烏魯木齊商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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.烏魯木齊商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人:身份證號(hào):地址:郵編: 聯(lián)系電話:買(mǎi)受人:身份證號(hào):地址:郵編: 聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條:商品房銷(xiāo)售依據(jù)出賣(mài)人以購(gòu)買(mǎi)方式取得位于烏魯木齊市 號(hào),編號(hào) 地塊龍海鉆石廣場(chǎng)小高層住宅,該商品房位于第 幢 單元 號(hào)。商品房預(yù)售許可證號(hào)為新建房許字 。 該商品房出賣(mài)方原購(gòu)房合同約定建筑面積 平方米,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;出賣(mài)方原購(gòu)房合同約定該商品房陽(yáng)臺(tái)是非封閉式,現(xiàn)房實(shí)際是封閉式陽(yáng)臺(tái)。封閉陽(yáng)臺(tái)面積 平方米,建筑面積 平方米以上。根據(jù)以上有效證件、證書(shū)和實(shí)際情況,本合同雙方確認(rèn)該商品房建筑面積為 平方米,并以此計(jì)價(jià)。今后產(chǎn)權(quán)登記面積大于或小于合同約定面積的部分,雙方不再互找。第二條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定該商品房按雙方確認(rèn)的建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米 元人民幣,總金額為: 元整,(小寫(xiě) 元整。)第三條:付款方式及期限買(mǎi)受人按一次性付款方式付款。付款期限雙方約定:本合同簽訂之日,買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付人民幣 萬(wàn)元定金(小寫(xiě) 元整);在出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付商品房鑰匙入住使用時(shí),買(mǎi)受人一次性向出賣(mài)人交清購(gòu)房余款 元整(小寫(xiě) 元整)。付余款時(shí),買(mǎi)受人余留 萬(wàn)元,待出賣(mài)人提供房產(chǎn)證時(shí),再付清 萬(wàn)元整。第四條:其他相關(guān)費(fèi)用的繳納出賣(mài)人已付清該商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)的全部房款、契稅、封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)、采暖分戶(hù)計(jì)量款,并向買(mǎi)受人出示購(gòu)房合同及相關(guān)付款憑據(jù)過(guò)目。按房產(chǎn)部門(mén)規(guī)定的期限,當(dāng)出賣(mài)人獲得該商品房產(chǎn)權(quán)登記證時(shí),按買(mǎi)受人的意愿,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,雙方辦理正式的產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù),期間所發(fā)生的所有產(chǎn)權(quán)變更交易的費(fèi)用,以屆時(shí)國(guó)家政策為準(zhǔn),由 支付。第五條:購(gòu)房有關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)變更登記和民事責(zé)任因出賣(mài)人尚未領(lǐng)取正式商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所以本合同生效后,出賣(mài)人購(gòu)房時(shí)的合同、付款憑證、契稅票據(jù)等資料,買(mǎi)受人過(guò)目后仍由出賣(mài)人持有,以便辦理正式產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣(mài)人獲得證實(shí)商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí),雙方在約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù),出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)出具與自己有關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更資料,交付買(mǎi)受人,由買(mǎi)受人具體辦理該商品房產(chǎn)權(quán)變更交易手續(xù),所有因產(chǎn)權(quán)變更所發(fā)生的費(fèi)用由 支付。產(chǎn)權(quán)變更時(shí)該商品房的評(píng)估價(jià)與本合同計(jì)價(jià)無(wú)關(guān)。本合同簽訂后,買(mǎi)受人自入住使用該商品房之日起,到雙方正式辦妥商品房產(chǎn)權(quán)變更之日期間,除代繳相關(guān)費(fèi)用及本合同約定的出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)任之外,因入住使用該商品房所發(fā)生的民事責(zé)任,均由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條:違約責(zé)任買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金后,在2016年 月底出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)使用期間,無(wú)論商品房市場(chǎng)價(jià)如何變化,雙方均不得提出違背本合同約定的價(jià)格及其他要求。否則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:1、 出賣(mài)人違約(如提高房?jī)r(jià)貨不出售房屋),應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人支付的定金;2、 買(mǎi)受人違約(如提出降價(jià)或不購(gòu)買(mǎi)該商品房),出賣(mài)人不予退還買(mǎi)受人定金。第七條:合同的生效解除或變更本合同雙方簽定后,交司法部門(mén)公證后方可生效(其公證費(fèi)用由出賣(mài)人及買(mǎi)受人各承擔(dān)50%),具備法律效力;商品房產(chǎn)權(quán)變更后,合同終止;本合同未盡事宜,可有雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條:本合同一式貳份。出賣(mài)人及買(mǎi)受人各執(zhí)壹份雙方身份證復(fù)印件為本合同的附件。出賣(mài)人:(簽章) 買(mǎi)受人:(簽章)2016年 月 日 2016年 月 日4.- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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