貴州年房地產(chǎn)經(jīng)紀人:房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研考試試卷
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.貴州2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人:房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研考試試卷本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)1、某人想通過每年向銀行存入一筆相同數(shù)額的錢的方式,以在10年后能積攢到15萬元。假設銀行存款的年利率為8,則該人每年應存款。A:1033544元B:1035442元C:1036524元D:1034546元E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2、二手房市場具有很強的,在二手房交易時,必須正確區(qū)分產(chǎn)權(quán)形式,分別對待。A:政策依賴性B:相對性C:差異性D:政策強制性E:工廠的生產(chǎn)設備3、按照,房地產(chǎn)咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。A:房地產(chǎn)價格總額大小B:服務形式C:服務范圍D:服務內(nèi)容E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、違規(guī)預售商品房行為的,由責令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預付款1以下的罰款。A:縣級以上人民政府工商行政管理部門B:縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門C:原資質(zhì)審批部門D:縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務設施用地、道路用地和公共綠地四項,其中,是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地。A:住宅用地B:道路用地C:公共服務設施用地D:公共綠地E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信6、物業(yè)服務企業(yè)中,召開首次業(yè)主委員會會議,推選產(chǎn)生業(yè)主委員會主任1人,副主任人。A:12B:13C:23D:34E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托7、房地產(chǎn)市場細分的方法中,即按影響消費者需求的各種因素,由粗到細逐步地進行系列劃分市場的方法。A:單一標準法B:綜合標準法C:系列標準法D:系統(tǒng)標準法E:工廠的生產(chǎn)設備8、下列客戶開發(fā)的方式中,必須建立在客戶對房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)高度信任的基礎(chǔ)上。A:同行開發(fā)B:老客戶開發(fā)C:信函開發(fā)D:媒體開發(fā)E:客戶資金代收代付風險9、根據(jù)房產(chǎn)測繪管理辦法的規(guī)定,房產(chǎn)面積測算失誤,造成重大損失且情節(jié)嚴重的,由發(fā)證機關(guān)予以。A:警告B:行政處分C:通報批評D:降級處分E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托10、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括。A:招標方式B:掛牌方式C:劃撥方式D:協(xié)議方式E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托11、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為。A:按年計征,分期繳納B:按月計征,分期繳納C:按年計征,統(tǒng)一繳納D:按月計征,統(tǒng)一繳納E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、面向中低收入者提供的普通住房是。A:房改房B:商品房C:經(jīng)濟適用住房D:廉租房E:工廠的生產(chǎn)設備13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營模式的選擇不包括。A:品牌戰(zhàn)略的選擇B:組織結(jié)構(gòu)的選擇C:企業(yè)規(guī)模的確定D:規(guī)模化經(jīng)營方式的選擇E:客戶資金代收代付風險14、房地產(chǎn)營銷可以從產(chǎn)品組合的進行衡量。A:寬度、長度和增長度B:增長度、主力和深度C:深度、占有率和利潤D:寬度、長度和深度E:工廠的生產(chǎn)設備15、建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報,逾期不補報的,處。的罰款。A:1萬元以上3萬元以下B:2萬元以上4萬元以下C:1萬元以上5萬元以下D:2萬元以上6萬元以下E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、目前,房地產(chǎn)咨詢業(yè)務主要由承擔。A:房地產(chǎn)經(jīng)紀人和物業(yè)管理代表B:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人C:房地產(chǎn)估價師和物業(yè)管理師D:房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、在房地產(chǎn)市場細分依據(jù)中,是最常用的市場細分依據(jù)。A:心理因素B:人口統(tǒng)計因素C:地理因素D:購買行為因素E:工廠的生產(chǎn)設備18、室外裝飾裝修要根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度或檔次、周圍環(huán)境等因素,理性地對其室外裝飾裝修進行定位,既不盲目追求豪華氣派,又不過度降低標準,這體現(xiàn)了室外裝飾裝修的。A:大眾性原則B:地域性原則C:經(jīng)濟性原則D:時代性原則E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信19、市場租金也稱為,是指由市場供求狀況決定的租金。A:協(xié)議租金B(yǎng):成本租金C:商品租金D:準成本租金E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信20、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的知識可以通過調(diào)查或客戶訪談獲得,如訪問該房屋周邊的學校、學生及家長的感受和評價。A:程序性B:體驗性C:實踐性D:全面性E:客戶資金代收代付風險21、根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的規(guī)定,由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動,沒收違法所得,可以并處違法所得5倍以下罰款的違法行為是。A:未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,擅自銷售商品房的B:開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證預售商品房的C:未取得營業(yè)執(zhí)照,擅自銷售商品房的D:未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定,按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設項目,以方式提供國有土地使用權(quán)的,建設單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前,應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。A:劃撥B:出讓C:租賃D:抵押E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、關(guān)于規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理的作用,表述不正確的是。A:有利于提高人民群眾居住質(zhì)量,改善城市面貌B:有利于增加就業(yè),擴大居民消費C:有利于促進財富增值,培育民主意識D:有利于促進農(nóng)村城市化的進程E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托24、運用市場法估價一般的步驟敘述正確的是。A:搜集交易實例選取可比實例對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚韄求取比準價值B:選取可比實例搜集交易實例對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚砬笕”葴蕛r值C:對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚砼灰讓嵗x取可比實例求取比準價值D:搜集交易實例選取可比實例求取比準價值對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚鞥:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信25、企業(yè)品牌管理的內(nèi)容中,能夠體現(xiàn)品牌個性和品牌價值的是。A:品牌核心價值的確定B:品牌定位C:品牌標志D:品牌推廣E:客戶資金代收代付風險二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分)1、在進行景觀設計時,應注意的結(jié)合。A:實用性B:整體性C:藝術(shù)性D:趣味性E:科學性2、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作,也就是多人相互配合完成同一目標,其概念的含義是。A:信息協(xié)同B:監(jiān)督協(xié)同C:人的協(xié)同D:流程協(xié)同E:應用協(xié)同3、下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格報考條件的有。A:取得中專學歷,工作滿6年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年B:取得大專學歷,工作滿5年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年C:取得本科學歷,工作滿4年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年D:取得雙學士學位,工作滿3年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年E:取得碩士學位,工作滿2年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年4、房地產(chǎn)要有價格與其他任何物品要有價格一樣,需要具備的性質(zhì)不包括。A:有用性B:有益性C:稀缺性D:有效需求E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、色調(diào)由色彩的色相、明度和純度三要素決定,按色相來分,有等。A:藍色調(diào)B:紅色調(diào)C:灰色調(diào)D:黃色調(diào)E:綠色調(diào)6、下列情形中,應當辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有。A:部分房屋拆除B:法人名稱改變C:交換房屋D:繼承房屋E:贈與房屋7、根據(jù)權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì),民事權(quán)利可分為。A:財產(chǎn)權(quán)B:人身權(quán)C:請求權(quán)D:支配權(quán)E:形成權(quán)8、關(guān)于住房公積金制度的作用,表述正確的有。A:住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度,把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的最重要的手段B:住房公積金制度增加了職工工資中的住房消費含量,實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換C:住房公積金制度建立了職工個人住房資金積累機制,增強了職工解決住房問題的能力D:住房公積金制度調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu),確保了職工住房消費支出,有利于擴大住房消費,增加住房有效需求E:住房公積金制度實行“低存低貸”原則,為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款,促進了政策性住房信貸體系的建立9、通風系統(tǒng)按特征可以分為。A:進風式通風B:自然通風C:機械通風D:排氣式通風E:全面通風10、根據(jù)權(quán)利的作用,民事權(quán)利可分為。A:抗辯權(quán)B:請求權(quán)C:支配權(quán)D:形成權(quán)E:財產(chǎn)權(quán)11、房地產(chǎn)貸款風險中的抵押物風險主要有。A:抵押物毀損風險B:抵押物價值評估風險C:抵押物貶值風險D:抵押物日常維護風險E:抵押物處置風險12、購房人或者房地產(chǎn)權(quán)利人需要獲得銀行貸款的首先需要向貸款銀行提出貸款申請,申請的文件一般包括。A:申請人、共有人及配偶的身份證明原件及復印件、戶口本原件及復印件,不滿18歲的可提供出生證,部隊軍人提供軍官證,權(quán)利人、共有人及配偶的私章B:所購房地產(chǎn)或預定抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及復印件C:收入證明及財產(chǎn)證明D:預售合同或買賣合同E:首付房款的發(fā)票13、地籍測量是以查清每宗土地的為目的的土地測量。A:位置B:邊界C:用途D:面積E:形狀14、不符合法律規(guī)定違約責任承擔方式的是。A:遲延履行B:繼續(xù)履行C:支付違約金D:采取補救措施E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信15、某建筑物的建筑面積,單位建筑面積的重置價格為500元,判定其有效年齡為10年,經(jīng)濟壽命為30年,殘值率為5,則現(xiàn)值為元。A:34256B:35254C:35635D:34167E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人得到客戶出租房屋或承租房屋信息的途徑包括。A:人員推薦B:電話咨詢C:到店咨詢D:互聯(lián)網(wǎng)咨詢E:手機信息17、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有。A:全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B:縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C:省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D:村莊體系規(guī)劃E:市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃18、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資,共由等組成。A:加班工資B:計時或計件工資C:職務津貼D:住房補貼E:工會對職工的困難補助19、在有污水處理廠的城市中,生活或有害的工業(yè)污水、廢水需先經(jīng)過局部處理才能排放,其處理方式有。A:凈化系統(tǒng)B:化糞池C:消毒系統(tǒng)D:水處理系統(tǒng)E:中水道系統(tǒng)20、企業(yè)信息化包括。A:生產(chǎn)、設計、客戶服務自動化B:管理流程自動化C:辦公自動化D:市場營銷自動化E:業(yè)務處理自動化21、能夠反映城市環(huán)境優(yōu)劣程度的要素環(huán)境質(zhì)量包括。A:大氣環(huán)境質(zhì)量B:水環(huán)境質(zhì)量C:室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量D:土壤環(huán)境質(zhì)量E:居住環(huán)境質(zhì)量22、戰(zhàn)略管理,主要是指的過程。A:戰(zhàn)略制定B:戰(zhàn)略分析C:戰(zhàn)略計劃D:戰(zhàn)略研究E:戰(zhàn)略實施23、城市垃圾主要包括城市居民的。A:工業(yè)固體廢物B:生活垃圾C:建筑垃圾D:商業(yè)垃圾E:市政維護和管理中產(chǎn)生的垃圾24、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作完成經(jīng)紀業(yè)務應當根據(jù)分配傭金。A:作用范圍B:業(yè)務水平C:勞動價值D:合作協(xié)議E:客戶資金代收代付風險25、2008年3月1日起,房屋租賃市場稅收按規(guī)定執(zhí)行。A:對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅B:對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅C:對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4的稅率征收房產(chǎn)稅D:對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征契稅E:對個人出租住房取得的所得減按10的稅率征收個人所得稅歡迎您下載我們的文檔,后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面,打造全網(wǎng)一站式需求ppt課件設計制作,word文檔制作,圖文設計制作、發(fā)布廣告等,公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務對待每一位客戶,做到讓客戶滿意!感謝您下載我們文檔11.- 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