智能建筑系統(tǒng)構(gòu)成和造價組成的全面解析河姆渡分享，智能建筑是傳統(tǒng)建筑工程和新興信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住戶、用戶需求服務(wù)）和管理（牧業(yè)運(yùn)行管理）四個基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設(shè)計(jì)，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境間。其中結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)方面的優(yōu)化是指將4C技術(shù)（即Computer計(jì)算機(jī)技術(shù)、Control自動控制技術(shù)、Communication通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)）和集成技術(shù)（lntegration）綜合應(yīng)用于建筑物之中，在建筑物內(nèi)建立一個計(jì)算機(jī)綜合網(wǎng)絡(luò)，使建筑物智能化。（一）智能建筑的系統(tǒng)構(gòu)成智能建筑是由樓宇自動化系統(tǒng)（BAS:Building Management Automation System）、通信自動化系統(tǒng)（CAS：Communication Automation System）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS：Office Automation System）、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS）、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的有機(jī)集成，其中建筑環(huán)境是智能建筑的支持平臺。樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）BAS的功能是調(diào)節(jié)、控制建筑內(nèi)的各種設(shè)施，包括變配電、照明、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、給排水、消防、安保、能源管理等，檢測、顯示其運(yùn)行參數(shù)靈敏，監(jiān)視、控制其運(yùn)行狀態(tài)，根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負(fù)載變化情況自動調(diào)節(jié)各種設(shè)備，使其始終運(yùn)行于最佳狀態(tài)；自動監(jiān)測并處理諸如停電、火災(zāi)、地震等意外事件；自動實(shí)現(xiàn)對電力、供熱、供水等能源的使用、調(diào)節(jié)與管理，從而保障工作或居住環(huán)境既安全可靠，又節(jié)約能源，而且舒適宜人。BAS按建筑設(shè)備和設(shè)施的功能劃分為十個子系統(tǒng)：變配電控制子系統(tǒng)；照明控制子系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)控制子系統(tǒng)；變通運(yùn)輸控制子系統(tǒng)；給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)；停車庫自動化子系統(tǒng)（Parking Automation System簡稱PA）；消防自動化子系統(tǒng)（Fire Automation System簡稱A）；保安自動化子系統(tǒng)（Safety Automation System簡稱SA）；公共廣播與背景音樂系統(tǒng)；多媒體音像系統(tǒng)，包括擴(kuò)聲系統(tǒng)、會議聲頻系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、立體聲電影放專用系統(tǒng)、視頻信息點(diǎn)播系統(tǒng)（Video On Demand簡稱VOD）。通信自動化系統(tǒng)（CAS）CAS是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)上，同時下外部通信網(wǎng)（如電話公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)生以及廣電網(wǎng)）相連，與世界各地互通信息的系統(tǒng)，CAS主要由程控數(shù)字用戶交換機(jī)網(wǎng)（Private Automation Branch Exchange簡稱PABX）和有線電視網(wǎng)（CATV）兩大網(wǎng)構(gòu)成。CAS按功能劃分為八個子系統(tǒng)：固定電話通信系統(tǒng)；聲訊服務(wù)通信系統(tǒng)；無線通信系統(tǒng)；衛(wèi)生通信系統(tǒng)；多媒體通信系統(tǒng)；視訊服務(wù)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；計(jì)算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)（OAS）OAS分為辦公設(shè)備自動化系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。辦公設(shè)備自動化系統(tǒng)要具有數(shù)據(jù)處理、文字處理、郵件處理、文檔資料處理、編輯排版、電子報表和輔助決策等功能。對具有通認(rèn)功能的多機(jī)事務(wù)處理型辦公系統(tǒng)，應(yīng)能擔(dān)負(fù)起電視會議、聯(lián)機(jī)檢索和圖形、圖像、聲音等處理任務(wù)。物業(yè)管理系統(tǒng)不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理（設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)記錄及維護(hù)、檢修的預(yù)告，定期通知設(shè)備維護(hù)及開列設(shè)備保養(yǎng)工作單，設(shè)備的檔案管理）、租賃業(yè)務(wù)管理、租房事務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式（如水、電、煤氣遠(yuǎn)程抄表等）。結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS）SCS又稱綜合布線系統(tǒng)（Premises Distribution System簡稱PDS），它是建筑物或建筑群內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。它把建筑物內(nèi)部的語音交換、智能數(shù)據(jù)處理設(shè)備及其他廣義數(shù)據(jù)通信設(shè)施相互連接起來，并采用必要的設(shè)備同建筑外部數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)或電話局線路相連接。其系統(tǒng)包括所有建筑物與建筑群內(nèi)部用以交連以上設(shè)備的電纜和相關(guān)的布線器件。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)智能建筑采用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)方式有以太網(wǎng)、FDDI網(wǎng)（Fiber Distributed Datalnterface）、異步傳輸模式（ATM）、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）等等。（二）智能建筑各系統(tǒng)工程造價的組成智能建筑各系統(tǒng)的工程造價主要由設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和軟件編程及調(diào)試費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金組成。 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備原價設(shè)備原價按國產(chǎn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備分別計(jì)算。A.國產(chǎn)設(shè)備原價是指設(shè)備制造廠的出廠價或訂貨合同價。B.引進(jìn)設(shè)備原價是指引進(jìn)設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站并完稅為止形成的價格。引進(jìn)設(shè)備原價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+應(yīng)納關(guān)稅額+應(yīng)納消費(fèi)稅額+應(yīng)納增值稅額+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。a.貨價一般指裝運(yùn)港船上交貨并平艙價（FOB Trimmed），即含理艙費(fèi)和平艙費(fèi)的船上交貨價。理艙費(fèi)是指為了使貨船上的貨物按照艙圖位置放置妥善和裝載合理，并在貨物裝入船底后進(jìn)行墊置和整理費(fèi)用；平艙費(fèi)是指為保持航行時船體平衡和不損害船身結(jié)構(gòu)，對裝入船倉的貨物進(jìn)行整理作填平補(bǔ)齊所需的費(fèi)用。設(shè)備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定。b.國外運(yùn)費(fèi)指從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。國外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）*運(yùn)費(fèi)率國外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量*單位運(yùn)價其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。c.運(yùn)輸保險費(fèi)指辦理進(jìn)口貨物運(yùn)輸保險所支付給保險公司的費(fèi)用。運(yùn)輸保險費(fèi)=原幣貨價（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)*保險費(fèi)率/（1-保險費(fèi)率）其中，保險費(fèi)率按保險公司規(guī)定的不同貨物品種和險別的保險費(fèi)率計(jì)算。d.銀行財務(wù)費(fèi)一般是指中國銀行結(jié)匯手續(xù)費(fèi)。銀行財務(wù)費(fèi)=人民幣貨價（FOB）*銀行財務(wù)費(fèi)率銀行財務(wù)費(fèi)率一般為0.4-0.5%e.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指外貿(mào)公司代理手續(xù)費(fèi)，以貨物到岸價格（CIF）為計(jì)算基礎(chǔ)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=貨物到岸價格（CIF）*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率貨物到岸價格（CIF）=原價貨價（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)*匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%f.關(guān)稅是由海關(guān)對進(jìn)出國境和關(guān)境的貨物、物品征收的一種稅。進(jìn)口貨物一般以其到岸價格（CIF）為關(guān)稅完稅價格。應(yīng)納關(guān)稅額=貨物到岸價格（CIF）*進(jìn)口關(guān)稅稅率其中，稅率按關(guān)稅有關(guān)規(guī)定計(jì)算。g.消費(fèi)稅是只對部分進(jìn)口設(shè)備（摩托車和小汽車）征收。應(yīng)納消防稅額=貨物到岸價格（CIF）+應(yīng)納關(guān)稅額* 消費(fèi)稅稅率/（1-消費(fèi)稅稅率）其中稅率按消費(fèi)稅有關(guān)規(guī)定計(jì)算。h.進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅是對報關(guān)進(jìn)口的貨物征收的一種稅。應(yīng)納增值稅額=組成計(jì)稅價格*增值稅稅率組成計(jì)稅價格=貨物到岸價格（CIF）+應(yīng)納關(guān)稅額+應(yīng)納消費(fèi)稅額進(jìn)口設(shè)備增值稅稅率一般為17%i.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對于全額征收關(guān)稅的貨物不計(jì)取本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=貨物到岸價格（CIF）*監(jiān)理手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)一般為3其中，保稅、免稅貨物按海關(guān)審定的到岸價格的3計(jì)征，減稅貨物按實(shí)際減免部分到岸價格的3計(jì)征。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指從設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)至安裝工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、途中包裝費(fèi)、卸費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市有關(guān)規(guī)定計(jì)取。安裝工程費(fèi)智能建筑各系統(tǒng)的安裝工程費(fèi)主要由工資、材料費(fèi)、安裝機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、開辦費(fèi)、利潤等組成。工資主要包括基本工資、加班費(fèi)、津貼以及招聘、解雇費(fèi)用等；材料費(fèi)包括材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、有關(guān)稅金等；安裝機(jī)械使用費(fèi)包括自由機(jī)械使用費(fèi)和租賃機(jī)械使用費(fèi)；管理費(fèi)包括工程現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)；開辦費(fèi)包括安裝施工用水電費(fèi)、腳手架費(fèi)用、臨時設(shè)施費(fèi)等。（3）軟件編程及調(diào)試費(fèi)智能建筑各系統(tǒng)控制軟件的費(fèi)用包括系統(tǒng)編程及調(diào)試費(fèi)用。（4）規(guī)費(fèi)及稅金規(guī)費(fèi)及稅金按國家明文規(guī)定要求執(zhí)行。（三）智能建筑系統(tǒng)造價的確定由于智能化系統(tǒng)在國內(nèi)隸屬于建設(shè)、公安、郵電、廣電、消防、電業(yè)等行業(yè)管理大部分系統(tǒng)造價要由各行業(yè)計(jì)價定額來確定；又由于智能化系統(tǒng)技術(shù)涉及自動控制、通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、廣播電視、衛(wèi)星通信等高新技術(shù)領(lǐng)域，各有關(guān)造價管理部門在智能建筑造價確定上還未能全方位介入。它的一部分系統(tǒng)造價的確定已經(jīng)市場化，即由市場自由競爭決定系統(tǒng)工程造價。安裝費(fèi)用的確定分兩種情況，對于由設(shè)備廠家自行安裝的設(shè)備，安裝費(fèi)用由設(shè)備廠家報價；對于另行組織安裝施工的，則需單獨(dú)計(jì)價。對于隸屬不同行業(yè)管理的子系統(tǒng)，安裝費(fèi)用的計(jì)算需依據(jù)不同行業(yè)的計(jì)價定額。BAS中變配電控制子系統(tǒng)、照明控制子系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)控制子系統(tǒng)、交通運(yùn)輸控制子系統(tǒng)、給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)、消防自動化子系統(tǒng)等的造價確定基本上要以建設(shè)部頒全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額為基礎(chǔ)，其中消防自動化子系統(tǒng)的內(nèi)容是在2000年的新安裝中規(guī)范的。其余幾個系統(tǒng)的安裝費(fèi)用基本上由設(shè)備廠家報價。CAS中有線電視系統(tǒng)安裝費(fèi)用由廣電系統(tǒng)的有關(guān)部門規(guī)范管理；其余系統(tǒng)安裝費(fèi)用由電信系統(tǒng)的有關(guān)部門規(guī)范管理。對于OAS、SCS及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)施工管理比較復(fù)雜，信息產(chǎn)業(yè)部和建設(shè)部都各有發(fā)文管理，需針對不同工程區(qū)別對待。因此其安裝費(fèi)用的確定也要有所區(qū)分。