案】BE【解析】本題考點是保險期限。建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。【例題6單選】某建設工程項目既含有土木建筑工程項目也含有安裝工程項目，工程總造價16億元，其中安裝工程項目造價約為06億元，則下列關于該項目投保的說法，正確的是( )。(2006年單選第24題)A整個項目按安裝工程一切險投保B整個項目按建筑工程一切險投保C該項目的土木建筑工程項目按建筑工程一切險投保，安裝工程項目按安裝工程一切險投保D整個項目按安裝工程一切險附加建筑工程一切險投?！敬鸢浮緽【解析】本題考點是建筑工程一切險?！纠}7多選】下列傷害情形中，屬于建筑意外傷害保險常見除外責任的有( )。（2010年多選）A在保險合同成立前，被保險人發(fā)生傷害B被保險人在施工現(xiàn)場外發(fā)生傷害C被保險人因過失而在工程作業(yè)中墜落受傷D被保險人在施工現(xiàn)場斗毆而發(fā)生傷害E被保險人因涉嫌犯罪逃避追捕而被擊傷【答案】ABDE【解析】本題考點是建筑意外傷害保險常見除外責任。1Z301090 建設工程法律責任1Z301092建設工程民事責任的種類及承擔方式【例題1多選】下列工程施工過程中，屬于侵權責任的情形有( )。（2010年多選）A工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷 B施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡C施工單位違約造成供貨商重大損失D分包商在施工時操作不當造成公用供電設施損壞E施工單位未按合同約定支付項目經(jīng)理李某的獎金【答案】ABD【解析】民事責任可以分為違約責任和侵權責任兩類。CE屬于違約責任。【例題2單選】民事責任的承擔方式中不包括( )。（2009年單選第52題）A恢復原狀 B消除危險C賠禮道歉 D沒收財產(chǎn)【答案】D【解析】本題考點為民事責任的承擔方式。民法通則第134條規(guī)定：承擔民事責任的方式主要有以下幾種：(一)停止侵害；(二)排除妨礙；(三)消除危險；(四)返還財產(chǎn)；(五)恢復原狀；(六)修理、重作、更換； (七)賠償損失；(八)支付違約金；(九)消除影響、恢復名譽；(十)賠禮道歉，選項D是行政責任。1Z301093建設工程行政責任的種類及承擔方式【例題多選】下列選項中，屬于行政處罰的有()。A.罰款B.拘役C.行政拘留D.責令停業(yè)整頓E.吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照【答案】ACDE【解析】行政處罰法規(guī)定，行政處罰的種類：(1)警告；(2)罰款；(3)沒收違法所得，沒收非法財物；(4)責令停產(chǎn)停業(yè)；(5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；(6)行政拘留；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。B選項屬于刑事責任。1Z301094建設工程刑事責任的種類及承擔方式【例題1單選】下列關于刑事責任的說法，正確的有( )。(2006年多選第100題)A刑事處罰是承擔刑事責任的方式B主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、緩刑和死刑C附加刑包括罰金、沒收財產(chǎn)、監(jiān)外執(zhí)行和剝奪政治權利D主刑和附加刑可以共同適用E構成犯罪就一定要接受刑事處罰【答案】AD【解析】本題考點為刑罰的種類。根據(jù)刑法，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑包括罰金、剝奪政治權利、沒收財產(chǎn)?！纠}2單選】某施工單位違反國家規(guī)定降低工程質(zhì)量標準，造成6000萬元直接經(jīng)濟損失，應當認定為()。(2007年單選第69題)A.串通投標罪B.工程重大安全事故罪C.重大責任事故罪D.重大勞動安全事故罪【答案】B 【解析】本題考點為工程重大安全事故罪。本罪的客體是公共安全和國家有關工程建設管理的法律制度；客觀方面表現(xiàn)為違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。是特殊主體，僅限于建設單位、設計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位。主觀方面是過失，也可能是故意。主要內(nèi)容1Z302000 施工許可法律制度1Z303000 建設工程發(fā)承包法律制度1Z302000施工許可法律制度主要內(nèi)容：1Z302010建設工程施工許可制度1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度1Z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度全文查看請搜索：2011年一級建造師建設工程法規(guī)及相關知識考點解析 共154頁 http:/down6.zhulong.com/tech/detailprof796852SG.htm 1Z302010建設工程施工許可制度1Z302011施工許可證和開工報告的適用范圍【例題多選】根據(jù)建設工程施工許可管理辦法，下列工程項目無需申請施工許可證的是（ ）。（2009年 多選 第5題）A北京故宮修繕工程B長江汛期搶險工程C工地上的工人宿舍D某私人投資工程E部隊導彈發(fā)射塔【答案】ABCE【解析】根據(jù)相關法律規(guī)定，下列工程不需要辦理施工許可證：1、 建設部確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程）2、 作為文物保護的建筑工程；3、 搶險救災工程；4、臨時性建筑；5、 軍用房屋建筑；6、 實行開工報告審批制度的建筑工程。1Z302012申請主體和法定批準條件一、施工許可證的申請主體【例題單選】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開工前，應當由()按照有關規(guī)定申請領取施工許可證。（2009年單選第67題）A乙建筑公司B丙土方公司C甲房地產(chǎn)開發(fā)公司和乙建筑公司共同D甲房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】D 【解析】本題考點是施工許可證的申領。建筑法第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證”。二、施工許可證的法定批準條件【例題1多選】根據(jù)建筑法的規(guī)定，申請領取施工許可證，應具備的條件包括（ ）。A、已辦理工程用地批準手續(xù)B、已確定建筑施工企業(yè)C、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求D、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料E、材料、設備已經(jīng)購入【答案】ABCD【解析】本題考點是申請領取施工許可證應具備的條件。建筑法規(guī)定：申請施工許可證的條件：1已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；6有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施有安全保證；7建設資金已經(jīng)落實；8法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！纠}2單選】根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，下列不屬于建設單位申請領取施工許可證的前提條件是()。（2010年單選）A已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證 B，辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C有滿足施工需要的施工圖紙D已經(jīng)取得規(guī)劃許可證【答案】A【解析】本題考點是施工許可證的申領條件。建筑法第8條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！纠}3單選】某建設工程預計建設工期13個月，按照法律規(guī)定，建設單位的到位資金原則上不少于工程合同價的（ ）%。A20B30C40D50【答案】B【解析】建筑工程施工許可管理辦法第4條規(guī)定，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。1Z302013延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定【例題1單選】建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期，延期次數(shù)和每次期限分別為（ ）。 A1次和3個月B2次和3個月C3次和2個月D1次和6個月【答案】B【解析】建筑法第9條：建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！纠}2單選】根據(jù)施工許可制度的要求，建設項目因故停工，()應當自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告。（2006年單選第5題）A項目部 B施工企業(yè)C監(jiān)理單位D建設單位【答案】D【解析】本題考點是施工許可證的重新核驗。建筑法第10條規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證?！?Z302014違法行為應承擔的法律責任【例題單選】某工程項目，建設單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設資金未落實。依照建筑法的規(guī)定，對此，正確的處理方式是( )。(2007年單選第6題)A.責令改正，并處以罰款B.責令改正，可以處以罰款C.責令停止施工，并處以罰款D.責令停止施工，可以處以罰款【答案】.D 【解析】本題考點是未取得施工許可證擅自開工的后果。未取得施工許可證或開工報告建筑法具備開工條件責令改正補辦施工許可證或開工報告不具備開工條件責令停止施工，可以處以罰款建設工程質(zhì)量管理條例責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1以上2以下的罰款。全文查看請搜索：2011年一級建造師建設工程法規(guī)及相關知識考點解析 共154頁 http:/down6.zhulong.com/tech/detailprof796852SG.htm