《電力股份有限公司辦公樓裝飾裝修工程施工組織設(shè)計方案》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《電力股份有限公司辦公樓裝飾裝修工程施工組織設(shè)計方案（120頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

第 1 頁目 錄第第第 一一一 章章章 編制說明編制說明編制說明 .................................................................................................................4第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù)編制依據(jù) .......................................................................................................................4第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 編制原則編制原則編制原則 ......................................................................................................................4第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 使用標準使用標準使用標準 ......................................................................................................................4第第第 二二二 章章章 工程概況工程概況工程概況 .................................................................................................................6第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 工程概況工程概況工程概況 ......................................................................................................................6第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 工程特點工程特點工程特點 ......................................................................................................................7第第第 三三三 章章章 施工組織機構(gòu)施工組織機構(gòu)施工組織機構(gòu) ......................................................................................................8第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 施工組織機構(gòu)的建立施工組織機構(gòu)的建立施工組織機構(gòu)的建立 ...............................................................................................8第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 施工組織機構(gòu)的啟動和高效運作施工組織機構(gòu)的啟動和高效運作施工組織機構(gòu)的啟動和高效運作 ........................................................................8第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 施工組織機構(gòu)的高效運作的保障措施施工組織機構(gòu)的高效運作的保障措施施工組織機構(gòu)的高效運作的保障措施 ................................................................9第第第 四四四 章章章 施工部署施工部署施工部署 ...............................................................................................................10第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 指導(dǎo)方針指導(dǎo)方針指導(dǎo)方針 ....................................................................................................................10第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 項目施工管理目標項目施工管理目標項目施工管理目標 ..................................................................................................10第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 施工準備施工準備施工準備 ....................................................................................................................11第四節(jié)第四節(jié)第四節(jié) 先進工藝和新技術(shù)措施先進工藝和新技術(shù)措施先進工藝和新技術(shù)措施 .........................................................................................13第五節(jié)第五節(jié)第五節(jié) 勞動力的配備勞動力的配備勞動力的配備 ...........................................................................................................14第六節(jié)第六節(jié)第六節(jié) 資源保證措施資源保證措施資源保證措施 ...........................................................................................................15第第第 五五五 章章章 施工協(xié)調(diào)管理施工協(xié)調(diào)管理施工協(xié)調(diào)管理 ....................................................................................................16第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 與業(yè)主的工作協(xié)調(diào)與業(yè)主的工作協(xié)調(diào)與業(yè)主的工作協(xié)調(diào) ..................................................................................................16第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào)與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào)與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào) ....................................................................................16第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 與分包單位的工作協(xié)調(diào)與分包單位的工作協(xié)調(diào)與分包單位的工作協(xié)調(diào) .........................................................................................17第四節(jié)第四節(jié)第四節(jié) 協(xié)調(diào)方式協(xié)調(diào)方式協(xié)調(diào)方式 ....................................................................................................................18第第第 六六六 章章章 項目總承包管理和施工現(xiàn)場管理制度項目總承包管理和施工現(xiàn)場管理制度項目總承包管理和施工現(xiàn)場管理制度 ...............................................19第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 項目總承包管理項目總承包管理項目總承包管理 .......................................................................................................19第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 施工現(xiàn)場管理制度施工現(xiàn)場管理制度施工現(xiàn)場管理制度 ..................................................................................................20 第第第 七七七 章章章 主要工程項目施工方法主要工程項目施工方法主要工程項目施工方法 ...............................................................................22第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 裝飾裝修工程施工工藝總則裝飾裝修工程施工工藝總則裝飾裝修工程施工工藝總則 ................................................................................22第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 工程難點、重點分析及對策工程難點、重點分析及對策工程難點、重點分析及對策 ................................................................................23第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 花崗巖地面施工工藝花崗巖地面施工工藝花崗巖地面施工工藝 ..............................................................................................24第四節(jié)第四節(jié)第四節(jié) 瓷磚地面施工工藝瓷磚地面施工工藝瓷磚地面施工工藝 ..................................................................................................27第五節(jié)第五節(jié)第五節(jié) 衛(wèi)生間地面防水施工工藝衛(wèi)生間地面防水施工工藝衛(wèi)生間地面防水施工工藝 ....................................................................................31第六節(jié)第六節(jié)第六節(jié) 乳膠漆施工工藝乳膠漆施工工藝乳膠漆施工工藝 .......................................................................................................35第七節(jié)第七節(jié)第七節(jié) 木制品清漆施工工藝木制品清漆施工工藝木制品清漆施工工藝 ..............................................................................................37第八節(jié)第八節(jié)第八節(jié) 衛(wèi)生潔具安裝工藝衛(wèi)生潔具安裝工藝衛(wèi)生潔具安裝工藝 ..................................................................................................40第九節(jié)第九節(jié)第九節(jié) 電氣安裝工藝電氣安裝工藝電氣安裝工藝 ...........................................................................................................42 第 2 頁第十節(jié)第十節(jié)第十節(jié) 木門窗安裝工藝木門窗安裝工藝木門窗安裝工藝 .......................................................................................................43第十一節(jié)第十一節(jié)第十一節(jié) 窗簾盒制作安裝工藝窗簾盒制作安裝工藝窗簾盒制作安裝工藝 .........................................................................................48第十二節(jié)第十二節(jié)第十二節(jié) 玻璃安裝工藝玻璃安裝工藝玻璃安裝工藝 .......................................................................................................50第十三節(jié)第十三節(jié)第十三節(jié) 墻面瓷磚安裝工藝墻面瓷磚安裝工藝墻面瓷磚安裝工藝 ..............................................................................................53第十四節(jié)第十四節(jié)第十四節(jié) 墻面大理石安裝工藝墻面大理石安裝工藝墻面大理石安裝工藝 .........................................................................................59第十五節(jié)第十五節(jié)第十五節(jié) 輕鋼龍骨石膏板安裝工藝輕鋼龍骨石膏板安裝工藝輕鋼龍骨石膏板安裝工藝 ................................................................................61第十六節(jié)第十六節(jié)第十六節(jié) 木制墻面施工工藝木制墻面施工工藝木制墻面施工工藝 ..............................................................................................64第第第 八八八 章章章 質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施 ....................................................................................................66第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 工程質(zhì)量管理目標工程質(zhì)量管理目標工程質(zhì)量管理目標 ..................................................................................................66第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系 ...........................................................................................................66第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)量管理組織措施質(zhì)量管理組織措施質(zhì)量管理組織措施 ..................................................................................................67第四節(jié)第四節(jié)第四節(jié) 質(zhì)量管理制度質(zhì)量管理制度質(zhì)量管理制度 ...........................................................................................................68第第第 九九九 章章章 質(zhì)量通病及防止措施質(zhì)量通病及防止措施質(zhì)量通病及防止措施 ....................................................................................72第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 木作工程質(zhì)量缺陷及防治措施木作工程質(zhì)量缺陷及防治措施木作工程質(zhì)量缺陷及防治措施 ...........................................................................74第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 窗簾盒質(zhì)量缺陷及防治措施窗簾盒質(zhì)量缺陷及防治措施窗簾盒質(zhì)量缺陷及防治措施 ................................................................................74第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 電氣工程質(zhì)量缺陷及防治措施電氣工程質(zhì)量缺陷及防治措施電氣工程質(zhì)量缺陷及防治措施 ...........................................................................75第四節(jié)第四節(jié)第四節(jié) 衛(wèi)生潔具安裝工程質(zhì)量缺陷及防治措施衛(wèi)生潔具安裝工程質(zhì)量缺陷及防治措施衛(wèi)生潔具安裝工程質(zhì)量缺陷及防治措施 .........................................................77第五節(jié)第五節(jié)第五節(jié) 地面工程質(zhì)量缺陷及防治措施地面工程質(zhì)量缺陷及防治措施地面工程質(zhì)量缺陷及防治措施 ...........................................................................81第六節(jié)第六節(jié)第六節(jié) 室內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量缺陷及防治措施室內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量缺陷及防治措施室內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量缺陷及防治措施 .........................................................83第七節(jié)第七節(jié)第七節(jié) 吊頂工程質(zhì)量缺陷及防治措施吊頂工程質(zhì)量缺陷及防治措施吊頂工程質(zhì)量缺陷及防治措施 ...........................................................................84第八節(jié)第八節(jié)第八節(jié) 油漆工程質(zhì)量缺陷及防治措施油漆工程質(zhì)量缺陷及防治措施油漆工程質(zhì)量缺陷及防治措施 ...........................................................................85第第第 十十十 章章章 安全保證措施安全保證措施安全保證措施 ....................................................................................................89第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 安全管理方針安全管理方針安全管理方針 ...........................................................................................................89第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 安全保證體系安全保證體系安全保證體系 ...........................................................................................................89第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 安全管理制度安全管理制度安全管理制度 ...........................................................................................................89第四節(jié)第四節(jié)第四節(jié) 安全事故預(yù)防措施安全事故預(yù)防措施安全事故預(yù)防措施 ..................................................................................................90第五節(jié)第五節(jié)第五節(jié) 安全技術(shù)具體措施安全技術(shù)具體措施安全技術(shù)具體措施 ..................................................................................................90第六節(jié)第六節(jié)第六節(jié) 安全用電措施安全用電措施安全用電措施 ...........................................................................................................92第第第 十一十一十一 章章章 施工進度及保證工期的措施施工進度及保證工期的措施施工進度及保證工期的措施 ...............................................................96第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 工程施工計劃工程施工計劃工程施工計劃 ...........................................................................................................96第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 工期保證措施工期保證措施工期保證措施 ...........................................................................................................96第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 進度控制具體對策進度控制具體對策進度控制具體對策 ..................................................................................................98第第第 十二十二十二 章章章 施工管理措施施工管理措施施工管理措施 .............................................................................................101第第第 十三十三十三 章章章 文明施工、消防及環(huán)保措施文明施工、消防及環(huán)保措施文明施工、消防及環(huán)保措施 .............................................................103第一節(jié)第一節(jié)第一節(jié) 文明施工措施文明施工措施文明施工措施 .........................................................................................................103第二節(jié)第二節(jié)第二節(jié) 消防措施消防措施消防措施 ..................................................................................................................105第三節(jié)第三節(jié)第三節(jié) 環(huán)保措施環(huán)保措施環(huán)保措施 ..................................................................................................................106 第 3 頁第第第 十四十四十四 章章章 成品保護成品保護成品保護 ........................................................................................................108第第第 十五十五十五 章章章 工程交付、服務(wù)及保修工程交付、服務(wù)及保修工程交付、服務(wù)及保修 ........................................................................111第第第 十六十六十六 章章章 附件、附圖附件、附圖附件、附圖 ..................................................................................................114附件附件附件 1 項目經(jīng)理崗位責任制項目經(jīng)理崗位責任制項目經(jīng)理崗位責任制 .............................................................................................114附件附件附件 2 項目現(xiàn)場負責人崗位責任制項目現(xiàn)場負責人崗位責任制項目現(xiàn)場負責人崗位責任制 ...............................................................................114附件附件附件 3 項目技術(shù)負責人崗位責任制項目技術(shù)負責人崗位責任制項目技術(shù)負責人崗位責任制 ...............................................................................115附件附件附件 4 施工員崗位責任制施工員崗位責任制施工員崗位責任制 .................................................................................................115附件附件附件 5 質(zhì)量檢查員崗位責任制質(zhì)量檢查員崗位責任制質(zhì)量檢查員崗位責任制 .........................................................................................115附件附件附件 6 安全員崗位責任制安全員崗位責任制安全員崗位責任制 .................................................................................................116附件附件附件 7 施工現(xiàn)場管理規(guī)定施工現(xiàn)場管理規(guī)定施工現(xiàn)場管理規(guī)定 .................................................................................................116附件附件附件 8 施工現(xiàn)場安全用電管理規(guī)定施工現(xiàn)場安全用電管理規(guī)定施工現(xiàn)場安全用電管理規(guī)定 ...............................................................................117附件附件附件 9 施工現(xiàn)場安全防火管理規(guī)定施工現(xiàn)場安全防火管理規(guī)定施工現(xiàn)場安全防火管理規(guī)定 ................................................................................117附件附件附件 10 文明施工管理制度文明施工管理制度文明施工管理制度 ................................................................................................118附圖附圖附圖 1 工程項目部組織機構(gòu)圖工程項目部組織機構(gòu)圖工程項目部組織機構(gòu)圖 ........................................................................................119附圖附圖附圖 2 工程項目質(zhì)量保證體系圖工程項目質(zhì)量保證體系圖工程項目質(zhì)量保證體系圖 ....................................................................................120附圖附圖附圖 3 質(zhì)量保證技術(shù)控制管理程序圖質(zhì)量保證技術(shù)控制管理程序圖質(zhì)量保證技術(shù)控制管理程序圖 ..........................................................................121附圖附圖附圖 4 安全保證體系圖安全保證體系圖安全保證體系圖 ......................................................................................................124附圖附圖附圖 5 標化文明管理體系圖標化文明管理體系圖標化文明管理體系圖 .............................................................................................143附圖附圖附圖 6 施工進度管理網(wǎng)絡(luò)圖施工進度管理網(wǎng)絡(luò)圖施工進度管理網(wǎng)絡(luò)圖 ..............................................................................................144 第 4 頁第第第 一一一 章編制說明章編制說明章編制說明第一節(jié) 編制依據(jù)Ａ、根據(jù)四川長源電力股份有限公司辦公樓裝修工程施工圖；Ｂ、根據(jù)有關(guān)本次招標答疑紀要；Ｃ、國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程及國家質(zhì)量評定標準；Ｄ、工程配合交叉施工的要求；Ｅ、有關(guān)文明工地標準要求；Ｆ、類似項目的參考經(jīng)驗；第二節(jié) 編制原則Ａ、認真貫徹國家和地方有關(guān)本建設(shè)的各項方針、政策，遵守國家和地方的法律，嚴格執(zhí)行施工程序和合同規(guī)定的工程竣工工期。Ｂ、實行施工、設(shè)計和建設(shè)單位三結(jié)合，做好施工部署。Ｃ、采用流水施工方法和進度計劃技術(shù)組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。Ｄ、堅持“百年大計，質(zhì)量第一” ，在安全生產(chǎn)的原則下，推行 ISO9000 標準化管理和實行安全生產(chǎn)責任制。Ｅ、做好人力物力的綜合平衡調(diào)配，做好雨季施工安排，力爭均衡生產(chǎn)。Ｆ、貫徹“勤儉節(jié)約”的方針，合理布置好施工現(xiàn)場，組織好文明施工。Ｇ、充分利用現(xiàn)有機械設(shè)備，擴大機械化施工范圍，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率；使用計算機輔助工程項目實現(xiàn)質(zhì)量、工期和造價的控制。Ｈ、積極利用國內(nèi)外新技術(shù)、新工藝、新材料，科學地確定施工方案。第三節(jié) 使用標準 Ａ、中華人民共和國國家標準 GB 50210-2001 《建筑裝飾裝修工程 質(zhì)量驗收規(guī)范》Ｂ、中華人民共和國國家標準 GB 50300-2001 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》Ｃ、中華人民共和國國家標準 GB 50327-2001 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 》Ｄ、中華人民共和國國家標準 GB 50325-2001 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控 第 5 頁制規(guī)范》Ｅ、中華人民共和國國家標準 GB 50326-2001 《 建設(shè)工程項目管理規(guī)范》Ｆ、 《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》 、 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 ；Ｇ、四川省公安廳消防安全手冊；Ｈ、宜賓市建委、建工局頒發(fā)的《宜賓市建筑安全文明生產(chǎn)監(jiān)察暫行規(guī)定》 ；Ｉ、 《宜賓市建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境管理暫行規(guī)定》Ｋ、宜賓市有關(guān)部門的規(guī)定。 第 6 頁第第第 二二二 章工程概況章工程概況章工程概況第一節(jié) 工程概況建設(shè)單位 四川長源電力股份有限公司 工程名稱 公司辦公樓裝飾裝修工程設(shè)計單位 宜賓天仁裝飾工程有限責任公司 施工單位 宜賓天仁裝飾工程有限責任公司工程地點 宜賓縣柏溪鎮(zhèn)柏溪花園 裝飾面積 約 5000㎡招標工期 計劃工期 60（日歷天）質(zhì)量等級 合格 承包方式 雙包裝飾裝修一覽表樓地面 A：門廳地面以 800×800 米黃色高檔地磚為主，輔以進口“爵士白”花崗巖點綴，地面光帶使用 12㎜鋼化玻璃。B：樓梯間地面貼成品梯步磚，安裝不銹鋼攔桿。C：公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室（一）地面采用 800×800 高檔地磚。D：公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室（二） 、會議室、其他辦公室地面采用 800×800 普通地磚。 。G、衛(wèi)生間地面采用 300×300 防滑地磚。H、所有通道地面采用 600×600 花崗巖，點綴花崗巖邊帶。內(nèi)墻面 A、 門廳墻面貼 800×800 中檔地磚，墻面嵌不銹鋼裝飾條。B、 公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室（一）除按照設(shè)計要求以外，其余墻面做乳膠漆。C、 衛(wèi)生間墻面貼 200×300 中檔瓷磚。會議室墻面軟包。D、 其余墻面做鋼化涂料。天 棚 A、 會議室、公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室、衛(wèi)生間、過道、門廳按照設(shè)計要求吊頂。B、 其他辦公室天棚做石膏線條和窗簾盒，刷鋼化涂料。門 窗 A、 門廳安裝自動感應(yīng)門。B、 其余部分安裝裝飾木門C、 中會議室和六樓新增辦公室安裝不銹鋼玻璃地彈門。油 漆 A、所有木制品面刷聚酯清漆。水電安裝 所有給排水、電氣產(chǎn)品采用國標產(chǎn)品。 第 7 頁第二節(jié) 工程特點一、工程的重要性及影響 四川長源電力股份有限公司擬建的辦公樓裝飾裝修工程，地處柏溪大道旁，緊臨柏溪花園住宅小區(qū)，本工程的建成將為該公司員工提供一個寬敞和優(yōu)美的辦公環(huán)境。所以本工程的質(zhì)量，進度，現(xiàn)場文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的社會影響，也是承建單位表現(xiàn)企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺。我公司將倍加珍惜這次機會，派出堅實的項目陣容，以雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗、先進的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識完成此工程，讓業(yè)主體驗到精品工程的高品質(zhì)使用價值。二、從本工程所處的地理位置看，施工進出車輛較為方便，但緊臨柏溪花園住宅小區(qū)，因此安全文明施工是關(guān)鍵，應(yīng)此施工中盡量降低噪音，減少粉塵飄揚，減少對附近居民的干擾。三、本工程施工特點主要表現(xiàn)在以下兩個方面：1、工程量大，工期緊。2、交叉作業(yè)頻繁，施工協(xié)調(diào)難度大。四、工程現(xiàn)場四周環(huán)境條件和應(yīng)注意的問題：1、工程施工車輛由柏溪花園大門進出，途經(jīng)處道路必須保證其清潔衛(wèi)生。2、程所處的地理位置對市容、市貌的影響大，現(xiàn)場必須實行文明施工。針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關(guān)鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，用“皰丁解?！钡膵故旒寄茏プ≈饕?，使各種制約生產(chǎn)的困難和障礙解決在各施工工序開始之前，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效、高回報”地建成該工程。 第 8 頁第第第 三三三 章施工組織機構(gòu)章施工組織機構(gòu)章施工組織機構(gòu)第一節(jié) 施工組織機構(gòu)的建立我公司針對此工程嚴格實行“項目法”施工，新組建一個由公司總經(jīng)理親自掛帥，公司總工程師任工程負責人，由公司優(yōu)秀的項目經(jīng)理組建的項目經(jīng)理部來負責此工程的具體施工管理。同時向四川長源電力股份有限公司承諾：針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。該項目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結(jié)合，形成強有力的項目班子。其項目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充沛，施工組織機構(gòu)框圖見附圖 1第二節(jié) 施工組織機構(gòu)的啟動1.根據(jù)本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態(tài)，未進場之前可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準備工作（材料、機械、技術(shù)等準備工作與策劃工作） ，并且以無條件滿足本工程需要為前題，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的處罰。2.根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目經(jīng)理的工作效率，有效促進管理整體實力強化，使項目經(jīng)理部管理的工作效率，有效促進管理整體實力的強化，使項目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準備之仗。3.以已制定的各項目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。變”人管理人” “人盯人”為“制度管理人” ，做到項目管理“有章可循， 第 9 頁執(zhí)法必嚴、違章必糾” ，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。4.我公司項目管理向來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟效益，將項目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實行這一制度，以贏得客戶的信任及市場的回報。5.具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義，標準分解落實到項目每個管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價值。第三節(jié) 施工組織機構(gòu)的高效運作保障措施1.組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目管理班子。2.建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進行考核。3.強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目經(jīng)理部管理人員人會議，檢查工作質(zhì)量。4.建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。5.每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。6.質(zhì)安、動力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表；項目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會重點解決質(zhì)量、進度、施工技術(shù)等難點。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。7 用工管理，選派組織能力強，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時和提前完成。 第 10 頁第第第 四四四 章施工部署章施工部署章施工部署第一節(jié) 指導(dǎo)方針本工程為全裝飾裝修辦公樓，其施工質(zhì)量、施工進度乃至場容場貌，對業(yè)主、承建人都具有重要的現(xiàn)實意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：1.由公司總經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司 2004 年度之首的重點工程。2.我公司將對業(yè)主履行以科學管理創(chuàng)時代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴的承諾的質(zhì)量方針。3.我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗，先進技術(shù)為業(yè)主降低工程造價，本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。4.本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展” 。5 以科學、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，感動上帝而贏得業(yè)主的信任。我公司全體員工深信：“今天的質(zhì)量和服務(wù)，就是明天的市場” 。第二節(jié) 項目施工管理目標一、質(zhì)量目標根據(jù)業(yè)主方要求和針對工程的具體情況對工程實行目標管理，本工程施工質(zhì)量目標：工程質(zhì)量按照國家頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （GB50300-2001 ）進行檢驗評定，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。為此，我公司各級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項目經(jīng)理部全體人員將對本工程質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗之上，繼續(xù)堅持“質(zhì)量第一、信譽至上”的原則，運用科學的管理方法，制定嚴格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成優(yōu)良工程，讓業(yè)主滿意。二、安全目標嚴格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責任制，加強安全生產(chǎn)教育，積極做好危險區(qū)域、危險工種的安全防護工作，杜絕重大傷亡和火災(zāi)事故，年度輕傷頻率控制在 10‰左右，按照國家頒布的《建筑施工安全檢查標準》 （JGJ59-99 ）執(zhí)行。三、工期目標 第 11 頁本工程工期目標：60 個日歷天。采用先進的網(wǎng)絡(luò)進度計劃，微機跟蹤管理工程進度，從而達到各分部分項工期控制點要求，在 60 個日歷天內(nèi)完成業(yè)主要求的整個施工任務(wù)四、文明施工目標達到“標化工地”要求，讓業(yè)主滿意。第三節(jié) 施工準備工程項目施工準備分為技術(shù)準備、物資準備、生產(chǎn)準備。為了落實各項施工準備工作，加強對其檢查、必須根據(jù)各項施工準備的內(nèi)容時間和人員，編制施工準備工作計劃。一、技術(shù)準備技術(shù)準備是施工準備的核心，任何技術(shù)的差錯或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故，造成人、財、物的損失，因此必須認真細致地做好技術(shù)準備工作。具體有以下內(nèi)容：1、施工圖紙會審：組織技術(shù)人員認真學習設(shè)計施工圖，掌握施工圖紙的全部內(nèi)容，熟悉設(shè)計目的、設(shè)計意圖、領(lǐng)會設(shè)計效果，提出合理化建議。2、會同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場接收工作：現(xiàn)場交接的重點是施工測量與有關(guān)資料的移交，熟悉場地情況，包括場地構(gòu)筑物、管線埋設(shè)、種植條件等。3、編制施工圖預(yù)算：依據(jù)設(shè)計施工圖，招投標文件，合同條款編寫詳細施工圖預(yù)算，它是簽訂合同、工程結(jié)算、進度撥款、成本核算、材料計劃編制、加強經(jīng)營管理的重要依據(jù)。4、編制施施工方案：它是指導(dǎo)施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟文件，闡明施工工藝和主要項目的施工方法、勞動力組織和工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工的保證措施，收集以前施工的各種經(jīng)驗，針對本工程的特點和難點，以及建設(shè)單位的要求，編制切實可行的施工方案。5、技術(shù)交底：在工程開工前，工程技術(shù)負責人應(yīng)組織參加施工的人員進行技術(shù)交底，應(yīng)結(jié)合具體工程內(nèi)容、施工現(xiàn)場、關(guān)鍵工序和施工難點的質(zhì)量要求、操作要點及注意事項，驗收標準等進行交底。技術(shù)交底采取“雙層三級制” ，交底后施工人員認真反復(fù)學習，貫徹執(zhí)行。二、物資準備 第 12 頁物資準備工作包括材料準備、施工機具準備和安全防護用品的準備。1、材料準備：根據(jù)工程內(nèi)容確定需用量，確定好貨源，簽訂購買合同，據(jù)進度要求制訂進場計劃，組織好運輸。對主要建筑材料，應(yīng)根據(jù)實際情況做好材料采購計劃，分批進場，對各種材料的入庫、檢驗、保管和出庫應(yīng)嚴格遵守公司質(zhì)量文件的規(guī)定，同時加強防盜、防火的管理。2、施工機具準備：根據(jù)施工工藝的需要，編制施工機械使用計劃，工程進度要求，確定進退場的時間，對公司自有的機械設(shè)備，提前檢修，保養(yǎng)好，對于需租賃的大型設(shè)備，提前簽好租賃合同。3、安全防護用品的準備：主要安全防護用品需用量計劃如下《安全防護用品需用計劃表》序號 名　稱 單位 數(shù)量 備注１ 安全帽 頂 ３０２ 安全帶 根 ２０３ 安全網(wǎng) 床 ２０４ 手套 雙 ６０５ 干粉滅火器 臺 ４６ 防護衣 套 １０７ 安全標志牌 個 １５８ 泡沫滅火器 臺 ４９ 漏電保護器 套 １０１０１１三、生產(chǎn)準備進場后，將用電負荷報經(jīng)監(jiān)理單位審定后由建設(shè)管理方負責聯(lián)系水電接口，然后進行水電接駁，并與業(yè)主辦理交接手續(xù)，1、施工用電臨時用電系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備的情況，采用三相五線制樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式。干線電纜選用 XV 型橡皮絕緣電纜。施工配電箱采用統(tǒng)一制作的標準鐵質(zhì)電箱，箱、電纜編號與供電回路對應(yīng)。 第 13 頁2、施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原則上使用樓內(nèi)的給水系統(tǒng)。施工期間產(chǎn)生的污水，能經(jīng)二級沉淀處理的可以排入市政污水管網(wǎng)。不能凈化的污水將外運處理。3、有關(guān)證件的辦理我公司進場之后將大力配合業(yè)主辦理施工所需各種證件。 4、施工擾民問題施工期間主要為樓內(nèi)作業(yè)，施工時影響外界的主要為噪音及運輸，因此在此施工期間，施工時間主要放在白天作業(yè)，抓好施工現(xiàn)場的安全文明施工管理及工人管理。5、勞動力組織施工組織機構(gòu)在前面已有詳述，本項目的施工隊伍均由本公司具有豐富裝飾裝修施工管理和電氣安裝經(jīng)驗的職工帶班。依工程要求，擬成立裝飾裝修施工隊、電氣安裝隊等二個施工班組，二個隊合計投入施工人員 300 人。勞動力組織還必需做到：⑴按照開工日期和工程進度要求，組織勞動進場。⑵對職工進行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好職工生活。⑶向施工班組、工人進行施工組織設(shè)計進度計劃、質(zhì)量、安全等方面的技術(shù)交底。建立健全各項管理制度，規(guī)范職工行為。第四節(jié) 先進工藝及新技術(shù)措施根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點、質(zhì)量、工期等方面的要求，只有采用先進的施工技術(shù)和科技保證，才能實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、快速的承諾?！翱茖W技術(shù)是第一生產(chǎn)力” ，根據(jù)本工程的具體情況，我公司將采用以下新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量和工期，達到為業(yè)主降低工程造價，為施工單位降低工程成本的目的。一、嚴格執(zhí)行 ISO9002 標準進行管理，全方位加強管理工作，保證工程質(zhì)量。二、新工藝和新技術(shù)的應(yīng)用：地面 800×800 地磚的安裝采用“懸鋪法” ；墻柱面花崗巖和地磚的安裝采用“掛貼法”施工。確保工作質(zhì)量滿足要求。三、現(xiàn)代化管理與計算機：現(xiàn)場配備１臺計算機，完全實現(xiàn)工程進度微機跟蹤管理、在資料管理、預(yù)決算、竣工文件等方面全面實現(xiàn)微機化負責各種施工技術(shù)資料的匯總、整理、立案、建檔工作和各種技術(shù)數(shù)據(jù)的分析工作，做到現(xiàn)場管理標準化、規(guī) 第 14 頁范化。第五節(jié) 勞動力配備一、勞動力的實施1.對現(xiàn)場的施工隊伍進行嚴格的資格審查，施工班組必須配備兼職質(zhì)量員，隨做隨清。2.對已進場的隊伍實施動態(tài)管理，不充許其擅自擴充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。3.未經(jīng)項目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工作不充許上崗。4.加強對勞務(wù)單位的管理，凡進場的勞務(wù)單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。二、勞動力的配置計劃根據(jù)四川省建筑安裝工程勞動定額，結(jié)合本工程具體情況和施工進度計劃，本工程不同施工階段勞動力配置計劃分別見下表所示：施工階段序號 工種名稱主體施工 工程首尾1 架工 42 電焊工 83 防水工 24 電工 10 65 機修工 2 26 水暖工 6 47 油漆工 30 208 磚抹工 60 209 測量工 2 210 材料保管 1 111 工地護警 4 412 普工 40 2013 合計 169 79 第 15 頁三、勞動力組織和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)裝飾裝修、收尾階段的勞動力組織和管理是直接影響本工程能否順利完成的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為此我們將采取以下幾點措施：1、.施工現(xiàn)場項目經(jīng)理及主辦工長做到全盤考慮，認真學習和研究施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進場、什么時間退場，做到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成不應(yīng)有有人員緊缺或窩工現(xiàn)象。2、.在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象的發(fā)生。3、本工程裝飾裝修項目較多，標準較高，在收尾階段，要教育好我們的工人，特別重視成品保護，防止已完工的部位被損壞和污染，要同各分包單位取得聯(lián)系，組織足夠人員參加保護工作。第六節(jié) 資源保證措施一、勞動力保證措施1、公司投入充足的管理人員，根據(jù)項目施工生產(chǎn)的動態(tài)需要，及時補充有關(guān)管理人員，加強項目管理力量。2、與有關(guān)勞動管理機構(gòu)簽訂長期合同，根據(jù)施工需要，合理安排勞動力的配備。3、在綜合辦公室的統(tǒng)一管理下，掌握和引導(dǎo)項目施工人員思想，做好有關(guān)思想工作，提高項目員工的工作積極性，發(fā)揮最大的施工效益。二、材料保證措施1、由材料部建立有關(guān)材料的合格分供方名單，建立各種材料物資的規(guī)格、供應(yīng)單位、質(zhì)量情況、信息價格，銷售條件和售后服務(wù)態(tài)度檔案，按此檔案進行材料的采購。2、項目部建立材料采購專項資金，保證充足的材料資金需要。3、進場后及時對有關(guān)材料做質(zhì)量檢驗，合格的材料方可投入建設(shè)使用。4、在場材料物資，需作好嚴格的防雨防潮措施。三、資金保證措施1、本項目設(shè)備絕大部分是自身設(shè)備，只有少量購置，設(shè)備購置資金不大。2、建立材料采購專項資金，保證材料購置需要。3、業(yè)主的工程進度款撥付到位后，優(yōu)先撥付生產(chǎn)用款。四、擬投入施工機械設(shè)備