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合同范本/借款合同 個人住房抵押擔保借款合同 　　合同編號：________________ 　　借款人：___________________ 　　電話：_____________________ 　　_____________________ 　　郵編：_____________________ 　　貸款人：___________________ 　　電話：_____________________ 　　_____________________ 　　郵編：_____________________ 　　抵押人：___________________ 　　電話：_____________________ 　　_____________________ 　　郵編：_____________________ 　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）______________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。 　　第二條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________，本項貸款用于__________，貸款利率為月利率______‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。 　　第三條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式： 　　一、等額償還法： 　　貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數(shù) 　　每月還款本息額＝————————————————————————— 　?。?+月利率）（上標）還款月數(shù)－1 　　二、遞減償還法： 　　貸款本金 　　每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率 　　貸款月數(shù)　 　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_____月_____日，首期還款日為_________年_____月____日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_______月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。 　　第四條　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 　　第五條　借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 　　第六條　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。 　　第七條　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_______次，且每次延期的期限不超過1個月。 　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。 　　第八條　借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。 　　第九條　抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。