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監(jiān) 理 工 作 總 結 工程名稱：福州地區(qū)大學城二期學生公寓及食堂 建設單位：福州大學 設計單位：中國建筑東北設計院 施工單位：（A標樁基）福建勘察基礎公司 （A標上部）福建二建建設集團公司 （B標樁基）福州建工集團公司 （B標上部）福建省閩清第一建筑公司 監(jiān)理單位：福州閩教建設監(jiān)理有限公司 編 制： 審 核： 福州閩教建設監(jiān)理有限公司 年 月 日 目 錄 一、 監(jiān)理總結 （一）、工程概況………………………………………………（ ） （二）、監(jiān)理組織機構，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施………（ ） （三）、監(jiān)理合同履行情況……………………………………（ ） （四）、監(jiān)理工作成效…………………………………………（ ） （五）、施工過程中出現(xiàn)問題及其處理情況和建議…………（ ） 二、 三大控制評估表 （一）、工程質量評估表………………………………………（ ） （二）、工期評估表……………………………………………（ ） （三）、投資評估表……………………………………………（ ） 三、 結論…………………………………………………………（ ） 一、 監(jiān)理總結 （一） 工程概況 福州地區(qū)大學城學生生活區(qū)二期福大組團學生公寓1#-10#樓及食堂工程，工程地址為閩侯上街岐安村。總建筑面積為6萬平方米。由福州地區(qū)大學城學生生活區(qū)福大組團開發(fā)，中國建筑東北設計研究所負責設計，福州閩教建設監(jiān)理有限公司承擔工程監(jiān)理。1#~6#樓樁基由福建勘察基礎公司承建；上部由福建省二建建設集團公司承建、7#~10#及食堂樁基由福州建工集團公司承建；上部由福建省閩清第一建筑工程公司承建。 1#-10#樓學生公寓結構為七層框架結構，鉆孔灌注樁，食堂為三層局部四層框架結構，預應力管樁。開工日期為2004年2月7日、竣工日期為2004年9月6日。 （二） 監(jiān)理組織機構，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施 （1） 現(xiàn)場監(jiān)理組織機構由項目總監(jiān)、總監(jiān)代表（監(jiān)理工程師）、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成，具體監(jiān)理組織人員構成及職責分工如下： 姓 名 專 業(yè) 技術職稱 崗位職責 洪繼源 測量 高級工程師 總監(jiān) 甘丁景 土建、水利 高級工程師 總監(jiān)代表 陳濟寶 土建 工程師 監(jiān)理工程師 李兆敏 土建 工程師 監(jiān)理工程師 黃鉦豪 水電 工程師 水電監(jiān)理工程師 黃清洪 水電 助理工程師 水電監(jiān)理員 鄭巨峰 土建 助理工程師 安全監(jiān)理員 杜曉明 土建 助理工程師 監(jiān)理員 黃聲付 土建 工程師 監(jiān)理工程師 江培鈺 土建 工程師 監(jiān)理工程師 黃 勇 土建 助理工程師 監(jiān)理員 包君宏 土建 助理工程師 監(jiān)理員 林 興 土建 助理工程師 監(jiān)理員 鄭云豐 土建 助理工程師 監(jiān)理員 潘青仕 土建 助理工程師 監(jiān)理員 梁 驥 土建 工程師 監(jiān)理工程師 邱開國 土建 助理工程師 監(jiān)理員 張華清 土建 助理工程師 監(jiān)理員 林向興 土建 助理工程師 監(jiān)理員 林 輝 土建 助理工程師 監(jiān)理員 林錦華 土建 監(jiān)理員 （2）現(xiàn)場監(jiān)理機構投入的監(jiān)理設施如下： I. 用以滿足監(jiān)理工作需要的辦公室兩間。（業(yè)主提供） II. 駐現(xiàn)場監(jiān)理人員需要的辦公家具。 III. 辦公設備：計算機、打印機各一部。 IV. 用于辦公需要的空調兩部。 Ⅵ. 水準儀、游標卡尺、工程質量檢測器各一套。 （三） 監(jiān)理合同履行情況 （1) 在施工前組織項目監(jiān)理部人員學習合同條文，使大家熟悉合同中的主要內容、規(guī)定，了解監(jiān)理合同中監(jiān)理的責任、范圍以及各種行為的法律后果，使項目監(jiān)理部所有人員按合同辦事。避免在監(jiān)理過程中的違約行為，同時使大家工作協(xié)調一致。 （2) 在施工監(jiān)理中，嚴格按照合同規(guī)定履行應盡義務，按監(jiān)理合同規(guī)定行使權利。監(jiān)理合同履行過程中，項目監(jiān)理部合理組織技術力量完成監(jiān)理合同條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務（包括質量、投資、進度控制、安全等監(jiān)理目標的實現(xiàn)。） （3) 在合同檔案管理中，按照國家和公司有關規(guī)定建立檔案并妥善保管。 （四） 監(jiān)理工作成效 質量成效：其中為地基與基礎、主體、屋面、裝修、給排水、建筑電氣安裝六個分部均驗收全部合格。 進度成效：總的施工進度情況為2004年2月7日樁基開始施工至2004年4月5日交付上部工程施工，2004年6月16日主體結構全部封頂，至2004年9月5日裝修工程及收尾工作全部完成。為了進度目標值合理實現(xiàn)，監(jiān)理部督促施工單位按照合同規(guī)定的工期繪出進度計劃安排表，制定出勞動使用計劃、機械設備使用計劃、材料物質供應計劃，并且要求施工單位編制好周、月進度計劃和節(jié)點工期計劃，并及時對節(jié)點工期實現(xiàn)情況進行檢查，對于滯后的工期及時督促施工單位采取補救措施，積極糾偏，使總進度目標值達到業(yè)主要求，工程從開工到竣工交付使用，符合施工總計劃要求。 投資成效：嚴格按照合同規(guī)定，每月及時按程序認真審核，及時簽證后發(fā)放進度款，并嚴格控制設計變更及時進行月前控制和月后分析，努力控制，力爭在保證質量，保證工期的前提下用最小的投資建設工程項目。未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格的或不符合要求的工程量，拒絕予以簽證，且該項工程拒絕支付工程款。認真進行圖紙自審工作，以便及時發(fā)現(xiàn)圖紙矛盾或錯誤，避免造成不必要的損失，或提出合理化建議以節(jié)省投資。及時建立月完成量和工作量統(tǒng)計表，并與計劃進行比較、分析，以及制定調整措施，并在月報中向公司及建設單位報告，使工程款支付與實際完成工程量基本相符。 （五） 施工中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議 工程中主要存在問題及處理 1. 樁基工程：1#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載2根，1根合格，1根不合格，除合格外對59根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁33根，可利用樁19根，廢樁7根；2#樓40＃、41＃樁在施工出現(xiàn)塌孔；3#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載1根，而且不合格。對56根鉆孔灌注樁快速加載，其中合格樁40根，可利用樁6根，廢樁10根；4#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載3根，1根合格，2根不合格，除合格外對52根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁23根，可利用樁23根，廢樁6根；5#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載2根，1根合格，1根為可利用樁即14＃樁沉降量超過4cm，人工挖孔樁選取2根做靜載試驗合格；除靜載兩根外，對余下19根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁15根，可利用樁2根，廢樁2根；6#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載3根，2根合格，1根不合格，除合格外對49根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁21根，可利用樁24根，廢樁4根；7#樓對53根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁39根，可利用樁3根，廢樁11根；8#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載2根，1根合格，1根不合格，除合格外對51根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁24根，可利用樁16根，廢樁11根；9#樓對56根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁38根，可利用樁13根，廢樁5 根；10#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載3根，1根合格，2根不合格，除合格外對50根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁31根，可利用樁9根，廢樁10根。 2. 主體工程：在2#樓二層砼施工時，直接使用C25砼澆注柱頭（設計為C35）。 3. 裝飾工程：外墻涂料不均勻、漏刷、局部平整度差；較多進戶門垂直度偏差在規(guī)范允許范圍之外。 采取的措施： （1）1#樓：經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁15根，其中1根因地質變化，造成配樁失誤，樁頂標高超送4.5米，而導致廢樁；2#樓：采取鉆孔灌注樁補樁3根；3#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，采用預應力Φ400A-95型管樁進行補樁20根；4#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁12根；5#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁4根；6#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁8根；7#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁24根，其中2根因地質變化，造成配樁失誤，樁頂標高超送6.1、6.2米，而導致廢樁；8#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁22根；9#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁10根；10#樓經(jīng)設計院對廢樁做出補強方案，共補預應力Φ400A-95型管樁20根。1#~10#樓廢樁經(jīng)補樁處理后，所有樁基經(jīng)靜載檢測、高應變檢測、動測試驗未出現(xiàn)Ⅲ、Ⅳ類樁，滿足設計、安全使用要求。 （2）根據(jù)設計院的補強方案，鑿除柱頭及1/3范圍內梁砼，用C40砼進行補強，經(jīng)補強后強度滿足設計要求。 （3）對外墻涂料不均勻、漏刷的進行補刷，不平整的進行補平；進戶門垂直度差的逐間進行調整。 二、 工程質量評估表 （1) 、分部工程質量評估表 序號 分部工程 子分部及分項工程 檢 驗 批 監(jiān)理單位驗收意見 1 地基與基礎 1.土方工程2. 樁基3. 砼基礎 本分部1#樓42個、2#樓52個、3#樓50個、4#樓46個、5#樓38個、6#樓41個檢驗批，全部合格。 合格 2 主體結構 1.砼結構2.砌體結構 本分部共有1#-5#樓為105個檢驗批6#樓為121個檢驗批，全部合格。 合格 3 建筑裝飾、裝修 1.地面2.抹灰3.門窗4. 涂飾5.細部 6.面磚7.欄桿 本分部共有75個檢驗批，全部合格。 合格 4 建筑屋面 1.卷材防水2.涂膜防水3. 瓦屋面4．隔熱屋面 本分部共有8個檢驗批，全部合格。 合格 5 建筑給水、排水及采暖 1.室內給水系統(tǒng)2.室內排水系統(tǒng)3.衛(wèi)生器具安裝4. 室外給水管網(wǎng)5. 室外排水管網(wǎng) 本分部共有31個檢驗批，全部合格。 合格 6 建筑電氣 1.室外電氣2.變配電室3.供電干線4.電氣動力5.電氣照明安裝6.備用和不間斷電源安裝7.防雷及接地安裝 本分部共有73個檢驗批，全部合格。 合格 監(jiān)理驗收結論 6個分部工程全部符合標準及設計要求。 （2) 、①質量控制資料核查表（附后） ②.詳細統(tǒng)計表 I. 各種材料出廠合格證，強度補報及檢驗報告 A. 鋼筋 A標段鋼筋進場匯總 序號 進場時間 鋼筋直徑 數(shù)量（噸） 合格證編號 試驗報告編號 備注 1 04.4.11 φ6.5 37.8 0296604 材J040985701 第一批 2 04.4.11 φ8 44.8 0338706 材J040985701 第一批 3 04.4.11 φ10 44.8 0265691 材J040985701 第一批 4 04.4.11 Ф12 28.7 0339227 材J040985702 第一批 5 04.4.11 Ф14 37 0256779 材J040965401 第一批 6 04.4.11 Ф16 41.4 0320718 材J040965401 第一批 7 04.4.11 Ф18 29.7 0283150 材J040965401 第一批 8 04.4.11 Ф20 44.4 0339375 材J040965402 第一批 9 04.4.11 Ф22 42.9 0297219 材J040965402 第一批 10 04.4.11 Ф25 41.5 0296658 材J040965402 第一批 11 04.4.19 Ф12 23.9 05-040157-1 材J 041056801 第二批 12 04.4.19 Ф16 36.9 08-1-2-193490 材J 041056801 第二批 13 04.4.20 φ6.5 43.4 09-1-2-196486 材J 041106101 第三批 14 04.4.20 φ8 58.6 09-1-2-196097 材J 041106101 第三批 15 04.4.20 φ10 55.7 09-1-2-197743 材J 041106101 第三批 16 04.4.20 Ф14 21.7 05-1-2-198632 材J 041106102 第三批 17 04.4.20 Ф18 45.9 08-1-2-182829 材J 041106102 第三批 18 04.4.20 Ф20 29.6 08-1-2-134642 材J 041106102 第三批 19 04.4.20 Ф22 48.2 08-1-1-169991 材J 041106103 第三批 20 04.4.20 Ф25 33.2 08-1-1-137835 材J 041106103 第三批 21 04.5.2 φ6.5 31.8 09-1-1-193803 材J 041277401 第四批 22 04.5.2 φ8 58.7 10-1-2-191527 材J 041277401 第四批 23 04.5.2 φ10 45.2 09-1-2-147209 材J 041277401 第四批 24 04.5.2 Ф14 32.6 05-1-1-151099 材J 041277402 第四批 25 04.5.2 Ф16 54 08-1-2-199389 材J 041277402 第四批 26 04.5.2 Ф18 43.2 08-1-2-162470 材J 041277402 第四批 27 04.5.9 Ф16 48.34 08-1-1-205384 材J 041339101 第五批 28 04.5.9 Ф18 48.96 08-1-1-201338 材J 041339101 第五批 29 04.5.10 φ8 59.1 10-1-2-204838 材J 041352501 第六批 30 04.5.10 Ф12 35.9 05-1-2-206594 材J 041352701 第六批 31 04.5.24 φ8 58.76 10-1-2-191527 材J 041559601 第七批 32 04.5.24 Ф20 42.68 08-1-2-198071 材J 041559602 第七批 33 04.6.1 φ6.5 33.5 09-1-2-181133 材J 041669101 第八批 34 04.6.1 φ8 30.7 09-1-1-208362 材J 041669101 第八批 35 04.6.1 Ф10 50.3 09-1-1-201620 材J 041669101 第八批 36 04.6.1 Ф12 28.7 05-2-193911 材J 041669102 第八批 37 04.6.4 φ8 59.1 10-1-2-204838 材J 041702801 第九批 合計 1551.64 B、水泥 A標段水泥進場臺帳 序號 出廠編號 出廠時間 進場時間 數(shù)量(噸) 28天合格證 3天復驗報告 28天復驗報告 使用部位 備注 1 P074 04.03.25 04.04.06 200 √ 材C040877301 材C040877302 墊層、接樁、樁芯 包裝 2 HS044 04.03.30 04.04.16 200 √ 材C041011801 材C041011802 柱、梁、板 散裝 3 HS044 04.03.30 04.04.16 200 √ 2004031 2004031 柱、梁、板 散裝 4 HS057 04.04.26 04.05.06 500 √ 材C041299001 材C041299002 柱、梁、板 散裝 5 HS066 04.5.15 04.5.16 500 √ 材C041444001 材C041444002 柱、梁、板 散裝 6 05011 04.05.07 04.05.19 200 √ 材C041488901 材C041488902 砌體 包裝 7 HS072 04.5.25 04.5.26 500 √ 材C041588801 材C041588802 柱、梁、板 散裝 8 HS073 04.05.28 04.06.07 500 √ 材C041721701 材C041721702 柱、梁、板 散裝 9 05011 04.5.14 04.6.10 200 材C041753701 砌體、裝飾裝修 包裝 10 05023 04.6.1 04.6.21 200 材C041845401 材C041845402 裝飾裝修 包裝 11 05035 04.6.25 04.7.6 200 材C042004901 裝飾裝修 包裝 12 06025 04.6.23 04.7.13 200 材C042070201 裝飾裝修 包裝 13 14 C．磚 A標段磚進場報驗 序號 進場日期 強度等級 數(shù)量 檢驗報告 備注 1 04.5.21 MU10 5萬 材Z041519701 2 04.5.21 MU7.5 5萬 材Z041519601 3 04.5.21 V. MU3.0 7萬 4 04.5.31 MU10 5萬 材Z041616801 5 04.5.30 MU10 5萬 材Z041608001 6 04.6.01 MU3.0 5萬 7 04.5.29 MU10 5萬 材Z041637801 8 04.6.03 MU10 5萬 材Z041663601 9 04.6.05 MU10 5萬 材Z041682401 10 04.6.02 MU10 5萬 材Z041681901 11 04.6.07 MU10 5萬 材Z041704101 12 04.6.09 MU10 5萬 材Z041739601 13 04.6.16 MU10 5萬 材Z041798801 14 04.6.16 MU10 5萬 材Z041798901 15 合計 72萬 D、A標段裝飾裝修、屋面工程材料匯總 序 號 進場時間 材料名稱 使用部位 見證取樣 備注 1 2004.05.21 創(chuàng)先外加劑 砌體砂漿 √ 2 2004.06.17 XYPEX濃縮劑 屋面 √ 3 2004.06.18 熱鍍鋅方管 陽臺欄桿 4 2004.06.29 500*500耐磨磚 地面 5 2004.06.29 鋁合金原材 鋁合金門窗制作 6 2004.06.30 300*300耐磨磚 衛(wèi)生間、陽臺地面 7 2004.06.30 玻璃膠、密封條、窗輪等五金配件 鋁合金門窗 8 2004.06.30 干壓陶瓷磚 衛(wèi)生間墻面 9 2004.07.02 JS-水泥基復合防水涂料 屋面、衛(wèi)生間 √ 10 2004.07.02 水泥彩瓦 斜屋面 11 2004.07.07 鋼質防火門 強弱電門 12 2004.07.07 門窗月牙鎖 鋁合金門窗 13 2004.07.09 鋁合金門窗 門窗安裝 √ 14 2004.07.10 防盜門 進戶門 15 2004.07.20 外墻涂料 外墻面 √ 16 2004.07.25 300*300耐磨磚 樓梯間地面 17 2004.07.27 XPS擠塑板 屋面 18 2004.08.05 玻璃 鋁合金門窗 19 2004.08.05 不銹鋼 樓梯欄桿 E.水電材料 II. 砼、砂漿試塊強度 試塊名稱 代表部位 組數(shù) 備注 C10 墊層 各1組 1#~6#樓 C25砼試塊 2層至屋面梁板、5層至屋面柱 35組 1#樓 2層至屋面梁板、5層至屋面柱 36 2#樓 2層至屋面梁板、5層至屋面柱 34 3#樓 2層至屋面梁板、5層至屋面柱 32 4#樓 2層至屋面梁板、5層至屋面柱 31 5#樓 2層至屋面梁板、5層至屋面柱 34 6#樓 C30砼試塊 樁芯及3、4層柱 6組 1#樓 樁芯及3、4層柱 4組 2#樓 樁芯及3、4層柱 6組 3#樓 樁芯及3、4層柱 6組 4#樓 樁芯及3、4層柱 5組 5#樓 樁芯及3、4層柱 6組 6#樓 C35砼試塊 管樁接樁、1、2層柱 7組 1#~3#樓 管樁接樁、1、2層柱 4組 4#樓 管樁接樁、1、2層柱 6組 5#樓 管樁接樁、1、2層柱 9組 6#樓 砂漿試塊 磚 砌 體 各16組 1#-6#樓 找 平 層 各1組 （3）1、單位工程觀感質量評定表(附后) 2、 外墻立面，整體的平整度好，大角的垂直度成一線，外墻橫豎接縫大小均勻，滴水線順直，但部分局部平整度較差、涂刷不均勻、有漏刷現(xiàn)象，部分陰角不順直，明溝臺階表面密實光潔，坡度坡向正確。 3、 室內墻面及頂棚粉刷面層光滑，手感通順，色澤一致，陰陽角線條順直，觀感質量較好。 4、 室內頂棚表面光滑，潔凈，接槎平整，線角順直清晰。 5、 鋁合金窗打膠質量較差、部分平整度、垂直度較差。 6、 陽臺泛水與地漏結合處局部有存在不平順、不嚴密項目。 7、 墻面磚及地面磚部分勾縫未做好，衛(wèi)生清理不夠干凈。 （4）單位工程安全與功能檢驗表(附后) 三、 結論 根據(jù)監(jiān)理合同的有關條款和建設單位的要求，本工程在確保質量的前提下，不拖延工期，于2004年9月6日順利通過竣工驗收。 本工程質量管理上堅持預防為主，實行事前、事中、事后控制。質量控制采取積極的動態(tài)控制方法，完善質量保證體系，堅持質量管理制度，嚴格按照標準要求控制質量，使預期目標得到順利實現(xiàn)。通過各種方法和措施，做到有效的工程投資控制，力求在項目滿足質量和進度要求的前提下，基本上使計劃投資與實際投資相符。在確保工程質量安全和投資費用的前提下，運用比較合理的施工方案和組織管理措施，按照合同規(guī)定的工程建設期限，基本上使實際進度與計劃進度相符。合同管理成就顯著，保護各方當事人的合法權益，及時處理合同糾紛，保證合同順利貫徹實施。信息管理按公司有關規(guī)定執(zhí)行，做到收集及時、準確、可靠，協(xié)調參建各方關系，使工程得順利竣工。 通過本工程的施工監(jiān)理實施，我監(jiān)理部認為：加強平時的工程旁站監(jiān)督，進行關鍵部位的旁站監(jiān)理是非常有效的，也是監(jiān)督工程質量的當務之急。在未來的監(jiān)理工作中，我方將以更好、更優(yōu)的精品工程為最終目標。 大學城福大二期學生公寓項目監(jiān)理部 2004年 9月 10日