二手房借款合同 范本二手房借款合同 范本 委托方：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 代理方：_ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲乙雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。 第一條：房屋基本情況 1、甲方將坐落于_區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。 2、該房屋基本情況：_房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡 朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑) 第二條：貸款約定 1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。 2、甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)該房屋辦理 形式貸款。 3、甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)元(大寫(xiě))，貸款年限為 _年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)) 第三條：首付款相關(guān)約定 甲方應(yīng)于 _年 _月_日前將該房屋的首期款_元(大寫(xiě))交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)_元。 第四條：雙方責(zé)任 1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)。 2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。 3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。 4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。 5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款_% 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。 6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。 7、如房屋不能取得房屋他項(xiàng)權(quán)證，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。 第五條：違約責(zé)任 1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。 2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。 3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。 4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。 第六條：爭(zhēng)議解決 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第七條：本合同的生效與終止 1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。 2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。 3、本合同一式_份，甲方_份、乙方_份。 第八條：約定其它事宜 甲方(簽章)_ 法定代表人：_ 簽約日期：_ 乙方(簽章)_ 法定代表人：_ 簽約日期：_ 4 / 4