《市場主體住所承諾書 .docx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《市場主體住所承諾書 .docx（4頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

市場主體住所承諾書 　　1.“住所使用證明”是哪些文件 　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產(chǎn)權證復印件。 　　有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。 　　使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件；將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表-住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅。 　　2.住所（經(jīng)營場所）登記表非公司企業(yè)（公司）名稱： 　　住所（經(jīng)營場所）登記表 非公司企業(yè)（公司）名稱 龍巖市榮裕商貿(mào)有限公司 住所（經(jīng)營場所） 《中華人民共和國物權法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 　　業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意”。 　　本企業(yè)（公司）將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，作出如下承諾： 一、知悉《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定； 二、遵守有關房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定； 三、已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。 　　申請人： （蓋章或者簽字） 年 月 日 注：1、企業(yè)設立（開業(yè)）、變更住所（經(jīng)營場所）時，涉及將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，填寫此表。 　　2、公司（企業(yè)）設立（開業(yè)）登記時，申請人為股東（出資人），分公司設立登記時，申請人為公司，非公司企業(yè)非法人分支機構和營業(yè)單位設立登記時，申請人為隸屬單位；企業(yè)（公司）變更登記時，申請人為企業(yè)（公司），分公司變更登記時，申請人為公司，非公司企業(yè)非法人分支機構和營業(yè)單位變更登記時，申請人為本單位。 　　3、自然人股東由本人簽字，非自然人股東由股東蓋章。鐧懼害鍦板浘。 　　3.公司注冊地址重疊工商局給地址承諾書 　　在公司注冊實踐中，登記人員經(jīng)常遇到這樣的情況：一家企業(yè)（下稱申請人）申請設立登記或者住所變更登記，登記人員在電腦中錄入數(shù)據(jù)時發(fā)現(xiàn)申請人擬作為住所登記的地址已經(jīng)被另一家企業(yè)（下稱原租賃企業(yè)）占用，導致申請人無法及時辦理設立登記或住所變更手續(xù)，影響經(jīng)營，造成申請人經(jīng)濟損失。當?shù)怯浫藛T告知該申請人企業(yè)登記地址重疊時，一些申請人往往感到奇怪，不明白為什么自己合法租用的地址會是其他企業(yè)的住所？ 　　經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實踐中主要有3種情況會造成企業(yè)登記地址重疊。 　　一是房屋權利人一房多租。一些房屋權利人在已經(jīng)和原租賃企業(yè)簽訂了房屋租賃合同的情況下，為了牟取非法利益，將還在合同期內(nèi)的經(jīng)營場所同時出租給申請人。 　　二是房屋權利人與原租賃企業(yè)簽訂的房屋租賃合同仍然在有效期內(nèi)，但原租賃企業(yè)已經(jīng)不實際使用該經(jīng)營場所，于是房屋權利人將該經(jīng)營場所出租給申請人。 　　三是房屋權利人與原租賃企業(yè)的房屋租賃合同已經(jīng)失效，但原租賃企業(yè)因故未辦理住所變更登記或注銷登記。 　　可見，無論是哪一種情況，申請人都是善意的利益相關人，如果由其承擔因為原租賃企業(yè)或者房屋權利人的違法、過錯行為帶來的經(jīng)濟損失，顯屬不當。在某些特殊情況下，即便原租賃企業(yè)或者房屋權利人給予申請人一定補償，也難以彌補申請人的全部經(jīng)濟損失。 　　如果是第一種情況，登記機關應當不予受理申請人提出的申請，并及時將情況告知相關監(jiān)管機關，由其對房屋權利人違反《合同法》的行為進行處理。 　　如果是第二種情況，登記機關應當建議申請人敦促房屋權利人與原租賃企業(yè)取得聯(lián)系。如果房屋權利人與原租賃企業(yè)簽訂了退租協(xié)議，登記機關在查驗雙方簽訂的原始合同和退租協(xié)議后，可以為申請人辦理登記。如果雙方未簽訂退租協(xié)議但原租賃企業(yè)有退租意向，應當建議申請人敦促房屋權利人與原租賃企業(yè)及時簽訂退租協(xié)議，待申請人與房屋權利人重新簽訂房屋租賃合同后，再為其辦理核準登記。如果雙方未簽訂退租協(xié)議且原租賃企業(yè)無退租意向，或者房屋權利人無法與原租賃企業(yè)取得聯(lián)系，應當參照第一種情況處理。 　　如果是第三種情況，登記機關一方面應當及時將情況告知原租賃企業(yè)所在地的監(jiān)管部門，建議按照“查無實處”情形實施監(jiān)控；另一方面應當建議申請人取得房屋權利人出具的對地址重疊問題的說明，并在“查無實處”類監(jiān)控實施后，收取上述情況書面說明以及房屋權利人與原租賃企業(yè)的原始合同，再為申請人辦理登記。 　　一般情況下，原租賃企業(yè)所在地的登記機關和監(jiān)管機關隸屬于同一部門。對于外商投資企業(yè)分支機構等市場主體，其登記機關和屬地監(jiān)管機關往往不在同一部門（以筆者所在的區(qū)域為例，一些外商投資企業(yè)都在異地設立分支機構），需要不同地方的登記機關與監(jiān)管機關密切配合。 　　4.選擇住所（經(jīng)營場所）時應注意的是什么 　　選擇住所（經(jīng)營場所）時應注意如下： 1、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明的房屋從事經(jīng)營活動的，應提交經(jīng)區(qū)縣政府批準或授權的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。 　　2、除上述情形外，申請登記的住所（經(jīng)營場所）取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權單位蓋章或產(chǎn)權人簽字的《房屋所有權證》復印件。使用下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交相應的住所證明。 　　3、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件； 4、根據(jù)建設部等部門制定的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的有關規(guī)定，不得使用境外機構和境外個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動。