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2 0 X X YOUR LOGO Your company name 城市規(guī)劃第四次會(huì)議紀(jì)要 姓名： XXX 部 門： XX部 城市規(guī)劃第四次會(huì)議紀(jì)要 一、鎮(zhèn)文體廣場 原則同意該方案，但在以下方面還應(yīng)做修改調(diào)整： 1、功能定位：定位為廣場，應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)和文化，須取消體育設(shè)施的布置。 2、風(fēng)貌定位：風(fēng)貌上體現(xiàn)風(fēng)格為主。節(jié)點(diǎn)如燈柱要體現(xiàn)窯及文化元素，展現(xiàn)千年古鎮(zhèn)魅力；亭廊要做成仿古的，應(yīng)做木質(zhì)結(jié)構(gòu)；文化墻既要體現(xiàn)文化，又要考慮造價(jià)。 3、整個(gè)廣場顯得平淡，沒有起伏，設(shè)計(jì)應(yīng)依山就勢，體現(xiàn)自然。廣場硬質(zhì)鋪裝過多，應(yīng)增加綠化覆蓋面積，且綠化率不得低于35%，綠地可結(jié)合地形造一些小坡地；背景文化墻建議不要做得太生硬，適當(dāng)斷開或鏤空；臨大道用地應(yīng)做更多的退讓。 4、植物選擇應(yīng)采用本土化、常綠樹種，體現(xiàn)層次性，喬、灌木相結(jié)合，同時(shí)還應(yīng)兼顧降低成本。銀杏樹陣不妥，要調(diào)換樹種。 5、須設(shè)置管理用房、公廁等配套設(shè)施，停車場應(yīng)在廣場主入口處附近考慮布置，方便停車。 二、國際家居建材城 原則同意該方案，但在以下方面還應(yīng)做優(yōu)化調(diào)整： 1、水系方面：應(yīng)在以下兩個(gè)原則下進(jìn)行設(shè)計(jì)，第一，確保排洪不受影響；第二，有利于市場培育。水系做暗涵時(shí)，可結(jié)合停車、綠化及小部分明渠加欄桿進(jìn)行設(shè)計(jì)，并結(jié)合建筑布局，盡量使水系布置的更加靈活、美觀，且封閉段水系設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)深度。 2、交通方面：確保道路交通安全、順暢，滿足市場交通功能及停車需求；盡可能減小地塊東側(cè)出入口對大道交通的影響，尤其是要確保安全，請城北新區(qū)辦牽頭，交警、交通、建設(shè)等部門與設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場進(jìn)一步論證。 3、公共配套方面：公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、管理用房等相關(guān)公共配套設(shè)施須在規(guī)劃中詳細(xì)給出明確位置，尤其是垃圾中轉(zhuǎn)站的位置應(yīng)調(diào)整，不能設(shè)置在臨大道一側(cè)；完善地塊內(nèi)排水、排污管線的設(shè)計(jì)，須做到雨、污分流。 4、沿寶華路布置三處集中式生態(tài)停車場：二七路入口處布置；取消中心廣場南側(cè)一部分建筑，結(jié)合中心廣場布置；取消中心廣場北側(cè)三角地塊建筑布置。 5、酒店的選址應(yīng)立足于服務(wù)于整個(gè)市場為主，建議酒店布置于整個(gè)地塊的中心廣場附近。 6、取消住宅區(qū)臨裕華路上的商業(yè)建筑。須在住宅小區(qū)及酒店下設(shè)置人防工程。 7、臨大道一側(cè)的綠化及停車場布置須做專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并報(bào)縣政府審定。 三、賓館改造 原則同意該方案，但在以下方面還應(yīng)做優(yōu)化調(diào)整： 1、風(fēng)貌定位：建筑風(fēng)格采用風(fēng)格，風(fēng)格、色彩與原賓館建筑色彩相協(xié)調(diào)。 2、建筑單體設(shè)計(jì)：滿足會(huì)議、宴會(huì)及一部分客房的功能需求。一樓：大堂進(jìn)深應(yīng)加大，在宴會(huì)廳右側(cè)開門，方便對外迎客。二樓：兩個(gè)宴會(huì)廳合并，中間配餐廳放在南面，在條件允許的情況下，設(shè)置廊道。頂層：設(shè)置鍋爐房。 3、取消建筑北邊臨大道的道路，并布置綠化，保證臨街景觀效果的完整性。 4、建筑東面二層建筑改為四層。 5、要處理好與水利局宿舍之間的關(guān)系，保證其有6米以上的通道進(jìn)出。 四、 原則同意該方案，但在以下方面還應(yīng)做優(yōu)化調(diào)整： 1、風(fēng)貌定位：建筑風(fēng)貌須與周邊君山大道已建的建筑風(fēng)格、色彩相協(xié)調(diào)。 2、建筑間距、采光通風(fēng)與周邊建筑的相鄰關(guān)系須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。為豐富街景，在滿足氣象多普勒雷達(dá)限高要求的情況下可考慮建設(shè)高層建筑。 3、取消通往二中道路上的連廊，地下停車場只在主體建筑下考慮，須按要求建設(shè)地下人防設(shè)施。 5、應(yīng)完善小區(qū)內(nèi)的各相關(guān)配套設(shè)施，如物業(yè)管理用房等。 6、規(guī)劃中所涉及超容積率的問題須依法依規(guī)補(bǔ)交土地出讓金和契稅。 五、指陽鄉(xiāng)移民小區(qū) 原則同意該方案，但在以下方面還應(yīng)做優(yōu)化調(diào)整： 1、整個(gè)小區(qū)建筑風(fēng)貌定位為風(fēng)格。建筑單體設(shè)計(jì)中，馬頭墻的多少應(yīng)根據(jù)與建筑協(xié)調(diào)和美感上進(jìn)行優(yōu)化，山墻一側(cè)的陽臺(tái)布置須充分尊重當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠浮? 2、確保小區(qū)內(nèi)道路交通的暢通，適當(dāng)加寬機(jī)動(dòng)車道的寬度，建筑退讓道路紅線須合理。 3、完善地塊內(nèi)公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站及物業(yè)管理用房等相關(guān)配套設(shè)施，充分考慮好農(nóng)貿(mào)市場的出入口及停車場地問題，方便群眾出行及停車。 第 6 頁 共 6 頁 THANKS 謝謝您的閱覽 僅供參考