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第二章 園林工程概預(yù)算定額,1,第一節(jié) 工程定額的概念、性質(zhì)及分類,2,一、定額的概念,在社會平均的生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，制定為生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)械、資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，就稱為工程定額。,3,二、定額的性質(zhì)與作用,1.科學(xué)性 2.系統(tǒng)性 3.法令性與權(quán)威性 4.穩(wěn)定性與實(shí)效性 5.地域性,4,三、定額的分類,（一）按定額反映的生產(chǎn)要素分類 1.勞動消耗定額 2.材料消耗定額 3.機(jī)械臺班使用定額,5,（二）按編制程序和用途分類 1.施工定額 2.預(yù)算定額 3.概算定額 4.概算指標(biāo) 5.投資估算指標(biāo),三、定額的分類,6,三、定額的分類,（三）按制定單位和管理權(quán)限分類 1.全國統(tǒng)一定額 2.部門統(tǒng)一定額 3.地區(qū)統(tǒng)一定額 4.企業(yè)定額,7,（四）按專業(yè)不同分類 1.建筑工程定額 2.安裝工程定額 3.裝飾裝修工程定額 4.市政及園林綠化工程定額,三、定額的分類,8,第二節(jié) 園林工程概算定額與估算指標(biāo),9,一、概算定額,（一）概算定額的概念 概算定額，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)限額，所以概算定額又稱作“擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額”或“綜合預(yù)算定額”。 （二）概算定額的作用 （三）概算定額手冊的內(nèi)容,10,（一）建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別 1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同 2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同 （二）概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式 1.綜合概算指標(biāo) 2.單項(xiàng)概算指標(biāo) （三）概算指標(biāo)的應(yīng)用 1.概算指標(biāo)的直接套用 2.概算指標(biāo)的調(diào)整,11,第三節(jié) 園林工程預(yù)算定額,12,一、預(yù)算定額概念與作用,（一）預(yù)算定額的概念 在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺班和費(fèi)用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，叫預(yù)算定額。 （二）預(yù)算定額的作用 1.是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。,13,一、預(yù)算定額概念與作用,（一）預(yù)算定額的概念 在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺班和費(fèi)用消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，叫預(yù)算定額。,14,（二）預(yù)算定額的作用 1.是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。 2.是編制施工組織設(shè)計(jì)，確定人工、材料、施工機(jī)械臺班需用量的依據(jù)。 3.是編制單位估價(jià)表的依據(jù)。 4.是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。 5.是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 6.是設(shè)計(jì)部門對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的工具。 7.是撥付工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。 8.是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。,一、預(yù)算定額概念與作用,15,二、預(yù)算定額的內(nèi)容,由文字說明、定額項(xiàng)目表和附錄三內(nèi)容組成。 （一）文字說明 1.總說明 2.分部分項(xiàng)說明 3.分節(jié)說明 （二）定額項(xiàng)目表 （三）附錄,16,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（一）預(yù)算定額的套用 例題：見P18 （二）預(yù)算定額的換算 1.砂漿的換算 2.混凝土的換算 3.鋼筋鐵件的換算,17,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（三）《園林建筑綠化工程綜合定額》 組合內(nèi)容 1.總說明 2.各章說明和工程量計(jì)算規(guī)則(分部工程說明） 3.分項(xiàng)工程表頭說明（工作內(nèi)容） 4.分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表 5.措施項(xiàng)目 6.其他項(xiàng)目 7.規(guī)費(fèi) 8.稅金 9.附錄,18,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,預(yù)算定額表的組成 一般由文字說明、表格和附注三部分組成。 預(yù)算定額表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。,19,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（四）預(yù)算定額的直接套用 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。,20,【例1】試求砌筑185m2的磚臺階的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。 【解】確定套用定額編號 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。 查園林工程定額（P95 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書），有,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,21,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,∴185m2定額基價(jià)＝9221.66*1.85＝17060.07元 其中：人工費(fèi)＝1.85*2008.6＝3715.91元 材料費(fèi)＝1.85*5264.98 ＝9740.21元 機(jī)械費(fèi)＝1.85*105.45＝195.08元 利潤、 管理費(fèi)＝1.85*1842.63＝3408.87元,22,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（五）定額的換算 換算方法 當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別。,23,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額規(guī)定：一般情況下，材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。 材料換算的公式為:,24,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,定額換算類型 （1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時(shí)的換算 （2）抹灰砂漿層厚度不同的換算 （3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算 （4）定額說明的有關(guān)換算,25,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,1）混凝土基價(jià)的換算（強(qiáng)度等級不同、用量不同的換算） 2) 砌筑砂漿的換算 (2.1)砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算 【例2】試求30m3的M7.5水泥砂漿毛石基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定額—查深圳2000園林定額 （P107 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書） 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。 Y2－68，M5水泥石灰砂漿毛石基礎(chǔ)，基價(jià)＝1937.21元/10m3， M5水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3,26,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（2）定額換算—— （P107 實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書） 水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3 M5水泥石灰砂漿為133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 換算后的定額基價(jià) ＝1937.21+3.7*（136.58-133.59）＝1948.27元/10m3 （3）計(jì)算定額直接費(fèi),27,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（4）計(jì)算材料消耗量 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：匯總材料。,28,(2.2)混凝土標(biāo)號不同的換算 【例3】如教材P21，澆筑30m3某花壇基礎(chǔ)墊層為C15混凝土墊層，套用其定額并確定其基價(jià)。 解：（1）查深圳2000園林定額（P151）為：Y3-46,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,29,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,因?yàn)槎~中混凝土編號為C10砼，因此根據(jù)例題要求，定額中的混凝土將換算成C15砼。 如：C10混凝土單價(jià)為：195.54元/m3； C15混凝土單價(jià)為：215.56元/m3； 則Y3-46換＝697.44+（215.56-195.54）*10.2 ＝895.93元/m3 ∴30m3混凝土墊層＝3*895.93元/m3=2687.79元 注意：Y3-46的單位為10m3。,30,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（六）定額的補(bǔ)充 當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額中缺項(xiàng)，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項(xiàng)目可套時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。,人工工日單價(jià),材料預(yù)算價(jià)格,機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格,基價(jià),人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),人工消耗量,材料消耗量,機(jī)械臺班消耗量,計(jì)算,×,,×,,,,匯總,,,×,31,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,習(xí)題 1、某工程砌磚臺階8m2 ，設(shè)計(jì)要求采用紅磚、M7.5水泥砂漿砌筑，試計(jì)算該分項(xiàng)工程定額預(yù)算價(jià)格及工料分析。,32,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,【解】（1）確定套用定額編號 查深圳2000園林工程定額（P95實(shí)驗(yàn)指導(dǎo)書），有： Y2-35，磚砌臺階基價(jià)：9221.66元/100 m2，M5水泥石灰砂漿用量為7.750 m3/100 m2 （2）確定換算磚砌臺階基價(jià)。 M5水泥石灰砂漿為:133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 計(jì)算換算基價(jià)： 9221.66（原基價(jià)）＋7.750(用量）×(136.58- 133.59）＝9244.83元/100 m2 （3）該分項(xiàng)工程定額預(yù)算價(jià)格： 8/100*9244.83=0.08*9244.83=739.59元,33,三、預(yù)算定額的應(yīng)用,（4）工料分析 人工： ①普通人工：11.1工日/100m2×0.08m2＝0.89工日 ②技術(shù)人工：41.89工日/100m2×0.08m2＝3.35工日 M7.5水泥石灰砂漿：7.75m3/100m2×0.08m2＝0.62m3 紅磚：17.61千塊/100m2×0.08m2＝1.409千塊 水：1.55m3/100m2 ×0.08m2＝0.124m3 灰漿攪拌機(jī)：0.91臺班/100m2×0.08m2＝0.073臺班,34,四、定額計(jì)價(jià),（一）定額計(jì)價(jià)的工程造價(jià)的組成及其計(jì)取方法 定額計(jì)價(jià)的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 1.分部分項(xiàng)工程費(fèi) 是指為完成施工設(shè)計(jì)圖紙所要求的，并按《深圳2000園林消耗量標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的各分部分項(xiàng)工程量所需要的費(fèi)用，即： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)和價(jià)差組成,35,四、定額計(jì)價(jià),（1）定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑（工程量*子目基價(jià)） 基價(jià)是《消耗量標(biāo)準(zhǔn)》各子目的價(jià)格，包括人工、機(jī)械、材料、管理費(fèi)。 如：深圳某定額子目,36,四、定額計(jì)價(jià),37,四、定額計(jì)價(jià),（2）價(jià)差包括人工價(jià)差、材料價(jià)差和機(jī)械臺班價(jià)差。 價(jià)差＝定額計(jì)價(jià)的編制價(jià)-綜合定額價(jià) 如：直徑10以內(nèi)的螺紋鋼編制價(jià)為3150元/t，綜合定額價(jià)為2656.34元/t，則直徑10以內(nèi)的螺紋鋼價(jià)差為493.66元/t。 2.措施項(xiàng)目費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)，預(yù)算包干費(fèi)以及其他費(fèi)用。 措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑（工程量*子目基價(jià)）,38,四、定額計(jì)價(jià),（二）定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序,39,（三）綜合價(jià)格 （1）園林建筑： 綜合價(jià)格=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤 管理費(fèi)=人工費(fèi)*管理費(fèi)率（50%）， 管理費(fèi)包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)（企管費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)） 利潤=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)）*利潤率（10%） 見下頁定額： （2）綠化種植： 綜合價(jià)格=人工費(fèi)+苗木費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤,四、定額計(jì)價(jià),40,四、定額計(jì)價(jià),41,定額中的費(fèi)用由來： 費(fèi)用＝管理費(fèi)+利潤 ＝人工費(fèi)*管理費(fèi)率（50%）+（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)）*利潤率（10%） ＝410.8*0.5+（410.8+4.2+13.64+410.8*0.5）*10％ ＝205.4+63.4 ＝268.8元,四、定額計(jì)價(jià),42,管理費(fèi)=人工費(fèi)*管理費(fèi)率（35%） 利潤=苗木費(fèi)*苗木費(fèi)率1%+（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)）*利潤率10% 工程計(jì)價(jià)= 一號標(biāo)書 + 二號標(biāo)書 = 三號標(biāo)書 一號標(biāo)書（公共《綜合》費(fèi)用項(xiàng)目報(bào)價(jià)）內(nèi)容見計(jì)價(jià)辦法15頁，為包干價(jià)，一般不作調(diào)整。 二號標(biāo)書：分部分項(xiàng)工程實(shí)物量計(jì)價(jià)表 三號標(biāo)書：總價(jià)表=（一號標(biāo)書 + 二號標(biāo)書）*（1+稅率） 注：現(xiàn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)已經(jīng)不用一、二、三號標(biāo)書格式了,四、定額計(jì)價(jià),43,（3）綠化養(yǎng)護(hù)：不分類別，綜合價(jià)格計(jì)算方法同園林建筑，但費(fèi)率不同。 （4）現(xiàn)行規(guī)定：清華斯維爾計(jì)價(jià)軟件，按2004費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、2003計(jì)價(jià)方法計(jì)算 綜合價(jià)格=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤 管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)*0.1）*管理費(fèi)率（園林建筑12%，種植8%，養(yǎng)護(hù)6%） 利潤=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)）*利潤率（建筑5%，種植2.5%，養(yǎng)護(hù)5%） 使用方法：按園林建筑綠化工程綜合價(jià)格中分項(xiàng)工程對應(yīng)編號直接套用，或進(jìn)行差價(jià)換算，綜合價(jià)格由軟件根據(jù)規(guī)定自動換算。,四、定額計(jì)價(jià),44,例如：Y5-12，綜合價(jià)格=498.4+946.5+44.09+423.02=1912.01元， 計(jì)算機(jī)換算后顯示 綜合價(jià)格=498.4+946.5+44.09+60.34+77.47=1626.8元 工程造價(jià)=直接費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 直接工程費(fèi)=（定額）人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi),四、定額計(jì)價(jià),45,