市場(chǎng)概述土地市場(chǎng):本月公告土地34幅，公告土地面積162萬(wàn)平方米，環(huán)比-43%，同比-30%。其中經(jīng)營(yíng)性（商、住、辦、綜合）用地11幅，面積59萬(wàn)平方米，非經(jīng)營(yíng)性用地（工業(yè)、配套、其他）用地23幅，面積102萬(wàn)平方米。本月土地成交47幅，成交占地面積203萬(wàn)平方米，環(huán)比-57%，同比-34%。其中經(jīng)營(yíng)性（商、住、辦、綜合）用地18幅，面積94萬(wàn)平方米，非經(jīng)營(yíng)性用地（工業(yè)、配套、其他）用地29幅，面積109萬(wàn)平方米。土地成交樓板價(jià)3,797元/平方米，環(huán)比39%，同比266%。商品房市場(chǎng):本月商品房供求比為0，其中供應(yīng)面積0萬(wàn)平方米，環(huán)比-，同比-100%；成交面積72萬(wàn)平方米，環(huán)比-55%，同比-27%。成交均價(jià)11,193元/平方米，環(huán)比19%，同比6%。商品住宅市場(chǎng):本月商品住宅新開(kāi)盤(pán)4個(gè)。商品住宅供求比為0，其中供應(yīng)面積0萬(wàn)平方米，環(huán)比-，同比-100%，成交面積60萬(wàn)平方米，環(huán)比-58%，同比-30%。成交均價(jià)10,710元/平方米，環(huán)比19%，同比7%。1 土地市場(chǎng)1.1 公告土地月度供應(yīng)量月份建設(shè)用地面積規(guī)劃建筑面積幅數(shù)2014年06月1,618,1492,570,154342014年05月2,817,7073,712,127552014年04月5,272,4955,656,270752014年03月2,453,9503,111,566522014年02月3,217,3832,983,243412014年01月5,897,1076,818,2731172013年12月4,186,6385,809,872652013年11月4,317,1064,474,014802013年10月1,733,1922,054,050252013年09月3,350,0044,867,761662013年08月4,396,1005,339,390642013年07月3,331,9954,853,962692013年06月2,314,5753,196,33437建設(shè)用地面積：(平方米) 規(guī)劃建筑面積：(平方米) 幅數(shù)：(幅) 1.2 公告土地當(dāng)月供應(yīng)結(jié)構(gòu) 公告土地當(dāng)月供應(yīng)區(qū)域分布區(qū)域幅數(shù)靜海11武清5寶坻4河西3塘沽3東麗2津南2西青2大港1和平1幅數(shù)：(幅) 公告土地當(dāng)月供應(yīng)規(guī)模面積段幅數(shù)1萬(wàn)平方米以下41-5萬(wàn)平方米185-10萬(wàn)平方米1010萬(wàn)平方米以上2幅數(shù)：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建設(shè)用地面積規(guī)劃建筑面積幅數(shù)2014年06月2,028,8913,016,739472014年05月4,741,5095,079,032712014年04月2,675,7253,226,982492014年03月2,547,3412,274,747402014年02月5,772,1746,544,1701122014年01月3,824,0015,458,413632013年12月3,990,4304,011,616742013年11月1,523,5401,965,316242013年10月3,110,0354,310,288612013年09月4,098,8075,108,021622013年08月3,473,6834,666,582702013年07月2,007,1882,876,878332013年06月3,085,9393,855,08050建設(shè)用地面積：(平方米) 規(guī)劃建筑面積：(平方米) 幅數(shù)：(幅) 1.4 公告土地月度成交價(jià)格月份樓板價(jià) 成交金額 2014年06月3,79711,454,710,0002014年05月2,73613,895,030,0002014年04月1,9486,285,860,0002014年03月5341,213,990,0002014年02月1,2017,860,730,0002014年01月1,2977,081,630,0002013年12月1,1994,808,930,0002013年11月4,9959,816,110,0002013年10月2,1879,427,910,0002013年09月3,99120,384,790,0002013年08月1,7097,975,700,0002013年07月1,3673,933,740,0002013年06月1,0384,002,820,000成交金額 ：(元) 樓板價(jià) ：(元/平方米) 1.5 公告土地當(dāng)月成交結(jié)構(gòu) 公告土地當(dāng)月成交區(qū)域分布區(qū)域幅數(shù)武清23寶坻9靜海3塘沽3東麗2河西2開(kāi)發(fā)區(qū)2大港1河北1津南1幅數(shù)：(幅) 公告土地當(dāng)月成交規(guī)模面積段幅數(shù)1萬(wàn)平方米以下41-5萬(wàn)平方米305-10萬(wàn)平方米910萬(wàn)平方米以上4幅數(shù)：(幅) 2 商品房市場(chǎng)2.1 商品房月度供求比月份供應(yīng)面積成交面積供求比2014年06月0716,97202014年05月01,595,36402014年04月01,000,33302014年03月0835,13702014年02月0666,37402014年01月0906,71702013年12月01,314,88602013年11月01,348,21302013年10月01,314,94702013年09月435,3511,275,9310.342013年08月1,500,5311,198,9611.252013年07月1,277,7231,114,0141.152013年06月998,840986,0961.01供應(yīng)面積：(平方米) 成交面積：(平方米) 2.2 商品房月度供應(yīng)量月份供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)2014年06月002014年05月002014年04月002014年03月002014年02月002014年01月002013年12月002013年11月002013年10月002013年09月435,3513,7812013年08月1,500,53113,8992013年07月1,277,72310,8072013年06月998,8408,889供應(yīng)面積：(平方米) 供應(yīng)套數(shù)：(套) 2.3 商品房當(dāng)月供應(yīng)區(qū)域分布區(qū)域供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)寶坻00北辰00大港00東麗00漢沽00和平00河北00河?xùn)|00河西00紅橋00薊縣00津南00靜海00開(kāi)發(fā)區(qū)00南開(kāi)00寧河00塘沽00武清00西青00供應(yīng)面積：(平方米) 供應(yīng)套數(shù)：(套) 2.4 商品房當(dāng)月供應(yīng)環(huán)線分布區(qū)域供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)內(nèi)環(huán)內(nèi)00內(nèi)中環(huán)00外環(huán)外00中外環(huán)00供應(yīng)面積：(平方米) 供應(yīng)套數(shù)：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面積成交套數(shù)2014年06月716,9726,6012014年05月1,595,36416,9552014年04月1,000,33310,0962014年03月835,1377,9982014年02月666,3746,8142014年01月906,7178,7672013年12月1,314,88612,5292013年11月1,348,21313,4492013年10月1,314,94712,9602013年09月1,275,93112,2802013年08月1,198,96111,6562013年07月1,114,01411,2402013年06月986,0969,777成交面積：(平方米) 成交套數(shù)：(套) 2.6 商品房月度成交價(jià)格月份成交均價(jià)成交金額2014年06月11,1938,024,871,1822014年05月9,42415,034,453,2312014年04月10,13410,137,700,6632014年03月11,1329,296,802,1222014年02月9,8436,559,351,6682014年01月10,4729,494,730,5682013年12月10,87714,301,540,9902013年11月11,31515,254,422,2272013年10月10,77514,168,015,9082013年09月11,49714,669,524,0442013年08月10,71812,849,913,3532013年07月10,56411,768,509,9362013年06月10,52410,377,553,725成交金額：(元/平方米) 成交均價(jià)：(元) 3 商品住宅市場(chǎng)3.1 商品住宅月度供求比月份供應(yīng)面積成交面積供求比2014年06月0600,97502014年05月01,435,38202014年04月0856,71902014年03月0702,17602014年02月0592,19802014年01月0747,02802013年12月01,056,13102013年11月01,177,07902013年10月01,175,36902013年09月413,7931,082,6520.382013年08月1,289,1511,018,0531.272013年07月929,002977,9050.952013年06月771,854855,3340.9供應(yīng)面積：(平方米) 成交面積：(平方米) 3.2 商品住宅月度供應(yīng)量月份供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)2014年06月002014年05月002014年04月002014年03月002014年02月002014年01月002013年12月002013年11月002013年10月002013年09月413,7933,7042013年08月1,289,15112,3172013年07月929,0028,7992013年06月771,8547,081供應(yīng)面積：(平方米) 供應(yīng)套數(shù)：(套) 3.3 商品住宅當(dāng)月供應(yīng)區(qū)域分布區(qū)域供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)寶坻00北辰00大港00東麗00漢沽00和平00河北00河?xùn)|00河西00紅橋00薊縣00津南00靜海00開(kāi)發(fā)區(qū)00南開(kāi)00寧河00塘沽00武清00西青00供應(yīng)面積：(平方米) 供應(yīng)套數(shù)：(套) 3.4 商品住宅當(dāng)月供應(yīng)環(huán)線分布區(qū)域供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)內(nèi)環(huán)內(nèi)00內(nèi)中環(huán)00外環(huán)外00中外環(huán)00供應(yīng)面積：(平方米) 供應(yīng)套數(shù)：(套) 3.5 商品住宅當(dāng)月供應(yīng)結(jié)構(gòu) 商品住宅當(dāng)月供應(yīng)面積結(jié)構(gòu)面積段供應(yīng)面積50以下050-70070-90090-1000100-1200120-1400140-1700170-2200220-3000300-3500350-4000400以上0供應(yīng)面積：(平方米) 商品住宅當(dāng)月供應(yīng)戶型結(jié)構(gòu)房型供應(yīng)面積一房0二房0三房0四房0五房及以上0復(fù)式0別墅0其他0供應(yīng)面積：(平方米) 3.6 商品住宅月度成交量月份成交面積成交套數(shù)2014年06月600,9755,5482014年05月1,435,38215,0652014年04月856,7198,4782014年03月702,1766,8402014年02月592,1986,0192014年01月747,0287,2852013年12月1,056,13110,4282013年11月1,177,07911,5062013年10月1,175,36911,2962013年09月1,082,65210,4552013年08月1,018,0539,9932013年07月977,9059,6712013年06月855,3348,335成交面積：(平方米) 成交套數(shù)：(套) 3.7 商品住宅月度成交價(jià)格月份成交均價(jià)成交金額2014年06月10,7106,436,654,0642014年05月8,98412,895,224,1782014年04月9,7108,318,802,8162014年03月10,4307,324,015,8782014年02月9,5785,672,027,0602014年01月10,0187,483,447,2012013年12月10,15010,720,193,9262013年11月10,78312,691,954,4382013年10月10,10411,875,504,7822013年09月10,50611,374,153,9212013年08月10,26610,451,389,1892013年07月10,1329,908,377,6362013年06月9,9998,552,283,757成交金額：(元) 成交均價(jià)：(元/平方米) 3.8 商品住宅當(dāng)月成交區(qū)域分布區(qū)域成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)成交金額寶坻28,0562827,000196,380,753北辰38,1104189,349356,283,846大港13,1561197,12093,672,328東麗38,24936410,582404,747,235漢沽12,1431285,98572,676,961和平5,4674327,189148,650,856河北15,15115719,458294,812,384河?xùn)|13,7118320,045274,841,545河西18,05214225,357457,736,504紅橋12,56510819,414243,934,095薊縣23,3882019,061211,924,979津南81,7257008,449690,469,550靜海30,8102248,703268,136,928開(kāi)發(fā)區(qū)19,19418115,399295,563,029南開(kāi)12,8707925,253325,016,578寧河6,966697,08049,323,660塘沽78,3637589,490743,686,609武清93,1809166,853638,584,097西青59,82057611,204670,212,127成交面積：(平方米) 成交套數(shù)：(套) 成交均價(jià)：(元/平方米) 成交金額：(元) 4 附表4.1 當(dāng)月土地樓板價(jià)排行榜土地名稱(chēng)板塊成交時(shí)間占地面積規(guī)劃建筑面積容積率樓板價(jià)成交總價(jià)溢價(jià)率津西黑（掛）2014-059號(hào)小海地2014-06-0578345.63475004.4414503.65040000津西黑（掛）2014-073號(hào)小海地2014-06-2659603.62123003.5614503.063079000津北南（掛）2014-070號(hào)南口路2014-06-25846241960002.3272001411200津武（掛）2014-85號(hào)楊村2014-06-1345581.268371.81.52000.82136800津武（掛）2014-91號(hào)楊村2014-06-0619707.6492692.51800.3288700津?qū)殻⊕欤?013-051號(hào)城關(guān)鎮(zhèn)2014-06-1199013.2178223.761.81583.4282200津武（掛）2013-156號(hào)楊村2014-06-0615796.825274.881.61408.5135600津武（掛）2013-157號(hào)楊村2014-06-1248408.977454.241.61407.28109000津靜（掛）2013-113號(hào)團(tuán)泊鎮(zhèn)2014-06-11104847.3170759.951.631244.44212500津武（掛）2014-46號(hào)楊村2014-06-0612265.530663.752.51200.1136800占地面積：(平方米) 規(guī)劃建筑面積：(平方米) 容積率：(%) 樓板價(jià)：(元/平方米) 成交總價(jià)：(萬(wàn)元) 溢價(jià)率：(%) 4.2 當(dāng)月土地溢價(jià)率排行榜土地名稱(chēng)板塊成交時(shí)間占地面積規(guī)劃建筑面積容積率溢價(jià)率樓板價(jià)成交總價(jià)津武（掛）G2014-122號(hào)楊村2014-06-3016576.813261.440.80346.87460津?qū)殻⊕欤〨2013-058號(hào)城區(qū)外2014-06-1238667.330933.840.80274.78850津靜（掛）G2012-085號(hào)縣城外2014-06-3026827.524144.750.90227.79550津武（掛）2013-157號(hào)楊村2014-06-1248408.977454.241.601407.2810900津武（掛）2013-128號(hào)楊村2014-06-1331349.662699.2201126.017060津武（掛）2014-91號(hào)楊村2014-06-0619707.6492692.501800.328870津?yàn)I生（掛）G2014-3號(hào)中新生態(tài)城2014-06-192488537327.51.50211.64790津?yàn)I保（掛）G2014-11號(hào)空港2014-06-1318972.924664.771.30267.59660津?qū)殻⊕欤〨2012-058號(hào)城區(qū)外2014-06-1231160.821812.560.70307.16670津武（掛）G2014-130號(hào)楊村2014-06-3019862.615890.080.80346.13550占地面積：(平方米) 規(guī)劃建筑面積：(平方米) 容積率：(%) 樓板價(jià)：(元/平方米) 成交總價(jià)：(萬(wàn)元) 溢價(jià)率：(%) 4.3 當(dāng)月新盤(pán)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間區(qū)域板塊環(huán)線總建面積物業(yè)類(lèi)型金隅滿堂2014-06-28西青中北鎮(zhèn)外環(huán)外123867.48普通住宅;別墅;寶龍城2014-06-15塘沽中新生態(tài)城外環(huán)外220000普通住宅;家和園2014-06-14塘沽中新生態(tài)城外環(huán)外50000普通住宅;政華書(shū)香庭苑2014-06-04靜海靜海鎮(zhèn)外環(huán)外150000普通住宅;別墅;總建面積：(平方米) 4.4 當(dāng)月商品住宅成交面積排行榜項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域成交面積成交均價(jià)成交金額天津?qū)汖埑翘凉?6595.845389.17593879343143329661首創(chuàng)國(guó)際半島武清16835.48117.15498295259136655551政華書(shū)香庭苑靜海15234.6110885.7693107996165840450津南新城津南10304.368167.0700557822184156430天津諾德中心河北10123.619395.5015014422196352299融創(chuàng)中央學(xué)府津南10096.629072.6864039648991603467中信公園城津南9800.097886.0967603358777284458金地藝境津南8023.638953.6101490223371840455洞庭路壹號(hào)塘沽7432.7412852.890185853495532191青蘋(píng)果族武清7099.035835.1887511392441424180成交面積：(平方米) 成交均價(jià)：(元/平方米) 成交金額：(元) 4.5 當(dāng)月商品住宅成交金額排行榜項(xiàng)目名稱(chēng)區(qū)域成交金額成交面積成交均價(jià)天津諾德中心河北19635229910123.619395.5015014422融創(chuàng)王府壹號(hào)南開(kāi)1764424905800.4330418.8637738926政華書(shū)香庭苑靜海16584045015234.6110885.7693107996天津?qū)汖埑翘凉?4332966126595.845389.17593879343首創(chuàng)國(guó)際半島武清13665555116835.48117.15498295259中海八里臺(tái)河西1320570793739.1535317.4060949681海河大觀河西1249623404350.6528722.68281751富力津門(mén)湖西青1237594865481.3922578.1208780984洞庭路壹號(hào)塘沽955321917432.7412852.8901858534融創(chuàng)中央學(xué)府津南9160346710096.629072.68640396489成交金額：(元) 成交面積：(平方米) 成交均價(jià)：(元/平方米)