-市鵬青路建筑立面提升政治工程監(jiān)理 細則固特新工程監(jiān)理咨詢*2013年 9月目 錄一、工程概況. . 3二、工程特點. . . . 3三、監(jiān)理工作流程. . . 4四、監(jiān)理工作控制要點及施工要求監(jiān)理工作法及實施細則5五、文明施工與平安控制15編制依據根據監(jiān)理規(guī)劃、工程相關標準、設計文件、技術資料以及施工組織設計編制了“市鵬青路建筑立面提升整治工程施工階段監(jiān)理實施細則作為現場監(jiān)理人員在進展工程質量、平安監(jiān)控的依據。第一章 工程概況本工程為鵬青路建筑立面提升整治工程，位于市鵬青路，主要工程容為沿街46幢居民樓的外墻立面改造裝修。第二章 工程特點1、本工程外立面整治施工中，要做好隱蔽工程的檢查和驗收記錄。特別應對用螺栓錨固、植筋、直釘固定的部位進展檢查，不得有松動。所有的裝飾制作必須經最后的檢查，驗收后才能撤除腳手架。2、金屬膨脹螺栓需按要求準確固定在建筑的鋼筋砼梁柱等墻上，且參照規(guī)進展拉拔實驗，其強度應滿足質檢要求。當原有房屋墻體老化，不能提供相應的連墻拉力時應與共同協商提出加固處理案，不得盲目施工。3、本工程立面整治施工中工種較多，各工種需密切配合，禁破壞原有建筑主體構造，對鑿打的、槽、洞應及時恢復。4、本工程是在原有建筑上進展裝飾改造，在施工中除要保證原有建筑的平安使用功能外，還應考慮到沿街建筑施工的作業(yè)平安，必須有防護措施，防高空墜落事故。施工前須制定相應的作業(yè)方案，并報監(jiān)理、建立單位同意，沒有把握不得開工。第三章 監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作程序圖工程監(jiān)理組進駐現場 熟悉圖紙及有關資料 編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則 施工現場調查 審批施工組織設計 圖紙會審 分包單位資質審查 第一次工地會議 審批開工報告簽發(fā)開工令 依據監(jiān)理合同實施目標控制 審查竣工資料 組織工程初驗 參加竣工驗收 監(jiān)理工作總結第四章 監(jiān)理工作控制要點及施工要求監(jiān)理工作法及實施細則根據本工程特點監(jiān)理工作控制要點如下：一、 施工用腳手架工程：1、根本要求：(1) 搭設腳手架所采用的各種材料均需符合質量要求。 (2)腳手架根底必須結實，搭設前編制施工案，經計算，滿足載荷要求，并按施工規(guī)搭設，做好排水措施。 (3) 腳手架搭設技術要求應符合有關規(guī)規(guī)定。 (4) 必須高度重視各種構造措施：剪刀撐、拉結點等均應按要求設置。 (5) 水平封閉：應從第一步起，每隔一步或二步，滿鋪腳手板或腳手笆，腳手板沿長向鋪設，接頭應重疊擱置在小橫桿上，禁出現空頭板。并在里立桿與墻面之間每隔四步鋪設統長平安底笆。 (6) 垂直封閉：從第二步至第五部，每步均需在外排立桿里側設置1.00m高的防護樣欄桿和擋腳板或設立網，防護桿(網)與立桿扣牢；第五步以上除設防護攔桿外，應全部設平安笆或平安立網；在沿街或居民密集區(qū)，則應從第二步起，外側全部設平安笆或平安立網。 (7) 腳手架搭設應高于建筑物頂端或操作面1.5m以上，并加設圍護。 (8) 搭設完畢的腳手架上的鋼管、扣件、腳手板和連接點等不得隨意撤除。施工中必要時，必須經工地負責人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢復。(9) 腳手架使用前，應由工地負責人組織檢查驗收，驗收合格并填寫交驗單后可使用。在施工過程中應有專業(yè)管理、檢查和保修，并定期進展沉降觀察，發(fā)現異常應及時采取加固措施。 (10) 腳手架撤除時，應先檢查與建筑物連接情況，并將腳手架上的存留材料，雜物等去除干凈，自上而下，按先裝后拆，后裝先拆的順序進展，撤除的材料應統一向下傳遞或吊運到地面，一步一清。不準采用踏步拆法，禁向下拋擲或用推(拉)倒的法撤除。 (11) 搭拆腳手架，應設置戒備區(qū)，并派專人戒備。遇有六級以上大風和惡劣氣候，應停頓腳手架搭拆工作。2、施工要求：1構造桿件搭設參數:腳手架立桿縱距為1.5m，立桿橫距為1.1m，水平桿步距側為1.8m、外側為0.9m，離建筑外墻0.3m。2腳手架與原建筑物構造的連接：采用鋼板錨固連墻作法，當在圈梁、構造柱處可采用金屬膨脹螺栓錨固；當圈梁、構造柱處砼強度不能滿足要求時，可根據現場實際情況改用一樣規(guī)格的后切式膨脹螺栓或化學膨脹螺栓；女兒墻位置的連接采用架管扣件鎖墻式連接。腳手架與原建筑構造的連接如以下圖所示，連接間距按縱橫4.5m*4.5m設置。3腳手架出屋面高度不小于一個步距，高出屋面局部的架體與屋面女兒墻可靠連接。4剪刀撐的設置:該建筑物腳手架在其外側設置縱向支撐(剪刀撐)，沿高度由下而上連續(xù)設置，每15m寬設置一道，且在轉角或兩端頭必須設置，縱向支撐寬度為56個立桿縱距，斜桿與地面夾角在45。60。圍。5雙排外架的外立桿滿掛2000目以上阻燃平安網，平安網與外架大橫桿拴牢，拴平直。外架在操作面上設轉性架板，外架與外墻面間空隙，在樓層面處設水平隔板，以防止操作面物體下落。6臨街人行通道位置設2.0m寬通長水平防護架，防護架圍欄高1.2m，設竹膠板封閉，防止物體外墜傷人；水平防護滿鋪轉性架板，水平面滿鋪彩條布封閉，橫斷。7建筑物出入口處需搭設水平防護棚，出建筑外沿5.4m，棚頂滿鋪轉性架板，再鋪一層竹膠板和雙層彩條布，棚頂圍欄高1.2m，用竹膠板封閉。二、 外墻涂料工程：1、根本要求：1底材要求：基層抹灰已完成并保養(yǎng)了20天左右，基層的堿度PH值在9以下，同時基層已枯燥(至少已枯燥15天)，濕度低于8%；基層外表平整，陰陽角及角線密實，輪廓清楚；墻面無滲水、無裂縫、空鼓、起泡洞等構造問題。沒有粉化松脫物，沒有油、脂和其他粘附物。2外墻預留的縫已進展防水密閉處理。3所用涂料有出廠合證明，同時經檢驗到達相關規(guī)標準要求。4所用涂料經業(yè)主同意，同時樣板墻經業(yè)主、監(jiān)理及設計單位同意。5裝飾腳手架已搭設完畢。(6)基層外露鐵件已做好相應的防銹處理鍍鋅或刷防銹漆。(7)施工條件：外墻涂料由于是水性涂料， 對施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)要求溫度高于5，環(huán)境濕度低于85%，以保證成膜良好。低溫將引起涂料的漆膜粉化開裂等問題，環(huán)境濕度大使漆膜長時間不干，并最終導致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷涂料前，12小時未下雨，以保證基層枯燥，涂刷后，24小時不能下雨， 防止漆膜被雨水沖壞。2、施工要求：1基層處理：a.將墻面原有裝飾面層及抹灰基層撤除，并將灰渣鏟干凈后采用水泥砂漿找平抹灰。b.凸窗、線條、腰線原外墻立面有凸窗、線條、腰線等，施工時應注意陰陽角垂直平整，需彈線、靠尺處理。2漆飾面施工a.操作條件(a) 漆施工時的溫度，應格按其說明書上的規(guī)定，風力超過4級不宜進展噴涂作業(yè)。(b)外裝飾操作架離噴涂墻面最小距離為30cm，如距離太近，在上、下排腳手架位置容易產生接痕，影響裝飾效果。(c)施工做好天氣預報，避開雨雪、大霧天氣施工。(d)噴涂的墻面應事先將窗框、水管等不需涂裝的部位加以遮蓋，對于污染務必及時去除。(e)施工所用機具和用具必須事先洗凈。不得將灰塵、油垢等雜質帶入涂料，施工完畢或連續(xù)時，機具和用具應及時洗凈。(f)施工人員必須備有勞動保護用品。如防護眼鏡、口罩和手套等。b.材料要求(a)為使立面顏色均勻，一個工程所用的漆應適用同一批號的產品，盡可能一次備足。(b)任漆使用前均需充分攪拌均勻，使之無沉淀。c.找補膩子本工程找補膩子調配時，用手電鉆攪拌均勻，無顆粒狀。調配后的粉狀平底漆最長放置時間為5小時，超過5小時后不能使用，粉狀平底漆干透后至少間隔10小時后即可砂磨。質量要求：平整度0.5mm；外表平滑，無任批刮印痕；用手摸無凹凸不平感覺；無粉化現象，基面堅硬，粘結力合格。d.噴涂施工工藝漆底漆、面漆施工式采用噴涂。a漆底漆、面漆配比按產品設計說明配比，每次配料量不超過10kg。 (b)試噴：接好皮管、噴槍，然后試噴，檢查槍嘴氣眼是否暢通。完畢后將拌好的料按色分別倒入噴槍兩個料斗，即可開場噴涂。c噴涂噴槍斗與墻面要保持垂直，噴斗與墻面的距離以4050cm為宜。噴槍移動速度要均勻，不能停留，否則色調不均，并易產生流掛。噴涂施工應連續(xù)作業(yè)，一氣呵成，到分格縫處再停歇，兩色顏色不均的地可以關閉氣眼開關，用另一氣眼補噴，假設發(fā)生流掛現象時可待涂層枯燥后再補噴一次，力求斑點、圓形均勻。漆工藝要求：底漆一度、面漆二度，每度兩遍。其中面漆的第二遍和第四遍分別在第一遍和第三遍噴完后將要到達指確干時進展。每一遍噴涂必須噴涂均勻，到達足夠的厚度。在第一度噴完后，干透后除去沾污的灰塵和顆粒。對已完成全部工序的涂膜，須用擋板或是報紙覆蓋，以免污染。罩面噴涂時，噴嘴離腳手架1020cm處，往下另行再設，作業(yè)段分割線應設在水落管、接縫管處。e.滾涂工藝外墻裝飾線條位置采用滾涂工藝，施工時在輥子上蘸少量涂料后，再在補滾墻面上輕緩平穩(wěn)地來回滾動，直上直下，防止歪掃蛇行，以保證涂層一致，色澤一致，質感一致。f.分格縫處理在底漆沒有干透前，用直徑為1.5cm的PVC圓管嵌入分格縫中。分格縫一般填充成半圓狀，用PVC管輔助施工，盡可能做到外表光滑。分格縫上色要在大面噴涂完畢后進展，施工式：刷涂，刷涂前用紙膠帶將分格縫兩邊貼成直線。3平安防護a.施工場地應有良好的通風條件，如在通風條件不好的場地施工時，必須安置通風設備，能施工。b.在涂刷或噴涂時人體有害的油漆時，需戴好防毒口罩，如對眼睛有害需戴上密閉式眼鏡進展保護。c.高空作業(yè)需戴平安帶。三、材、鋁塑板幕墻安裝工程：1、根本要求：1材、鋁塑板干掛安裝中著重點檢查以下工序：施工測量、立柱安裝橫梁安裝、其他主要安裝、防銹、防腐處理、玻璃安裝、縫隙處理、耐侯硅酮膠施工等是否符合設計和規(guī)的要求。（2） 骨架安裝必須結實可靠不得用膨脹螺栓聯結，每個節(jié)點，應格檢查，應符合設計要求和驗收規(guī)的規(guī)定。（3） 橫梁安裝兩端連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱預定位置，應安裝結實，接縫密，應符合驗收規(guī)的規(guī)定。（4） 其他主要附應符合規(guī)要求、固定結實、接縫密、橡膠密封條正確、密封處理到位，通氣留槽和雨水排出口等符合設計要求，無遺漏。（5） 現場焊縫或高強螺栓緊固的構件固定后，應及時進展防銹處理，與鋁合金接觸的螺栓及金屬，應用不銹鋼或輕金屬制品，不同金屬間接觸面采用絕緣墊片隔里處理。（6） 幕墻四與主體構造之間的縫隙，應采用防火的保溫材料填塞，外外表應采用密封膠連續(xù)封閉，接縫密不漏水。（7） 兩樓板間的承風力豎桿，上端懸掛在固定專座上，下端與下層豎框的上端應套接，接頭應能活動。（8） 型鋼框料與框料、鋁料與鋁料、鋁料與玻璃、鋁料與磚墻之間均需預留伸縮縫；伸縮縫必須采用彈性好且經久耐用的填料，一般應用硅酮密封膠。一般封縫材料，用硅酮膠，封縫填塞密均勻、不漏封。10耐侯硅酮膠施工厚度應不大于3.5mm，施工寬度不應小于施工厚度的2倍，較深的密封槽口底部應采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞；膠在接縫應形成相對兩面粘結，不得三面粘結。11施工過程中應分層進展抗雨水滲漏性能檢查。12吊掛系統必須平安可靠。施工應格按有關規(guī)定。不吊掛系統時，軟連接所用墊片受壓變形應在設計可圍。13驗收時應按施工質量驗收規(guī)規(guī)定提供10項文件和記錄。因此，尚應做以下測試工作。a. 硅酮構造膠相容性和剝離粘結性試驗；b. 后置埋件的現場拉拔強度檢測；c. 幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測。d. 雙組份硅酮構造膠的混勻性試驗和拉斷試驗。e. 防雷裝置測試。2、施工要求：1幕墻構件制作，必須符合規(guī)中規(guī)定的加工精度，材料加工組裝要求，滿足相關法律法規(guī)的規(guī)定。2對以下隱蔽工程工程應進展隱蔽驗收：a. 預埋件或后置埋件；b. 構件的連接節(jié)點；c. 變形縫及墻面轉角處的構造節(jié)點；d. 幕墻防雷裝置；e. 幕墻的防火構造。f. 幕墻的封口處理3幕墻及其連接件應具有足夠的承載力、剛度和相對于主體構造的位移能力。幕墻構架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應采用螺栓連接，并應有防松動措施。（4） 幕墻的防火除應符合現行標準"建筑設計防火規(guī)"GBJ16和"民用建筑設計防火規(guī)"的有關規(guī)定外，還應符合以下規(guī)定：a.應根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應在樓板處形成防火帶。b.防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板，不得采用鋁板。c.防火層的密封材料應采用防火密封膠。d.防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區(qū)。(6) 主體構造與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求。(7) 幕墻的鋁合金框架與主體構造預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻玻璃安裝必須符合設計要求，安裝必須結實。(8) 單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0mm。(9) 固定幕墻骨架的預埋件應預埋在砼構造上，位置正確。當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施。如采用化學錨固穿墻螺栓并應通過試驗確定其承載力。(10) 立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經過計算，并不應小于10mm。不同金屬材料接觸時，應采用絕緣墊片分隔。(11)幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。四、外墻面磚工程：1、根本要求：1建筑裝飾裝修施工人員應有相應的崗位*書。2飾面磚的裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。3飾面磚的裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間，必應有關各確認。4飾面磚的裝修工程的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。5裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。6水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。水泥強度等級不低于32.5級。7飾面磚的規(guī)格、品種、顏色和性能必須符合射擊要求。進場的產品應有合格證書和性能檢測報告并按要求送檢合格。8水宜用飲用水。2、施工要求：1基層處理：在施工完畢的保溫系統上滿刷素水泥漿一道。2按圖紙要求進展分段分格彈線，同時亦可進展面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及垂直、平整。3排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進展橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求，注意大墻面、通天柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。4浸磚：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待外表晾干或擦干凈后可使用。5鑲貼面磚：鑲貼應自上而下進展。高層建筑采取措施后，可分段進展。在每一分段或分塊的面磚，均為自下而上鑲貼。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。在面磚反面采用8mm厚M10建筑膠水泥砂漿，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調整豎縫，并用小杠通過標準點調整平面和垂直度。（5） 面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用M5水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外外表23mm，面磚縫子勾完后，用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。第五章 文明施工與平安控制1、加強管理建立健全管理體系1在監(jiān)理部組織可靠的文明施工和平安管理的組織保證體系，樹立全員、全面、全過程的管理思想，把文明施工與平安控制引入正常的監(jiān)理工作中去。為此工程監(jiān)理中須成立文明施工與平安控制監(jiān)理小組?？偙O(jiān)兼任組長，總監(jiān)代表為副組長，其余監(jiān)理工程師、監(jiān)理員為組員，層層落實。2審查承包單位施工組織設計對文明施工與平安控制措施編制情況，催促承包單位建立健全文明施工與平安控制的崗位責任制，檢查組織措施、技術措施具體落實情況，定期檢查考評。2、格落實平安文明施工各項容及措施，要求施工單位必須做到1現場必須按要求設圍欄或防護，保證各樓全封閉施工；現場必須懸掛建筑施工可證牌；出入口及危險作業(yè)掛平安標志。2按施工平面布置現場，圖表、標語、橫幅齊全整齊，雜物堆放整潔；電線拉設符合規(guī)；道路、排水暢通；施工現場干凈、整齊。3材料、成品、半成品、機械設備按要求堆放整齊，且位置與施工平面相符；施工機械進場必須經過平安檢查；攪拌機、卷揚機等施工機具應搭設臨時操作棚；施工機具使用完工后，及時清洗干凈，堆入庫；操作人員持證上崗。4工地環(huán)境衛(wèi)生，包括塵埃噪聲，廁所、食堂及飲用水衛(wèi)生，滅害措施，建筑及生活垃圾處理均應按要求到達考評標準。5加強治安與保衛(wèi)，落實文明施工教育制度，加強已完工工程的成品保護，加強員工宿舍管理。6加強消防措施和明火管理措施，宿舍、廚房、倉庫應設置滅火器，現場應配置滅火水管及配件。采購、保管易燃易爆材料物品應按規(guī)定辦理。3、格落實平安管理各項措施1催促施工單位建立健全平安責任制，制定平安生產指標，催促施工單位加強各級平安教育，完善施工組織設計中的平安措施，分部分項工程均應有書面和口頭和技術交底，工人均應經平安培訓，特殊工種需持上崗證。2堅持不定期平安檢查制度和催促施工單位建立班前平安活動，并做好記錄；對工傷事故做好調查分析，做出報告，建立檔案；按要求在現場設置平安標語和平安色標；大型構件、材料按要求堆放整齊，施工道路暢通。3檢查施工單位的“三寶、“四口防護，即平安帽、平安網、平安帶的佩帶設置要格；樓梯口、電梯口，預留洞、坑井，通道口，陽臺、樓板、屋面的臨邊的防護必須按規(guī)定設置護門、護欄、防護蓋板、防護棚及臨邊防護。4檢查腳手架的搭設材料的材質和綁扎法是否符合要求，立桿根底、防護欄桿、踢腳板、立網、腳手板、剪力撐、大小橫桿、斜道等等的設置要正確，不允腳手架鋼木、鋼竹混合搭設或腳手架搭設單排架，同時在搭設和使用時要加強平安教育。5檢查施工單位用電是否符合標準，工程與臨近高壓線的距離及防護要到達要求；支線架設、低壓干線架設、開關箱的設置及電熔絲的安裝選用均應到達標準。6對施工中發(fā)現的平安文明施工存在的問題及時向施工單位提出要求糾正，并下發(fā)專項監(jiān)理通知書。固特新工程監(jiān)理咨詢*2013年9月. 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