房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整方案.doc
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整方案為了公平清理債權(quán)債務(wù),保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益,針對(duì)時(shí)豐地產(chǎn)的實(shí)際情況,現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法及其他相關(guān)法律規(guī)定,制定本破產(chǎn)重整方案。一、 公司基本情況陜西 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東 (有限合伙)66-67%、 33%、 0.33%,成立于2005年,注冊(cè)地址 ,注冊(cè)資金1500萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理。經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀: 項(xiàng)目為城中村改造項(xiàng)目 ,地理位置優(yōu)越,項(xiàng)目位于 街。目前債務(wù)情況:信達(dá)退股款 萬(wàn)元人民幣,社會(huì)借款 萬(wàn)元人民幣,村民安置費(fèi)用 萬(wàn)元,欠工程款 萬(wàn)元,欠秦農(nóng)銀行 萬(wàn)元,補(bǔ)繳配套費(fèi) 萬(wàn)元,補(bǔ)繳土地出讓金 萬(wàn)元,應(yīng)付稅費(fèi) 萬(wàn)元,應(yīng)付管理費(fèi) 萬(wàn)元,不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn)元,村民過(guò)渡費(fèi) 萬(wàn)元,涉訴費(fèi)用 萬(wàn)元,其中用于退房款 萬(wàn)元。二、 公司資產(chǎn)和債務(wù)情況如同上面所述加上資產(chǎn)情況需要審計(jì)報(bào)告,確定2018年5月31日為基準(zhǔn)日。三、 公司在重整期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)方案公司因?yàn)槭芡恋卣信膾欤康禺a(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)宏觀調(diào)控,涉及法律訴訟,經(jīng)營(yíng)決策方向偏差等原因,造成當(dāng)前經(jīng)營(yíng)困難需要破產(chǎn)重整以便使公司重獲發(fā)展。鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱,西安市第五次土地領(lǐng)導(dǎo)小級(jí)做出有利于城改和棚戶區(qū)改造的政策支持,重整期間公司經(jīng)營(yíng)做出如下調(diào)整:(一)主營(yíng)業(yè)務(wù)的重整1確定類破產(chǎn)管理人為 ,由其負(fù)責(zé)所有重整的法律、政策、規(guī)章、評(píng)估、審計(jì)、債務(wù)整合等事務(wù)性工作,在公司的指導(dǎo)下與外部機(jī)構(gòu)合作。2尋找國(guó)有AMC或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司打包負(fù)債,階段性債轉(zhuǎn)股或者提前制定好債務(wù)償還方案并取得債權(quán)人大會(huì)認(rèn)可,待完成土地招拍掛后 月予以償還債務(wù)。3確定重整費(fèi)用計(jì)入公司成本,順序?yàn)轭惼飘a(chǎn)重整費(fèi)用、公司欠人員工資、公司所欠國(guó)家稅費(fèi)、其他應(yīng)付費(fèi)用等。(二)資產(chǎn)的重整,此部分由公司提供數(shù)據(jù)(三)政府的支持當(dāng)前政府對(duì)公司的支持有以下幾項(xiàng):好城改項(xiàng)目的優(yōu)惠解決信訪而組建的工作組,其他由公司根據(jù)實(shí)際情況提供。四、債權(quán)分類情況1.擔(dān)保債權(quán)(略.由公司提供)2.職工債權(quán)3.普通債權(quán)4.特殊債權(quán)五、破產(chǎn)償債率分析公司現(xiàn)在破產(chǎn)清算則存在(一)直接資產(chǎn)損失(二)可變現(xiàn)資產(chǎn)(三)對(duì)外投資六、債權(quán)調(diào)整方案通過(guò)測(cè)算和協(xié)商,對(duì)享有抵押權(quán)的貸款本金不予調(diào)整,職工債權(quán)和稅務(wù)局稅款不予調(diào)整,重整期間的利息予以減免。對(duì)于普通債權(quán)各債權(quán)人非常清楚,公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序,對(duì)普通債權(quán)的清償比例不超過(guò) %,經(jīng)協(xié)商和估算,公司將普通債權(quán)按 %比例償還,依據(jù)詳見(jiàn)如下債權(quán)受償方案。七、債權(quán)負(fù)債方案(一)職工債權(quán)(二)擔(dān)保債權(quán)(銀行貸款等)(三)普通債權(quán)和特殊債權(quán)的清償(四)工程款(五)其他應(yīng)償還債權(quán)八、重整方案的執(zhí)行期限(一)本方案的重整執(zhí)行期經(jīng)測(cè)算與協(xié)商確定為 月。(二)破產(chǎn)重整人的管理費(fèi)用按照最高人民法院法釋20079號(hào)關(guān)于審理破產(chǎn)案件確定管理人報(bào)酬的規(guī)定計(jì) 元,從公司每年收入中支付。九、重整方案執(zhí)行的監(jiān)督期限本重整方案執(zhí)行的監(jiān)督期限與執(zhí)行期限相同為 個(gè)月,在重整計(jì)劃方案規(guī)定的監(jiān)督期內(nèi),由管理人監(jiān)督重整計(jì)劃的執(zhí)行,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向管理人報(bào)告重整計(jì)劃執(zhí)行情況和債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況。十、需說(shuō)明的事項(xiàng)1本方案為預(yù)案,其中的財(cái)務(wù)數(shù)字以最終的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。2凡涉及的事項(xiàng)均應(yīng)有附件予以佐證,待預(yù)案討論一致時(shí)應(yīng)整理附后。- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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