1998年前的福利分房制度 城鎮(zhèn)住房制度改革 住房市場化改革和房價飆升 住房建設(shè)向何處去,1,1998年前 福利分房制度,由國家或單位集中建房， 分配給職工使用， 產(chǎn)權(quán)公有， 個人交納較低租金。 人多房少，公房按照工齡、職稱、貢獻(xiàn)多少來分配。,2,3,4,5,6,1998年前的福利分房制度 城鎮(zhèn)住房制度改革 住房市場化改革和房價飆升 住房建設(shè)向何處去,7,1979年，拉開了中國住房體制改革的序幕。 19791982，增量住房出售試驗 1987年，提租補(bǔ)貼試驗試點。 1991年，上海公積金方案。 1994年，深圳住房社會化管理。,尋 求 突 破,8,9,10,11,12,13,房價是宏觀調(diào)控 不聽話的孩子,14,15,16,1998年前的福利分房制度 城鎮(zhèn)住房制度改革 住房市場化改革和房價飆升 住房建設(shè)向何處去,17,房地產(chǎn)學(xué)者 董藩,經(jīng)濟(jì)學(xué)家 茅于軾,地產(chǎn)大鱷 任志強(qiáng),18,買不起房為什么不回農(nóng)村,房地產(chǎn)開發(fā)商只給5的人蓋房子,95的城市居民和開發(fā)商沒有關(guān)系,19,經(jīng)濟(jì)適用房孳生腐敗，應(yīng)該取消 為防止富人占用，廉租房不要有廁所 確保18億畝耕地以保障糧食安全的觀點是錯誤的，耕地保護(hù)會導(dǎo)致房價大漲。,20,所有反對房地產(chǎn)復(fù)興的想法都是危害國家利益，那些人給我的帽子是“人民公敵”，但是我給他們的帽子是“反人類”。 沒有房地產(chǎn)業(yè)不能救中國，房地產(chǎn)業(yè)正在拯救中國。,21,22,