2011年造價(jià)員安裝工程重點(diǎn)輔導(dǎo) 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識(shí)一、平屋面二、坡屋面三、膜結(jié)構(gòu)屋面也稱(chēng)索膜結(jié)構(gòu)，是一種以膜布與支撐(柱、網(wǎng)架等)和拉結(jié)結(jié)構(gòu)(拉桿、鋼絲繩等)組成的屋蓋、篷頂結(jié)構(gòu)。四、變形縫提供第二節(jié) 工程量清單編制一、瓦、型材屋面(一)工程量清單設(shè)置1、瓦屋面2、型材屋面3、膜結(jié)構(gòu)屋面(二)清單工程量計(jì)算瓦屋面、型材屋面工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽、底座、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加。膜結(jié)構(gòu)屋面工程量的計(jì)算按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平投影面積計(jì)算 。 二、屋面防水(一)工程量清單設(shè)置包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水、屋面排水管、屋面天溝、沿溝共5個(gè)項(xiàng)目。(二)清單工程量計(jì)算提供屋面卷材防水、涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。(1)斜屋面(不包括平屋面找坡)按斜面積計(jì)算，平屋面按水平投影面積計(jì)算。(2)不扣除房上煙囪、風(fēng)帽、底座、小氣窗、斜溝等所占面積。(3)屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分并入屋面工程量?jī)?nèi)。屋面排水管按圖示尺寸以長(zhǎng)度計(jì)算，如設(shè)計(jì)未注明以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算。(1)排水管、雨水口、箅子板、水斗等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。(2)埋設(shè)管卡箍、裁管、接縫、嵌縫應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。屋面天溝、沿溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。三、墻、地面防水、防潮(一)工程量清單設(shè)置包括卷材防水、涂膜防水、砂漿防水(潮)、變形縫共4個(gè)項(xiàng)目(二)清單工程量計(jì)算提供地面防水工程量按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和面積在0.3m2以?xún)?nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。變形縫以延長(zhǎng)米計(jì)算。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)一、瓦、型材屋面(一)清單計(jì)價(jià)組合內(nèi)容瓦屋面包括屋面、基層、檁條的制作、安裝、運(yùn)輸、泛水及其他。(二)清單計(jì)價(jià)及定額使用瓦屋面基層包括檁條、椽子、木屋面板、順?biāo)畻l、掛瓦條 。型材屋面的鋼檁條或木檁條以及骨架、螺栓、掛鉤、運(yùn)輸、油漆、防護(hù)等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。二、屋面防水(一)清單計(jì)價(jià)組合內(nèi)容屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水包括防水層、保護(hù)層、隔離層、檢查洞及其他。 (二)清單計(jì)價(jià)及定額使用屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水：n (1)屋面找平層，基層處理(清理修補(bǔ)、刷基層處理劑等)應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。n (2)檐溝、天溝、水落口、泛水收頭、變形縫等處的附加層材料應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。n (3)淺色、反射涂料保護(hù)層、綠豆沙保護(hù)層、細(xì)砂保護(hù)層應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。三、墻、地面防水、防潮(一)清單計(jì)價(jià)組合內(nèi)容卷材防水、涂膜防水包括防水層、保護(hù)層、找平層及其他。(二)清單計(jì)價(jià)及定額使用卷材防水、涂膜防水：提供(1)抹找平層、刷基礎(chǔ)處理劑、刷膠粘劑、膠粘防水卷材應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。(2)特殊處理部位(如：管道的通道部位)的嵌縫材料、附加卷材襯墊等應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。(3)永久保護(hù)層(如：磚墻、混凝土地坪等)應(yīng)按相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。 例題分析:1、 GB50500-2003中屋面涂膜防水層工程內(nèi)容包括( )A.基層處理B.抹找平層C.涂防水層D.鋪保護(hù)層E.屋面排水管2、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB-50500(2003)，屋面排水管綜合綜合單價(jià)應(yīng)包括( ABDE )(A)排水管(B)雨水口(C)瀝青麻絲(D)水斗(E)箅子板換算題： 分析：多選：1、ABCD 2、ABDE換算題：?jiǎn)蝺r(jià)綜合題，7-38+7-40 ，即：19.38+3.17=22.55 元 第九部分 防腐、隔熱、保溫工程第一節(jié) 基礎(chǔ)知識(shí)一、防腐工程分類(lèi)1、刷油防腐2、耐酸防腐二、保溫、隔熱工程分類(lèi)1、保溫材料分類(lèi)提供2、平屋面保溫隔熱層第二節(jié) 工程量清單的編制一、防腐面層(一)工程量清單的設(shè)置包括防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯板面層 、塊料防腐面層六個(gè)項(xiàng)目。(二)清單工程量的計(jì)算提供以設(shè)計(jì)圖示尺寸平方米面積計(jì)算。(1)平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。(2)立面防腐：磚垛等突出部分按展開(kāi)面積并入墻面內(nèi)。(3)踢腳板防腐：扣除門(mén)洞所占面積并相應(yīng)增加門(mén)洞側(cè)壁面積。與03土建定額基本一致 二、其他防腐提供(一)工程量清單的設(shè)置包括隔離層、砌筑瀝青浸漬磚、防腐涂料三個(gè)項(xiàng)目。(二)清單工程量的計(jì)算隔離層、防腐涂料以設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米面積計(jì)算。砌筑瀝青浸漬磚以設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米體積計(jì)算。立磚按厚度115mm計(jì)算;平磚以53mm計(jì)算。三、隔熱、保溫(一)工程量清單的設(shè)置包括保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚 、保溫隔熱墻、保溫柱、保溫隔熱地面五個(gè)項(xiàng)目。(二)清單工程量的計(jì)算以設(shè)計(jì)圖示尺寸平方米面積計(jì)算。(二)有關(guān)項(xiàng)目的說(shuō)明n “防腐混凝土面層”、“防腐砂漿面層”、“防腐膠泥面層”項(xiàng)目適用于平面或立面的水玻璃混凝土、水玻璃砂漿、水玻璃膠泥、瀝青混凝土、瀝青膠泥、樹(shù)脂砂漿、樹(shù)脂膠泥以及聚合物水泥砂漿等防腐工程。n “玻璃鋼防腐面層”項(xiàng)目適用于樹(shù)脂膠料與增強(qiáng)材料(如：玻璃纖維絲、布、玻璃纖維表面氈、玻璃纖維短切氈或滌綸布、滌綸氈、丙綸布、丙綸氈等)復(fù)合塑制而成的玻璃鋼防腐。 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)一、防腐面層(一)清單計(jì)價(jià)組合內(nèi)容(二)清單計(jì)價(jià)及定額使用各類(lèi)玻璃鋼按貼布一層、面漆一層考慮。二、其他防腐提供(一)清單計(jì)價(jià)組合內(nèi)容(二)清單計(jì)價(jià)及定額使用三、隔熱、保溫(一)清單計(jì)價(jià)組合內(nèi)容(二)清單計(jì)價(jià)及定額使用1、保溫隔熱屋面的找坡、找平層應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，如果屋面防水層項(xiàng)目包括找平層和找坡，屋面保溫隔熱不再計(jì)算，以免重復(fù)。2、保溫隔熱天棚下貼式如需底層抹灰時(shí)，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。3、保溫隔熱墻外墻外保溫、內(nèi)保溫、內(nèi)墻保溫的基層抹灰或刮膩?zhàn)討?yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。本章注意事項(xiàng)：1、防腐工程需酸化處理時(shí)應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。2、防腐工程中的養(yǎng)護(hù)應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。3、保溫的面層應(yīng)包括在項(xiàng)目?jī)?nèi)，面層外的裝飾面層按附錄B相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。4、保溫隔熱材料需加藥物防蟲(chóng)劑時(shí)，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。案例分析案例一：某城市擬新建一大型火車(chē)站，各有關(guān)部門(mén)組織成立建設(shè)項(xiàng)目法人，在項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等經(jīng)市計(jì)劃主管部門(mén)審核后，報(bào)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院審批并向國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門(mén)申請(qǐng)國(guó)家重大建設(shè)工程立項(xiàng)。審批過(guò)程中，項(xiàng)目法人以公開(kāi)招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級(jí)建筑單位簽訂建設(shè)工程總承包合同，約定由該三家建筑單位共同為車(chē)站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價(jià)18億元。但合同簽訂后，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門(mén)公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計(jì)劃下達(dá)后，委托方(項(xiàng)目法人)要求建筑單位修改合同，降低包干造價(jià)，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認(rèn)為，雙方所簽合同標(biāo)的系重大建設(shè)工程項(xiàng)目，合同簽訂前未經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批，未取得必要批準(zhǔn)文件，并違背國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃，故認(rèn)定合同無(wú)效，委托人(項(xiàng)目法人)負(fù)主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。分析：本案車(chē)站建設(shè)項(xiàng)目屬2億元以上大型建設(shè)項(xiàng)目，并被列入國(guó)家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批并按國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立合同，不得任意擴(kuò)大投資規(guī)模。根據(jù)合同法第二百七十三條 國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。本案合同雙方在審批過(guò)程中簽訂建筑合同，簽訂時(shí)并未取得有審批權(quán)限主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國(guó)家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定，擴(kuò)大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國(guó)家計(jì)劃，故法院認(rèn)定合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，其認(rèn)定是正確的。案例二：商場(chǎng)為了擴(kuò)大營(yíng)業(yè)范圍，購(gòu)得某市毛紡織廠地皮一塊，準(zhǔn)備興建該商場(chǎng)分店。商場(chǎng)通過(guò)投標(biāo)的形式與市建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開(kāi)始施工。施工過(guò)程中，城市規(guī)劃管理局的工作人員來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)，指出該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理局對(duì)發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬(wàn)元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。分析：合同法第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。本案雙方當(dāng)事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類(lèi)別，所以評(píng)判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。本案中引起當(dāng)事人爭(zhēng)議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開(kāi)工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無(wú)合法基礎(chǔ)，為無(wú)效合同。依中華人民共和國(guó)建筑法之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過(guò)錯(cuò)在于發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等項(xiàng)損失。