湖南衡南綠色家具生態(tài)產業(yè)示范園區(qū)項目商業(yè)計劃書.doc
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湖南衡南綠色家具生態(tài)產業(yè)示范園區(qū)項目商業(yè)計劃書廣東省湖南商會家具協(xié)會二零一四年五月二十八日 湖南衡南綠色家具生態(tài)產業(yè)示范園區(qū)項目商業(yè)計劃書 第一章 項目提要一、項目名稱湖南衡南綠色家具生態(tài)產業(yè)示范園區(qū)2、 項目概述湖南衡南綠色家具生態(tài)產業(yè)示范園區(qū)目標:打造一家集生產、教育、研發(fā)、物流、展覽中心、銷售為一體的現(xiàn)代化產業(yè)集群生態(tài)示范園區(qū)。3、 項目投資主體 廣東省湖南商會家具協(xié)會:廣東省湖南商會家具協(xié)會隸屬于廣東省湖南商會,是廣東省湖南商會下轄四大專業(yè)協(xié)會之一,本協(xié)會主要由湖南人在廣東開辦的家具相關產業(yè)鏈企業(yè)、湖南企業(yè)在廣東投資的家具相關企業(yè)、湖南家具相關企業(yè)駐粵辦事機構組成的,現(xiàn)共有會員單位近500家。受到了廣東省及湖南省主管部門的高度關注。第一期意向投資企業(yè)序號公司名注冊品牌企業(yè)產值意向投地面積(畝)1佛山市安曼家具有限公司安曼2.11002佛山市明旭家居用品有限公司楓情居、凱達麗莎2.62003香港(順德)吉美家具麒美軒2.52004佛山市左梵仕家具有限公司左梵仕1.31005佛山市富美座椅有限公司富美1.21006佛山市南?;屎萍揖阌邢薰净屎浦磷?.81507深圳百姓家園家具有限公司海歐1.51008家富坊家具有限公司美升娜、靖星2.31509廣東圖特家居科技股份有限公司圖特3.820010佛山市順德伍陸漆化工有限公司伍陸漆1.610011佛山市金博坤家具有限公司雷博士1.310012佛山市順德區(qū)戀家家具有限公司紫孔雀1.110013佛山市順德區(qū)品瑞良木工機械制造有限公司(共5家單位)品瑞良3.820014廣東省湖南商會家具協(xié)會執(zhí)行秘書長新注冊家具公司10016佛山市宏富世家家具有限公司宏富世家1.6100 合計企業(yè):16家28.5億2000畝四、項目選址項目選址要求:擁有良好的天然環(huán)境資源,有平整的大片土地,并與市內主要干道相連接。選址初定:衡南縣(快速干線兩旁)。五、項目規(guī)??傉嫉孛娣e約為9800畝,分三期建設??偯娣e期數(shù)面積(畝)投資項目占用面積(畝)備注1萬畝第一期5800家具制造基地4300家具材料城500物流園區(qū)300籌建中國南方家具學院200與全國500強企業(yè)紅星合作展覽展示中心200生活配套區(qū)1、員工生活區(qū)3002、高管生活區(qū)3、專家配套區(qū)4、超市寫字樓區(qū)第二期2000家具制造基地2000第三期2000家具制造基地2000六、項目投資總投資約人民幣108億元(包括土地、建筑、裝修、設備、設施、綠化、設計、運作等)總投資該項目帶動當?shù)丶{稅金額期數(shù)分期投資金額該項目帶動當?shù)囟愂战痤~108億10億第一期64.8億7億第二期21.6億1.5億第三期21.6億1.5億七、項目建設周期本項目第一期預計建設時間:2014年至2018年。本項目第二期預計建設時間:2019年至2020年。本項目第三期預計建設時間:2020年至2021年。 第二章 為衡南縣帶來的直接效益一、經(jīng)濟效益1、總投資108億元,可為當?shù)貛碇苯雍烷g接稅收10億元。家具被公認為朝陽產業(yè),具有廣闊的市場前景,國際國內兩個市場需求強勁。從國際市場看,還有發(fā)展空間。在金融危機等不利因素影響下,增長率仍超過了20%。2、從國內市場數(shù)據(jù)分析,2013年國內家具銷售達11300億,此項目全面投產后,按該項目占國內家具銷售總產值的5%計算,預計年銷售將過六百億元,稅收可達24億元。3、該項目全面建成后,將創(chuàng)造20萬個就業(yè)崗位,將拉動整個衡南縣的經(jīng)濟發(fā)展,間接效益不可估量。二、品牌效益把該項目打造成湖南和中部六省消費群體常來的采購目的地,最終形成國際家居的采購中心,把衡南縣打造成一個國際化城市品牌的新名片。三、項目開發(fā)的可能性和意義衡南縣區(qū)位優(yōu)勢明顯:從高鐵站駕車到衡南僅10分鐘車程;南岳機場建成后,開車到衡南縣約15分鐘車程,離南岳40公里,旅游資源和人文資源都非常豐富,適合打造綠色經(jīng)濟,創(chuàng)造特色主題旅游,實現(xiàn)工業(yè)和旅游業(yè)的雙發(fā)展。要在國內家居尚未形成生產基地前,做好布局,筑巢引鳳,形成自己的特色,打造以生產及配套企業(yè)為一體的家居基地。最終形成傳統(tǒng)家居看廣東,綠色家具看衡南的產業(yè)新格局! 第三章 項目需要解決的具體問題1、爭取把該項目列為省重點項目;2、需要整體項目的報批報建;3、土地價格在5萬元/畝(搞好五通一平)以內的價格支持;4、由廣東省湖南商會家具協(xié)會成立專業(yè)的投資公司負責招商,政府給予該投資公司土地價格5%的資金支持5、給予該項目前三年培育期的稅收優(yōu)惠政策;6、其它政策支持。 廣東省湖南商會家具協(xié)會 佛山市明旭家居用品有限公司 董事長:馮國華 聯(lián)系電話:13924839999 2014年5月28日- 配套講稿:
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