0 監(jiān)理規(guī)劃 范本 昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司生產(chǎn)管理部 年 月 日 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) XXXXXXX 項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 編制 審核 審定 批準(zhǔn) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 目 錄 一 工程概況 二 監(jiān)理依據(jù) 三 監(jiān)理范圍和內(nèi)容 四 監(jiān)理工作目標(biāo)控制 五 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 六 監(jiān)理工作制度 七 監(jiān)理工作任務(wù) 八 本工程特點(diǎn) 難點(diǎn)分析 監(jiān)理重點(diǎn)及相應(yīng)的監(jiān)理控制措施 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 九 監(jiān)理對(duì)工程 三控四管一協(xié)調(diào) 的控制措施 十 安全文明施工管理 十一 監(jiān) 理 進(jìn) 度 控 制 目 標(biāo) 按 單 位 工 程 分 部 子 分 部 工 程 分 解 表 十二 監(jiān) 理 總 進(jìn) 度 控 制 計(jì) 劃 橫 道 圖 十三 本工程需采用的工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范 規(guī)程 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 等 十四 監(jiān)理工作流程圖 XXXXXXXX 項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 一 項(xiàng)目概況 一 工程名稱及概況 XXXXXXXX 工程地理位置 占地面積 背景情況等 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) XXXXXXXX 工 程 建 設(shè) 范 圍 總 建 筑 面 積 總 投 資 等 二 建設(shè)單位 單位全稱 三 監(jiān)理單位 單位全稱 四 設(shè)計(jì)單位 單位全稱 五 施工單位 單位全稱 可以有多家 六 質(zhì)監(jiān)單位 單位全稱 七 造價(jià)單位 單位全稱 XXXXXXXX 工程主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1 名 稱 建筑面積 m 2 建筑高度 m 建筑層數(shù) 層高 m 單位工程名稱 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 抗震設(shè)防烈度 抗震等級(jí) 耐火等級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 建筑場(chǎng)地類別 防水等級(jí) 施工合同額 合同工期 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 主要分部工程概況 表 2 序號(hào) 分部工程名稱 基 本 概 況 備 注 1 基礎(chǔ)工程 地基情況 基礎(chǔ)形式等 2 主體工程 主體混凝土結(jié)構(gòu)形式 填充墻材料要求等 樓地面工程 樓地面形式 材料要求等 門窗工程 門窗形式 材料要求等 細(xì)部裝飾裝修工程 有特殊要求的細(xì)部做法等 吊頂工程 吊頂形式 材料要求等 3 裝 飾 工 程 其他 4 屋面工程 涉及保溫 防水工程等 5 給排水工程 主要涉及給排水系統(tǒng) 包括衛(wèi)生間給排水系統(tǒng) 消 防供水系統(tǒng) 工業(yè)給 排水系統(tǒng) 以及屋面雨水排水 系統(tǒng)等 6 電氣工程 主要為低壓供配電 照明 工業(yè)供配電系統(tǒng)等 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 編者注 基本概況欄目中為提示 具體內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目情況填寫 二 編制依據(jù) 1 本工程施工監(jiān)理投標(biāo)承諾及 監(jiān)理大綱 2 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的本工程建設(shè)監(jiān)理合同 責(zé)任書及補(bǔ)充 協(xié)議 3 建設(shè)單位與施工單位簽訂的本工程施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議 4 本工程的設(shè)計(jì)施工圖 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 其他技術(shù)文件等 5 本工程設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要 7 經(jīng)監(jiān)理審批的本工程施工組織設(shè)計(jì) 專項(xiàng)施工方案及施工總進(jìn)度計(jì) 劃 8 現(xiàn)行 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 及施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 國(guó)家及云南省其他有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)程 條例規(guī)定等 9 有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行工業(yè)安裝工程 化工工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn) 收規(guī)范 規(guī)程 規(guī)定 10 云南省現(xiàn)行預(yù)算定額 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法及規(guī)定等 11 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319 2000 及國(guó)家和云南省有關(guān) 建設(shè)工程監(jiān)理的其他規(guī)定 12 國(guó)家及云南省有關(guān)建設(shè)工程安全文明施工的規(guī)定 13 XXXXXXXXXXX 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程管理規(guī)定 7 智能簡(jiǎn)述智能建筑 智能建筑為電視 電話 寬帶 消防報(bào)警系統(tǒng)等 8 節(jié)能工程 墻體 門窗 屋面材料 采暖系統(tǒng)和照明設(shè)備等 9 通風(fēng)空調(diào)工程 防排煙 送排風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)等 10 室外工程 室外綜合管網(wǎng) 綠化 室外道路等 11 工藝安裝 設(shè)備 管道 儀表等 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 三 監(jiān)理范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍 按照監(jiān)理合同規(guī)定 尚未簽署監(jiān)理合同時(shí)按監(jiān)理投標(biāo)范圍內(nèi)容 通常為 設(shè)計(jì)施工圖紙范圍的 視項(xiàng)目具體情況選擇道路 土 建 裝飾 景觀 工藝管道 儀表 電氣 鍋爐等建 筑工程 建筑安裝工程 工藝安裝工程等 施工階段 及保修階段的監(jiān)理 監(jiān)理工作內(nèi)容 對(duì)監(jiān)理范圍施工階段進(jìn)行全程監(jiān)理 實(shí)施監(jiān)理質(zhì) 量 進(jìn)度 投資控制 實(shí)施合同 信息 安全 文明施工 監(jiān)理管理及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作 四 監(jiān)理工作目標(biāo)控制 項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 由項(xiàng)目監(jiān)理部代表我公司全 面履行并完成監(jiān)理合同所規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任 具體項(xiàng)目監(jiān)理控制目 標(biāo)分解如下 一 監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo) 具體目標(biāo)應(yīng)加黑以示強(qiáng)調(diào) 一般項(xiàng)目 工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行 建筑工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 及驗(yàn)收規(guī)范 符合 云南省建筑工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程 DBJ53 T 23 2008 規(guī)定 一次驗(yàn)收合格并 通過備案 要求達(dá)到省優(yōu)工程項(xiàng)目 工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行 建 筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 及驗(yàn)收規(guī)范的要求 符 合 云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程 DBJ53 T 23 2008 規(guī) 定 符合監(jiān)理合同 施工合同規(guī)定 一次驗(yàn)收合格并通過備案 爭(zhēng)創(chuàng) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 省優(yōu)質(zhì)工程 根據(jù)上述目標(biāo) 各單位工程質(zhì)量需達(dá)到如下要求 1 單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 2 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整并符合歸檔要求 3 單位工程所包含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整 4 單位工程共分為地基與基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 建筑裝飾裝修 建筑 屋面 建筑給排水及采暖 建筑電氣 通風(fēng)及空調(diào) 建筑智能化 建筑 節(jié)能 工藝安裝 包括工藝管道 儀表 電氣 鍋爐等 室外工程 包括道路及景觀 等分部工程 具體項(xiàng)目視情況選擇其中的內(nèi)容 4 主要功能項(xiàng)目抽查結(jié)果符合有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 5 單位工程觀感質(zhì)量為好 或一般 6 監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)按分部 子分部 工程分解如下 分部 子分部 工程質(zhì)量目標(biāo)和要求 序號(hào) 分部工程名稱 質(zhì)量目標(biāo) 目標(biāo)要求 備 注 1 地基與基礎(chǔ)工程 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合 GB50202 2002 驗(yàn)收規(guī)范要求 驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 質(zhì)量控制資料完整 符合要求 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格 5 地基與基礎(chǔ)工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合 有關(guān)規(guī)定 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 2 主體工程 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合 GB50203 2002 GB50204 2002 GB50205 2002 驗(yàn)收規(guī)范要求 驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 質(zhì)量控制資料完整 符合要求 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格 5 主體工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī) 定 3 建筑裝飾裝修 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合 GB50209 2002 GB50210 2001 驗(yàn)收規(guī)范 要求 驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 裝飾裝修工程的各分項(xiàng)工程施工前應(yīng)先做樣 板間 經(jīng)檢查合格后方可展開大面積施工 6 質(zhì)量控制資料完整 符合要求 7 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 4 建筑屋面 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批符合 GB50207 2002 驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 屋面防水結(jié)構(gòu)層完成后 應(yīng)進(jìn)行潑水或蓄水 試驗(yàn) 符合 GB50207 2002 規(guī)范規(guī)定后方可 驗(yàn)收 4 質(zhì)量控制資料完整 5 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 5 建筑給水 排水及采暖 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批質(zhì)量應(yīng)符合 GB50242 2002 驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 均應(yīng)驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 公共衛(wèi)生間給排水工程安裝應(yīng)先做樣板 經(jīng) 檢查合格后方可展開施工 4 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 5 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 6 水壓試驗(yàn) 灌水試驗(yàn)及管道沖洗合格 6 建筑電氣安裝工程 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合 GB50303 2002 驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定 2 分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)合格 3 消防控制系統(tǒng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合 GB50166 2007 GB50261 2005 驗(yàn)收規(guī)范合 格質(zhì)量的規(guī)定 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 4 電氣安裝分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)應(yīng) 符合 GB50303 2002 驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 5 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 6 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 7 通風(fēng)與空調(diào) 安裝工程 合格 1 分部工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合 GB50243 2002 驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定 涉及凈化空調(diào)的 還應(yīng)符合 GB50073 2001 及其他相關(guān)規(guī)范要求 2 分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 3 通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè) 和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 4 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 5 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 8 智能建筑 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合 GB50339 2003 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的 規(guī)定 2 分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)合格 3 系統(tǒng)設(shè)備安裝有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)符合有 關(guān)規(guī)定 4 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 5 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 9 建筑節(jié)能 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合 GB50411 2007 驗(yàn)收規(guī)范要求 驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 質(zhì)量控制資料完整 符合要求 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格 10 工藝安裝 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合有關(guān)施工 驗(yàn)收規(guī)范要求 驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 質(zhì)量控制資料完整 符合要求 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格 11 室外工程 合格 1 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合驗(yàn)收規(guī)范要 求 驗(yàn)收合格 2 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格 3 質(zhì)量控制資料完整 符合要求 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格 二 監(jiān)理工期控制目標(biāo) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 監(jiān)理工期控制目標(biāo)就是督促施工承包單位按照施工承包合同規(guī)定的工 期 日歷天 完成工程施工任務(wù) 項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)按單位工程 分部 子分部 工程分解見附表 XX 三 監(jiān)理投資控制目標(biāo) 監(jiān)理投資控制目標(biāo)就是控制工程總價(jià)不超過施工合同額 萬(wàn)元 四 監(jiān)理安全文明施工管理目標(biāo) 安全文明施工監(jiān)理管理目標(biāo)是督促施工單位按照施工投標(biāo)書中的 承諾 采取必要的措施 滿足國(guó)家及云南省有關(guān)安全文明施工規(guī)定要 求 確保工程實(shí)施過程中不發(fā)生人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的安全責(zé)任事故 五 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 一 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 合同關(guān)系 施工單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 設(shè) 計(jì) 單 位 合同關(guān)系 合同委托關(guān)系 信息通報(bào)關(guān)系 監(jiān) 理 關(guān) 系 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 二 項(xiàng)目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖 注 總監(jiān)理工程師 質(zhì) 量 控 制 進(jìn) 度 控 制 投 資 控 制 安 全 生 產(chǎn) 文 明 施 工 管 理 合 同 管 理 信 息 管 理 通 風(fēng) 空 調(diào) 監(jiān) 理 工 程 師 智 能 監(jiān) 理 工 程 師 給 排 水 監(jiān) 理 工 程 師 裝 飾 裝 修 監(jiān) 理 工 程 師 安 全 監(jiān) 理 工 程 師 電 氣 監(jiān) 理 工 程 師 土建專業(yè)副總監(jiān)理工程師 設(shè) 備 監(jiān) 理 工 程 師 管 道 監(jiān) 理 工 程 師 防 腐 監(jiān) 理 工 程 師 工 藝 監(jiān) 理 工 程 師 儀 表 監(jiān) 理 工 程 師 熱 工 監(jiān) 理 工 程 師 工 程 協(xié) 調(diào) 土 建 監(jiān) 理 工 程 師 造 價(jià) 監(jiān) 理 工 程 師 安裝專業(yè)副總監(jiān)理工程師 生產(chǎn)管理部 監(jiān)理部 總監(jiān)理工程師代表 技術(shù)專家委員會(huì) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 1 項(xiàng)目總監(jiān)代表崗位的設(shè)置由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師視現(xiàn)場(chǎng)情況而定 2 項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況及需要安排監(jiān)理員 資料信息管理員進(jìn)駐現(xiàn) 場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作 三 項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)度情況分階段進(jìn)場(chǎng) 在過程中適時(shí)進(jìn)行 調(diào)整 階段進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人員計(jì)劃一覽表 四 擬派駐本項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表 施工監(jiān)理人員一覽表 工程實(shí)施階段 進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人數(shù) 人 工期時(shí)間 備 注 地基與基礎(chǔ)工程 XXXX 年 月至 年 月 主體結(jié)構(gòu)工程 XXXX 年 月至 年 月 裝飾工程 XXXX 年 月至 年 月 水電安裝工程 XXXX 年 月至 年 月 工藝安裝工程 XXXX 年 月至 年 月 室外工程 XXXX 年 月至 年 月 收尾驗(yàn)收 XXXX 年 月至 年 月 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 序號(hào) 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 專 業(yè) 職稱 擬任職務(wù) 專業(yè)工作年限 持證情況 在本工程工作時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 五 項(xiàng)目安全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 公司安全總監(jiān) 項(xiàng)目安全監(jiān)理組組長(zhǎng) 總監(jiān)或總代 項(xiàng)目安全監(jiān)理組副組長(zhǎng) 安全監(jiān)理工程師 土建專業(yè) 監(jiān)理工程師 建筑安裝 專業(yè)監(jiān)理工程師 施工現(xiàn)場(chǎng) 安全監(jiān)理 安全監(jiān)理 資料歸檔 公司生產(chǎn)管理部 監(jiān)理部 工藝安裝 專業(yè)監(jiān)理工程師 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 六 主要監(jiān)理人員職責(zé)范圍 1 總監(jiān)理工程師主要職責(zé) 1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé) 2 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 并負(fù)責(zé) 管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作 3 審查分包單位的資質(zhì) 并提出審查意見 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可 進(jìn)行人員調(diào)配 對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作 5 主持監(jiān)理工作會(huì)議 簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令 6 審定承包單位提交的開工報(bào)告 施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)方案 進(jìn)度計(jì)劃 7 審核簽署承包單位的申請(qǐng) 支付證書和竣工結(jié)算 8 審查和處理工程變更 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查 10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議 處理索賠 審批工 程延期 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理工作階段報(bào)告 專題報(bào)告 和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié) 12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料 審查 承包單位和竣工申請(qǐng) 組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢 查 參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料 2 總監(jiān)理工程師代表主要職責(zé) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 總監(jiān)代表是總監(jiān)理工程師的肋手 其工作職責(zé)與權(quán)限由總監(jiān)理工 程師授予 并按總監(jiān)理工程師委托工作范圍進(jìn)行工作 1 完成總監(jiān)理工程師所下達(dá)的工作計(jì)劃及監(jiān)理規(guī)劃的具體實(shí)施 2 協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作 確定工作目標(biāo) 明確職責(zé) 檢查 各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作 聽取各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作匯報(bào) 對(duì)今后 工作做出相應(yīng)安排 報(bào)經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施 3 組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員審檢承包人編制的施工組織設(shè)計(jì) 施工方案 并提出意見報(bào)總監(jiān)理工程師審批 審查承包人的分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì) 劃及每月 周 的施工作業(yè)計(jì)劃 監(jiān)督承包人施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 對(duì) 滯后進(jìn)度計(jì)劃 敦促承包人采取措施 報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施 4 組織 參加工程例會(huì) 協(xié)調(diào)工程施工中的有關(guān)問題 5 審查承包人的變更設(shè)計(jì) 并向總監(jiān)提出報(bào)告 6 預(yù)防工程延期 索賠 對(duì)承包人提出的延期 索賠 提供有關(guān)監(jiān) 理記錄和證明材料 提出意見報(bào)總監(jiān)理工程師審批 7 審查承包人 分包人的資質(zhì)及分包工程類別 數(shù)量 提出意見報(bào) 總監(jiān)理工程師審批 8 評(píng)審承包人的代表和主要工作人員的工作 對(duì)不稱職的人員可提 出意見和建議 報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)撤換 9 審查 初簽承包人的中間計(jì)量 支付證書 提出意見報(bào)總監(jiān)理工 程師審批 10 填寫監(jiān)理日志 編寫監(jiān)理月報(bào) 定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作 情況 對(duì)監(jiān)理信息 資料 檔案等進(jìn)行管理 繪制工程形象進(jìn)度上墻圖 表 以便隨時(shí)掌握進(jìn)度 11 協(xié)肋總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理人員的管理 檢查和協(xié)調(diào) 12 完成向總監(jiān)理工程師報(bào)送的各種定期報(bào)表 工作報(bào)告 13 參加項(xiàng)目工程的交工 竣工驗(yàn)收 在缺陷責(zé)任期內(nèi)檢查工程的 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 維修和完善情況 參加缺陷責(zé)任期滿后的檢查驗(yàn)收工作 14 完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作 3 副總監(jiān)理工程師職責(zé) 1 在本專業(yè)的監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系文件的要求 對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé) 2 組織各專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉消化施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說明 資料 了解設(shè)計(jì)要求 明確土建與設(shè)備 安裝等相關(guān)部位工序之間的關(guān)系 根 據(jù)施工組織設(shè)計(jì)制定監(jiān)理目標(biāo)控制的具體對(duì)策措施 3 根據(jù)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作實(shí)際情況 合理安排監(jiān)理人員進(jìn)行日常 的監(jiān)理工作 4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和自理本專業(yè)在監(jiān)理工作中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題 5 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的檢查和監(jiān)督 6 組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面 如 設(shè)計(jì) 總包 分包 材料設(shè)備 供應(yīng) 外部有關(guān)單位等 之間的綜合協(xié)調(diào)工作 7 協(xié)調(diào)各專業(yè)承包單位的工作 核準(zhǔn)詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃 并檢查 承包單位的執(zhí)行情況 8 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全及防火的檢查與監(jiān)督 9 負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)的每周監(jiān)理情況工作報(bào)表 并負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)每 月監(jiān)理報(bào)告和階段監(jiān)理總結(jié)報(bào)告 4 專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé) 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施 3 組織 指導(dǎo) 檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作 當(dāng)人員需要調(diào)整 時(shí) 向總監(jiān)理工程師提出建議 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃 方案 申請(qǐng) 變更 并 向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告 對(duì)重大 問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集 匯總及整理 參與編寫監(jiān)理月報(bào) 9 核查進(jìn)場(chǎng)材料 設(shè)備 構(gòu)配件的原始憑證 檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明 文件及其質(zhì)量情況 根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料 設(shè)備 構(gòu) 配件進(jìn)行平行檢驗(yàn) 合格時(shí)予以簽認(rèn) 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作 審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證 11 參加工程例會(huì) 負(fù)責(zé)歸納并提出本專業(yè)監(jiān)理中的有事項(xiàng) 提前 對(duì)本專業(yè)的工作做出安排 12 負(fù)責(zé)提交本專業(yè)的月報(bào)內(nèi)容 13 各專業(yè)監(jiān)理工程師間要互通信息 共同做好監(jiān)理工作 隨時(shí)向 總監(jiān)反映專業(yè)的工程施工監(jiān)理狀況 5 合同和資料信息管理人員崗位職責(zé) 1 復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報(bào)的已完工程量和工程實(shí)物量 核定月 度工程進(jìn)度款額 編制付款證書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 2 按 工程合同管理作業(yè)指導(dǎo)書 KMJL C 10 做好合同管理工 作 3 及時(shí)處理文件和資料 如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián) 系解決 4 編錄監(jiān)理臺(tái)賬 編制監(jiān)理月報(bào) 周報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理日記 5 參加監(jiān)理方召集或監(jiān)理工程師參加的工地會(huì)議 整理會(huì)議紀(jì)要并 印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員和有關(guān)各方 6 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部通訊設(shè)備的通信聯(lián)絡(luò)工作 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 7 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部使用計(jì)算機(jī)軟件硬件的維護(hù)和管理 8 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部文件資料 圖書的收發(fā) 保管 借閱 傳遞和立 卷 編 歸檔工作 9 對(duì)來自建設(shè)和承包商的文件 資料及時(shí)傳遞給有關(guān)監(jiān)理工程師處 理 10 收發(fā) 借閱 傳遞文件 資料必須進(jìn)行登記 完備手續(xù) 11 管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品 勞動(dòng)用品 保管工程檢測(cè)工具 12 協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤 13 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部人員的生活后勤服務(wù)工作 14 記錄每天的現(xiàn)場(chǎng)天氣情況 6 造價(jià)監(jiān)理工程師的主要職責(zé) 1 熟悉施工圖紙要求 掌握國(guó)家 省有關(guān)定額規(guī)定及材料市場(chǎng)價(jià)格 動(dòng)態(tài) 2 隨時(shí)掌握工程進(jìn)度和工程量完成情況 審核每月施工單位報(bào)送的 驗(yàn)工月地報(bào) 提出審核意見 3 審核施工單位當(dāng)月材料采購(gòu)單價(jià) 并提出有關(guān)材料單價(jià)的意見或 建議 4 分階段進(jìn)行投資動(dòng)態(tài)分析 5 參與審查工程變更 提出工程變更的有關(guān)造價(jià)意見 6 協(xié)助建設(shè)方做好預(yù)結(jié)算的編審工作 7 監(jiān)理員工作職責(zé) 1 執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令并完成交辦的工作 對(duì)施工過程的關(guān) 鍵工序 關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理 監(jiān)督施工過程 工程質(zhì)量 處理一 般性技術(shù)問題 防止出現(xiàn)不合格的施工質(zhì)量 如發(fā)現(xiàn)問題 應(yīng)及時(shí)報(bào) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 告專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目總監(jiān) 總代 2 進(jìn)行規(guī)定的抽檢試驗(yàn)并見證取樣 跟蹤監(jiān)督承包商的檢驗(yàn)和實(shí) 驗(yàn)過程 3 準(zhǔn)備監(jiān)理例會(huì)有關(guān)資料 4 詳細(xì)填寫簡(jiǎn)歷日記并簽字 5 參與工程計(jì)量并簽署原始憑證 6 完成總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師安排的其他工 作 8 總監(jiān)理工程師安全職責(zé) 1 總監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目安全監(jiān)理工作總負(fù)責(zé) 總監(jiān)應(yīng)指定一名 專職員兼職負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)理工程師編制該項(xiàng)目的 安全生產(chǎn)及文 明施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理細(xì)則編制應(yīng)遵照 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管 理?xiàng)l例 云南省建設(shè)工程安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 和公司的有關(guān)規(guī)定 并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制 2 審查施工單位的安全生產(chǎn)資質(zhì) 并審批施工組織設(shè)計(jì)和安全 專項(xiàng)施工方案 3 審閱安全監(jiān)理日志中安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理情況 指導(dǎo)和檢查 安全監(jiān)理工程師的工作 4 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求在第一次工地會(huì)議上 與承包商建 立安全監(jiān)理工作程序的要求 確定安全文明工作記錄的表式及相應(yīng)的 工作制度 5 在工程實(shí)施中 當(dāng)存在嚴(yán)重安全施工隱患時(shí) 向施工單位下 達(dá)暫時(shí)停工令 并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位 施工單位拒不整改或者不停止 施工的 應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 6 協(xié)作有關(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理 9 安全監(jiān)理工程師的安全職責(zé) 項(xiàng)目安全監(jiān)理工程師是項(xiàng)目安全監(jiān)理工作的主要責(zé)任人和執(zhí)行人 按公司規(guī)定和總監(jiān)理工程師指令履行以下安全監(jiān)理職責(zé) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 1 審查承包商施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)安全施工 方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 是否具有針對(duì)性和可操作性 2 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理機(jī)構(gòu) 安全管理體系建立情況 檢查安全技術(shù)措施落實(shí)情況并記錄 3 參加承包商組織的安全技術(shù)交底和安全檢查 對(duì)易發(fā)生事故 的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)實(shí)施旁站監(jiān)理 4 負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全事故隱患發(fā)出監(jiān)理工程師通知單 并驗(yàn)證整改情況 5 協(xié)助有關(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理 6 建立項(xiàng)目安全監(jiān)理檔案 臺(tái)帳 7 指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理工程師的安全監(jiān)理工作 8 將每天安全監(jiān)理工作匯總記入 安全監(jiān)理日志 10 專業(yè)監(jiān)理工程師的安全職責(zé) 1 做好所管專業(yè)的安全巡視和檢查工作 對(duì)易發(fā)生事故的重點(diǎn) 部位和環(huán)節(jié)實(shí)施旁站監(jiān)理 2 每天定期或不定期對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目安全設(shè)施和安全防護(hù)進(jìn)行巡視 并進(jìn)行記錄 對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及時(shí)報(bào)告總監(jiān) 3 做好安全監(jiān)理記錄并將安全監(jiān)理工作在當(dāng)月監(jiān)理月報(bào)中進(jìn)行 描述 4 參與安全監(jiān)理工程師組織對(duì)所管專業(yè)的安全檢查工作 5 配合總監(jiān) 總代 或安全監(jiān)理工程師的其他安全監(jiān)理工作 六 監(jiān)理工作制度 1 設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)審制度 1 在圖紙交底之前 由總監(jiān)理工程師組織本監(jiān)理小組人員對(duì)各專 業(yè)圖紙進(jìn)行深入學(xué)習(xí)和審查 匯總審查意見 參與設(shè)計(jì)交底 會(huì)審 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 2 在分層分階段工程開工之前 組織監(jiān)理人員對(duì)分階段圖紙?jiān)偕?入學(xué)習(xí)和審查 通過審查預(yù)見施工薄弱環(huán)節(jié)和隱患 研究確定監(jiān)理方 案和預(yù)控措施 明確各專業(yè)的設(shè)計(jì)要求 施工要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù) 措施 3 參加施工單位組織的施工交底會(huì)議 各專業(yè) 落實(shí)施工單位設(shè) 計(jì)要求 施工要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施交底情況 2 材料檢驗(yàn)制度 負(fù)責(zé)材料監(jiān)理的人員應(yīng)在分層分段工程施工前 檢查和審閱承建 單位提供的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告 并對(duì)核查結(jié)果進(jìn)行登記 對(duì)材質(zhì)有 懷疑時(shí) 應(yīng)督促施工單位抽樣復(fù)查 不準(zhǔn)使用不合格的材料 3 施工組織設(shè)計(jì)審查制度 施工單位在圖紙交底后應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提出經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的施 工組織設(shè)計(jì) 由于設(shè)計(jì)圖紙交付時(shí)間延遲影響施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí) 向項(xiàng)目監(jiān)理部提交時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng) 但不得影響總體施工安排 分 階段施工方案應(yīng)在施工前 7 天提出 項(xiàng)目監(jiān)理部在收到上述文件后 應(yīng)立即組織項(xiàng)目監(jiān)理部成員對(duì)其進(jìn)行審定 在 7 天之內(nèi)以書面資料答 復(fù)施工單位 4 隱蔽工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量整改制度 檢驗(yàn)批 分項(xiàng) 分部工程隱蔽之前施工單位應(yīng)根據(jù)建筑工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行 三檢 并于檢查合格后將自檢資料報(bào)送項(xiàng)目 監(jiān)理部 項(xiàng)目監(jiān)理部收到自檢資料應(yīng)立即在其自檢基礎(chǔ)上組織復(fù)查 復(fù)查無誤后 方可辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證 各方簽署 隱蔽驗(yàn)收會(huì)簽 單 對(duì)重要結(jié)構(gòu)部位 項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)向建設(shè)單位建議邀請(qǐng)審計(jì) 設(shè)計(jì) 勘察等單位會(huì)同進(jìn)行驗(yàn)收 監(jiān)理人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問題 應(yīng)及時(shí)口頭或書面 通知施工單位有關(guān)人員進(jìn)行整改 并作好整改記錄 對(duì)較大質(zhì)量問題 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 或質(zhì)量隱患 整改后應(yīng)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)查 簽證 5 工程變更制度 有關(guān)建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更應(yīng)由總監(jiān)理工程師組 織專業(yè)監(jiān)理工程師審查 審查同意后 應(yīng)由建設(shè)單位同設(shè)計(jì)單位協(xié) 調(diào) 由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知 工程變更單均應(yīng)由總監(jiān)理工程 師簽發(fā) 工程所用材料應(yīng)盡可能滿足原設(shè)計(jì)要求 必須代換 如鋼筋 時(shí) 應(yīng)由施工單位提出代換意見報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部與設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位聯(lián)系 后審批 重要結(jié)構(gòu)鋼筋的代換 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)事先征得設(shè)計(jì)單位的同 意和簽證 6 階段驗(yàn)收制度 階段驗(yàn)收分五個(gè)步驟進(jìn)行 即定位放線 地基驗(yàn)槽 基礎(chǔ) 主體 及單位工程初驗(yàn) 每階段驗(yàn)收由施工單位自檢自驗(yàn)并整改后報(bào)項(xiàng)目監(jiān) 理部 由項(xiàng)目監(jiān)理工程師責(zé)任人組織驗(yàn)收 辦理驗(yàn)收簽證 項(xiàng)目初驗(yàn) 由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行 7 施工進(jìn)度監(jiān)理控制制度 每月 25 日后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 或總監(jiān)代表 組織專業(yè)監(jiān)理 工程師依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度情況進(jìn)行檢查 由專業(yè)監(jiān)理 工程師整理分析完成情況 提出措施 做出分析報(bào)告 由總監(jiān)理工程 師審查后匯入 監(jiān)理月報(bào) 8 造價(jià)監(jiān)理控制制度 凡設(shè)計(jì)變更增加工程 新材料新技術(shù)推廣 設(shè)備訂貨和施工方案 均應(yīng)事先進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核 建設(shè)單位審定 以 嚴(yán)格控制工程成本 9 會(huì)議制度 建立工程例會(huì)制度 定期由總監(jiān)理工程師召集建設(shè)單位 施工單 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 位 材料供應(yīng)單位和設(shè)計(jì)單位參加的工程例會(huì) 分析質(zhì)量 進(jìn)度 安 排下步工作 每周由總監(jiān)召集項(xiàng)目監(jiān)理部成員會(huì)議 檢查上周例會(huì)議 定事項(xiàng) 上周進(jìn)度 質(zhì)量 投資 安全 文明施工情況 對(duì)上周工程 實(shí)施情況作出綜合評(píng)述 以及存在問題及建議等 匯總后編制 監(jiān)理 周報(bào) 并作下周工作安排 及時(shí)協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工作 10 監(jiān)理月報(bào) 周報(bào)制度 每月由總監(jiān)理工程師提出月報(bào)內(nèi)容 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人 員 必要時(shí)可邀建設(shè)單位代表參加 討論后 于當(dāng)月 30 日前向公司 監(jiān)理部報(bào)審 審查通過后 于下月 5 日前報(bào)送建設(shè)單位 月報(bào)內(nèi)容包 括 工程概述 本月施工單位組織系統(tǒng) 工程進(jìn)度完成情況及分析 工程質(zhì)量 本期工程質(zhì)量分析 工程變更及洽商 工地材料 構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng) 安全生產(chǎn)文明施工 監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì) 監(jiān)理結(jié)論 每周一由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師在分析上周工程 實(shí)施情況的基礎(chǔ)上 編寫每周監(jiān)理周報(bào) 并于周二上午報(bào)送建設(shè)單位 周報(bào)內(nèi)容主要有 上周工程例會(huì)決定事項(xiàng)的落實(shí)結(jié)果及要求 上周進(jìn)度控制情況簡(jiǎn)述 上周質(zhì)量控制情況簡(jiǎn)述 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 上周投資控制情況簡(jiǎn)述 上周安全施工 文明施工管理情況簡(jiǎn)述 監(jiān)理對(duì)上周工程實(shí)施情況的綜合評(píng)述及要求 存在問題及建議 11 項(xiàng)目監(jiān)理部考勤制度 考勤制度以監(jiān)理日志簽名為主 考勤員每天根據(jù)具體情況嚴(yán)格自覺 考勤 監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)上 下班 遵守勞動(dòng)紀(jì)律 有事時(shí)還應(yīng)滿足現(xiàn) 場(chǎng)要求 凡請(qǐng)假應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限逐級(jí)審批 節(jié)假日值班 夜班等應(yīng)服從項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表的安排 12 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部培訓(xùn)制度 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān) 或總代 應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后的一周內(nèi)對(duì)專業(yè)監(jiān)理 工程師進(jìn)行監(jiān)理培訓(xùn) 培訓(xùn)內(nèi)容為監(jiān)理崗位職責(zé) 建立職業(yè)道德 監(jiān) 理流程 監(jiān)理自身安全注意事項(xiàng)等 培訓(xùn)內(nèi)容須形成書面記錄 參加 培訓(xùn)的所有人員簽字 加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章并保存 項(xiàng)目施工過程中 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān) 或總代 應(yīng)定期或不定期組 織進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部培訓(xùn) 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行 可為 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量 進(jìn)度 投資 安全文明施工等 七 監(jiān) 理 工 作 任 務(wù) 三 控 四 管 一 協(xié) 調(diào) 一 質(zhì) 量 控 制 的 任 務(wù) 1 確定本工程項(xiàng)目質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn) 包括設(shè)計(jì) 施工 工藝 材料 設(shè)備等 2 審核材料 成品 半成品及設(shè)備的質(zhì)量 3 審核施工組織設(shè)計(jì) 專項(xiàng)施工方案及施工技術(shù)安全措施等 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 4 協(xié)助建設(shè)方確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位 并審核分包單位 的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系 5 檢查工序施工質(zhì)量 參加重要工序及部位的隱驗(yàn) 檢查檢驗(yàn)批的質(zhì)量 6 進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收 進(jìn)行基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 裝飾裝修 屋面 給 排水 電氣 智能化 工藝安裝 室外等屬于監(jiān)理范圍的工程驗(yàn)收 進(jìn) 行單位 子單位 工程竣工預(yù)驗(yàn)收 7 審查確認(rèn)設(shè)計(jì)變更 保證工程質(zhì)量 行使質(zhì)量否決權(quán) 組織質(zhì)量協(xié)調(diào) 會(huì) 8 協(xié)助建設(shè)方處理工程質(zhì)量 安全事故的有關(guān)事宜 9 單機(jī)調(diào)試前進(jìn)行 三查四定 工作 并認(rèn)真落實(shí)安排 調(diào)試完成 后做好中間交接驗(yàn)收工作 做好竣工驗(yàn)收工作 審核竣工圖等其它 相關(guān)的一系列質(zhì)量控制工作 二 進(jìn) 度 控 制 的 任 務(wù) 1 本工程項(xiàng)目建設(shè)工期總目標(biāo)的分析 論證 2 編制本工程項(xiàng)目監(jiān)理總進(jìn)度控制計(jì)劃 并在實(shí)施過程中控制執(zhí)行 持續(xù)進(jìn)行檢查 發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與總進(jìn)度存在偏差時(shí) 及時(shí)進(jìn)行分 析 并及時(shí)調(diào)整監(jiān)理總進(jìn)度控制計(jì)劃 3 審核施工承包單位報(bào)審的各階段進(jìn)度計(jì)劃 并控制執(zhí)行 出現(xiàn)偏 差時(shí)及時(shí)督促施工承包單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整 4 審核施工方和材料 設(shè)備供應(yīng)商提出的進(jìn)度計(jì)劃 并檢查督促其執(zhí) 行 5 在項(xiàng)目實(shí)施過程中 進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較 并每月 季 年提交各種進(jìn)度控制報(bào)表 三 投 資 控 制 的 任 務(wù) 1 在項(xiàng)目實(shí)施過程中 每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)施值的比較 并每 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 月 季 年提交各種投資控制報(bào)表 2 對(duì)計(jì)劃 施工 工藝 材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證 以挖掘節(jié)約投資 提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的潛力 3 審核各項(xiàng)工程付款單 4 計(jì)算 審核各類索賠金 5 其它 四 安 全 文 明 施 工 管 理 任 務(wù) 1 審查施工單位安全生產(chǎn)管理體系 審查安全文明施工方案 2 建立安全文明施工定期檢查制度 定期如開安全工作會(huì)議 分析 安全生產(chǎn)形勢(shì) 杜絕安全隱患 3 建立有效的安全監(jiān)督制度 對(duì)違規(guī)作業(yè)人員給予處罰 對(duì)查出的 隱患限期整改 4 收集安全文明施工的有關(guān)信息 建立必要的管理臺(tái)帳 定期向建 設(shè)單位報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工狀況 五 合 同 管 理 的 任 務(wù) 1 協(xié)助建設(shè)方起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同 包括設(shè)計(jì) 施工 材料和設(shè)備訂貨等合同 并參與各類合同談判 2 進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理 包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢 查 3 協(xié)助建設(shè)方處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜 4 其它 可根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容增加 六 信 息 管 理 的 任 務(wù) 1 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集 整理和保存 2 提供建設(shè)方有關(guān)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理信息服務(wù) 定期提供各種監(jiān)理 報(bào)表 3 建立工程會(huì)議制度 整理各類會(huì)議記錄 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 4 督促施工 材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù) 經(jīng)濟(jì)資料 5 其它可根據(jù)監(jiān)理合同增加 七 組 織 協(xié) 調(diào) 的 任 務(wù) 1 組織協(xié)調(diào)與建設(shè)方簽訂的合同關(guān)系 參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單 位的配合關(guān)系 協(xié)助建設(shè)方處理有關(guān)問題 并督促各承包單位協(xié) 調(diào)其各分包單位的關(guān)系 2 協(xié)助建設(shè)方處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜 3 其它可根據(jù)監(jiān)理合同和建設(shè)方要求增加 八 本工程特點(diǎn) 難點(diǎn)分析 監(jiān)理重點(diǎn)及相應(yīng)的監(jiān)理控制措施 一 本工程特點(diǎn)分析 工程特點(diǎn)分析可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行 1 建設(shè)投資規(guī)模 工期要求 2 設(shè)計(jì)要求 3 新工藝 新技術(shù) 新材料 4 建筑地基與基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 5 防水工程 6 建筑裝飾裝修 安裝工程 包括電氣 給排水 通風(fēng)與空調(diào) 智能建筑等 7 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào) 8 其他 二 本工程難點(diǎn)分析 根據(jù)工程特點(diǎn)分析從人 機(jī) 料 法 環(huán)等方面 從對(duì)項(xiàng)目實(shí)施 影響因素中 找出對(duì)工程質(zhì)量 進(jìn)度 投資 安全施工影響較大的因 素 三 本工程監(jiān)理工作重點(diǎn) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 根據(jù)對(duì)本工程的特點(diǎn) 難點(diǎn)分析 并結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖紙 施工 單位編制的 經(jīng)監(jiān)理審查同意的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案 確定 項(xiàng)目監(jiān)理工作重點(diǎn) 四 本工程需編制的監(jiān)理細(xì)則 以下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則供參考 1 鋼筋工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 模板工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4 填充墻砌體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 5 屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 6 裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 7 電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 8 給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 9 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 10 智能建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 11 工藝設(shè)備管道安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 12 室外綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 13 旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 14 安全文明監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 15 防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 16 樁基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 17 市政道路工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 18 其他 五 工程旁站監(jiān)理范圍 本工程將對(duì)施工過程中的關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序 薄弱環(huán)節(jié)實(shí)施現(xiàn) 場(chǎng)旁站監(jiān)理 具體包括 根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 六 旁站人員檢查內(nèi)容及主要職責(zé) 旁站人員檢查內(nèi)容及主要職責(zé)有 1 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)帶班工長(zhǎng) 質(zhì)檢人員到崗 特殊工種人 員持證上崗以及施工機(jī)械 建筑材料準(zhǔn)備情況 2 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案 以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況 3 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料 建筑構(gòu)配件 設(shè)備和商品混凝土的質(zhì) 量檢驗(yàn)報(bào)告等 并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)或委托的具有資格的第三方 進(jìn)行檢驗(yàn) 復(fù)驗(yàn) 4 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記 保存旁站監(jiān)理原始資料 5 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé) 對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的 關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理 過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題 如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄 凡旁站監(jiān)理 人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的 不得進(jìn)行 下一道工序施工 6 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí) 發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的 有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改 發(fā)現(xiàn)其施工活 動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理 工程師報(bào)告 由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng) 急措施 7 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有 關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù) 對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序施工 凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的 監(jiān)理工程師或者總監(jiān) 理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字 在工程竣工驗(yàn)收后 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng) 將旁站監(jiān)理記錄存檔備查 七 旁站監(jiān)理程序 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 1 總監(jiān)主持編制旁站細(xì)則 2 發(fā)送給施工單位 3 施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案 在需要實(shí)施 旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位 關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時(shí) 應(yīng)當(dāng)書面通知 監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí) 施旁站監(jiān)理 5 旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下 由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé) 具體實(shí)施 6 要有旁站記錄 并由施工方和監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)人員簽字 7 旁站監(jiān)理資料存檔 8 旁站監(jiān)理程序流程圖 旁站監(jiān)理程序流程圖 不 合 格 整 改 合 施工單位 施工前 24 小時(shí)將關(guān)鍵部位 關(guān)鍵 工序書面通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排 旁站監(jiān)理人員 專檢員及旁站監(jiān)理員簽認(rèn) 旁站監(jiān)理記錄 進(jìn)行下道工序施工 檢查填寫旁站監(jiān)理記錄 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 格 后 再 報(bào) 合格 八 具體旁站監(jiān)理措施 方法詳見 旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 九 工程具體監(jiān)理措施 以下內(nèi)容供參考 針對(duì)所列本工程監(jiān)理重點(diǎn) 采取監(jiān)理措施如下 1 按合同工期要求編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃 并建立周例會(huì)制度 以周 進(jìn)度保證月進(jìn)度 月進(jìn)度保證階段進(jìn)度 如基礎(chǔ) 主體 裝修等 階段進(jìn)度保證 總工期的實(shí)現(xiàn) 2 在施工過程中的關(guān)鍵工序和重要部位實(shí)施平行檢查及旁站監(jiān)理 本工程關(guān)鍵工序主要有施工測(cè)量放線 基礎(chǔ)基坑開挖驗(yàn)槽 鋼筋綁 扎和焊接 模板安裝及拆除 混凝土澆筑 填充墻砌體 屋面工程 防水工程 空調(diào)設(shè)備管道安裝調(diào)試 室內(nèi)環(huán)境裝修施工 工藝設(shè)備 管道安裝調(diào)試等 在上述工序施工時(shí) 監(jiān)理工程師要進(jìn)行平行檢查 監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理內(nèi)容詳見本章第 五 七 具體措 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 施詳見 旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 在施工前及施工過程中 監(jiān)理要嚴(yán)格進(jìn)行主要原材料 構(gòu)配件和 設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)核檢驗(yàn) 保證使用合格的原材料 構(gòu)配件和設(shè)備 主要原材料包括砂 石 水泥 鋼筋 防水材料 給排水管材及設(shè)備 電線電纜及設(shè)備 各種通風(fēng)空調(diào)管道設(shè)備材料 消防設(shè)備材料 各種 裝飾裝修材料 各種工藝設(shè)備 管道材料等 關(guān)于進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收詳見 附圖 9 4 在施工前及施工過程中 監(jiān)理要嚴(yán)格進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng) 施工方案的審核 并簽署審核意見 并在過程中檢查督促施工單位按 照審核同意的方案實(shí)施 5 在施工前及施工過程中 監(jiān)理要嚴(yán)格按監(jiān)理工作程序進(jìn)行檢查 驗(yàn)收 并簽署驗(yàn)收意見 6 在施工過程中 監(jiān)理要會(huì)同建設(shè)單位 審計(jì)單位及設(shè)計(jì)單位的人 員及時(shí)處理 解決工程中出現(xiàn)的問題 7 在施工過程中 監(jiān)理要嚴(yán)格對(duì)檢驗(yàn)批 分項(xiàng) 分部工程進(jìn)行檢查 驗(yàn)收 嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢查制度 上一工序未經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格 施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工 8 為保證工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 嚴(yán)格對(duì)每周 每月及各階段的工程 進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較分析 發(fā)生進(jìn)度偏離 找出原因及時(shí)調(diào) 整 以周計(jì)劃保證月計(jì)劃 以月計(jì)劃保證階段計(jì)劃 以階段計(jì)劃保證 總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn) 9 指定專人為資料信息員 負(fù)責(zé)收集整理各種資料 建立監(jiān)理臺(tái)帳 10 定期召集工程例會(huì) 協(xié)調(diào)解決施工中的各種問題 檢查上周例 會(huì)中提出的工程中存在問題整改情況 明確下周的質(zhì)量目標(biāo) 進(jìn)度目 標(biāo)及相互配合要求 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 11 及時(shí)組織專題會(huì)議 解決專項(xiàng)復(fù)雜技術(shù)問題 12 工程樣板控制 根據(jù)工程情況 對(duì)部分工序施工需先進(jìn)行樣板施工 經(jīng)參建的建 設(shè)單位 監(jiān)理 設(shè)計(jì) 施工等確認(rèn)符合要求后 方可進(jìn)行大面積展開 施工 主要有以下工序 1 防水工程 地下室底板及側(cè)墻防水樣板 1 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái)防水樣板 2 飄窗板和空調(diào)板防水樣板 3 外走廊 連廊及室外樓梯防水樣板 4 屋面防水樣板 5 2 砌體工程 不同戶型砌體樣板 包含軸線尺寸 層高 留搓 構(gòu)造柱 配 筋帶 腰帶 拉接筋 水電安裝位置等內(nèi)容 3 抹灰工程 內(nèi)外墻體抹灰施工樣板 含補(bǔ)洞 鋼絲網(wǎng)鋪設(shè) 打拼 沖筋 1 吊直 分層 提角 做法 內(nèi)外墻保溫做法樣板 2 4 外墻飾面工程 外墻涂料飾面樣板 1 外墻面磚樣板 2 外墻石材飾面樣板 3 5 屋面工程 屋面細(xì)部施工樣板 6 清水房室內(nèi) 防盜門安裝樣板 1 塑鋼門窗 彩鋁門窗 安裝樣板 2 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 欄桿安裝 陽(yáng)臺(tái)欄桿 護(hù)窗欄桿 3 地坪樣板 4 煙道安裝樣板 5 13 監(jiān)理重點(diǎn)控制工序 1 根據(jù)工程特點(diǎn)及現(xiàn)行 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 列出主要分項(xiàng)分部工程控制要點(diǎn)及主控手段 主要分項(xiàng)分部工程控制要點(diǎn)及主控手段一覽表 序 號(hào) 工作 項(xiàng)目 分項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 地基 驗(yàn)槽 1 開挖范圍及邊線 從中線向兩側(cè) 2 基礎(chǔ)位置 設(shè)計(jì)軸線及深度 3 人工清底 現(xiàn)場(chǎng)檢查 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 測(cè)量 地基 處理 4 基坑支護(hù)方案 5 降水措施及效果 6 地基土換填處理 7 回填土質(zhì)量 審核 現(xiàn)場(chǎng)檢查 現(xiàn)場(chǎng)檢查 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 旁站1 地基 與基 礎(chǔ)工 程 基礎(chǔ) 工程 8 原材料質(zhì)量控制 9 與柱連接鋼筋型號(hào) 直徑 數(shù)量 10 下管線預(yù)留孔道預(yù)埋件 11 施工過程中的控制 12 外形尺寸 13 混凝土強(qiáng)度 審核 檢查 試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 旁站 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 審核混凝土配合比 現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試塊 審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告 模板 工程 1 軸線 標(biāo)高與垂直度 2 斷面尺寸 3 模板支撐系統(tǒng) 4 施工縫的處理 現(xiàn)場(chǎng)檢查 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 2 主體 工程 主體 工程 鋼筋 工程 5 鋼筋數(shù)量 直徑 位置 接頭 6 預(yù)埋件型號(hào) 位置 數(shù)量 錨固 7 預(yù)埋件及管線 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 試 驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 混凝土 工程 8 混凝土強(qiáng)度 配合比 坍落度 9 施工過程中的控制 10 混凝土養(yǎng)護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊 現(xiàn)場(chǎng) 取樣制作試塊 審核 實(shí)驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查 旁站 現(xiàn)場(chǎng)檢查 填充墻 砌體 11 門窗孔位置 尺寸標(biāo)高 12 填充砌體的砂漿標(biāo)號(hào) 配合比 13 灰縫飽滿 錯(cuò)縫正確 14 拉墻筋設(shè)置 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)檢查 鋼結(jié)構(gòu) 工程 15 原材料質(zhì)量控制 16 加工制作 17 現(xiàn)場(chǎng)安裝 審核 檢查 試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 試 驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 3 建筑裝修裝飾工程 1 材料配合比 2 室內(nèi)抹灰厚度 平整度 垂直度 3 室內(nèi)地坪厚度 平整度 4 鋁合金門窗 嵌填嚴(yán)密 粘接牢 固 關(guān)閉嚴(yán)密 開頭靈活 壓條 打膠 5 骨架位置準(zhǔn)確 安裝牢固 6 墻面平整 色彩均勻 質(zhì)感清晰 色彩光亮 無接頭痕跡 7 油漆工程 木紋清晰 光亮平滑 無流墜 無皺皮 8 地面地磚 或花崗巖等師材 平 整 接縫平直均勻 木地板 木 踢腳線牢固 平整光滑 色彩均 勻 試驗(yàn) 作樣板間觀測(cè) 量測(cè) 作樣板間觀測(cè) 量測(cè) 檢查 量測(cè) 檢查 量測(cè) 觀察 量測(cè) 觀察 量測(cè) 觀察 量測(cè) 4 建筑屋面工程 1 保溫層 厚度 平整度 2 防水面層 嵌填嚴(yán)密 粘接牢固 無開裂 不起皺 平整無空鼓 搭接寬度 觀察 量測(cè) 試驗(yàn)觀察 5 建筑給水 排水及采暖工程 1 安裝位置及坡度準(zhǔn)確 接頭嚴(yán)密 管內(nèi)無雜物 2 管閥連接位置準(zhǔn)確 接頭嚴(yán)密 3 水壓試驗(yàn)符合要求 4 水表 消火栓 衛(wèi)生潔具 器具 觀察 量測(cè) 觀察 量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察 量測(cè) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 2 施工測(cè)量放線 對(duì)于施工測(cè)量放線 首先必須嚴(yán)格做好控制點(diǎn)交接制度 三方 復(fù)核制度 確保整個(gè)坐標(biāo)控制點(diǎn) 水準(zhǔn)點(diǎn)的準(zhǔn)確性 做好對(duì)獨(dú)立柱 基礎(chǔ)及各樓層標(biāo)高 軸線的復(fù)核工作 做到對(duì)各測(cè)量成果全面全方 位復(fù)查測(cè)量控制 3 鋼筋工程 鋼筋工程是整個(gè)監(jiān)理質(zhì)量控制的重要工序 是確保工程結(jié)構(gòu)安全 的主要因素 在監(jiān)理過程中 首先必須做好原材料質(zhì)量控制 嚴(yán)把原 材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān) 不合格材料堅(jiān)決不得使用于本工程 認(rèn)真做好鋼筋 放樣 放線檢查 特別是重點(diǎn)加強(qiáng)鋼筋規(guī)格品種 幾何尺寸 錨固和 搭接長(zhǎng)度 鋼筋連接見證取樣試驗(yàn)的監(jiān)理工作 對(duì)焊接質(zhì)量 核心區(qū) 箍筋 梁板負(fù)彎矩鋼筋等進(jìn)行全面檢查 同時(shí) 做好隱驗(yàn)控制把關(guān) 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可 不得進(jìn)行下道工序施工 4 混凝土工程 對(duì)于混凝土分項(xiàng)工程施工 在監(jiān)理過程中 首先嚴(yán)把原材料質(zhì)量 關(guān) 對(duì)水泥 粗細(xì)骨料質(zhì)量 外加劑適用性重點(diǎn)檢查 對(duì)施工配合比 必須嚴(yán)格控制 并優(yōu)化后方可采用 在具體施工時(shí) 做好模板 鋼筋 完好 安裝位置準(zhǔn)確 牢固 接 頭嚴(yán)密 5 水泵安裝位置 標(biāo)高 試運(yùn)轉(zhuǎn)正 常 6 排水系統(tǒng)暢通 觀察 量測(cè) 通水試驗(yàn) 6 建筑電氣工程 1 變配電設(shè)備安裝 位置 標(biāo)高 線路連接正確 2 屏柜 附近件及線路安裝正確 3 絕緣 接地符合要求 觀察 量測(cè) 觀察 量測(cè) 觀察 量測(cè) 7 智能化建筑工程 1 通信 有線電視2 門禁系統(tǒng) 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 觀察 量測(cè)觀察 量測(cè) 8 通風(fēng)與空調(diào) 1 設(shè)備 管道系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常2 環(huán)境系統(tǒng)符合要求 觀察 量測(cè)觀察 量測(cè) 9 工藝管道設(shè)備 1 設(shè)備 管道系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常 觀察 量測(cè) XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 水電預(yù)留洞口預(yù)埋件的檢查驗(yàn)收工作 混凝土澆筑前必須經(jīng)各專業(yè)工 程師會(huì)簽 總監(jiān)理工程師批復(fù)后 方可進(jìn)行澆筑 澆筑過程實(shí)施旁站 監(jiān)理 做好混凝土收漿養(yǎng)護(hù) 控制好拆模時(shí)間 不滿足規(guī)范對(duì)強(qiáng)度要 求 堅(jiān)決不準(zhǔn)拆模 5 防水工程 地下室底板 地下室外墻表面 室內(nèi)衛(wèi)生間及屋面在卷材防水施 工時(shí) 首先必須保證基層的強(qiáng)度 密實(shí)性及清潔 嚴(yán)格控制好原材料 質(zhì)量 防水材料必須具備出廠合格證及質(zhì)量證明文件 不符合要求產(chǎn) 品堅(jiān)決杜絕使用 施工時(shí) 嚴(yán)格控制施工單位按照施工驗(yàn)收規(guī)范施工 認(rèn)真做好隱蔽驗(yàn)收檢查 并注意好對(duì)防水層成品采取嚴(yán)格保護(hù)措施 在下道工序施工過程中認(rèn)真督促好對(duì)成品的保護(hù) 若有損壞 必須返 工處理 6 裝飾裝修工程 要求施工方在施工前必須預(yù)先提出二至三家供貨單位樣品 交 建設(shè)方 建設(shè)方及監(jiān)理方審核確定后 建設(shè)方 施工方及監(jiān)理方三 方留樣并作好標(biāo)識(shí)作為今后驗(yàn)收的依據(jù) 必須做好供貨單位及分包 施工單位資質(zhì)資格審核 做好專項(xiàng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全性的驗(yàn)算 以及外 裝修裝飾施工方案及設(shè)計(jì) 對(duì)原材料質(zhì)量 施工工藝過程 設(shè)計(jì)安 全可靠性及施工措施 工序檢查控制把關(guān) 7 安裝工程 安裝工程包括建筑給排水 建筑電氣 智能建筑 通風(fēng)與空調(diào) 消防控制 電梯 工藝設(shè)備管道等工程 安裝工程銜接難度大 工程 量多 需要參與施工的各專業(yè)相互之間緊密地協(xié)調(diào)配合 在前期建筑 工程施工階段 監(jiān)理應(yīng)把好各管道及預(yù)留預(yù)埋定位尺寸的檢查 驗(yàn)收 針對(duì)工程安裝專業(yè)的特點(diǎn) 實(shí)施中控制時(shí)應(yīng)注重 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 嚴(yán)格對(duì)設(shè)備 材料 器具留樣及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序 保證所進(jìn)設(shè)備 原材料的質(zhì)量 杜絕不合格的設(shè)備 材料 器具進(jìn)場(chǎng) 對(duì)接地裝置和防雷設(shè)施工程 要保證焊接質(zhì)量 并必須實(shí)行隱 蔽報(bào)驗(yàn)手續(xù) 接地電阻值測(cè)試必須與施工單位人員一道進(jìn)行 嚴(yán)格檢查管線埋設(shè) 防止漏埋和錯(cuò)埋 監(jiān)理工程師應(yīng)把好工序質(zhì)量檢驗(yàn)和管道試驗(yàn)工作 為保證衛(wèi)生間管道布置合理 堅(jiān)持以樣板開路 智能化工程嚴(yán)格線路測(cè)試 設(shè)備單體調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試 九 監(jiān)理對(duì)工程 三控四管一協(xié)調(diào) 的控制措施 一 質(zhì)量控制 1 質(zhì)量控制的原則 1 工程質(zhì)量是監(jiān)理工作的核心 質(zhì)量控制與進(jìn)度控制 投資控制 相互制約 監(jiān)督施工單位按合同 技術(shù)規(guī)范 設(shè)計(jì)圖紙要求施 工 是監(jiān)理工作的基本原則 2 堅(jiān)持 嚴(yán)格要求 實(shí)事求是 公正合理 熱情服務(wù) 的原則 3 堅(jiān)持 預(yù)防為主 動(dòng)態(tài)管理 跟蹤監(jiān)控 實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo) 2 工程質(zhì)量控制流程 1 單位工程質(zhì)量控制流程見附圖 1 2 隱蔽工程 檢驗(yàn)批 分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)程序參見附圖 2 3 原材料 構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序見附圖 3 4 工程質(zhì)量事故處理程序見附圖 4 5 材料質(zhì)量預(yù)控措施見附圖 8 9 3 質(zhì)量控制措施 1 抓住質(zhì)量監(jiān)理的三個(gè)階段 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 施工準(zhǔn)備階段 審查施工單位配備人力 材料 機(jī)械設(shè)備是否合 理 審查施工組織設(shè)計(jì) 專項(xiàng)施工方案 技術(shù) 質(zhì)量保證措施 原材 料檢驗(yàn) 配合比是否符合要求 施工階段 通過旁站和巡視等方法 檢查施工單位工藝是否按規(guī) 范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行 并對(duì)施工過程的原材料 半成品和成品進(jìn)行 抽查 成品驗(yàn)收階段 檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范 要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2 采取質(zhì)量監(jiān)理的四個(gè)手段 旁站 施工過程中對(duì)重要的工序和部位實(shí)施旁站 檢查施工過程 中材料與批準(zhǔn)的是否符合 檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案 技術(shù)規(guī) 范施工 測(cè)量 對(duì)完成工程 混凝土 砌體等 的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收 試驗(yàn) 督促施工單位對(duì)材料 混凝土 砂漿等按規(guī)定取樣試驗(yàn) 當(dāng)有懷疑時(shí) 監(jiān)理人員可要求隨機(jī)抽樣送檢 施工單位應(yīng)提供條件 指令及通知 施工單位和監(jiān)理單位的工作往來 應(yīng)以文字為準(zhǔn) 監(jiān)理工程師通過書面指令及通知指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問 題 提請(qǐng)施工單位重視或改正 3 制定分項(xiàng)分部工程質(zhì)量預(yù)控措施及重點(diǎn)分項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 材料質(zhì)量預(yù)控措施見附圖 8 9 在施工中認(rèn)真貫徹設(shè)計(jì)意圖 除按規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)要求配合土建作好 樣板施工外 還應(yīng)嚴(yán)格杜絕設(shè)備安裝中的質(zhì)量通病 嚴(yán)格控制管網(wǎng)的 標(biāo)高 放線 預(yù)埋件的固定 電氣線路的相間 對(duì)地絕緣 電氣管口 的處理等 嚴(yán)格控制管網(wǎng)的試壓及接頭部位的處理 電氣控制系統(tǒng) 消安控制系統(tǒng)的設(shè)備參數(shù)調(diào)整與整定 徹底杜絕設(shè)備安裝后使用中常 XXXXXXXX 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào) 出的 跑 冒 滴 漏 與 接觸 使用不良 的安裝工程通病 使 其達(dá)到設(shè)計(jì) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求 二 進(jìn)度控制 1 進(jìn)度控制的原則 1 施工承包合同所確定工程工期作為進(jìn)度控制總目標(biāo) 2 施工單位依據(jù)施工承包合同工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織 設(shè)計(jì) 3 經(jīng)總監(jiān)理工程師審核通過的施工單位編制的年 季 月實(shí)施計(jì)劃 2 進(jìn)度控制內(nèi)容 1 審查施工組織設(shè)計(jì) 施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃 并提出意見 不同意時(shí)應(yīng)督促施工單位調(diào)整計(jì)劃 重新申報(bào) 2 審查建設(shè)方 施工單位進(jìn)場(chǎng)材料 設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量 質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求 3 在項(xiàng)目進(jìn)行的全過程中 檢查工程進(jìn)度 隨時(shí)進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí) 際值的比較 發(fā)