房地產(chǎn)辦理手續(xù)名稱.doc
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辦理手續(xù)名稱需準(zhǔn)備材料辦理流程項(xiàng)目建議書申請人申請批復(fù)項(xiàng)目建議書 發(fā)改委窗口初審 項(xiàng)目相關(guān)科室審查 主管主任決定是否批復(fù)申請人領(lǐng)取報批文件可行性研究報告申請人申請文件及按照國家頒布的格式編制的項(xiàng)目可行性研究報告;項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件,資金平衡意見,環(huán)保、國土、規(guī)劃、人防、消防等部門意見。申請人申請批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報告 發(fā)改委窗口初審 相關(guān)科室受理 主管主任決定是否批復(fù) 申請人領(lǐng)取批復(fù)文件 選址意見書1、建設(shè)單位書面申請一份。 2、選址意見書申請表一份。 3、1/1000實(shí)測現(xiàn)狀地形圖兩份。 4、土地證(已有土地)或土地預(yù)審意見書(新增土地)原件及復(fù)印件一份。 5、對項(xiàng)目建議書的批復(fù)文。提交申請書 窗口受理 綜合業(yè)務(wù)科 (0.5天)規(guī)劃科審查(3天) 局業(yè)務(wù)會審定 (20天)分管局長簽轉(zhuǎn)(0.5天)法規(guī)信訪科審核(1天) 局長審定(0.5天)綜合業(yè)務(wù)科下達(dá)行政許可證通知書收費(fèi)(0.5天)地理中心打印 批復(fù)公告項(xiàng)目立項(xiàng)審批書面申請(項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告書)。提供資金落實(shí)證明(銀行出示的資金證明)。土地使用權(quán)證明。由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告??尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)具有以下附件:規(guī)劃部門對項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見;土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見;環(huán)保部門的環(huán)評報告;有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見。房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明).項(xiàng)目地形圖。項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。項(xiàng)目立項(xiàng)申報資料報發(fā)改委窗口 進(jìn)行現(xiàn)場勘查批復(fù)修建性詳規(guī)(1) 填具的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案審查申請表原件1份(二)申請函原件1份;(三)已取得的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)及附圖復(fù)印件1份;(四)符合設(shè)計深度要求的規(guī)劃設(shè)計方案文本(2套)和符合報建要求的電子文件(具體要求詳見電子文件數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn));(五)設(shè)計單位建筑設(shè)計資質(zhì)許可文件(圖紙蓋資質(zhì)章及注冊工程師章可視為提供);(六)設(shè)計要點(diǎn)中要求提交的專業(yè)管理部門的意見;(七)按設(shè)計要點(diǎn)要求進(jìn)行設(shè)計方案競選的須提供競選結(jié)果材料;(八)經(jīng)辦人員現(xiàn)場踏勘、材料審查后認(rèn)為需要補(bǔ)充的相關(guān)材料。(一)報建員按窗口公示的辦理要求,向窗口遞交相關(guān)申請材料;(二)窗口工作人員負(fù)責(zé)對報建申請進(jìn)行登記,依據(jù)受理材料要求初審報建材料,申請事項(xiàng)不屬于本局職權(quán)范圍的,即時作出不予受理的決定,發(fā)放行政許可申請不予受理決定書;作出受理決定的向報建員出具行政許可申請材料接收憑證或規(guī)劃行政許可申請受理通知書,并將受理材料及時轉(zhuǎn)交主辦處室;(三)主辦處室經(jīng)辦人進(jìn)行初審、現(xiàn)場踏勘,提出初審意見并填寫建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案審查辦理工作單報處長審核;(四)處長審核后,填寫建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案審查辦理工作單,對于須提交政務(wù)會辦會討論的項(xiàng)目報局政務(wù)會辦會討論;對于不須提交政務(wù)會辦會討論的項(xiàng)目報分管總工程師復(fù)核;(五)分管總工程師報分管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);(六)同意的項(xiàng)目辦理建設(shè)項(xiàng)目修建性詳規(guī)審查意見,并批準(zhǔn)詳規(guī)設(shè)計方案;不同意的辦理不予行政許可決定書;對于須公示、聽證、民意調(diào)查、報上級機(jī)關(guān)審批、報規(guī)委會討論的項(xiàng)目辦理行政許可特別程序通知書;要求補(bǔ)正材料的發(fā)放行政許可申請材料補(bǔ)正通知書。(七)檔案室按照辦理結(jié)果打印、制證、存檔,窗口負(fù)責(zé)及時將辦理結(jié)果通知報建員。建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程圖 建設(shè)單位申請書1份 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計條件幾附圖 1/1000或1/500實(shí)測地形圖2份 經(jīng)審查通過的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及相關(guān)圖紙6.屬國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓的需加送“國有土地出讓合同”文本(副本)幾附圖各一份提交申請書窗口受理 綜合業(yè)務(wù)科 (0.5天) 規(guī)劃科審查(3天) 局業(yè)務(wù)會審定 (20天)分管局長簽轉(zhuǎn)(0.5天)法規(guī)信訪科審核(1天)局長審定(0.5天)綜合業(yè)務(wù)科下達(dá)行政許可證通知書收費(fèi)(0.5天) 地理中心打印 批復(fù)公告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):120元/每平米土地使用證辦理流程建設(shè)工程規(guī)劃許可證 書面申請一份 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份 1/1000實(shí)測現(xiàn)狀地形圖2份 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地使用證及復(fù)印件1份 已批準(zhǔn)規(guī)劃藍(lán)圖1份 立項(xiàng)批文(限于需要立項(xiàng)的項(xiàng)目)提交申請書 窗口受理 綜合業(yè)務(wù)科 (0.5天)規(guī)劃科審查(3天) 局業(yè)務(wù)會審定 (20天) 分管局長簽轉(zhuǎn)(0.5天)法規(guī)信訪科審核(1天) 局長審定(0.5天) 綜合業(yè)務(wù)科下達(dá)行政許可證通知書收費(fèi)(0.5天)地理中心打印 批復(fù)公告地質(zhì)勘查委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院進(jìn)行勘察,勘察收費(fèi)的收取是按工程勘察設(shè)計收費(fèi)規(guī)定收費(fèi),收費(fèi)依據(jù)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況與地看部門協(xié)商施工圖設(shè)計、審核施工圖紙經(jīng)設(shè)計院設(shè)計完成后,委托有審圖資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)審理,審圖結(jié)束后加蓋審圖章,然后報與建委的勘察設(shè)計科確認(rèn)蓋章。測繪定樁收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測繪收費(fèi)價格調(diào)整情況分別為:A類住宅(樓外型結(jié)構(gòu)簡單,戶型不超過3種)每平方米為0.6元,B類住宅(樓外型結(jié)構(gòu)簡單,戶型在4至6種)每平方米為1.9元;商業(yè)樓用房每平方米為1.5元;多功能綜合樓用房每平方米為1.8元;建筑用地?fù)艿囟ㄇf原標(biāo)準(zhǔn)非建成區(qū)每件為1037元,建成區(qū)每件為1616元;建筑物放線A類(地勢平坦,通視條件好)每件為1037元,B類(地面起伏較大,通視條件差)每件為1616元。供電業(yè)務(wù)辦理管理流程1、 用電申請書(加蓋公章)2、 用電申請表(含新裝、增容、變更用電、銷戶等)。3、 經(jīng)辦人居民身份證原件及復(fù)印件和法人委托書原件(或法人代表身份證原件及復(fù)印件)4、 營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼)復(fù)印件(事業(yè)單位登記證)5、 總平面圖原件及復(fù)印件,建筑總平面圖、用電設(shè)備明細(xì)表、近期及遠(yuǎn)期用電容量(加蓋相關(guān)部門公章)6、 政府主管部門立項(xiàng)或批復(fù)文件;對高耗能等特殊行業(yè)客戶,需提供環(huán)境評估報告、生產(chǎn)許可證等。7、 紅線規(guī)劃圖或宗地測量成果報告。8、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證9、 小區(qū)戶型統(tǒng)計表(加蓋公章)用電申請現(xiàn)場勘查供電方案編制及答復(fù)營業(yè)收費(fèi)選擇設(shè)計單位設(shè)計審核選擇物資供應(yīng)單位和工程施工單位中間檢查竣工驗(yàn)收簽訂供電合同裝表接電項(xiàng)目交通影響評價1、項(xiàng)目的報審名稱2、項(xiàng)目規(guī)劃意見書3、項(xiàng)目詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(一般附在電子版平面圖里)4、項(xiàng)目的設(shè)計方案平面圖5、項(xiàng)目所在地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃及批復(fù)。6、項(xiàng)目背景及發(fā)展情況(一般為項(xiàng)目可研報告的相應(yīng)情況介紹部分)7、一級開發(fā)交評意見8、如做過控規(guī)調(diào)整,需提供控規(guī)調(diào)整過程相關(guān)文件,包括領(lǐng)導(dǎo)批示內(nèi)容等??撤コ鞘袠淠緦徟?、 申請人提出的申請書。2、市規(guī)劃部門編制的規(guī)劃設(shè)計圖或相關(guān)文件窗口受理初審園林局組織勘察審核窗口首席代表審批、辦結(jié)。建設(shè)工程消防設(shè)計審核1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申請表2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。3、新建擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件。4、建設(shè)單位資質(zhì)證明文件。5、消防設(shè)計文件(包括設(shè)計說明書,有關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙等)行政服務(wù)中心窗口受理轉(zhuǎn)消防支隊(duì)消防支隊(duì)防火處理現(xiàn)場勘查(10日)防火處處長簽署意見(5日)消防支隊(duì)長作出決定(5日)消防支隊(duì)對符合條件的,批準(zhǔn)并書面通知予以施工建設(shè)工程消防設(shè)計驗(yàn)收1、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申請表2、工程竣工驗(yàn)收報告3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。4有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。5、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。6、依法取得的建筑工程消防設(shè)計審核意見書。7、其他依法需要提供的材料(包括竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、建設(shè)單位的合法身份證明文件的材料)行政服務(wù)中心窗口受理轉(zhuǎn)消防支隊(duì)圖紙資料審核擬定驗(yàn)收意見技術(shù)復(fù)核審批制作建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書送達(dá)建檔建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案表2、工程竣工驗(yàn)收報告3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件4、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證5、施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件。6、建設(shè)工程消防設(shè)計備案受理憑證和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證7、其他依法需要提供的材料(包括建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨說明、建設(shè)單位工程規(guī)劃許可證明文件等材料。網(wǎng)上備案錄入備案受理系統(tǒng)隨機(jī)確定抽查對象抽到的建設(shè)工程應(yīng)與五日內(nèi)提供設(shè)計資料及相關(guān)文件收取備案抽查材料三十日內(nèi)完成工程檢查制作建設(shè)工程竣工消防監(jiān)督抽查記錄表材料歸檔新建建筑物防雷裝置審核1、 建設(shè)施工圖2、 結(jié)構(gòu)施工圖3、 電氣施工圖采用非標(biāo)防雷產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計,必須同時遞交產(chǎn)品說明書及有關(guān)證件、設(shè)計方案。交予氣象局服務(wù)窗口城市排水許可證審批辦理排水許可證需提供的資料1、 排水許可證申請表2、 水質(zhì)化驗(yàn)報告辦理臨時排水許可證需提供的資料1、 排水許可證申請表2、 水質(zhì)化驗(yàn)報告3、 臨時排量及排放時間窗口受理初審即辦市政監(jiān)察大隊(duì)組織勘察審核窗口首席代表簽批、窗口辦結(jié)環(huán)評報告1、 占地面積、建筑面積2、 企業(yè)名稱、法人、3、 政府出示的規(guī)劃會議紀(jì)要。規(guī)劃局填環(huán)評報告申請表批復(fù)后交行政服務(wù)中心窗口大廳備案地震局報審委托有資質(zhì)的單位做安平報告送交窗口備案、批復(fù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):七萬八萬/每棟高層人防工程1、修建防空地下室立項(xiàng)申請。2、發(fā)改委批文。3、規(guī)劃會議紀(jì)要(建設(shè)工程)。4、地面建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案或施工圖(單體平面到全套圖紙)。窗口受理初審工程科審核法規(guī)科核準(zhǔn)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)窗口辦結(jié)資料存檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):12001500元/每平米工程報建審核1、 報建登記申請表2、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、 工程建設(shè)項(xiàng)目資信證明4、 圖紙審查合格證書窗口受理初審審查材料核準(zhǔn)辦理報建登記招標(biāo)需公開招標(biāo)的:辦理招投標(biāo)、施工和監(jiān)理合同備案及中標(biāo)通知書備案手續(xù)可直接發(fā)包的:辦理施工(監(jiān)理)直接發(fā)包登記表(投標(biāo)監(jiān)管處)手續(xù)- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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