湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)二零一四年五月二十八日 湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 第一章 項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)2、 項(xiàng)目概述湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)目標(biāo):打造一家集生產(chǎn)、教育、研發(fā)、物流、展覽中心、銷售為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)示范園區(qū)。3、 項(xiàng)目投資主體 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)：廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)隸屬于廣東省湖南商會(huì)，是廣東省湖南商會(huì)下轄四大專業(yè)協(xié)會(huì)之一，本協(xié)會(huì)主要由湖南人在廣東開辦的家具相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、湖南企業(yè)在廣東投資的家具相關(guān)企業(yè)、湖南家具相關(guān)企業(yè)駐粵辦事機(jī)構(gòu)組成的，現(xiàn)共有會(huì)員單位近500家。受到了廣東省及湖南省主管部門的高度關(guān)注。第一期意向投資企業(yè)序號(hào)公司名注冊品牌企業(yè)產(chǎn)值意向投地面積（畝）1佛山市安曼家具有限公司安曼2.11002佛山市明旭家居用品有限公司楓情居、凱達(dá)麗莎2.62003香港(順德)吉美家具麒美軒2.52004佛山市左梵仕家具有限公司左梵仕1.31005佛山市富美座椅有限公司富美1.21006佛山市南?；屎萍揖阌邢薰净屎浦磷?.81507深圳百姓家園家具有限公司海歐1.51008家富坊家具有限公司美升娜、靖星2.31509廣東圖特家居科技股份有限公司圖特3.820010佛山市順德伍陸漆化工有限公司伍陸漆1.610011佛山市金博坤家具有限公司雷博士1.310012佛山市順德區(qū)戀家家具有限公司紫孔雀1.110013佛山市順德區(qū)品瑞良木工機(jī)械制造有限公司（共5家單位）品瑞良3.820014廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)執(zhí)行秘書長新注冊家具公司10016佛山市宏富世家家具有限公司宏富世家1.6100 合計(jì)企業(yè)：16家28.5億2000畝四、項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址要求：擁有良好的天然環(huán)境資源，有平整的大片土地，并與市內(nèi)主要干道相連接。選址初定：衡南縣（快速干線兩旁）。五、項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e約為9800畝，分三期建設(shè)。總面積期數(shù)面積（畝）投資項(xiàng)目占用面積（畝）備注1萬畝第一期5800家具制造基地4300家具材料城500物流園區(qū)300籌建中國南方家具學(xué)院200與全國500強(qiáng)企業(yè)紅星合作展覽展示中心200生活配套區(qū)1、員工生活區(qū)3002、高管生活區(qū)3、專家配套區(qū)4、超市寫字樓區(qū)第二期2000家具制造基地2000第三期2000家具制造基地2000六、項(xiàng)目投資總投資約人民幣108億元（包括土地、建筑、裝修、設(shè)備、設(shè)施、綠化、設(shè)計(jì)、運(yùn)作等）總投資該項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶{稅金額期數(shù)分期投資金額該項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)囟愂战痤~108億10億第一期64.8億7億第二期21.6億1.5億第三期21.6億1.5億七、項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目第一期預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間：2014年至2018年。本項(xiàng)目第二期預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間：2019年至2020年。本項(xiàng)目第三期預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間：2020年至2021年。 第二章 為衡南縣帶來的直接效益一、經(jīng)濟(jì)效益1、總投資108億元，可為當(dāng)?shù)貛碇苯雍烷g接稅收10億元。家具被公認(rèn)為朝陽產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的市場前景，國際國內(nèi)兩個(gè)市場需求強(qiáng)勁。從國際市場看，還有發(fā)展空間。在金融危機(jī)等不利因素影響下，增長率仍超過了20%。2、從國內(nèi)市場數(shù)據(jù)分析，2013年國內(nèi)家具銷售達(dá)11300億，此項(xiàng)目全面投產(chǎn)后，按該項(xiàng)目占國內(nèi)家具銷售總產(chǎn)值的5%計(jì)算，預(yù)計(jì)年銷售將過六百億元，稅收可達(dá)24億元。3、該項(xiàng)目全面建成后，將創(chuàng)造20萬個(gè)就業(yè)崗位，將拉動(dòng)整個(gè)衡南縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，間接效益不可估量。二、品牌效益把該項(xiàng)目打造成湖南和中部六省消費(fèi)群體常來的采購目的地，最終形成國際家居的采購中心，把衡南縣打造成一個(gè)國際化城市品牌的新名片。三、項(xiàng)目開發(fā)的可能性和意義衡南縣區(qū)位優(yōu)勢明顯：從高鐵站駕車到衡南僅10分鐘車程；南岳機(jī)場建成后，開車到衡南縣約15分鐘車程，離南岳40公里，旅游資源和人文資源都非常豐富，適合打造綠色經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造特色主題旅游，實(shí)現(xiàn)工業(yè)和旅游業(yè)的雙發(fā)展。要在國內(nèi)家居尚未形成生產(chǎn)基地前，做好布局，筑巢引鳳，形成自己的特色，打造以生產(chǎn)及配套企業(yè)為一體的家居基地。最終形成傳統(tǒng)家居看廣東，綠色家具看衡南的產(chǎn)業(yè)新格局！ 第三章 項(xiàng)目需要解決的具體問題1、爭取把該項(xiàng)目列為省重點(diǎn)項(xiàng)目；2、需要整體項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建；3、土地價(jià)格在5萬元/畝（搞好五通一平）以內(nèi)的價(jià)格支持；4、由廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)成立專業(yè)的投資公司負(fù)責(zé)招商，政府給予該投資公司土地價(jià)格5%的資金支持5、給予該項(xiàng)目前三年培育期的稅收優(yōu)惠政策;6、其它政策支持。 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì) 佛山市明旭家居用品有限公司 董事長：馮國華 聯(lián)系電話：13924839999 2014年5月28日