西南交通大學(xué)建設(shè)工程合同管理次作業(yè)
《西南交通大學(xué)建設(shè)工程合同管理次作業(yè)》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《西南交通大學(xué)建設(shè)工程合同管理次作業(yè)(8頁(yè)珍藏版)》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
精選資料三、主觀題(共20道小題)49. 工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容是什么? 參考答案:1、投標(biāo)須知。2、投標(biāo)文件格式及主要合同條款。3、項(xiàng)目說(shuō)明書(shū),包括資金來(lái)源情況。4、勘察、設(shè)計(jì)范圍,對(duì)勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)度、階段和深度要求。5、勘察、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。6、勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式,對(duì)未中標(biāo)人是否給予補(bǔ)償及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。8、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)。9、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。10、投標(biāo)有效期,是招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)文件有效其,從提交投標(biāo)文件截止日起計(jì)算50. 試述工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)關(guān)于廢標(biāo)的有關(guān)規(guī)定。參考答案:關(guān)于投標(biāo)文件:1、未按要求密封。2、未加蓋投標(biāo)人公章,也未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)不符合國(guó)家頒布的勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),或者低于成本惡性競(jìng)爭(zhēng)。4、未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的。5、以聯(lián)合體形式投標(biāo),未向招標(biāo)人提交共同投標(biāo)協(xié)議的。對(duì)于投標(biāo)人:1、未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金。2、與其他投標(biāo)人相互串通報(bào)價(jià),或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)。3、以他人名義投標(biāo),或者以其他方式弄虛作假。4、以向招標(biāo)人或者評(píng)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的。5、聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化,含有未經(jīng)過(guò)資格預(yù)審或者資格預(yù)審不合格的法人或者其他組織。6、投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請(qǐng)人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差別的。51. 試述工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款內(nèi)容。 參考答案:1、提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限。2、勘察或者設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求。3、勘察或者設(shè)計(jì)費(fèi)用。4、雙方相互協(xié)作條款。52. 政府部門對(duì)勘察、設(shè)計(jì)合同監(jiān)督管理的只能體現(xiàn)在哪些方面? 參考答案:1、貫徹國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。2、制定和推薦使用建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同文本。3、審查和鑒證建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同,監(jiān)督合同履行,調(diào)解合同爭(zhēng)議,依法查處違法行為。4、指導(dǎo)勘察、設(shè)計(jì)單位的合同管理工作,培訓(xùn)勘察、設(shè)計(jì)單位的合同管理人員,總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn),表彰先進(jìn)的合同管理單位。53. 試述發(fā)包人對(duì)勘察、設(shè)計(jì)合同管理。 參考答案:1、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段監(jiān)理委托合同。2、批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。3、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。4、經(jīng)批準(zhǔn)的街報(bào)告及規(guī)劃部門批文。5、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料及地形圖。6、其他資料。54. 承包人對(duì)勘察設(shè)計(jì)合同的管理體現(xiàn)在哪些方面? 參考答案:1、建立專門的合同管理機(jī)構(gòu)。2、合同訂立時(shí)管理。3、合同履行時(shí)的管理。4、建立健全合同管理檔案。5、做好合同人員素質(zhì)培訓(xùn)。55. 案例分析題: 1標(biāo)題:合同履行中,管理混亂,最終導(dǎo)致了設(shè)計(jì)費(fèi)支付產(chǎn)生糾紛上訴案。 2案情經(jīng)過(guò) (1)合同的簽訂2004年7月,上海某企業(yè)發(fā)展公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)與上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司(中塊)合作開(kāi)發(fā)某居住區(qū)。協(xié)議約定,由甲公司負(fù)責(zé)居住區(qū)中塊總圖和單體設(shè)計(jì)工作及費(fèi)用。 此后,該公司將部分住宅工程分別委托上海市某建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。2004年10月,甲公司與某設(shè)計(jì)院(以下簡(jiǎn)稱乙設(shè)計(jì)院)簽訂了住宅工程設(shè)計(jì)合同,房型為3種,建筑面積為7萬(wàn)平方米。 合同約定,設(shè)計(jì)方案包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。甲公司應(yīng)在2004年10月10日前向乙設(shè)計(jì)院提供方案設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)資料,乙設(shè)計(jì)院在7天內(nèi)向甲公司提交方案設(shè)計(jì)供其認(rèn)可,甲公司在收到初步設(shè)計(jì)文件后應(yīng)盡快報(bào)有關(guān)部門審批,即使將有關(guān)部門的正式批準(zhǔn)文件送達(dá)乙設(shè)計(jì)院,乙設(shè)計(jì)院根據(jù)有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批意見(jiàn),作必要的修改和調(diào)整,雙方在完成上述工作后,乙設(shè)計(jì)院在15天內(nèi)向甲公司提交平、立、剖施工圖,30天內(nèi)提交全套施工圖。 設(shè)計(jì)費(fèi)雙方約定,單價(jià)為每平方米8.62元,單體重復(fù)利用需配套基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案或局部修改的,按30%收設(shè)計(jì)費(fèi),完全可以套用的按20%收設(shè)計(jì)費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi)暫估為18萬(wàn)元(按建筑面積結(jié)算),甲公司向乙設(shè)計(jì)院支付20%的定金3.6萬(wàn)元,初步設(shè)計(jì)文件完成時(shí),再支付設(shè)計(jì)費(fèi)50%,另外雙方還約定乙設(shè)計(jì)院對(duì)其完成的設(shè)計(jì)文件作技術(shù)交底、施工配合、參加個(gè)階段驗(yàn)收。 (2)合同的履行及變更合同簽訂后,甲公司按約支付了定金3.6萬(wàn)元。 2004年10月21日甲公司派駐現(xiàn)場(chǎng)的辦事員王某向乙設(shè)計(jì)院提交單體設(shè)計(jì)要求,2004年11月3日在乙設(shè)計(jì)院的一份建筑平面圖上,王某簽字同意按此方案驚醒施工圖設(shè)計(jì)。后乙設(shè)計(jì)院即在未經(jīng)有關(guān)部門審批的情況下,開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)。乙設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖為6種房型,設(shè)計(jì)費(fèi)325871元。 2004年11月15日,上述某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司為報(bào)送規(guī)劃部門,申請(qǐng)規(guī)劃許可證。由該公司人員李某直接從乙設(shè)計(jì)院提取了該住宅樓的全套施工圖,該公司留下自己需要的份數(shù)后,李某與2004年12月3日及12月5日將施工圖交給了甲公司的王某。 2005年1月4日,乙設(shè)計(jì)院與甲公司簽訂補(bǔ)充合同,甲公司認(rèn)可原合同的3種房型變更為6種,并按6種房型計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi),套用圖紙暫按20%計(jì)算,如果以后地基處理出土不同,甲公司再付10%,其余條款按原合同執(zhí)行。 (3)糾紛的產(chǎn)生以后因甲公司內(nèi)部情況發(fā)生變化,委托乙設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的項(xiàng)目被撤銷,對(duì)乙設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖已不再需要,雙方為設(shè)計(jì)費(fèi)支付發(fā)生糾紛并訴至法院。 3.法院的判決及處理 (1)一審法院判決甲公司應(yīng)支付乙設(shè)計(jì)院工程設(shè)計(jì)費(fèi)192109.70元(已扣除3.6萬(wàn)元定金) 乙設(shè)計(jì)院不服原判上訴稱,根據(jù)原建設(shè)部規(guī)定,小型核技術(shù)要求簡(jiǎn)單的建筑工程,可以“方案設(shè)計(jì)”代替“初步設(shè)計(jì)”,故原審認(rèn)定上訴人設(shè)計(jì)程序違法缺乏依據(jù);設(shè)計(jì)院與甲公司的補(bǔ)充合同證明甲公司應(yīng)支付325871元,但原審法院未支持上訴人的訴請(qǐng)有失公正,請(qǐng)求撤銷原判,判令甲公司支付設(shè)計(jì)費(fèi)289871元,支付2004年11月16日起至執(zhí)行導(dǎo)致的逾期付款違約金。 甲公司不服原判上訴稱,乙設(shè)計(jì)院在未收到有關(guān)部門正式審批意見(jiàn)時(shí),擅自提前進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),求方案設(shè)計(jì)代替初步設(shè)計(jì),而又未達(dá)到規(guī)定的深度,違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定;乙設(shè)計(jì)院在完成施工圖設(shè)計(jì)后,未將圖紙直接交付甲公司,其應(yīng)自己承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)的費(fèi)用,故請(qǐng)求撤銷原判,支持甲公司的訴訟請(qǐng)求。 (2)二審法院審理結(jié)論及判決原審法院認(rèn)定的事實(shí)無(wú)誤,有合同、補(bǔ)充合同、設(shè)計(jì)委托協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙、簽收單、調(diào)查筆錄、庭審記錄、咨詢報(bào)告等證據(jù)佐證。另查,原建設(shè)部規(guī)定的“小型核技術(shù)要求簡(jiǎn)單的建設(shè)工程是指3000平方米一下的45級(jí)工程項(xiàng)目”。上述事實(shí)原有建設(shè)部1992年3月2日頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定證實(shí)。 故上訴人乙設(shè)計(jì)院接受委托設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目7萬(wàn)8萬(wàn)平方米,就每一建筑單體也在34005500平方米之間,因此,該項(xiàng)目顯然不屬于小型工程,乙設(shè)計(jì)院認(rèn)為該項(xiàng)目可以“方案設(shè)計(jì)”代替“初步設(shè)計(jì)”缺乏依據(jù);劍魚(yú)合同約定的列入國(guó)家規(guī)定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)內(nèi)容的設(shè)計(jì)修改、技術(shù)交底、施工配合等工作實(shí)際沒(méi)有事實(shí)及設(shè)計(jì)過(guò)程中未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范程序辦理,方案設(shè)計(jì)成品不完整,深度不夠等事實(shí),乙設(shè)計(jì)院應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 原審法院做出酌情減扣設(shè)計(jì)費(fèi)的判決并無(wú)不當(dāng),乙設(shè)計(jì)院的上訴請(qǐng)求理由不足,不予支持。 上訴人甲公司對(duì)乙設(shè)計(jì)院完成施工圖后出具的整個(gè)工程的設(shè)計(jì)收款通知未持異議,在以后的“補(bǔ)充合同”中承認(rèn)設(shè)計(jì)院提供了6種組合的里面完全不同的房型,并明確按6種房型設(shè)計(jì)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)一節(jié),并非乙設(shè)計(jì)院?jiǎn)畏矫嫘袨?,而是雙方約定,并有甲公司的聯(lián)系人員直接授意下進(jìn)行的,對(duì)此,甲公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 鑒于工程項(xiàng)目不再實(shí)施的責(zé)任不是乙設(shè)計(jì)院造成,故甲公司應(yīng)承擔(dān)支付工程設(shè)計(jì)費(fèi)的民事責(zé)任。甲公司的上訴請(qǐng)求理由不成立,本院依法予以駁回。按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下: 駁回上訴,維持原判。上訴案件受理費(fèi)人民幣7608.10元,由乙建筑設(shè)計(jì)院、甲公司各半負(fù)擔(dān)。 4.思考與討論 上訴甲公司與乙設(shè)計(jì)院各自在合同的管理中應(yīng)吸取怎樣的教訓(xùn)? 法院的判決恰當(dāng)嗎?依據(jù)是什么? 勘察、設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中,如何建立有效的管理機(jī)制? 結(jié)合現(xiàn)行的“建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本”就上述設(shè)計(jì)合同主要內(nèi)容展開(kāi)討論。 參考答案: 56. 建設(shè)工程施工招投標(biāo)的方式有哪些? 參考答案: 1、按照基本工程建設(shè)程分:建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢招標(biāo);工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo);材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo);工程施工招標(biāo);2、按工程項(xiàng)目承包的范圍分類:項(xiàng)目全過(guò)程總承包招標(biāo);建設(shè)工程分包招標(biāo);專項(xiàng)工程承包招標(biāo);3、按行業(yè)或?qū)I(yè)類別分類:土木工程招標(biāo);勘察設(shè)計(jì)招標(biāo);材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo);安裝工程招標(biāo);建筑裝飾裝修招標(biāo);生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo);工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)。4、按工程承包發(fā)包模式分類:工程建設(shè)咨詢招標(biāo);交鑰匙工程招標(biāo);工程設(shè)計(jì)施工模式招標(biāo);工程設(shè)計(jì)-管理模式招標(biāo);BOT工程模式招標(biāo);CM模式招標(biāo);5、按照工程是否具有涉外因素分類:國(guó)內(nèi)工程招標(biāo);國(guó)際工程招標(biāo)。57. 試述建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序。參考答案:1、設(shè)立招標(biāo)組織或者委托招標(biāo)代理人。2、申報(bào)招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法和標(biāo)底(實(shí)行資格預(yù)審的還要申報(bào)資格預(yù)審文件)。3、發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。4、對(duì)投標(biāo)資格進(jìn)行審查。5、分發(fā)招標(biāo)文件和有關(guān)資料,收取投標(biāo)保證金。6、組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng),對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行答疑。7、成立評(píng)標(biāo)組織,召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議(實(shí)行資格后審的還要進(jìn)行資格審查)。8、審查投標(biāo)文件,澄清投標(biāo)文件中不清楚的問(wèn)題,組織評(píng)標(biāo)。9、擇優(yōu)定標(biāo),發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。10、將合同草案報(bào)送審查,簽訂合同。58. 建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序是什么? 參考答案: 1、向招標(biāo)人申報(bào)資格審查,提供有關(guān)文件資料。2、購(gòu)領(lǐng)招標(biāo)文件和有關(guān)資料,繳納投標(biāo)保證金。3、組織投標(biāo)班子,委托投標(biāo)代理人。4、參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。5、編制、遞送投標(biāo)書(shū)。6、接受評(píng)標(biāo)組織就投標(biāo)文件中不清楚的問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn),舉行澄清會(huì)談。7、接受中標(biāo)通知書(shū),簽訂合同,提供履約擔(dān)保,分送合同副本。59. 試述建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的內(nèi)容、編制原則及依據(jù)。 參考答案:招標(biāo)文件內(nèi)容:1、投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表,投標(biāo)須知主要包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的提交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及合同的授予等。投標(biāo)須知前附表內(nèi)容包括工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、承包方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)范圍、工期要求、資金來(lái)源、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求、資格審查方式、工程報(bào)價(jià)方式、投標(biāo)有效期、投標(biāo)擔(dān)保金額、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、投標(biāo)人的替代方案、投標(biāo)文件份數(shù)、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn),履約擔(dān)保金額等。2、合同條款。3、合同文件格式。4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5、圖紙。6、工程量清單。7、投標(biāo)函格式。8、投標(biāo)文件商務(wù)部分格式。9、投標(biāo)文件技術(shù)部分格式。10、資格審查申請(qǐng)書(shū)格式。招標(biāo)文件編制原則:1、須遵守國(guó)家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。2、招標(biāo)文件必須遵守公開(kāi)、公平、公正的原則,不得以不合理的條件限制或者排斥潛在的投標(biāo)人,不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。3、招標(biāo)文件必須遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的工程情況,特別是工程項(xiàng)目的審批、資金來(lái)源和落實(shí)等情況,都要確保真實(shí)和可靠。4、招標(biāo)文件介紹的工程情況和提出的要求,必須與資格預(yù)審文件的內(nèi)容相一致。5、招標(biāo)文件的內(nèi)容要清楚地反映工程的規(guī)模、性質(zhì)、商務(wù)和技術(shù)要求等內(nèi)容,設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)與技術(shù)規(guī)范或技術(shù)要求相一致,使招標(biāo)文件系統(tǒng)、完整、準(zhǔn)確。6、招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的建筑材料、構(gòu)配件等生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥投標(biāo)申請(qǐng)人的其他內(nèi)容。招標(biāo)文件編制依據(jù):1、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)辦法2、中華人民共和國(guó)建筑法3、中華人民共和國(guó)合同法4、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法5、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定6、建設(shè)工程施工合同7、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本8、國(guó)家、地方的招投標(biāo)管理部門的規(guī)定及招標(biāo)單位的相關(guān)要求。9、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程實(shí)際情況等。60. 試述建設(shè)工程施工投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。 參考答案:1、投標(biāo)函部分內(nèi)容:法定代表人身份證明書(shū);投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū);投標(biāo)函;投標(biāo)函附錄;投標(biāo)擔(dān)保書(shū);招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料。2、商務(wù)部分內(nèi)容:(1)采用綜合單價(jià)形式的包括:投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明。投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。主要材料清單報(bào)價(jià)表。設(shè)備清單報(bào)價(jià)表。工程清單報(bào)價(jià)表。措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)表。其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)表。工程量清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格計(jì)算表。投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格計(jì)算表。(2)采用工料形式的包括:投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求。投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。主要材料清單報(bào)價(jià)表。設(shè)備清單報(bào)價(jià)表。分部分期工料價(jià)格計(jì)算表。分部工程費(fèi)用計(jì)算表。投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他資料。3、技術(shù)部分內(nèi)容:各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法。工程投入的施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。勞動(dòng)力安排計(jì)劃。確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施。確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施。確保文明施工的技術(shù)組織措施。確保工期的技術(shù)組織措施。施工總平面布置設(shè)計(jì)。有必要說(shuō)明的其他內(nèi)容。61. 案例分析: 某承包商通過(guò)資格預(yù)審后,對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了仔細(xì)分析,編制了投標(biāo)文件,該承包商將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝,在封口處加蓋本單位公章和項(xiàng)目經(jīng)理簽字后,在投標(biāo)截止日期前1天上午將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主。次日(即投標(biāo)截止日當(dāng)天)下午,在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間前1小時(shí),該承包商又遞交了一份補(bǔ)充材料,其中聲明將原報(bào)價(jià)降低4%。但是,招標(biāo)單位的有關(guān)工作人員認(rèn)為,根據(jù)國(guó)際上“一標(biāo)一投”的慣例,一個(gè)承包商不得遞交兩份投標(biāo)文件,因而拒收承包商的補(bǔ)充材料。 開(kāi)標(biāo)會(huì)由市招投標(biāo)辦工作人員主持,市公證處有關(guān)人員到會(huì),各投標(biāo)單位代表均到場(chǎng)。開(kāi)標(biāo)前,市公證處人員對(duì)各投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查,并對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行審查,確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開(kāi)標(biāo),宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)工期和有關(guān)投標(biāo)文件的重要說(shuō)明。 問(wèn):從所介紹的背景資料來(lái)看,在該項(xiàng)目招標(biāo)程序中存在哪些問(wèn)題? 參考答案: 62. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同示范文本的組成 參考答案:由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分組成。協(xié)議書(shū)是施工合同文本的總綱性文件。通用條款是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程施工合同管理辦法等法律、法規(guī)對(duì)承發(fā)包雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的規(guī)定,除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或者取消外,雙方都必須履行。專用條款由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確或者對(duì)通用條款進(jìn)行修改。63. 簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同文件組成極其解釋順序 參考答案:包括:1、施工合同協(xié)議書(shū)。2、中標(biāo)通知書(shū)。3、投標(biāo)書(shū)及其附件。4、施工合同專用條款。5、施工合同通用條款。6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。7、圖紙。8、工程量清單。9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為施工合同的組成部分。上述合同文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說(shuō)明。當(dāng)合同文件出現(xiàn)不一致時(shí),上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí),按照合同爭(zhēng)議的解決方式處理。64. 簡(jiǎn)述施工合同中承包人發(fā)包人主要工作 參考答案:發(fā)包人主要工作:1、輸土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。2、將施工所需水、電、電信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),并保證施工期間需要。3、開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公用道路的通道,以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通。4、向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線路資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。6、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交給承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。7、組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和領(lǐng)近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9、發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人主要工作:1、根據(jù)發(fā)包人的委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。3、根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。4、按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5、遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通這、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外。6、已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù)。7、按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。8、保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。9、承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。65. 隱蔽工程如何組織驗(yàn)收?工程竣工驗(yàn)收工作如何進(jìn)行 參考答案:1、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。2、共同檢驗(yàn)。工程師接到承包人的驗(yàn)收通知后,應(yīng)在通知約定的時(shí)間與承包人共同進(jìn)行檢查或試驗(yàn)。3、重新檢驗(yàn)。無(wú)論工程師是否參加了驗(yàn)收,當(dāng)其對(duì)某部分工程質(zhì)量有懷疑,均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。66. 建筑工程保修期有哪些具體規(guī)定?建筑工程保修期限如何? 參考答案:各類建筑工程的保修期自辦理交工手續(xù)之日起計(jì)算,其保修期具體規(guī)定如下:(1)民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年;(2)建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個(gè)月;(3)建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個(gè)采暖、供冷期;(4)室外的卜下水和小區(qū)道路為1年;(5)工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。67. 案例分析: 某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的200平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙,采用低報(bào)價(jià)策略遍制了投標(biāo)文件,并獲得中標(biāo)。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項(xiàng)目的固定價(jià)格施工合同。合同為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,因現(xiàn)金緊缺,無(wú)法如期支付工程款,口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方也口頭答應(yīng)。工期按合同規(guī)定期限驗(yàn)收,甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題,要求返工。兩個(gè)月后返工完畢,結(jié)算時(shí),甲方認(rèn)為乙方延遲交付工程,應(yīng)賠償違約金,乙方認(rèn)為停工是甲方要求的,乙方為搶工期,加快施工才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,因此不應(yīng)該乙方負(fù)責(zé)。甲方責(zé)任認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾,負(fù)擔(dān)責(zé)任。 問(wèn)題: (1)該工程采用固定價(jià)合同是否合適? (2)該工程合同的變更形式是否妥當(dāng)?此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法法律規(guī)范如何處理? 參考答案:(1) 因?yàn)楣潭們r(jià)合同適用于施工條件明確,工程量能夠較準(zhǔn)確計(jì)算,工期較短,技術(shù)不太復(fù)雜,合同總價(jià)較低且 風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目.該工程基本符合這些條件,故采用固定總價(jià)合同是合適的.(2)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)工程施工合同(示范文本)的有關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式.若在應(yīng)急情況下,可采取口頭形式,但事后應(yīng)予以書(shū)面形式確認(rèn).否則,在合同雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí),因口頭形式協(xié)議無(wú)法舉證,只能以書(shū)面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn).本案例中甲方要求臨時(shí)停工,乙方亦答應(yīng),是甲,乙雙方的口頭協(xié)議,且事后并未以書(shū)面的形式確認(rèn),所以該合同變更形式不妥.在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生了爭(zhēng)議,對(duì)此只能以原書(shū)面合同規(guī)定為準(zhǔn).在施工期間,甲方因資金緊缺要求乙方停工一個(gè)月,此時(shí)乙方應(yīng)享有索賠權(quán).乙方雖然未按規(guī)定程序及時(shí)提出索賠,喪失了索賠權(quán),但是根據(jù)民法通則之規(guī)定,在民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期內(nèi),仍享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利.甲方未能及時(shí)支付工程款,應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任,故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,工期順延一個(gè)月.工程因質(zhì)量問(wèn)題返工,造成逾期交付,責(zé)任在乙方,故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工一個(gè)月的違約金,因質(zhì)量問(wèn)題引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān).68. 案例分析: 某工程項(xiàng)目,業(yè)主通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)最重選擇了一家承包單位承包該工程的施工任務(wù)。雙方通過(guò)談判,最終參照建設(shè)工程施工合同(范文文本)訂立了施工總承包合同。合同的部分條款如下:(1)協(xié)議書(shū)的部分條款 1工程概況 工程名稱:某住宿單位用樓 工程地點(diǎn):某市 工程內(nèi)容:建筑面積1000平方米的框架結(jié)構(gòu)商住兩用樓 2承保范圍:某事建筑設(shè)計(jì)院的施工圖所包括的土建,裝飾,水暖電工程。 3合同工期 開(kāi)工時(shí)間2008年2月21 竣工時(shí)間2009年8月31 合同工期總數(shù)為544日(扣除法定節(jié)假日13日) 4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5合同價(jià)款 合同總價(jià)為1460.4萬(wàn)元 9乙方承諾的質(zhì)量保修 在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定是用年限(50年)內(nèi),乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。 10甲方承諾的合同款支付期與方式 a.工期預(yù)付:開(kāi)工前7日支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付備料款。預(yù)付款不予回扣,直接抵工程款。 b.工程進(jìn)度款:基礎(chǔ)工程完工后支付15%,主題結(jié)構(gòu)5層完工后,支付合同總價(jià)20%,主體結(jié)構(gòu)全部封頂后,支付合同總價(jià)20%,工程基本竣工時(shí)。支付合同總價(jià)30%.為保證工程如期竣工,乙方不得因甲方資金暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。 (2)補(bǔ)充協(xié)議條款 1乙方按總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)組施工,乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加責(zé)任。 2甲方向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料,供乙方參考使用。 3乙方不得將工程轉(zhuǎn)包,但允許分包,也允許分包單位將工程再分包。 問(wèn)題 (1)本合同條款中有哪些方面不符合要求? (2)假如在工程投標(biāo)文件中,按工期定額計(jì)算出來(lái)的工程工期為450日。那么該工程的合同工期為多少天? 參考答案:THANKS !致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議,策劃案計(jì)劃書(shū),學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載,資料僅供參考可修改編輯- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
- 2.下載的文檔,不會(huì)出現(xiàn)我們的網(wǎng)址水印。
- 3、該文檔所得收入(下載+內(nèi)容+預(yù)覽)歸上傳者、原創(chuàng)作者;如果您是本文檔原作者,請(qǐng)點(diǎn)此認(rèn)領(lǐng)!既往收益都?xì)w您。
下載文檔到電腦,查找使用更方便
15 積分
下載 |
- 配套講稿:
如PPT文件的首頁(yè)顯示word圖標(biāo),表示該P(yáng)PT已包含配套word講稿。雙擊word圖標(biāo)可打開(kāi)word文檔。
- 特殊限制:
部分文檔作品中含有的國(guó)旗、國(guó)徽等圖片,僅作為作品整體效果示例展示,禁止商用。設(shè)計(jì)者僅對(duì)作品中獨(dú)創(chuàng)性部分享有著作權(quán)。
- 關(guān) 鍵 詞:
- 西南交通大學(xué) 建設(shè) 工程 合同 管理 作業(yè)
鏈接地址:http://www.szxfmmzy.com/p-11203197.html