2018北京市房屋租賃合同(自行成交版)WORD版
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北京市房屋租賃合同自行成交版出租人(甲方): 身份證編號: 承租人(乙方): 身份證編號: 依據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。第二條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 房屋租金及押金(一)每月租金為 元整(: ) 。支付方式:(現(xiàn)金/電子銀行) ,押 付 ,每期租金于起租日前支付下一次租金,各期租金支付日期: , , 。(二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(三)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 房屋租賃期間的相關(guān)費用租賃期內(nèi)的下列費用中, (7)(8)由甲方承擔,(1)(2)(3)(4)(5)(6)由乙方承擔:(1)水費、(2)電費、(3)電話費、(4)電視收視費、(5)上網(wǎng)費、(6) 車位費、(7)供暖費、(8)物業(yè)管理費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第五條 房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知 10 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第六條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1 個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 1 個月向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達 7 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達 7 日的。2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自改變、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 100% 向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,甲方將不再退還 押金 。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 30 日通知對方,并按月租金的 100% 支付違約金,甲方還應(yīng)退還剩余的租金。第十條 其他租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負全部責任。第十一條 約定事項本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同及附件共 4 頁,一式 2 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 銀行賬號: 銀行賬號:聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式: 年 月 日 年 月 日附件:房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況名稱 品牌 單位 數(shù)量空調(diào)熱水器對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電等費用結(jié)算完結(jié),同意接收。交房日期: 年 月 日交房確認 甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛 / 附以下說明: 。退房日期: 年 月 日退房確認甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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