大學(xué)生活區(qū)二期工程屋面工程監(jiān)理細(xì)則.doc
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廣州大學(xué)城房建五標(biāo)廣東工業(yè)大學(xué)生活區(qū)二期工程屋面工程監(jiān)理細(xì)則主編: 批準(zhǔn):廣州監(jiān)理、南寧監(jiān)理聯(lián)合體廣州大學(xué)城組團(tuán)三項(xiàng)目監(jiān)理處二00四年七月五日目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)四、質(zhì)量控制措施及驗(yàn)收要求一、工程概況 工程項(xiàng)目名稱廣州大學(xué)城廣東工業(yè)大學(xué)工 程 地 點(diǎn)廣州市番禺區(qū)小谷圍島業(yè) 主 名 稱廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部設(shè) 計(jì) 單 位清華大學(xué)設(shè)計(jì)院、廣東工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)院工程承包商珠海建筑集團(tuán)公司(分包情況)合同開工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工 程 投 資3.5億建 筑 面 積29.4萬(wàn)平方米建 筑 層 數(shù)-11層建 筑 高 度38.85米結(jié) 構(gòu) 征 樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土框架裝 飾 標(biāo) 準(zhǔn)見圖紙要求二、監(jiān)理工作流程(見附件)三、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo) 1 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)按有關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理服務(wù);督促承包商按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,按照安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工地進(jìn)行管理;在保證工程安全,符合質(zhì)量要求的前提下,盡可能節(jié)省投資,實(shí)現(xiàn)工期要求;監(jiān)理合同履約率100%,顧客滿意率達(dá)到80%以上,工程驗(yàn)收率100%。 2 質(zhì)量控制目標(biāo)分解根據(jù)本工程監(jiān)理投標(biāo)的工程質(zhì)量要求:“確保各單體工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良,群體工程爭(zhēng)創(chuàng)省市優(yōu)良樣板工程和魯班獎(jiǎng)”及業(yè)主與工程承包商簽訂的工程合同(或協(xié)議),本工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解如下:1) 單位工程目標(biāo)學(xué)校標(biāo)志性建筑應(yīng)確保省優(yōu)良樣板工程,其余單位(子單位)工程應(yīng)確保市優(yōu)良樣板工程。具體質(zhì)量目標(biāo)的劃分待施工合同簽訂及占有施工圖紙后再作調(diào)整。2)分部工程目標(biāo)根據(jù)本工程業(yè)主與工程承包商簽訂的工程合同(或協(xié)議),本工程質(zhì)量控制目標(biāo)為 市優(yōu)良樣板工程 。按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2001的規(guī)定,本工程質(zhì)量應(yīng)符合:1)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;3)所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整;4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。另,本工程質(zhì)量應(yīng)符合廣州市優(yōu)良樣板工程和“五羊杯”獎(jiǎng)工程評(píng)選辦法的要求。 3 投資控制目標(biāo)分解根據(jù)施工合同的要求,項(xiàng)目監(jiān)理部將實(shí)施有效的組織管理措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施,嚴(yán)格合同管理,根據(jù)施工招標(biāo)的單價(jià)包干和合價(jià)包干的特點(diǎn),作好標(biāo)后的計(jì)量審核工作,協(xié)調(diào)好索賠問(wèn)題,把工程的實(shí)際投資控制在合同價(jià)以內(nèi)。 4 進(jìn)度控制目標(biāo)分解本工程(二期)合同工期待定。項(xiàng)目監(jiān)理部將通過(guò)監(jiān)理過(guò)程控制,對(duì)周計(jì)劃、月計(jì)劃進(jìn)行督促檢查,跟蹤監(jiān)理施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,對(duì)可能影響關(guān)鍵工序接點(diǎn)工期的現(xiàn)象提前向承包商提示。在保證安全和施工質(zhì)量的前提下,采取必要的措施,確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、質(zhì)量控制措施及驗(yàn)收要求事前控制:1、審核承包方報(bào)送的施工方案或技術(shù)措施,并對(duì)施工圖紙會(huì)審;2、審查屋面防水施工隊(duì)的資質(zhì)及檢查作業(yè)人員的上崗證。3、屋面工程所用的防水保濕隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告,材料的品種規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;事中控制:1、細(xì)石混凝土保護(hù)層 保護(hù)層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求; 保護(hù)層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求; 與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處,找夾層以均應(yīng)做成圓弧形,內(nèi)部排水的水落品周圍,找平層應(yīng)做成略低的凹坑;細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)按設(shè)計(jì)4m4m設(shè)置分格縫;細(xì)石混凝土保護(hù)層與如墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30的縫隙,并用密封材料嵌填嚴(yán)密; 密封材料嵌填必須密實(shí),連續(xù)飽滿粘結(jié)牢固,無(wú)氣泡、開裂、脫落等缺陷; 天溝、檐口、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求。3、涂膜防水層 多組防涂料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量、攪拌均勻; 涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種、分層、分遍涂布,不得一次涂成; 應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后,方可涂后一遍涂料; 涂膜厚度必須符合設(shè)計(jì)要求,最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%; 涂膜防水層不得滲漏或積水現(xiàn)場(chǎng)。4、屋面保溫、隔熱層 保溫層的基層應(yīng)平整、干燥和干凈; 保溫材料應(yīng)緊落在需保溫的基層表面上,并應(yīng)鋪平墊穩(wěn); 板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí); 保溫材料的堆積密度或表現(xiàn)密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量驗(yàn)收1、 屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄應(yīng)按下表執(zhí)行:序號(hào)項(xiàng) 目文件和記錄1防水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審記錄,設(shè)計(jì)變更和材料使用核定單2施工方案施工方法、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施3技術(shù)交底記錄施工操作要求及注意事項(xiàng)4材料質(zhì)量證明文件出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和試驗(yàn)報(bào)告5中間檢查記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工檢驗(yàn)記錄、淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄6施工日志逐日施工情況7工程檢驗(yàn)記錄抽樣質(zhì)量檢驗(yàn)及觀察檢查8其它技術(shù)資料事故處理報(bào)告、技術(shù)總結(jié)2、屋面工程隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容: 卷材的涂膜防水層的基層; 密封防水處理部位; 天溝、檐溝、泛水、變形縫等細(xì)部做法; 卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層; 剛性保護(hù)層與卷材涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層。3、屋面工程程應(yīng)符合下列要求: 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象; 使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定; 找平層表面應(yīng)平整,不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象; 保溫層的厚度、含水率和表現(xiàn)密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求; 天溝、檐口、泛水和變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求; 涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,涂層無(wú)裂紋、皺折、流淌、鼓咆和露胎體現(xiàn)象; 分格縫應(yīng)平直,位置正確;嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢,密封部位光滑、平直,不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。4、檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水是否暢通,應(yīng)在在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后進(jìn)行,作蓄水檢驗(yàn)的屋面其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24小時(shí)。5、屋面工程驗(yàn)收后,應(yīng)填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄并存檔。附件一:監(jiān)理工作主流程附件二:工程質(zhì)量控制工作流程附件三:施工進(jìn)度控制工作流程 附件四:項(xiàng)目投資控制工作流程9- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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